工程中介合同范本范文第1篇
甲方：(身份證號碼：
乙方：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等互惠互利、協調與合作、誠信友好的原則，就通遼市開魯縣()項目，經雙方商討達成以下條件及承諾并簽訂本協議：
一、甲方義務與責任
1、本著對通遼市開魯縣()項目的人脈及項目充分了解，為乙方提供真實的信息，協助乙方對通遼市開魯縣()項目的合同簽訂給予配合把關。
2、確保項目的真實性，并協調業主與乙方簽訂項目的施工合同。
二、乙方義務與責任
1、乙方積極配合甲方跟蹤業主對此項目的進度動向。
2、本著甲方對()工程發包了解及拿到施工承包權的信任及信心，為甲方負責提供真實有效的資料及施工中資金和施工實力，勞動酬金及支付方式。指定甲方為唯一協調負責人，不能指定第三方(指另外的接洽人)為協調負責人。
三、報酬支付
1、在甲方幫助乙方取得這一項()工程施工承包權后，乙方向甲方支付勞動報酬總工程費 6%。
2、本項目施工合同簽訂后三天內，甲方所得報酬由乙方一次性支付給甲方。
四、違約責任
(一)甲方違約責任
1、本合同簽訂后，在乙方未違約的情況下，甲方不得以本項目)(以下簡稱甲方)
再接受任何的第三方服務(承建商)。
2、本協議簽訂后，若甲方就此項目給予另外的施工隊伍施工，視甲方違約賠償乙方違約金5萬元。
3、若乙方拒絕配合甲方的工作，甲方有權另行尋求其他合作者。
(二)乙方違約責任
1、在本合同簽訂后，乙方越過甲方與中介方完成交易(包括直接或間接)，視為甲方完成工作，乙方需支付甲方本合同的第三條的
第1款所約定的勞務報酬，甲方對該勞務報酬有無限期追償權和向法院提起訴訟的權力。
2、本協議簽訂后，若乙方就此項目與第三方(另外的接洽人)接洽，視乙方違約賠償甲方違約金50萬元。
五、保密
在本次服務項目中，甲、乙雙方對知悉的對方的任何商業秘密及個人隱私負有永久保密義務，未經許可不得擅自披露或使用。
本合同一式三份，甲、乙雙方、見證人各執一份。
如甲方提出的協議合同乙方沒有意見，雙方簽字當日生效。
甲方：
見證人：
工程中介合同范本范文第2篇
很多大學畢業或者外出打工的在租房方面很是被動，也被中介坑過，所以租房一定要注意。其實第一次租房，中介不是唯一的選擇，如果找中介也要搞清周邊行情，不要被占大便宜。其次，房屋租賃合同也要仔細看清，最后要搞清自己要租房多長時間。
初租房往往會忽略很多細節性的東西，在租房的過程中，為了能夠最大地保護自己的利益，以下四點需要注意。
第
一、中介不是唯一的選擇?，F在有許多網站就有租房服務，大多是免中介服 務費的。而且，知道上網出租的房東一般素質還可以，至少不是等著房錢搓麻將的。不過手腳要快，網上出租帖子一般不到一周就無效了。
第
二、萬不得已找中介，首先立場要搞清。中介其實不是中立的，中介的利益 偏向于房東一邊，房錢收高了，中介費才上得去。租這樣的房子前，一定要先摸清市場上同類房子的價格，再和中介據理力爭，直到價格合理才租房。其次，中 介的話最多相信一半。注意一下，中介的介紹，有許多是不用不責任的，比如 “小區治安很好”等等，你不住進去，不問常住的鄰居是不會知道的。
第
三、如果是貪心的房東，一般在第一次簽合同的時候已經埋下提價的伏筆， 比如，堅持合同只簽半年，半年后再議等。所以租房前一定要想清楚，到底租多 長時間，按照自己的計劃簽租賃合同，當然錢應該分月或季度付。
第四、房屋租賃合同千萬要用當地的標準合同，沒有有關部門監制字樣的合同即是中介自己印的。合同上除了已有條款外，一定要注明入住前水、電、煤帳 單由房東支付。篇二：中介租房合同范本 中介租房合同范本 甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
一、出租物業坐落地點及設施情況：
1.甲方將其擁有的位于蘇州市 區 的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為 ，房屋面積為 平方米。
2.該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。 二.租賃期限
1.該房屋租賃期限共 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。 2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣 元整/月(此價格不含相關稅費)，中介服務費 元整 由 負擔并在簽定本合同時支付給丙方，乙方應同時交納首期租金 元給甲方。 2.該房屋租金按 支付，支付時間為 ，以甲方實際收到為準。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。 四.租賃條件
1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該房屋出租的相關證明。
2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定并保證自己有權決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當事人應按國家規定進行備案。
3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。
4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。
5、乙方承擔租賃期內水費、電費、 等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。
6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。
7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意并經政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施甲方也無須對以上設施進行補償。五.產權變更
1.如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續有效。
2.甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。 六.關于押金
為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方 元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。 七.合同的終止
1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。
2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。
3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求，丙方所收中介服務費不予退還。
本協議自簽訂之日起生效，甲乙丙三方各執一份 甲方：乙方： 丙方：
簽訂日期：篇三：房屋租賃中介合同 房屋租賃中介合同 出租方(甲方)： 家庭地址： 承租方(乙方)： 家庭地址：中介方(丙方)： 現經丙方中介，甲乙雙方自愿達成租房協議。為明確雙方權利和義務關系，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，簽訂本合同。
一、房屋座落地點： 面積 ，用途，起租時水度，電度，燃氣度及房屋裝修。
二、本次租賃期限為月，即自 年 月 日起至 年 月日止，租賃期滿乙方應無條件交回房屋。
三、經商定租金為每月 元，租金按每 月付一次款，簽合同日先付首次租金 元整。第二次付款提前 天付清，即付房租日期為年 月 日是(以后依次類推)。
四、為保證乙方在租賃期內按期支付水、電、有線、物業等費用，并考慮到甲方投入的裝修設施等因素，由乙方在本合同簽訂日支付甲方使用保證金 元，待租期滿雙方結清帳務后，有甲方退回給乙方，不計利息。
五、①甲方保證房權清楚，租期內如發生產權、債務糾紛，影響本合同履行而給乙方造成損失的，由甲方負責補償;②因非乙方原因而產生的房屋破損及設施損耗有甲方負責維修;③甲方有按期收取房租的權利，在乙方拖欠房租或水、電等費用10天以上，甲方有權收回房屋，保證金不予返還。
六、①乙方租期內應愛護房屋裝修、設施，如有損壞按價賠償;②租期內水、電(物業每月 元)、(有線每月 元)(網絡每月 元)等費用由使用方(乙方)承擔;③乙方必須遵紀守法，未經甲方同意不得改變房屋結構和轉租、轉借、抵押、出租房屋，不得用房屋進行非法活動，不得影響鄰里關系。否則，甲方有權終止合同，收回房屋甲方所有，甲方所收款項不予返還。④如需續租，乙方應提前30天通知甲方，雙方同意后另簽續租合同。⑤如不續租，也未通知甲方而自行鎖門離去，甲方有權入室清理，乙方遺留物品不受保護。
七、①違約責任：②本合同生效后，如甲方中途違約，應賠償乙方一個月房租;如乙方中途違約，應賠償甲方一個月房租，違約金從保護金中扣除。
八、本合同一式叁份，在三方簽字或蓋章后生效。甲、乙、丙三方各執一份。
九、合同簽字生效后，丙方合法收取中介服務費，如有變動，中介費不予退回。由違約方承擔賠償責任。 甲方提供的設施：：電視臺，空調臺，冰箱臺，洗衣機臺，熱水器臺， 餐桌張，椅子把，沙發套，床墊張，備注： 甲方： 乙方：丙方：
身份證號：身份證號： 代理人：
代理人： 代理人： 電話：
電話： 電話：
簽字日期： 年 月 日
工程中介合同范本范文第3篇
電 話：
地 址：
勞務中介單位(乙方)：
電 話：
地 址：
戶 名：
開戶行：
帳 號：
甲乙雙方經過平等協商，建立勞務中介派遣合作關系，乙方根據甲方要求向甲方派遣勞務人員，甲方根據生產工作需要安排勞務人員的工作?，F就有關問題簽訂本協議：
一、 勞務人員的數量、條件、派遣期、試用期和提供勞務的方式
乙方按照甲方要求從
年
月
日起派遣勞務人員到甲方工作，甲方安排勞務人員的具體工作，并向乙方支付勞務中介服務費用。
勞務人員須具備的條件：女性：初中以上文化，身體健康，矯正視力1.0以上，年齡18—35周歲;男性：中專以上文化，身體健康，矯正視力1.0以上，年齡18—35周歲。
提供勞務的方式：按照用工單位的需要，派遣符合條件的勞務人員。
二、 勞務人員的招錄與變更
勞務人員由乙方負責按照協議條款條件組織招錄，派遣的人員一經確定，甲乙雙方應擬定《勞務中介派遣人員清單》，并簽字、蓋章，作為本協議的附件。甲乙雙方按照本協議約定對被派遣的人員進行變更的，要相應修改《勞務中介派遣人員清單》，并須經雙方簽字、蓋章認可。
三、勞務合同的期限
本合同自甲乙雙方簽字并蓋章之日起生效，至
年
月
日終止。
四、費用的支付
(一)、甲方向乙方支付的勞務中介費用標準：派遣的勞務人員在自在甲方報道之日起在甲方工作滿一個月中介服務費為一百元/人，工作滿三個月后中介服務費為肆百元/人。
(二)、勞務人員的費用的標準：
1、勞務人員的薪資福利標準按照甲方單位的薪資福利標準確定，并由甲方向勞務人員本人支付。
2、甲方按照國家有關法律規定試用期結束后與勞務人員簽訂勞動合同并購買社會保險。
3、每月應支付的勞務中介服務費=當月實際使用的到期勞務人員數×派遣服務費標準/人
4、當月實際使用到期的勞務人員數以雙方簽字蓋章的《勞務中介派遣人員清單》人數為準。
(三)、支付方式和支付時間：
勞務派遣服務費按 (月、季)支付，由甲方將當 (月、季)費用以轉帳結算的方式支付給乙方。
五、甲方權利
(一)、安排勞務人員在甲方的具體工作崗位，監督、檢查、考核勞務人員完成工作的情況，并負責日常管理;
(二)、勞務人員有以下情形之一的，甲方應提前3日通知乙方，并于3日后退回乙方，并有權要求乙方重新派遣符合條件的勞務人員：
1、在試用期內不能勝任甲方工作要求;
2、不服從甲方工作安排;
3、嚴重違反甲方勞動紀律、規章制度和工作定額任務管理;
4、工作失職,給甲方造成經濟損失;
5、派遣期未滿，被派遣勞務人員提出停止派遣或擅自離崗。
(三)、確定和調整勞務人員的勞務報酬標準;
(四)、甲方出資對勞務人員進行業務、技能培訓的，甲方有權與勞務人員簽訂培訓服務合同，約定服務期及違約責任，并書面通知乙方;
(五)、對勞務人員給甲方造成的經濟損失，甲方有權按有關規定向勞務人員索賠，乙方有責任給予協助;
(六)、對乙方不履行合同的，甲方有權追究違約責任;
(七)、法律、法規規定的其他權利。
六、甲方義務和責任
(一) 對勞務人員的職業道德規范、工作任務、技能培訓、應達到的工作要求、應注意的安全事項、應遵守的各項紀律等履行告知、教育、管理督查的義務; (二) 試用期滿與勞務人員建立勞動關系，簽訂勞動合同，并進行鑒證，并負責勞動合同的管理;并為簽訂勞動合同人員購買社會保險 (三) 為勞務人員提供必需的勞動條件、勞動工具和業務用品，以及符合國家規定的勞動安全衛生設施和必要的勞動防護用品; (四) 凡甲方要求在本合同第五條第二款情形之外停止派遣或更換勞務人員的，應提前
三日書面向乙方提出，乙方同意后，方能停止派遣或更換勞務人員。 (五) 按時足額支付乙方的勞務中介費用。
七、乙方的權利
(一)、對甲方不履行合同的，有權追究違約責任;
(二)、依法維護勞務人員的合法權益;
(三)、法律法規規定的其他權利。
八、乙方的義務和責任
(一) 按合同條款規定派遣符合條件的勞務人員到甲方工作。對于甲方按本合同第五條第二款要求停止派遣并退回乙方的勞務人員，乙方應予接收同時按照甲方要求及時派遣符合條件的勞務人員到甲方工作。
(二) 對勞務人員給甲方造成的經濟損失，乙方應積極協助甲方對勞務人員進行索賠。 (三) 乙方應定期或不定期到甲方，了解勞務人員的思想動態、工作表現、遵紀情況以及對乙方的合理要求，乙方盡力提供最佳服務。
九、協議的變更、解除、終止和續訂
(一)、甲乙雙方應共同遵守本協議的各項條款。在協議履行期間，若甲方因國家重大政策改變或不可抗力、公司經營調整等因素不能履行協議，應及時通知乙方，雙方通過協商，對協議進行變更或解除。
(二)、本協議期滿前30 日，甲乙雙方應就本協議是否終止或續訂進行協商，并按協商結果辦理終止和續訂協議手續。
十、其他
(一)、未盡事宜，法律、法規有規定的，按照相關規定辦理無規定的，由雙方協商解決。經雙方協商一致對本合同進行修改、補充達成的補充協議與本合同具有同等效力。
(二)、雙方在履行合同時發生爭議，應本著實事求是的精神友好協商解決;協商不成，可向甲方屬地仲裁機構提起仲裁或向甲方或乙方屬地人民法院提起訴訟。
(三)、本合同正本一式二份，甲乙方各執一份。
甲方：
乙方：
法定代表人/授權人簽字：
法定代表人/授權人簽字：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期： 年 月 日
年 月 日
工程中介合同范本范文第4篇
工程中介協議合同范本
(一)
甲方(介紹方)：
乙方(產品工程服務方)：
工程名：xx大廈消防工程
經甲乙雙方協商，針對上述工程項目，特定如下協議：
1.針對此項目工程，若經甲方介紹，使用乙方公司設備，并從乙方公司訂貨，乙方公司將按合同額5%(除稅后價)提取介紹費給甲方。
2.具體提成辦法：乙方公司收取訂貨款后，按收取同比例提給甲方，當乙方公司收取到合同額95%貨款后，將全部提清介紹費給甲方。
3.此工程項目，若沒有使用乙方公司設備，沒有從乙方公
司訂貨，此協議將自動終止：
4.此項協議只針對上述_丁程項目，其他兀效。
5.違約責任：如果乙方經甲與介紹與有關公司接觸而丟開甲方視為違約，應支付上述同等報酬200%的違約金。
6.此協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，各具法律效力。
7.協議解決方式：如出現糾紛，雙方應將糾紛交廣州市海珠區法院審理。
甲方： 乙方：xx銷售公司
簽字： 簽字：
簽字時間：xx年xx月xx日
工程中介協議合同范本
(二)
甲方： (身份證號碼：)
乙方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等互惠互利、協調與合作、誠信友好的原則，就通遼市開魯縣( )項目，經雙方商討達成以下條件及承諾并簽訂本協議：
一、甲方義務與責任
1、本著對通遼市開魯縣( )項目的人脈及項目充分了解，為乙方提供真實的信息，協助乙方對通遼市開魯縣( )項目的合同簽訂給予配合把關。
2、確保項目的真實性，并協調業主與乙方簽訂項目的施工合同。
二、乙方義務與責任
1、乙方積極配合甲方跟蹤業主對此項目的進度動向。
2、本著甲方對( )工程發包了解及拿到施工承包權的信任及信心，為甲方負責提供真實有效的資料及施工中資金和施工實力，勞動酬金及支付方式。指定甲方為唯一協調負責人，不能指定第三方(指另外的接洽人)為協調負責人。
三、報酬支付
1、在甲方幫助乙方取得這一項( )工程施工承包權后，乙方向甲方支付勞動報酬總工程費 6 %。
2、本項目施工合同簽訂后三天內，甲方所得報酬由乙方一次性支付給甲方。
四、違約責任
(一)甲方違約責任
1、本合同簽訂后，在乙方未違約的情況下，甲方不得以本項目 )(以下簡稱甲方再接受任何的第三方服務(承建商)。
2、本協議簽訂后，若甲方就此項目給予另外的施工隊伍施工，視甲方違約賠償乙方違約金5萬元。
3、若乙方拒絕配合甲方的工作，甲方有權另行尋求其他合作者。
(二)乙方違約責任
1、在本合同簽訂后，乙方越過甲方與中介方完成交易(包括直接或間接)，視為甲方完成工作，乙方需支付甲方本合同的第三條的
第1款所約定的勞務報酬，甲方對該勞務報酬有無限期追償權和向法院提起訴訟的權力。
2、本協議簽訂后，若乙方就此項目與第三方(另外的接洽人)接洽，視乙方違約賠償甲方違約金50萬元。
五、保密
在本次服務項目中，甲、乙雙方對知悉的對方的任何商業秘密及個人隱私負有永久保密義務，未經許可不得擅自披露或使用。
本合同一式三份，甲、乙雙方、見證人各執一份。
工程中介合同范本范文第5篇
關鍵詞：中介咨詢機構,工程造價,竣工核算
衣食住行一直是人們生活的基本需求, 伴隨著經濟的快速發展與城市化腳步的不斷加快, 各項建設工程也如雨后春筍般呈現欣欣向榮的發展態勢, 區別于其他, 建設工程具有工作量大、工期長、任務繁雜等特點, 故在其工程價格管理方面, 許多施工企業選用中介咨詢服務, 工程造價咨詢的控制作用貫穿項目始終, 從決策立項出示投資估算文件到招標時的文件擬定, 從施工中工程變更審核到工程索賠, 竣工結算是中介咨詢機構審核的最后環節, 也是關鍵環節, 直接關系到建設單位與施工企業的經濟利益, 對其審核質量進行研究, 具有十分重要的實踐意義。
1 建設企業工程竣工結算審核的內容與方式
1.1建設企業工程竣工結算審核的內容?？⒐そY算是中介咨詢機構參與建設工程造價的關鍵點, 既是加速資金周轉, 降低承包商運營成本的重要環節, 又是考核經濟效益的重要指標, 是避免經營風險的必要措施。在這一過程中, 中介咨詢機構需要對以下內容進行審核:
第一, 核對合同條款。將竣工工程內容與合同條款進行對比, 確認是否每一環節均驗收合格, 只有全部工程驗收合格后才能進入竣工結算階段, 在此過程中, 結算方法、計價定額、取費標準、主材價格等都需要嚴格依照合同內容, 中介咨詢機構對結算進行審核, 若發現有漏洞存在, 則應及時將信息反饋于建設和施工單位。第二, 落實設計變更簽證。列入竣工結算的設計修改變更必須由原設計單位出具變更通知單與新的設計圖紙, 需設計與校審人員簽字并經過建設單位、監理工程師審查同意后方可, 否則不予結算。第三, 依照竣工圖核實工程量。應將實際工程量與經建設單位和監理工程師確認的竣工圖、設計變更圖等有效憑證進行對比, 依照合同規定與國家規定的統一標準進行計算, 在工程量核實過程中, 應緊抓重點、突出難點, 造價大、易出錯的分項工程應針對性地復檢, 容易混淆的工程則要多重審查, 防止重復。第四, 嚴格審核工程結算單價。嚴格依照合同或招標文件規定進行, 尤其是工程量清單計價模式下, 必須依照雙方在合同內專用條款所約定的風險范圍與計算方法進行結算, 在此范圍內單價不得變更, 超出范圍則依據合同約定處理, 若有換算單價存在, 則要重點審查換算是否準確, 審查相關補償資料是否符合實際工程等。第五, 審查人工、材料、機械價格。與上述內容相似, 人工材料機械價格也應依照合同規定或招標文件所示的計價原則進行, 值得注意的是, 對材料價格的審核內容包括材料價格調整、材料價格是否符合行情、材料產地品種規格名稱等與價格是否一致等類目, 機械價格則包括機械臺班調整方法、實際進場大型機械與報審所列機械名稱、施工能力是否匹配等類目, 應按調整規定嚴格執行, 規定按系數調整的內容不能依據單項調整。而且初步計算往往存在一定誤差, 必須多次審核, 考量總造價計算程序與方法是否正確。
1.2建設企業工程竣工結算審核的方式。建設企業工程竣工結算的審核方法包括以下幾種:
第一, 全面審核法, 即依照竣工圖的要求, 參照合同規定、招標文件規定等, 全面而嚴格的對每一個子項目進行逐一審核, 這種方法十分細致, 審查質量高, 準確度高, 但工作量過大、耗費時間長、所需審核專業人員多, 若是在投資規模較大的情況下, 這種方法在一般工程造價結算時適用度不高, 然而, 建設企業工程為嚴格控制造價類別, 為保證審查質量, 仍有許多中介咨詢機構采用這種方法。第二, 重點審核法, 顧名思義, 即選取竣工結算中的重點項目進行審核, 適用于工程量大、單價高的項目, 在此基礎上, 還可對補充單價、計取費用、材料價格差價等進行重點審核, 這種方法工作量相對較小, 性價比較高。第三, 對比審核法, 同地區、同用途、相似結構與建筑標準的前提下, 兩項工程的造價應大致相同, 在進行審核時可依照同類工程造價的規律性做出大概估算, 再查找細致不同點, 對差異之處進行重點審核, 重新結算, 進而得到整項工程的審核方法;除此之外, 工程竣工核算還可利用分組加算法與篩選法等等。
2 影響建設企業工程竣工結算審核質量的因素
在實際送審結算中, 工程預算多報的現象屢見不鮮, 其原因主要來自三方面:
第一, 可能有少部分結算編制工作人員業務水平不達標, 進而導致結果失真, 具體有四個環節容易發生失誤, 一是審核依據的部分簽證表述不清、準確度不夠;二是工程量計算中可能誤視單位導致小數點計算失誤;三是套用定額時對缺項子項目理解判斷標準存在出入, 導致高套定額現象;四是材料價格計算時由于缺少憑證而采用市場價, 也會對結算結果造成一定影響。第二, 由于竣工結算的主要依據為合同條款、招標文件與現場憑證, 若其中存在用詞不嚴謹甚至是漏洞, 則會引發異議, 造成送審結果出錯現象。第三, 竣工結算由建設單位委托中介咨詢機構審核, 而從建設單位的考量出發, 是希望能夠核減結果, 為此, 施工單位加大項目費用水分的可能性也會增加。
3 提高中介咨詢機構工程造價審核質量的有效策略
3.1核查送審資料的完整性與符合性。如前文所述, 建設工程項目規模通常比較大、工序繁雜、工期較長, 在整個施工過程中, 某些影響因素很可能會發生變化, 故在竣工結算時不僅需以施工合同約定為依據, 還需參考國家相關法令條例、工程計價辦法, 對比招標投標文件, 審查各項變更記錄、現場簽證等文件資料, 每一項都必須認真核對, 確保其完整性與符合性。完整的送審資料應包括:第一, 工程招標文件、中標通知書、工程施工合同;第二, 施工圖與竣工圖, 以及施工過程中變更的修改圖紙;第三, 包含工程量計算表、材料調價表、綜合價格分析表等在內的工程結算書;第四, 工程竣工驗收合格證明。上述每一項材料必須送齊, 否則不予結算。符合性審查則是指資料的真實有效性, 例如圖紙尺寸標注是否完整、簽證是否存在重復、材料價格是否注明廠家、隱蔽工程驗收記錄是否準確等等。
3.2對量、價、費采用全面審查法。工程量計算、單位價格套用、各項計價費用是竣工結算的核心, 不僅每一項都是必審內容, 其相互之間也存在著密切聯系, 任何一個環節的疏漏都將會對審核質量造成直接影響, 為此, 最好采用全面審核法, 對每個子項目嚴格審查, 依照合同規定, 確認是否經過變更, 核對現場簽證, 必要時應配合現場查看等等, 以嚴肅負責的態度對待每一個子項, 例如工程排污費是否發生、是否加入結算, 最大限度地避免誤差, 提高結算審核質量。
除此之外, 由于建設工程規模龐大, 數據繁多, 若采用手工計算, 耗費精力過大且容易出現問題, 借助于現代計算機技術, 利用辦公處理軟件如EXCEL、鋼筋抽料軟件等, 可極大地減少數據計算時間, 提高計算效率。
在實際審核過程中, 中介咨詢機構必須秉承公正嚴明的態度, 依照相關規定流程認真負責地對送審資料進行核查, 運用科學的方法, 細致甄別, 嚴格把好竣工結算審核的關卡, 盡全力提高審核質量。
參考文獻
[1]武宇瓊, 趙媛.建設企業的工程竣工結算審核質量研究[J].工程與建設, 2015 (3) .
工程中介合同范本范文第6篇
置業有限公司通過招標方式確定有限公司為供電配套設施工程中標単位。雙方根據招投標文件《編號：YHzYo5/2015》有關條款,就片區棚改項目供電配套設施工程施工事宣，經過協商達成如下協議。
第一條:工程名稱及基本情況
一、工程名稱：。
二、工程基本情況 1.項目地址。
2.工程概況。主體工程棚改項目新建四棟樓約7萬平方米,2棟26F，2棟28F，共544戶;
第二條：工程范圍
一、乙方負責的工程范圍。棚改項目新建四棟住宅樓及輔助建筑設施的供 電配套設施安裝施工,工程范圍界定如下：
1、雙電源供電，供電線路敷設方式: 電纜進線。
2、起始點：由110kv南郊站10kv專線主供,供電容量為4500KvA;由110Kv東郊站#26公共線路T接備用(因線路改造, T接桿以最近桿為準)備用容量為1250kvA,具體參數以棗莊供電公司核準方案為準;
3、終點：民用部分地面以上至樓房所有住戶(入戶)電表箱含電表箱及電表,地下部分至所有住戶儲藏室電表箱含電表箱及電表;所有公用部分至末端配電箱(含強電間配電柜及期間的電纜和配電箱內的元器件、儀表等，計量電表就地安裝);
4、從起始點至終點區間內所有的變配電設備、盤、柜、開關、隔離裝置、電表、儀表儀器、保護裝置、電線電纜、控制電纜、信號線纜等的采購、制作、安裝、調試等全部內容(其中：從強電間配電柜至末端配電箱之間的電纜由甲方提供)。
5、新建小區外所有的土建工程由乙方負責建設。
二、甲方負責的工程范圍。在新建小區內乙方工程范圍內的所有土建工程，包括配電室、電纜溝道和橋架。
三、乙方工程內容。變配電設各、設施、儀表儀器、線纜的采購供應、盤柜制作加工、安裝施工、系統試驗調試、竣工驗收等,可以視為交鑰匙工程。
四、供電配套工程按新建小區標準建設。
第三條：本合同價款
一、本合同價款
合計含稅總價款：人民幣
人民幣大寫：
二、付款方式：
1、工程款結算。合同簽訂后乙方直接用于工程安裝的設備和原材料采購合同報甲方備案后,支付至工程總價款的百分之三十五(35%);安裝工程的設備和材料到達安裝現場、驗收合格后付至工程總價款的百分之七十五(75%);由棗莊供電公司驗收合格并移交供電后,支付工程總價款的百分之百(100%),付款滯后期為十(10)個工作日。每次付款時乙方必須開具等額發票，發票種類暫定為工程類發票, 若稅收政策改革，則按改革后的稅種出具發票。
因不可抗拒因素導致工程暫?；蚪K止時,按下述方式辦理結算：實際安裝數量 ×単價×合同約定的付款比例=付款數額。實際安裝工程量以工地驗收質量合格的數量為準, 以雙方經辦人簽字的現場驗收單據作為付款依據。
2、工程款支付方式：銀行轉帳。 第四條：產權及經營權
完工后形成的資產所有權及經營權(包括今后的運行維護、 維修、供電安全等)由乙方牽頭負責整體移交給國網山東省電力公司棗莊供電公司，移交范圍：終點至民用部分地面以上至樓房所有住戶(入戶)電表箱含電表箱及電表，地下部分至所有住戶儲藏室電表箱含電表箱及電表;所有公用部分至就地計量電表;終點之前含終點設備全部移交。 第五條:雙方權利與義務
一、甲方
1.甲方對投資建設的四棟居民住宅樓供電配套設施享有無償使用權。 2.四棟住宅樓的用電性質全部屬于城市居民生活用電,享有不低于本地區同類用戶同等標準的服務待遇,這些待遇包括服務收費標準、優惠等級、故障排除響應時間等。
3.乙方進行資產轉讓時不得有損害甲方權益的行為，轉讓本供電設施的資產所有權和經營權的協議應為三方協議，應至少提前10個工作日書面通知甲方。 4.乙方進行現場施工時,甲方負有協調配合的責任和義務,為確保施工順利進行， 盡可能提供方便。
5.負責向乙方提供與施工相關的裝修、電氣、結構、平面圖,協助乙方確定各種電纜、信號纜引入及裝修方案。
6.負責提供施工用水電源,乙方自行連接。 7.甲方負責的工程內容預計7月30日完成并具備乙方進場施工條件,若因甲方原因影響乙方進場,則工期順延，乙方不承擔工期延誤責任。
二、 乙方
1.乙方負責按照國家和行業現行標準在甲方本小區內建設供電配套設施，該設施的全部設備、儀器儀表、電力電纜、安裝施工原材料為全新的,完全符合原設計要求、符合國家和行業有關供電標準、防火消防標準、環境保護標準、安全衛生等相關標準。施工中做好環境保護措施,保證環境不受污染。做好防護措施,保證所安裝的設備、設施、儀器儀表不受污染損傷、損壞,不影響其他設施設備的遠行及維爐工作。
2.確保新建的供電配套設施一次性通過國網山東省電力公司棗莊供電公司驗收合格,并負責移交給棗莊供電公司, 簽訂供電協議。
3.乙方應確保供電設施的建設與小區建設同步進行,供電接通時間與甲方業主入戶居住(交鑰匙)時間同步開通。
4.乙方所采購的設備、原材料、儀器儀表必須符合國家、行業的相關標準、規范及技術要求,這些標準包括但不限于以下內容:技術標準、質量標準、防火標準、施工工藝規范、環境保護標準、衛生健康標準等。設計圖紙必須經甲方和棗莊供電公司批準備案,并嚴格遵循,未經許可不得變更,否則按違約處理。
5.乙方所采購的設備、原材料的質量至少是國內知名企業生產的符合國標要求的合格產品，并且是全新的。其中：變壓器為干式變壓器。
6.乙方安排專業管理人員和技術人員與甲方有關部門組成項目組，負責協調處理供電配套設施的規劃、設計、設備選購、施工、測試等工作。這些工作必須以紙質書面資料為準，且均需項目組的雙方主要成員簽字認可。 7.甲方向業主交鑰匙時，乙方安排專業人員到場配合。 8.乙方自行協調地方關系。
第六條：其他事項
一、本合同未盡事宜雙方協商解決。本合同自雙方簽字蓋章后生效，供電配套設施正式移交國網、雙方責任義務履行完畢后失效。
二、本合同工程內容竣工期限為2015年9月20日并完成移交手續，若因乙方的原因導致工期滯后，每滯后一天，乙方應向甲方支付違約金10000元。
第七條：爭議解決方式 1.雙方協商;
2.協商不成時，任何一方均可向中級人民法院提起訴訟。
第八條：不可抗力
任何一方由于不可抗力等原因不能履行合同時，應在不可抗力事件結束后24小時之內以書面的形式向對方通報情況，在取得有關證明后，允許受不可抗力影響方延期履行或解除合同，并根據情況可部分或全部免除違約責任。
第九條：合同的文件組成
1.雙方的補充合同、相關的書面信函等均視為本合同的組成部分。組成文件相互解釋、互為說明，不能斷章取義的理解，發生矛盾時根據下列文件排列順序解釋。
(1)本合同; (2)本合同附件;
(3)合同履行過程中雙方達成的補充合同以及書面文件; (4)國家和當地政府的有關標準規范。 2.本合同一式六份，甲方四份，乙方兩份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
法定代表人或被授權委托人簽字： 法定代表人或被授權委托人簽字： 地址： 開戶銀行名稱： 銀行賬號： 聯系人： 電話： 簽訂時間： 年 月 日