房地產企業融資的意義范文第1篇
摘 要 ................................................................... 1 關鍵字 .................................................................. 1
一、 企業債券的概念及基本功能分析 ....................................... 1
(一)企業債券的概念 .................................................... 1
(二)企業債券的基本功能 ................................................ 2
1、融資功能 ............................................................. 2
2、資金流動導向功能 ..................................................... 2
3、宏觀調控功能 ......................................................... 2
二、我國企業債券融資的重要性 ............................................ 3 (一)發展企業債券可減輕股票市場的融資壓力 ................................ 3
(二)企業債券大量發行上市還為投資者增加了新的投資渠道 .................. 3
三、我國企業債券融資現狀幾影響因素分析 .................................. 4
(一)我國企業債券融資現狀 .............................................. 4
(二)影響我國企業債券融資的因素分析 .................................... 4
1、資本市場融資的政府主導 ............................................... 4
2、企業債券市場的嚴格政府管制 ........................................... 4
3、產權制度缺陷 ......................................................... 5
四、我國企業債券發展的對策和建議 ........................................ 5 (一)轉變觀念,充分認識發展企業債券市場的重要意義 ......................... 5 (二)加快企業產權制度改革,塑造真正的企業債券市場主體 ..................... 5 (三)規范信用評級機構等社會中介組織 ...................................... 6 (四)對民營企業開放企業債券市場 .......................................... 6
五、結束語 .............................................................. 6 參考文獻 ................................................................ 7 致 謝 .................................................................. 8 我國企業債券融資現狀及發展意義
學
生：馬晶晶 指導老師：李桂華
(湖南農業大學人文學院，長沙410128)
摘 要：我國的企業債券市場是隨著改革開放發展起來的?從??世紀??年代末開始?經歷了萌芽、膨脹、整頓、監管、規范五個發展階段。但是企業債券市場相對股權融資市場以及銀行貸款融資市場來說?發行規模顯得微不足道?而且存在著許多問題?如外部因素、體制管理等影響企業債券是企業為籌集資金向社會公眾發行的，保證在規定期限向債券持有人支付利息與償還本金的憑證，發行債券是企業在資本市場融資的主要方式之一。企業債券的期限通常較長，一般為三年以上，企業通過發行債券融資可以獲得長期穩定的資金，而且債券的利率通常較銀行貸款利率低，有利于降低資金成本。這對企業的穩定經營非常有利。?????????關鍵詞：企業債券;融資;銀行
我國企業的融資構成中，間接融資占有絕對主導地位，直接融資份額較小。而在直接融資結構中，債券融資又遠遠落后于股權融資的發展。在直接融資中，股權融資和債券融資是最主要的兩種融資方式，兩者應該協調發展。我國證券市場經歷了十幾年的快速發展已成規模，對我國企業改革乃至市場經濟體制的建立發揮了重要作用。但是，我們發現債券市場發展中存在較為嚴重的不平衡現象，企業債券市場的發展遠遠滯后于其他證券市場，如國債市場和股票市場。與我國企業債券融資形成鮮明對比的是，發達國家企業債券市場的融資額通常是股票市場的數倍，也大于國債市場融資額。企業債券市場能夠豐富了市場上的投資產品，為投資者提供了期限教程的多樣化投資工具，對于改變我國當前投資渠道過于單
一、投資者難以進行有效資產組合的 局面意義重大。債券市場以及企業債券市場的發展問題受到了非常的重視。如何穩步發展我國企業債券市場，優化金融資產結構，推進金融市場的整體發展，成為當前我們面臨的重要課題。
一、 企業債券的概念及基本功能分析
(一)企業債券的概念
企業債券通常又稱公司債券，是指依照法定程序向投資者發行，約定在一定期限內
1 按既定利率支付利息并按約定條件償還本金的有價證券。它有三層含義：一是公司債券是依法定程序發行的有價證券。公司發行證券要由董事會制訂方案，股東會(或國家授權機構、部門)作出決議同意，報請國務院證券管理部門批準。二是公司債券是還本付息的有價證券。發行債券的公司，在債券到期時，無論公司是否盈利，都應向債券持有人(債權人)支付債券本金和利息。三是公司債券是必須記載償還期限的有價證券。償還期限由公司在發行時根據生產經營情況決定，可以是短期的，也可以是長期的，短期債券的利率較低，長期債券的利率相對較高，并且往往在到期前支付利息。
(二)企業債券的基本功能
1、融資功能
債券市場作為金融市場的一個重要組成部份，具有使資金從資金剩余者流向資金需求者，為資金不足者籌集資金的功能。我國政府和企業先后發行多批債券，為彌補國家財政赤字和國家的許多重點建設項目籌集了大量資金。在“八五”期間，我國企業通過發行債券共籌資820億元，重點支持了三峽工程、上海浦東新區建設、京九鐵路、滬寧高速公路、吉林化工、北京地鐵、北京西客站等能源、交通、重要原材料等重點建設項目以及 城市公用設施建設。
2、資金流動導向功能
效益好的企業發行的債券通常較受投資者歡迎，因而發行時利率低，籌資成本小;相反，效益差的企業發行的債券風險相對較大，受投資者歡迎的程度較低，籌資成本較大。因此，通過債券市場，資金得以向優勢企業集中，從而有利于資源的優化配置。
3、宏觀調控功能
一國中央銀行作為國家貨幣政策的制定與實施部門，主要依靠存款準備金、公開市場業務、再貼現和利率等政策工具進行宏觀經濟調控。其中，公開市場業務就是中央銀行通過在證券市場上買賣國債等有價證券，從而調節貨幣供應量。實現宏觀調控的重要手段。在經濟過熱、需要減少貨幣供應時，中央銀行賣出債券、收回金融機構或公眾持有的一部分貨幣從而抑制經濟的過熱運行;當經濟蕭
2 條、需要增加貨幣供應量時，中央銀行便買入債券。增加貨幣的投放。
二、我國企業債券融資的重要性
(一)發展企業債券可減輕股票市場的融資壓力
在西方國家中,發行企業債券的債權融資數量要遠高于發行股票的股權融資數量。債券市場的容量與交易量大致是股票市場的十倍左右。而我國卻正好相反,如2002年我國股票融資金額與企業債券融資金額的比例大致為7:3,而2003年上半年這一比例進一步攀高至8:2。今年上半年企業債累計僅發行了65億元,同比減少10億元,下降了13%。同時,受擴容加速的影響,2003年五月份以來,滬深兩市雙雙陷入盤整或盤跌的走勢,股指已經難以承受擴容壓力。在目前的市場格局下,大力發展企業債券市場,既可以化解銀行的信貸風險,又可減輕市場的擴容壓力,是緩解當前金融證券運行中多重矛盾的有效辦法。
(二)企業債券大量發行上市還為投資者增加了新的投資渠道
隨著企業債券發行數量的大幅提升,廣大的中小散戶也就有了更多的投資渠道。以前,我國企業債券發行數量稀少,且以AA以上級別的績優企業債券居多,企業債券的信用等級幾乎與國債相仿,故企業債券之間的發行利率與市場價格難以拉開距離。其實,企業債券市場應該是一個容量相當大的市場,它既包括績優企業債券,又包括績平企業債券,還應包括績差企業債券(也即俗稱的垃圾債券),以迎合不同投資者的投資口味。當然,在這些企業債券發行之初,要有專業的債券評級部門為投資者充分揭示投資風險,以做到企業債券投資的風險與收益相互對稱。這樣,隨著企業債券數量增多,投資者除可投資于兩個極端之外(一極為股票投資,風險、收益均高;一極為國債或銀行存款,風險、收益均低),又多了一條中間投資渠道:企業債券投資。其收益與風險均適中。這有助于10萬億儲蓄資金的分流,并進一步發揮證券市場資源配置功能的作用。而對處于困境中的券商而言,一個容量巨大的企業債券市場也有可能成為其新的利潤增長點,為其提供新的淘金機會。
三、我國企業債券融資現狀幾影響因素分析
(一)我國企業債券融資現狀
從我國企業的情況來看,企業(指非金融企業,以下同)的外部直接融資結構中,債券融資比例明顯偏低,大多數企業外部融資方式的選擇與偏好迥異于發達國家,即融資偏好順序首先是股權融資,然后是銀行貸款,最后才是債券融資。同時,在直接融資中,與股票市場相比,我國企業債券市場的發展嚴重滯后,這在一定程度上制約了資本市場的健康發展及其結構的完善,從而影響了資本市場功能的發揮
(二)影響我國企業債券融資的因素分析
1、資本市場融資的政府主導
我國資本市場籌資功能的發揮大多是在政府的推動下實現的。正是由于政府的直接金融控制,才使社會資金主要集中在國有銀行體系內,并通過政府信貸計劃的實施,投向符合政府意圖的重點項目和國有企業中。我國股票市場的快速發展也是在政府的直接參與和控制下實現的,上市公司中的絕大多數都是國有企業。長期以來,中央政府并沒有把企業債券市場看作是中國證券市場的重要組成部分,而是一直把企業債券作為有關部門和地方企業項目資金缺口的補充措施,與銀行信貸以及股票融資相比,企業債券市場融資一直處于資本市場的弱勢與被動的地位。
2、企業債券市場的嚴格政府管制
現行《企業債券管理條例》(1993 年 8 月 2 日國務院頒發)第 10條規定:“國家計劃委員會會同中國人民銀行、財政部、國務院證券委員會擬訂全國企業債券發行的規模和規模內的各項指標,報國務院批準后,下達各省、自治區、直轄市、計劃單列市人民政府和國務院有關部門執行。未經國務院同意,任何地方、部門不得擅自突破企業債券發行的規模,并不得擅自調整規模內的各項指標。”該條款明確規定了企業債發行采取嚴格的額度管理,額度決定權在國務院。事實上,從 1999 年起,中國人民銀行將發行審批的主要權力移交國家計委,由國家計委從國家產業政策、項目可行性、企業財務狀況、債券發行條款、評級擔保等方面進行全面審查,決定企業能否發行,只有在發行利率確定時征求中國人民銀行的審批意見,2000 年以來計委每年只特批少數大型企業發債。國家計委每年根據宏觀經濟運行狀況等制定當年企業債券總體發行額度,并具
4 體分配到中央各部門和地方以及各行業,反映了我國政府目前采取的是股票和國債優先的傾斜政策,企業債券發行規模有限。
3、產權制度缺陷
從我國目前的情況看,不少企業的產權結構不合理,存在嚴重的國有產權單一和國有產權獨大的問題,能夠相互制衡的企業多元化產權結構還不到位。 企業產權制度缺陷給企業債券市場帶來以下三方面的負面影響。第一,企業債券兌付中的違法行為大量增加,、成為了企業債券市場風險的發源地;第二,企業對銀行貸款和股市融資的依賴性較強,削弱了企業的發債動力;第三,企業的負債率已經較高,難以適應企業債券的發債條件。
要改變優化股權結構,引導企業對債券融資的偏好,企業產權制度改革是基礎,也是債券市場制度改革有效性的前提,只有經過規范的產權制度改革后,所產生的公司制企業和公司制金融機構,才能擁有真正獨立的法人財產所有權,實現自主經營、自負盈虧、自擔風險、自我約束,從而成為真正理性的“經濟人”或市場主體,在此基礎上,企業才能轉變“重股輕債”的觀念,才能真正承擔債券融資的風險與責任。
四、我國企業債券發展的對策和建議
(一)轉變觀念,充分認識發展企業債券市場的重要意義
按照經濟學家科爾內的“預算軟約束”理論,在股票融資方式下,可能存在企業的“內部人控制”問題;利用銀行貸款融資,也可能存在銀行的“內部人控制”現象;而企業通過發行債券融資,由于有債券契約的限制,所以企業的預算約束是硬的。相比之下,債券融資要求企業的資金利用效率更高,進而更有效地引導資金流向高效率的投資項目或經營者手中。因此,大力發展企業債券市場,提高企業債券融資比重,能夠提高全社會的資金利用效率和資源配置效率,也有助于改善資本市場融資結構,改變金融風險過多地集中在銀行的狀況,為國民經濟健康、快速地發展提供新的動力。
(二)加快企業產權制度改革,塑造真正的企業債券市場主體
企業產權制度改革的宗旨是實現財產權的分散化,明確界定和充分保護產權,建立現代企業制度,轉換企業經營機制;途徑則是大力推進企業的股份制改造,建立有效的公司治理機制、國有資產運營和監督機制等。只有經過規范的產權制度改革后產生的我國公司制企業和公司制金融機構才能擁有真正獨立的法人財產所有權,實現自主經營、
5 自負盈虧、自擔風險、自我約束,也才能成為真正理性的“經濟人”或市場主體。在此基礎上,企業才能轉變“重股輕債”的觀念,才能真正承擔債券融資的風險與責任。這是發展、壯大市場化的企業債券市場的關鍵一環。
(三)規范信用評級機構等社會中介組織
眾所周知,在我國的債券評級體系中,缺乏規范、公正、權威的評級機構。造成這種現象的深層次原因之一也還是產權制度的問題。除了上述企業產權制度改革的內容以外,我們還應當借鑒發達市場經濟國家的成熟做法,制定和完善法律規章制度,使信用評級機構成為擁有獨立的財產權、并承擔責任、獨立客觀行使職能、完全靠出售自己的評價結果來生存的經濟實體。為了生存,這些機構必然會對企業債券的信用等級作出客觀、公正的評估。如果它們進行虛假的信用評級,并使投資者遭受損失,那么,它們不僅將失去信譽,而且還必須用其財產(包括個人的財產)對投資者進行賠償。只有這樣,社會信用中介機構才能成為建設社會橫向信用體系的中堅力量,也才能在發展企業債券市場中發揮重要作用。
(四)對民營企業開放企業債券市場
改革開放以來,我國的民營經濟獲得了高速增長,特別是用較少的金融資源投入得到了相對多的產出。民營經濟績效優良,在各類工業企業所有制中,平均效率最高。民營企業一般產權清晰,資產負債率低,具有獨立承擔融資的權利與義務的能力。但由于我國橫向信用聯系殘缺,又得不到國家政策的有力支持,民營經濟外源融資困難重重。民營企業為了生存并謀求更大的發展空間,對外源融資就有著巨大的需求。在目前條件下,當務之急就是對民營企業開放企業債券市場。應該允許符合條件的民營企業通過發行債券的方式在市場籌集資金。這樣,一方面,民營經濟的融資需求可以漸漸得到滿足,可以促進民營經濟更快、更好的發展,提高國民經濟總體資源配置效益;另一方面,通過企業債券市場的運作,增加信用產品的社會需求和供給,為建立橫向信用聯系提供堅實的基礎,可謂一舉兩得。
五、結束語
企業通過債券融資的渠道是否暢通，取決于企業債券市場的發展。企業債券市場發展成敗的關鍵在于培育高效率的企業，企業是債券市場的基石，我們只能通過加大國 6 有企業改革的力度，建立起一大批與現代企業制度相適應的真正的企業，才能為企業債券市場的發展開辟廣闊的前景。
參考文獻
[1]李建軍、田光寧.中國融資結構的變化與趨勢[J].財經科學，2001. [2]袁東.中國證券市場論，東方出版社，1997.
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致
謝
房地產企業融資的意義范文第2篇
完善多支柱養老保障體系，促進養老保障體系可持續發展
中國人口迅速老齡化，老齡贍養率急劇提高，使中國社會保障制度收支缺口日益加大，面臨著不可持續的危機。雖然經濟尚欠發達，但中國已經步入老齡社會，老年贍養率急劇提高。中國人口老齡化速度大大高于世界平均水平，1980年老齡人口贍養率僅為1:12.8，但到2002年這個比率提高到1:3。據預測，到2030年贍養率將為48.95%，2050年將達到55.46%，人口快速老齡化導致中國基本養老保險支出急劇膨脹，收支缺口加大，制度面臨財政不可持續的危機。從1996年起全國基本養老保險基金征繳開始出現少數地區收不抵支。1998年上半年有17個省收不抵支，全國總平均首次為收不抵支，1999年上半年收不抵支的省份擴大到25個，全國總平均為收不抵支，2002年全國除浙江、福建、廣東和山東四省外，其余省份都出現支付缺口。1998年以后中央財政用于彌補養老金缺口的轉移支付幾乎以每一年100億元的速度增長。1998-2002年中央財政已補貼養老金缺口1294億元。
在基本養老保險面臨的人口壓力和財政危機面前，為了完善養老保障體系，國務院從“大社保”的概念上早在90年代初就確立了三支柱模式，鼓勵企業年金發展。勞動保障部提出了中國社會保障制度發展的目標：“廣覆蓋、多層次、?；?、可持續”。今后中國基本養老保險制度替代率目標只能提供最基本的生活水平保障，要使企業職工退休生活水平不至于大幅下降，企業年金第二支柱的重要戰略地位日益凸顯出來。企業年金制度由雇主發起、雇主和雇員共同承擔養老責任，是分散職工養老風險、增加職工退休收入不可或缺的一大支柱。多支柱養老保障模式是社會保障發展過程中協調實現公平與效率的結果，倡導國家責任、企業責任與個人責任的協調，提供養老保障不再是國家單方的責任。國家只負責提供最低生活保障，實現養老保障基本的社會公平;企業提供企業福利制度，承擔有限的社會責任;個人明確自我責任意識，對自己的行為負責，分擔養老保障責任。中國企業年金實行DC型完全積累制，不受人口老齡化的影響，有利于將當前過高的基本養老保險實際替代率降下來，有利于激發企業活力、增強企業與個人的社會責任感，具有較強的可持續性，從而從整體上促進養老保障體系的可持續發展。
縮小退休收入差距，促進社會公平和諧
在當前中國的基本養老保險制度轉型過程中，企業與機關事業單位退休人員退休待遇差距具有逐漸拉大的趨勢，需要通過企業年金制度來補充企業職工退休收入，促進社會公平。根據《2006年中國勞動統計年鑒》的數據顯示，2005年全國企業退休職工退休金人均為8568元，事業單位的職工退休金為16152元，機關單位的職工退休金為17628元。2000年至2005年的6年間，全國企業職工的退休金以年均5.70%的速度增長，機關和事業單位職工的退休金年均增長速度分別是10.95%和8.95%，無論從存量還是從增量上來看，機關事業單位人員的退休金水平都明顯高于企業職工的退休金水平。雖然最近特別是十七大以來，政府在不斷上調企業退休人員的養老金，但上調幅度仍然遠遠低于機關事業單位的養老金水平。企業退休人員平均退休金只有行政事業單位人員平均退休金的一半左右。
企業是社會財富的創造者，企業員工為企業和社會終身創造財富，沒有理由讓社會財富的創造者工作終身后成為社會的“弱勢群體”，因此，企業應該通過企業年金合法地為提高
11 文章出處：《中國企業年金投資運營研究》
楊長漢 著
楊長漢，筆名楊老金。師從著名金融證券學者賀強教授，中央財經大學MBA教育中心教師、金融學博士。中央財經大學證券期貨研究所研究員、中央財經大學銀行業研究中心研究員。 職工未來退休收入。在2006年的“兩會”上，原勞動保障部表示，2006年全國人大代表提出的126件建議都涉及到養老保險問題。其中，反映企業與機關事業單位退休人員待遇差距過大以及企業退休人員養老金水平偏低問題的建議最為集中。同樣的學歷、工齡、退休年齡，因為工作單位不同而導致退休待遇相差懸殊，這顯然不利于維護社會公平，不利于社會的和諧。因此，通過發展企業年金等補充養老保險形式增加企業退休人員的養老金水平，可以縮小機關事業單位離退休人員與企業退休人員的退休待遇差距，提高企業退休人員的生活水平，有助于維護社會公平，促進社會和諧。
推動薪酬制度和公司治理完善，提高企業凝聚力和競爭力 從整個社會來看，企業是社會財富創造的直接主體。離開了企業集中社會最優秀的人才為社會創造財富的基本前提，社會的發展和進步，全民福利的最終和普遍提高都無從談起。建立企業年金，吸引人才流向創造生產力的企業部門，才能促進勞動力市場正常發育，促進社會生產力的提高。企業年金就是一種國際上大多數國家通行的做法，歐美國家的企業普遍建立了企業年金制度。企業年金制度的建立和企業年金市場的發育，是對中國傳統的企業福利制度的根本性改革，是一種新型的企業薪酬福利制度安排，它與企業年薪制、雇員持股計劃、期權計劃等企業薪酬福利制度一起構成一個完整“一攬子薪酬”體系，對于完善初次分配形式、建立現代企業制度意義重大。由于企業年金個人賬戶受益權具有可攜帶性和可轉換性，采取個人賬戶管理方式的企業年金制度的建立和發展，將有利于促進勞動力合理流動，實現勞動力資源合理配置。發展企業年金將促進中國企業激勵機制、收入分配制度和公司治理結構等微觀機制趨于完善，提高企業競爭力。
企業年金計劃發揮“金手銬”作用，將職工待遇與企業經營狀況緊密聯系在一起，員工眼前利益和長遠利益相統一，能最大限度地調動員工的積極性、創造性，吸引住高素質、高品位的人才，穩定企業人力資源，最終達到增強企業凝聚力、競爭力，實現企業經濟效益最大化的目標。
推動金融深化，促進社會長期投資
中國金融市場的結構特征是銀行業資產畸重，資本市場等長期性市場發展不充分。企業年金等養老基金是長期性的金融工具，企業年金從本質上講是一種延遲的支付承諾，其平均資金積累周期長達30年以上，其發展勢必促進資本市場的發展。養老基金包括企業年金基金，經過一定的時間積累，發展成為重要的機構投資者。企業年金基金本身具有的長期性、穩定性、規模性、追求長期穩定投資回報等特點，影響資本市場的制度、結構、效率、金融工具創新、市場穩定性等，同時企業年金的社會保障屬性還要求企業年金基金投資必須以資本市場比較規范、成熟、穩定為前提。
中國目前仍然實行金融分業管理，需要向金融混業經營方向發展。在我國當前金融管理法律框架下，而企業年金基金的管理機構分別有銀行、證券、基金、信托、保險等金融機構承擔，企業年金基金管理機構同一機構可以擔任不同的管理角色、同一金融行業可以承擔不同的企業年金管理角色，不同金融行業和機構之間既有競爭又有合作，將促進我國金融業將實現從分業經營格局走向混業經營。企業年金基金投資貨幣類資產、固定收益類資產、權益類資產，將既為中國貨幣市場、固定收益市場、股票市場提供投資來源，又促進三個市場的發展。
養老基金包括企業年金基金，本質上是一種長期性資金，需要長期的投資市場匹配。金融市場分為貨幣市場和資本市場，貨幣市場即短期性資金市場，資本市場即長期性資金市場。目前中國金融市場資產分布的特征是銀行儲蓄長期居高不下，銀行貸款成為社會生產性資金的主要來源。長期以來，由于我國金融體系的銀行化、金融資產的儲蓄化、金融市場的短期化，導致銀行儲蓄存款扮演了多種角色、承擔了多種金融功能。銀行過度集中了金融風險，資本市場發展不充分，不利于直接融資的實現，不利于資金的資本形成，不利于金融功能的完善。從全社會融資方式來看，以銀行貸款為主的間接融資方式在金融資源配置上占據了主要的份額，擠占了資本市場為代表的直接融資方式的發展空間。居民儲蓄資產畸高，儲蓄的一大目的就是一居民養老預防性資金儲備，反映金融市場缺乏合理的機制、工具、渠道，推動閑置資金進入養老儲蓄和投資市場。通過發展企業年金來替代和分離出居民銀行存款用于養老的長期投資，可以有效、成功分流銀行長期儲蓄，促進長期投資市場的發展。由于企業年金基金資產管理的專業化、基金化、信托化特點，對資本市場的機構投資者的治理結構、監督管理、信息披露、投資能力等提出了嚴格的要求，可以促進機構投資者的發展。從整個金融市場來看，養老基金包括企業年金基金的發展，有利于推動金融深化、促進長期投資、優化金融結構、優化資源配置。
2文章出處：《中國企業年金投資運營研究》
楊長漢 著
房地產企業融資的意義范文第3篇
(一)擴大企業的輻射面 企業是社會的一個組成部分，必須同社會各方面發生聯系和交往，優秀的企業文化能以良好職業道德、精湛技術、優質服務贏得客戶的信賴，在聯系與交往中必然給人們帶來深遠的影響。企業在客戶心目中留有美好的形象，是取之不盡的無形資源，將受益無窮，它能刺激客戶，使其對企業產生有益的行為，使企業比較容易得到社會及人民群眾的理解、信任和支持，從而促進企業發展。
(二)增強企業的凝聚力和向心力 優秀企業文化是促進企業進步與發展的內在動力，它能使絕大多數企業員工具有正確的價值取向，從而易于對企業各項重大決策取得共識，激發使命感和責任感。
(三)實現管理模式的轉變 企業文化是企業管理理論的嶄新成果，企業文化是現代企業管理邏輯發展的必然結果，也是對原有企業管理理論的總結創新的結果，因此要把企業文化建設放在現代化管理的新模式角度上思考。發達國家的企業普遍經歷了從經驗管理——科學管理——現代管理這樣三個階段的管理進程。經驗管理屬能人模式，憑感覺、靠經驗管理、靠個人的能力、素質、經驗和風格在發揮著作用，結果使大部分企業長期停留在租放管理水平。
(四)提高企業競爭力 企業文化是打造企業品牌的重要途徑，優秀的企業文化是企業的“名片”、“無形資產”，也是企業在激烈的市場競爭中立于不敗之地的“法寶”。企業文化強大的內涵，是用之不竭的財富和智慧之源。建設企業文化，是塑造企業品牌，拴心留才、精心育才、吸引賢才、吸引客戶，也是博得社會的認可的有效途徑。在新的世紀，哪家企業擁有文化優勢，哪家企業就擁有競爭優勢。
(五)現代企業文化是企業發展的巨大推動力 過去，企業一般是靠物質資源來建立自身發展優勢，主要以擴大企業規模和增加設備投入來促進經濟效益的增長。時至今日，這種發展方式不再是企業最好的發展模式。
要想切實建立企業價值觀體系，首先要從實際出發。從企業自身所處的地位，環境，行業發展前景以及其經營狀況著手。通過大量枯燥，但是必須的調研，分析。結合企業家本身對企業發展的考量。從企業發展眾多的可能性中，確認企業的愿景。依據企業發展必須遵循的價值觀，確立企業普遍認同體現企業自身個性特征的，可以促進并保持企業正常運做以及長足發展的價值體系。特別是企業戰略目標和經營理念，必須是無論社會環境和時間怎么樣變化，都可以成立的。
試論企業文化建設的意義
作者：曹勇
在市場經濟的浪潮下，一個企業要生存與發展，要在競爭中取勝，不僅需要具備一定的物質優勢，而且還要具備一種精神優勢，即培育、建設具有自身特色的企業文化。企業的主體是人，而企業活力的源泉在于勞動者的積極性、智慧和創造力，只有用企業文化這種群體意識來統一職工的思想行為，才能振奮起職工愛企業、愛集體、愛崗位的主人翁責任感和自
豪感，從而增強企業的內聚力和外引力。具體而言，企業文化建設的意義體現以下幾個方面：
一 是推進當代先進文化前進的需要。按照黨的十六大報告提出的把握先進文化前進方向的要求和建設學習型社會的構想，就必須大力加強企業文化建設，用先進文化領引職工，使之跟上時代和社會的潮流。構筑企業先進文化建設是與時俱進、與世俱進的客觀必然，企業作為社會主義精神文明建設的重要陣地和力量，在社會主義文化建設中，應當更加自覺地把先進的要求體現出來，通過企業文化建設，營造人人學習、終身學習的氛圍，努力使企業員工成為先進文化的模范實踐者。
二 是增強企業凝聚力的需要。企業文化能增強企業的向心力與凝聚力。當今世界，競爭十分激烈，一個企業要在競爭中站穩腳跟，要躋身于先進企業之林，需要全體職工同舟共濟、團結奮斗。因為在企業員工中，每個人的經歷和經驗都不一樣，如何把每個人的經歷和經驗作為企業的財富，最佳辦法就是加強企業文化建設和管理。同時，追求意義是人的本性，人們在追求意義中可以獲得精神滿足，體驗到自己生存的價值，從而在內心產生一種巨大的驅動力。企業文化改變那種“各自為政”、“以我為中心”，從個人角度出發來建立價值觀念的做法，樹立以企業為中心，從企業出發，建立共同的價值體系，職工產生強烈的集體意識和團隊精神，因為企業中的任何人的自我價值的實現，都有賴于人們之間相互協作和企業自身的發展，沒有凝聚力和團隊精神，企業就不可能高效益發展，從而也就不會有企業中每個人的自我價值的實現。
三 是規范企業群體行為的需要。企業嚴格規章制度的管理是帶有鋼性的行為控制，而企業文化是企業行為柔性規范。它對該企業全體成員的行為有種無形的群體壓力，這種壓力包括輿論的壓力、理智的壓力和情感的壓力。一方面，它通過將企業共同價值觀向企業成員個人價值觀的內化，使企業在理念上確定一種內在的、自我控制的行為標準，借助其微妙的作用，以看不見的形式操縱著企業的經營管理活動，規范、指導、約束著企業成員行為。另一方面，受強有力企業文化影響和熏陶的企業成員，將對企業所承擔的社會責任和企業的目標有透徹的領悟與深刻的理解，從而自覺地約束個人的行為，使自己的思想、感情行為與企業整體保持相同的取向。
四 是鑄造企業品牌信譽的需要。在當今企業經營活動中，品牌日益創造著巨大的價值。最大的國際化品牌甚至高于許多國家本身的地位。社會關注的不僅是品牌的表面，而是有關該品牌的一切，客戶在購買產品接受服務的同時也在選擇一種觀念和態度。當面臨不斷增加和日益多樣化的選擇時，人們的選擇就變得更加受制于其鐘情的品牌的信譽，希望知道他們所接受的產品、服務背后的公司，希望知道公司的想法和觀點。“品牌信譽”是一種國際管理界的主流導向，它是集文化管理管理、文化營銷為一體的企業文化導向，它以“內外參與”為核心，引導企業從品牌文化到品牌信譽的轉化，這種轉化是通過理念、形象、組織和外部
溝通一系列的方法和步驟，讓社會通過接受企業服務而產生對品牌的忠誠，進而形成一種消費信譽。如果企業能夠成功地將其理念和宗旨在社會中通過品牌進行傳授，從而實現社會對該品牌的依賴，則這個企業就能立于不敗之地。
五 是塑造企業形象的需要。優秀的企業總是向社會展示自己良好的管理風格、經營狀況及積極的精神風貌，從而塑造出良好的企業形象，以贏得社會的承認和信賴，這是企業的一筆無形資產。企業文化是企業形象展示的有效載體，是最直觀、最明顯的，起著先入為主的作用。一般來說，企業在公眾心目中形象的好壞，環境形象作為企業的門面，最先映入眼簾，形成難以抹去的第一印象。所以，現代企業大多都很講究企業的外觀，重視企業文化建設。
房地產企業融資的意義范文第4篇
一、文化的意義和企業文化 文化， 就是文明教化， 是相對武化而言的， 是以相對文明的方式對他人進行教育、 引導、 開導，以達到改變和影響他人的目的。 文化，改變和影響的是人的觀念和意識。人的觀念和意識，影響著人對待事物的心態; 而人的心態左右著人工作中的行為趨向和狀況; 人工作中的行為趨向和狀況決定著行為的結 果。文化，是通過對人的觀念意識的改變——心態的改變——行為趨向和狀況的改變，以達 到對行為結果的改變。 企業文化，就是企業以相對文明的方式，針對其內部員工進行教育、引導、開導，以達 到提高員工素質和修養的目的。 任何企業都有它的文化。不論你是否意識到、有無刻意去建設，從企業一出現，它就在 教化、影響和改變企業內和進入企業的人?？梢哉f，每個企業的現有文化，都是企業經過長 時間的累積而形成的企業形象、規章制度、慣例、成員的言行舉止和行為習慣等等的總和。
二、企業文化建設的實質和核心流程 企業文化建設，實質上是改善已有的企業文化，以形成新的、更好的、適應未來需要的 企業文化。 是企業清除過去所形成的文化中不好、 不利于以后發展的內容的再煥生機的過程。 在企業成長、發展的過程中，由于受各種因素和條件的限制，企業或多或少都會有一些 不好的東西沉積下來。這些東西，當初可能沒有認識到它們的不良影響和副作用，或是由于 特殊的原因，為了顧全大局而不得不做出妥協，容許它們存在，以致于形成了慣例。這些東 西，對當時的企業來說，有的甚至還有積極的意義。 當時，隨著企業的成長和發展，這些東西，已經成為企業繼續成長和發展的阻礙，必須 予以改變、清除和解決，否則，企業將逐漸走向衰弱、外強中干。 比如說，某企業有個技術很全面、很能干， 也很肯干， 經驗又很豐富的老師傅、 老功臣， 為人也很好，很得人心和老板的信任，從企業成立之始，就在該企業做事，可以說企業原來 生產中的各種事情，都難不倒他。但是，由于他的文化較低，只是憑經驗做事，對新技術新 設備消化慢，難以掌握。如果新東西引進成功后，他在企業中的權威地位就會受到挑戰。因 此，每當企業引進新技術、新設備時，他都要說風涼話，故意刁難，不肯真配合，甚至偷偷 做手腳，阻止新東西的引進，給他上面的各層管理人員都增加了許多麻煩，給企業造成了許 多人力和時間的浪費。盡管這樣，誰都說不到他，因為他所做的都有理由。這類事情，只要 他介入，就難以成功;他不介入，就很順利。
內部成員許多時間和精力的重大基礎問題，消弭于無形，達到“無為而治”、一勞永逸，只需要很少的維護成本的境地，其效益是難以用金錢來衡量的。如果企業要想上下齊心、長久穩定地發展，應對外部的競爭，企業文化建設就是一項非常重要、必不可少的基礎工程。“人無遠慮，必有近憂。”企業文化建設工作，是只適宜于已無“近憂”的企業進行。一家沒有前途、沒有前景構想、做一單算一單的企業，是沒有必要大張旗鼓、費很大精力地去搞什么企業文化建設的，因為它明天是否存在都不知道，搞企業文化建設，就沒有多大意義了，只能是為他人作嫁衣。在這樣的公司，老板的文化，就是企業文化;老板要求怎樣，就得怎樣;受不了的話，走人。對于老板來說，主要是運用手腕、心計、權術、感情、眼前利益等來籠絡人心。
四、如何進行企業文化建設
人，尤其是中國人，普遍存在一種心理缺陷：只想聽贊美的好話，而不愿聽反映實際問題的實話。好像別人不說存在的弊病、缺陷和不足，弊病、缺陷和不足就不存在了。有兩句成語典故，非常形象地反映了這種心態和行為——“掩耳盜鈴”、“一葉障目”。
進行企業文化建設，首先，老板和高層，認識要統一，要能夠正視弊病、缺陷和不足，正確對待暴露出來的問題，而不要掩蓋問題，否則，企業文化建設，就會缺乏明確的目標，而陷入盲目和流于形式。
其次，要明確企業未來對人員的要求，以及未來發要求與人員現狀的差距。
再次，要作為一個項目，由專人來進行。要有長遠的眼光和全局觀念，進行整體規劃，有計劃地進行。不能想到那就做到那，尤其不能為了如期出期刊而亂拉文章湊數。
企業文化建設，是一項非常繁雜、需要耐心、且很費時間精力的工作，有很多事情需要做，尤其是先期的分析和設計工作，需要的人員雖然不多，但卻不是隨便抓幾個人就可以做得了的。它要求從事者對行為心理學有很深的研究和很豐富的實踐經歷、親身體驗，光有行為心理學的理論知識也是難以勝任的。從傳統文化的角度來講，勝任這方面工作的人，需要有“知己知彼，將心比心”、善于理解他人的日常行事習性;能夠“知微見著”，從日常不起眼的小事情，看出潛伏的問題，將問題消滅在萌芽狀態;能夠經常站在別人的角度來看問題。一個狂妄浮躁、目空一切、過于自信、將這事看得很簡單的人，是做不好這工作的，就算他的筆桿子再好，再能干，也沒有用。他可能是瞎忙瞎做，而難以達成改善人的觀念和意識的效果。
企業文化建設的實際工作內容，主要就是琢磨如何改變人的觀念和心態，這很類似于以前國企的政治思想工作。其主要差別是：以前國企的政治思想工作，個別性強，普遍性的東西東西很空洞、枯燥，多是處于被動的境地。而企業文化建設，應該是一項主動性很強、預防性、建設性的工作。以前真正用心做過一段時間基層政治思想工作的人，或做過調解糾紛之類工作的人，從事企業文化建設方面的工作，應該說是具有比較好的基礎。
五、企業文化建設應特別的注意事項
值得注意的是：企業文化最重要的不是企業的期刊雜志宣傳欄，而是期刊雜志宣傳欄等的內容、內涵。期刊雜志宣傳欄只是它的形，而不是它的質。不要把企業文化建設，演變成企業辦期刊雜志宣傳欄等外在形式，而不考慮所發的資料對閱讀者會有什么樣的心態影響，是否會產生負面影響，是否會有副作用，是否有利于企業文化的建設。
當然，期刊雜志宣傳欄等，是進行企業文化建設、普及和推廣企業文化非常好的方式，但對于中小型企業來說，實在沒有必要，普及和推廣的方式有很多。
我留意過不少企業招聘從事企業文化方面的人員，實質上，它們所要的僅僅是從事文字編輯方面的人員，而不是真正從事企業文化研究的人員，不是要那些對問題能夠深入分析到觀念、意識層面，知道怎樣去影響、改變人觀念和心態的人。它們所關注的只是你有沒有做過文字編輯工作，有沒有排過版。它們的企業文化，注重的是形，而不是質，多是裝門面的。本文來源考試大網
它們的企業文化建設，所要的是企業在外表上看起來冠冕堂皇，有期刊雜志宣傳欄，重視企業文化。至于這些期刊雜志宣傳欄能起的什么作用，起多大的作用，有無反作用，卻很模糊。建立這樣的企業文化，費時費力，對企業內部的意義實在不大，只能是一時嘩眾取寵、?；Ｆ髽I外部的外行人罷了。
房地產企業融資的意義范文第5篇
2013年9月和10月，習近平主席在出訪中亞和東南亞國家期間，先后提出共建“絲綢之路經濟帶”和“21世紀海上絲綢之路”(簡稱“一帶一路”)的重大倡議。在經歷了一年多的謀劃和推進之后，“一帶一路”戰略變得越來越清晰，越來越有意義。對外，它是我國構建新的對外開放格局的重要思路，對內，它是我國實現經濟發展方式轉型的有力保障。
“一帶一路”為中國經濟轉型提供更為廣闊的回旋空間
中國在經歷了30多年的改革開放之后，經濟得到快速發展，經濟規模也積累到世界第二的水平，而且在可以預期的時間里會成為世界最大的經濟體。如此龐大的經濟體要實現轉型，若沒有一個較大的回旋余地不僅很難，而且會付出很大代價。我國自20世紀90年代中期就提出要實現經濟增長方式的轉變，但時至今日，結構性問題依然嚴重。究其原因，我國在改革開放后借助人口紅利和一些資源優勢實現了粗放而快速的經濟增長，現在要轉變這種經濟增長方式，但又不能一下子放棄過去的粗放式增長，因為會面臨非常嚴重的就業問題，因此，對這種增長方式進行轉換，只能是漸進地推動。在這一背景下，為我國經濟增長方式找到更大的實現平臺就變得非常重要。“一帶一路”戰略在一定程度上可以構建這樣的一個平臺。
“一帶一路”涉及的國家或地區，與我國的經濟互補性很強，彼此合作的潛力和空間很大。如果能夠實現這一戰略，結果一定會是互利共贏的，產生的將是1+1大于2的效果。一方面可以把我國積累起來的龐大生產力運用于沿線各國的生產建設上，另一方面可以打破沿線國家的發展瓶頸，促進這些國家的經濟發展。當我國借此實現了經濟轉型，而沿線國家的經濟也得到了發展之時，就會形成一種新型的世界經濟發展生態。
“一帶一路”為中國經濟轉型注入新的動力
中國改革開放以來30多年的持續高速增長，其動力在供給方面主要是通過要素投入，特別是“勞動力紅利”的充分利用獲得的;在需求方面主要是借助投資和進出口形成的。然而，自2010年之后，我國的經濟增長速度持續降低表明，經濟轉型不再是一個未來的選項，而是一個現實的問題。從過去的高速增長轉變到中高速增長，實現經濟結構的優化升級，從要素驅動、投資驅動轉向創新驅動，這已成為我國經濟轉型的目標戰略。問題在于，如何獲得實現這種轉型的動力?深化經濟體制改革無疑是實現這一轉型的一個動力源泉，除此之外，深化和拓展對外開放也是獲得經濟轉型動力的重要源泉。然而，當今的世界經濟格局發生了很大變化：金融危機后的世界經濟陷入低迷，尋求經濟轉型成為世界性的課題;發達國家的經濟衰退和新興市場化國家崛起，對世界經濟格局的調整提出新的要求。這些新形勢對我國的對外開放也提出了新的挑戰，因此，開辟對外開放的新局面，成為深化對外開放的重要目標。“一帶一路”就是適應這一形勢，推動深化對外開放的新戰略。
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“一帶一路”是依靠中國與有關國家既有的雙邊及多邊機制，借助既有的、行之有效的區域合作平臺，主動地發展與沿線國家的經濟合作伙伴關系，共同打造政治互信、經濟融合、文化包容的利益共同體、命運共同體和責任共同體。因此，“一帶一路”的構想是一個全新的對外開放戰略，它把過去主權國家間外在的貿易聯系整合為一種內在的依存關系，從而實現生產力在一個更大范圍的融合和發展。這不僅對中國，而且對沿線所有國家都是一個重大的發展機會。對于中國的經濟轉型無疑也會注入新的動力。
“一帶一路”為地方經濟轉型發展帶來新機遇
中國改革開放30多年的發展歷程中，雖然地方經濟都得到了快速增長，但地方經濟不平衡問題也逐漸凸顯。如果說中國經濟正面臨著轉型，那么地方經濟不僅要實現轉型，而且落后地區還要實現趕超。從理論上講,當形成地方經濟之間不平衡的局面時，或者以經濟增長的收斂緩慢地縮小差距，或者借助某些重大的發展機會快速地實現趕超。比如，黑龍江省雖然在改革開放后也實現了經濟快速增長，但在全國的經濟格局中目前處于較為落后的地位。因此，縮小與發達地區經濟發展的差距成為黑龍江省的戰略目標。“一帶一路”能夠提供給黑龍江省的最大機會是，在拓展的路上絲綢之路經濟帶建設上，黑龍江省有著地緣和資源方面的優勢，如果能夠順利開辟絲綢之路經濟帶，那么黑龍江省就從地處邊遠的位置 變成絲綢之路經濟帶上的一個中間環節，這無疑將給黑龍江省經濟發展帶來新機遇。
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從全國來看，各省、自治區及直轄市，都可以根據各自的自然稟賦，借助“一帶一路”歷史機遇，實現經濟轉型升級。
房地產企業融資的意義范文第6篇
1、導向功能
企業文化能對企業整體和企業成員的價值及行為取向起引導作用。具體表現在兩個方面：一是對企業成員個體的思想和行為起導向作用;二是對企業整體的價值取向和經營管理起導向作用。這是因為一個企業的企業文化一旦形成，它就建立起了自身系統的價值和規范標準，如果企業成員在價值和行為的取向與企業文化的系統標準產生悖逆現象，企業文化會進行糾正并將其引導到企業的價值觀和規范標準上來。
2、約束功能
企業文化對企業員工的思想、心理和行為具有約束和規范作用。企業文化的約束不是制度式的硬約束，而是一種軟約束，這種約束產生于企業的企業文化氛圍、群體行為準則和道德規范。群體意識、社會輿論、共同的習俗和風尚等精神文化內容，會造成強大的使個體行為從眾化的群體心理壓力和動力，使企業成員產生心理共鳴，繼而達到行為的自我控制。
3、凝聚功能
企業文化的凝聚功能是指當一種價值觀被企業員工共同認可后，它就會成為一種黏合力，從各個方面把其成員聚合起來，從而產生一種巨大的向心力和凝聚力。企業中的人際關系受到多方面的調控，其中既有強制性的“硬調控”，如制度、命令等;也有說服教育式的“軟調控”，如輿論、道德等。企業文化屬于軟調控，它能使全體員工在企業的使命、戰略目標、戰略舉措、運營流程、合作溝通等基本方面達成共識，這就從根本上保證了企業人際關系的和諧性、穩定性和健康性，從而增強了企業的凝聚力。正是由于有著堅定的“集體主義”價值觀，使得日本大財團三井公司在經歷二十多年的分崩離析后又重新聚合在了一起。
4、激勵功能
企業文化具有使企業成員從內心產生一種高昂情緒和奮發進取精神的效應。企業文化把尊重人作為中心內容，以人的管理為中心。企業文化給員工多重需要的滿足，并能用它的“軟約束”來調節各種不合理的需要。所以，積極向上的理念及行為準則將會形成強烈的使命感、持久的驅動力，成為員工自我激勵的一把標尺。一旦員工真正接受了企業的核心理念，他們就會被這種理念所驅使，自覺自愿地發揮潛能，為公司更加努力、高效地工作。
5、輻射功能
企業文化一旦形成較為固定的模式，它不僅會在企業內部發揮作用，對本企業員工產生影響，而且也會通過各種渠道(宣傳、交往等)對社會產生影響。企業文化的傳播將幫助樹立企業的良好公眾形象，提升企業的社會知名度和美譽度。優秀的企業文化也將對社會文化的發展產生重要的影響。
6、品牌功能