第一篇：質量部崗位職責說明書
質量檢驗員崗位職務說明書
職務名稱：質量檢驗員
所屬部門：質量部
上級職務：質量部長
任職資格：
1、 熟悉機械裝配各環節工作，熟悉工藝文件，熟悉本公司產品
2、 從事機械、電器崗位工作三年以上并且工作技能優秀者
3、 愛崗敬業，積極肯干，吃苦耐勞，工作認真，原則性強
崗位職責：
1、 執行上級質量法規和公司的質量管理規定
2、 依據工藝文件、圖紙、技術文件對產品進行生產工序中的檢驗和終端檢驗(含產品
周轉)，對檢驗狀態做出標識
3、 對檢驗產品進行分區放置(待檢區、合格區、不合格區)，對不合格品做出標識進
行隔離存放，及時填寫不合格品審理單，并以書面形式通知生產調度和質量部，保證不合格產品不得轉序
4、 對生產一線使用的計量器具確保在有效的檢定期內
5、 做好檢驗記錄，對檢驗產品的準確性負責
工作要求：
1、 熟悉鈑金、裝配工藝、圖紙及檢驗的工序流程
2、 認真學習公司檢驗制度中的規定，對本工作崗位所產生的質量業務報表做到及時上
報和匯報
3、 對檢驗表中所記錄的完整性和正確性負責
4、 對不合格品的返工過程進行跟蹤檢查，確保最終能提供合格的產品
5、 經常性的與相關業務部門進行工作溝通，以便于更加順利的開展工作和對質量持續
改進意見的信息收集
6、 認真填寫過程記錄，如實報告質量問題。
權限：
1、 對檢驗中發現不合格品有權填寫返工單
2、 對相關業務部門違反質量體系文件中的規定有權向本部門經理或總經理匯報
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3、 對不合格產品的返工過程有權進行跟蹤檢查，確保最終提供合格的產品
4、 有權處理不合格產品
5、 及時報告發現的質量問題和質量隱患，并能及時發現和報告提出質量問題和質量隱
患的人員，以便公司獎勵。
考核標準(衡量標準)：
1、 是否能夠做到認真仔細的檢驗生產的產品
2、 是否能認真仔細的填寫檢驗工作中所發生的業務報表，并做到及時上報
3、 是否能夠做到對返工的產品在加工過程中進行跟蹤檢查
4、 是否在工作中對不合格品能夠做到填寫返工單
考核重點：
1、 月生產質量檢驗
2、 月生產質量檢驗的反饋
任免：
1、 質量檢驗員由質量部部長提名，總經理同意后決定聘用
2、 質量檢驗員崗位職務任期一年，任期滿后根據質量部部長的意見可連聘連任
3、 質量檢驗員不能勝任本崗位工作時由質量部部長提名，總經理同意后予以解聘 薪酬：
專職質量檢驗員的薪酬由質量部部長根據考核制度每月考核發放
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第二篇：編寫住宅質量保證書及質量使用說明書作業指導書
一、適用范圍
適用于本公司所開發的所有建設項目。
二、職責
工程部為該工作的主控部門。
三、程序及內容
1、質量保證書
1.1該保證書應明確業主所購房屋的使用面積、建筑面積。 1.2該保證書應包含房屋各部位保修范圍及保修期限。
1.3該保證書還應包含甲方維修電話及承諾的維修期限，以便業主監督。
2、使用說明書
2.1該書應包括房屋各部位(基礎、墻體、樓地面、樓梯、陽臺、屋面、窗、內外裝飾)的性能和作用，及所需注意事項。
2.2該書還應包括采暖、供水、煤氣、電氣、排水、排煙、排氣孔等系統的材質、功能及在使用和裝修過程中需注意的問題。
第三篇：如何區別鋼材產品質量說明書
如何區別鋼材產品質量說明書-----資深專家答：
近日有客戶來電詢問怎么樣才能防范鋼材產品質量說明書的虛假證明，他說自己收到過很多質量說明書，各式各樣，確實難以弄清真假。
1、用手工書寫內容的很可能是虛假的，現在大多數鋼廠都用電腦開具質量說明書。
2、整個版面模糊不清和廠家印章模糊不清，應該與鋼廠質檢部門聯系求得驗證。
3、有明顯改動的痕跡;(如收貨單位名稱、日期、證明書內容等)，應該謹慎了。
4、提供單位不愿意加蓋本單位的公章，這就不對頭了。
5、還要注意校對實物上的爐批號與說明書上的爐批號是否一致。
工程質量保證資料
第一節鋼材出廠合格證、試驗報告
鋼材出廠合格證，試驗報告應滿足以下基本要求：
1、受力鋼筋及型鋼均應有鋼材出廠合格證、試驗報告;
2、進口鋼筋應有出廠合格證、商檢證，機械性能及化學成份也應符有關規定;
3、加工過程中，如發現脆斷、焊接性能不良或機械性能不正常時，應進行化學成分檢驗及其他專項檢驗。
第一節鋼材出廠合格證、試驗報告
一、鋼材出廠合格證
二、鋼材試驗報告
三、鋼材出廠合格證，試驗報告匯總整理。
四、鋼材機械性能檢驗：
一、鋼材出廠合格證
鋼材出廠合格證由鋼廠質檢部門提供或供銷單位轉抄。轉抄的復印件必須加蓋原件存放單位的紅章，注明原件存放處，并簽字抄件人姓名、日期。還要加蓋施工單位紅章、注明購進批量，工程名稱、使用部位、經手人簽字、日期。
二、鋼材試驗報告
鋼材進場，對鋼材外觀質量檢驗合格后，由試驗員抽樣送試驗進行試驗，如第一次抽樣不合格，應加倍抽樣復驗。
如雙倍送試不合格，應及時報告項目技術負責人，項目技術負責人請示上一級技術負責人后簽署處理意見，不能使用后退貨處理;可以使用者應征得設計單位同意，并注明使用部位。
三、鋼材出廠合格證，試驗報告匯總整理
隨工程施工進度按鋼材進場批量及時收集出廠合格證，試驗報告，做到不缺不漏。同一批鋼材的合格證、試驗報告歸納在一起，一一對應，并填寫鋼材出廠合格證，試驗報告匯總表。
四、鋼材機械性能檢驗
1、鋼筋砼用熱軋光圓鋼筋
(1)組批規則：鋼筋應按批進行檢查和驗收，每批重量不大于60t。每批由同一牌號、同一爐罐號、同一規格、同一交貨狀態的鋼筋組成。
(2)檢驗項目、取樣數量和取樣方式;
①檢驗項目、取樣數量;
每批鋼筋取試件一組，其中取位伸試件2個，彎曲試件2個
②取樣方法：
試件應從兩根鋼筋中截取，每一根鋼筋截去距端頭不小于50cm后，截取一根拉力，一根冷彎試件。
拉伸試件長度≥5d0+300(mm)
冷彎試件長度≥5d0+150(mm)
第四篇：《住宅質量保證書》,《住宅使用說明書》
《住 宅 質 量 保 證 書》 《住 宅使 用
說 明書》
孝感市房地產管理局監制
監 制 說 明
1、本《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》是根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的的規定》的有關規定監制。
2、房地產開發企業在向用戶交付新建商品住宅時，必須提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》及《商品房交付使用交接表》。
3、本《住宅質量保證書》可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份房地產開發企業存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。
4、房地產開發企業在向購房戶交付非住宅商品房時，在商品房買賣合同中有保修約定的情況下，可參照使用本《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的示范文本，并向購房戶提供質量保證和使用說明文書。
住宅質量保證書
尊敬的 尚城國際 住戶：
感謝您購買我公司開發建設的商品住宅，為了維護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售后服務;同時也為指導您正確使用我公司開發建設的商品住宅。我公司根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》的規定，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。
一、您購買的商品房位于 孝感 市 縣(市、區) 小區 棟 房，建筑面積 平方米。該住宅工程由 進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工，并于 年 月 日取得《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》，編號為： 。
二、房屋保修范圍與期限
本住宅自交付之日起(因購房人原因造成的延期交付時間除外，下同)，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。
1、地基基礎和主體結構工程：設計文件規定的該工程合理使用年限
2、屋面防水工程、有防水要求的廚房、衛生間、房間和外墻面防滲漏：5年
3、電氣系統、給排水管道、設備安裝：2年
4、裝修工程：2年
5、墻面、頂棚抹灰層脫落：1年
6、地面空鼓開裂、大面積起砂：1年
7、門窗翹裂、五金件損壞：1年
8、衛生潔具：1年
9、燈具、電器開關：6個月
10、管道堵塞：2個月
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三、保修提交程序
該房屋相關損壞部位在保修期內的，用戶應及時填寫《保修提交單》，向我公司保修部門報修。我公司保修部門將在 3 日內給予答復、出具處理意見，并在 7 日內進行維修。因住戶使用(裝修)不當或不可抗力原因而造成的質量問題，以及自行添置、改動的設施、設備，均不在本公司保修范圍之內。
四、住戶入住后，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。
五、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定，向當地的建設工程質量監督部門申請協調;不能協調處理的，可依法向當地人民法院起訴。
六、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。
開發企業名稱：(簽章) 法人代表：(簽章)
保修聯系人： 質量保修電話： 保修起始時間： 年 月 日(住宅交付用戶使用之日)
4
住宅使用說明書
尊敬的 住戶：
為了使您更好地了解使用住房及室內設施，我們根據有關規定，制定了本《住宅使用說明書》。請您細心閱讀，正確使用室內設施，減少故障，延長使用壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作和對住房的使用情況提出意見。
一、該商品住宅位置
您購買的住宅位于：江西省、贛州市、尋烏縣(市、區) 小區 棟 號房。建筑面積 平方米。
二、該房屋有關參加建設、服務單位及資質等級
開發單位： 尋烏縣恒信房地產開發有限公司
勘察單位： 核工業贛州工程勘察院
規劃設計單位： 上海東方建筑設計研究院
建筑設計單位： 上海東方建筑設計研究院
建筑施工單位：江西中泰建筑工程有限公司
室內裝飾工程施工企業：江西中泰建筑工程有限公司
監理單位：江西省恒信建設工程監理咨詢有限公司
前期物業服務企業： 尋烏縣萬盛物業管理有限公司
三、本住宅各部分結構性能、標準及使用須知
1本商品住宅的建筑主體結構類型為： 框剪 ，抗震 5 設防基本裂度為 7 度。
2、地基基礎：本住宅采用 獨立承臺 基礎。要處理好房屋周圍的排水，防止地表水滲入地基內。不要在基礎邊亂挖及取土等。
3、墻體：梁柱嚴禁重物撞擊、改動。磚混住宅縱橫墻(承重墻、保溫墻均在內)，使用時嚴禁改拆、開洞、鑿槽，以免破壞結構，影響住房整體穩定和剛度。
4、墻面：外墻為 頁巖燒結多孔磚 ，內墻為 加氣塊 ，不得凸出窗戶玻璃線安裝防盜網和曬衣架等，請勿用重物撞擊和在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。
5、門窗：入戶門為 乙級防火門 ，內門為 用戶自理 ;窗采用 普通鋁合金中空玻璃 。門窗在使用請勿用力過大，不得隨意拆裝，應輕開輕關，以免損壞零部件。
6、屋面：采用 鋼筋混凝土 制作屋面結構層，屋面防水采用 SBS ，為【上人、不上人】屋面。禁止在不上人屋面安裝任何設施;在上人屋面安裝太陽能或其它設施時，嚴禁破壞屋面結構和防水層。嚴禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護落水管并經常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。
四、樓面各部位使用荷載
1、室內樓地面：活荷載為 200 Kg/m，地面裝修荷載不得超過 100 Kg/m，除有防滲層的廚房、衛生間地面外，其它室內樓地面一律不準用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。
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2、陽臺：活荷載為 250 Kg/m，使用中不得超過此限值，陽臺結構形式不得有任何改動(包括欄板降低或外伸及設置防盜網、晾衣架等);
3、廚房：活荷載為 200 Kg/m。
4、衛生間：活荷載為 250 Kg/m。
5、屋面：上人屋面范圍活荷載為 200 Kg/m，不上人屋面范圍活荷載為 50 Kg/m。(注：此活荷載含裝修荷載)
五、室內外主要設施類型、使用材料、性能、標準及使用須知
1、給水：廚房、衛生間給水管道，采用 PPR 材料，設水表 1 只。室內閥門及水龍頭宜輕開輕關，水表嚴禁拆換。
2、排水：排水管采用 PVC 材料。水管應防止外力打擊;便器內及地漏口不得扔放手紙、衛生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應經常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。
3、室內供電：采用[明、暗]線敷設。進戶線 6 平方毫米。進戶線最大允許負荷為 12 千瓦。戶設電表一只。住戶要做到安全用電，不得超過線路及戶表的最大允許負荷量，不亂動電表及室內外線路，以免造成線路和電器設備的損壞，影響安全及正常使用。衛生間沒有等位器和接地保護裝置，用戶需正確使用并注意用電安全。
4、燃氣：供氣管道采用 PE 材料。使用時請詳細閱
2
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2 7 讀相關使用說明書。燃氣管道不得私自改裝移位;計量表。閥門不得拆卸、亂動。以免漏氣，影響您及家人的安全。
5、其他配套線路及設備：電信、有線電視、樓宇對講等相關線路，請不要隨意改動，以免影響正常使用。
6、消防設施：[室外、室外]配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時要定時保養，嚴禁亂動，遇有緊急情況方可啟動。嚴禁私自改裝、拆除消防設施。
7、避雷：室外避雷裝置，請注意保護，不得拆卸和截斷避雷天線和地線的連接。
8、室外垃圾設施：不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物和建筑垃圾倒入，以防堵塞。
9、其他：
六、物業管理：小區有物業服務公司為小區業主提供服務，聯系電話： 。
七、注意事項
1、用戶不得改變房屋的使用性質、結構、外形及色調。在室內外進行裝飾、裝修必須事先向物業服務公司申報并簽訂裝飾裝修服務協議后，方可施工，裝修時注意不要影響其它住戶的正常使用，避免引起不必要的糾紛。
2、不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施。如有改動，必須向有關管理部門報批，經批準方可改動。交房后，用戶自行添 8 置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。
3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內外嚴禁存放易燃易爆等危險品。愛護室外公共綠地及花木，請遵守本小區《臨時管理規約》。
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商品房交付使用交接表
尊敬的購房人：
您購買的 小區 棟 號房，已取得當地房地產行政主管部門核發的《房地產開發項目竣工交付使用條件核實表》。在交付使用前，請認真查驗你所購買的商品房，確認房屋質量、室內裝修和設施設備標準等是否符合合同約定，并簽字驗收(如無疑義，請寫“正常”;如有疑義，請寫“不正常”，并書面說明理由)。同時，仔細閱讀《質量保證書》和《使用說明書》，并請合理使用房屋。
1、主體結構：
2、外墻面：
3、廚房、衛生間防滲漏：
4、供電、供氣系統：
5、給排水、排污管道：
6、內墻面、頂棚、地面：
7、門窗、五金件：
8、電梯：
9、樓宇對講系統：
10、信報(奶)箱：
11、其他裝飾裝修情況：
12、合同約定的其他配套設施：
電表讀數： 度;水表讀數： 噸;煤氣讀數： 立方米。
出賣人(蓋章)： 買受人(簽字)： 交接時間： 年 月 日
第五篇：《住宅使用說明書》《房屋質量保證書》
《住宅使用說明書》
尊敬的業主：
歡迎您入住“中瑞·旺家福!我們衷心地祝愿您全家在此安居樂業、生活美滿、事業有成!為了正確合理地使用您所購置的住房及室內設施，以避免因使用不當而造成商品房的損壞，特印制本說明書，請您仔細閱讀。愿本說明書能為您正確使用住宅提供幫助，并熱切希望用戶在住宅使用過程中保持同我公司的密切聯系 ，多提寶貴意見。
謝謝合作!
江山市中瑞房地產有限公司
年 月 日
開發單位：江山市中瑞房地產有限公司 設計單位：江山市建筑設計院有限公司 施工單位：貝林集團有限公司 監督單位：江山市質量監督站
監理單位：浙江聯達工程項目管理有限公司
一、工程概況說明
中瑞·旺家福為商住兩用綜合樓，為五層多層建筑，一層為商鋪，二層以上為住宅，地下設有貯藏室，屬框架結構。外墻面層為立邦高級彈性涂料，商業部分為真石漆。內墻面為普通水泥混合砂漿毛坯墻面。窗為斷橋隔熱鋁合金玻璃窗;自來水接入市自來水給水管網，每戶配置水表一只，水表安裝在底層指定位置的水表井內，上水管為PPR管，排水管為UPVC管，污水先排入化糞池，經沉淀處理后流入市政排水管網，供電每戶配置電表一只，電路按設計線路預埋，電表容量以供電部門設計提供為準。進戶門為鋼制平開門，車庫門為普通遙控卷閘門，室內其他門均由用戶自理，住宅每戶廚房內設有燃氣管道。
二、注意事項：
1、房屋裝修時，請嚴格按照《浙江省房屋裝修管理辦
法》執行。
2、房屋裝修必須向小區物業公司申請辦理有關房屋裝修的手續，經批準后方可裝修。
3、房屋裝修不得影響鄰戶采光、通風，不得影響鄰戶房屋正常使用，確保房屋原有的整體性和安全性，嚴禁從樓面向地面拋棄裝修垃圾。
4、房屋結構承重墻及非承重墻，嚴禁隨意開鑿槽及洞口。
5、外挑陽臺不得封閉，建筑物的外立面不得改變。
6、對所有墻體中的門窗洞不能隨意更換位置或加大尺寸或另建門窗。
7、不得隨意在室內增加重質分隔墻，裝飾房屋注意保護室內電器、通訊線路及給水排水管道，墻面鐵釘千萬不要釘在電器線路管道上，以免觸電。
8、請不要更改廚房、衛生間的地漏及管道位置，不得隨意在樓面上鑿洞鉆孔，避免板面滲漏水。如需改動，須征得樓下及左右業主同意，并報物業公司，施工時經三方確認封鎖滲、漏水后，方可掩埋水管。
9、裝修地面厚度不得超過4CM ，堆放重質材料不能過于集中，防止超荷載，以免危害房屋結構安全。
10、排水管道的檢查孔，不要用磚或木板封死，要留有可開啟的小門，以便于在管道堵塞時疏通。不要在給排水管上吊掛雜物，禁止攀登及碰撞。
11、不能大量使用易燃裝飾材料。房子裝修好，要經常開啟門窗，保持空氣流通，防止新裝飾材料化學反應所產生對人體有害氣體的積聚。
12、沿街正立面安裝防盜窗，不得超出房屋外墻面 ，陽臺防盜罩不得超出陽臺垂直投影面。
13、裝修時泥工工具不要放在水池清洗，也不要往地漏及便坑中傾倒砂灰垃圾，以免泥漿沉淀造成管道堵塞。
14、請不要用信箋、信封、作業薄等不易水化的較硬紙張作衛生紙使用，丟下便坑。同時注意其他雜物的掉入，如有雜物掉入，要設法去除，以免堵塞。特別要告知裝修人員注意。
15、非專業裝修人員不得上屋面，確因保養、檢查、維修等方面原因而需上屋面的，必須由專業維修人員上屋面。各用戶必須自覺遵守，以防意外發生。
16、交房時尚未開通管道燃氣，您在裝修時務必預留液化氣瓶位置，管道燃氣開通時間由江山市江城燃氣有限公司另行通知各位業主。
三、保修及其它：
1、正常使用情況下的保修期，按本公司的《住宅質量保證書》中的規定執行。野蠻裝修或擅自改動結構的，不在保修范圍內。
2、請用戶使用本說明書的同時，注意閱讀《住宅質量保證書》。希望共同維護安全、舒適、優雅的居住環境。
祝您新居快樂!
江山市中瑞房地產有
限公司
年
月 日
《住宅質量保證書》
江山市中瑞房地產有限公司向用戶 銷售的江東二街 幢(中瑞·旺家福) 單元 住宅，住宅建筑面積 ㎡，儲藏室建筑面積 ㎡，車庫建筑面積 ㎡。本著對用戶負責的原則，現對該住宅的結構、部件、設施以及維修等方面作出如下質量保證和承諾。
一、符合國家和浙江省房屋建筑設計標準和規范。
二、 年 月 日，通過工程質量監督部門竣工驗收，有書面合格證明。
三、房屋自竣工綜合驗收交付用戶使用之日起，在正常使用情況下，在以下期限以內出現下述工程質量問題，由本公司承擔保修責任：
1、屋面防水工程8年;
2、外墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道防滲漏8年;
3、墻面、頂棚抹灰層脫落2年;
4、地面空鼓開裂、大面積起砂2年;
5、門窗翹裂、五金件損壞2年;
6、管道堵塞24個月;
7、燈具、電器開關24個月;
8、地基基礎和主體結構在合理使用年限內承擔保修。
因用戶使用不當或擅自改動結構、設備和不當裝修所造成的質量為題，由用戶自行承擔維修責任。
四、用戶入住以后，有關質量方面的問題，可直接與本公司工程部聯系，聯系電話0570-4894788。
五、本住宅質量保證書作為住宅銷售合同的附件，為合同的有效文件，與合同具有同等法律效力。
保證單位：江山市中瑞房地產有限公司
法人代表：何石強
年 月 日