設計公司實習報告范文第1篇
根據年初計劃安排，為進一步開闊視野、拓展思路、尋找差距，學習借鑒其他城市的開發建設理念，提高濟寧房地產的開發水平，市房協于2014年4月12日至15日組織了部分會員單位的主要負責人、項目經理，在市建委副主任馬建國的帶領下對北京、天津、沈陽、大連等4個城市的15個小區進行了觀摩考察。此次考察過程中，市房協秘書處還與天津、沈陽、大連等地的房協進行了深入交流，學習了他們在協會工作方面的一些先進經驗與做法，探討了協會今后的運作模式及發展思路，受益良多，取得了較好的成果，現將有關情況報告如下：
一、考察概況
此次主要考察了北京的雅世合金公寓、金隅山墅、星河灣，天津的柴樓莊園、美域、星耀五洲、天津濱海新區，沈陽的唯美品格、河畔新城、萬科城，大連的第五郡、小平島海御、萬科溪之谷、大連明珠、萬科魅力之城、明秀山莊。
1、雅世合金公寓
雅世合金公寓1：60沙盤
雅世合金公寓由雅世集團投資、北京新歲豐臵業有限公司開發建設，今年通過了“百年住居示范工程項目認證”考評，并獲此殊榮。雅世合金公寓2.2萬平方米，總建筑面積7.8萬平方米，容積率2.2。該項目最大的創新亮點，在于“小戶型里的大空間”的設計，是由中國建筑設計研究院國家住宅工程中心和日本市浦建筑設計事務所強強聯手，打造出緊湊而多變的居住空間，創造了小戶型、多功能的精品建筑。 雅世合金公寓所采用的部分先進技術 整體規劃上，雅世?合金公寓通過一橫兩縱四院總體整合，以復合性街區，創造出居住、活動、娛樂混合型的都市空間。景觀設計上，充分汲取亞洲園林智慧，打造獨具匠心的禪意園林——在圍合的空間中打造汀步、綠丘、林蔭、裂巖四大景觀院落。技術上，采用了住宅的結構體s(skeleton)和居住填充體i(infill)居住體系十項先進技術——管線與結構墻體分離系統、干式采暖系統、集中管道井系統、同層排水系統、無負壓供水系統、內保溫系統、負壓式新風系統、煙氣直排系統等。
豐富的空間應用系統，包括dk(對面)餐廚系統、三分離衛浴系統、居室分離系統，獨立玄關系統，完全收納系統，家務空間系統等，通過對小戶型空間的充分設計滿足家庭對大空間的需求，也讓一套房能夠適應一個家庭變化成長的各個階段的需求。為了配合這樣的空間設計，該項目建筑部品和建筑技術上充分汲取亞洲先進集成住宅優勢，通過管線墻體全分離技術、24小時通風換氣技術、中央空調、干式地暖技術、同層排水、廢氣直排技術、污廢分流，中水回用技術等數十項新技術系統的采用，實現建筑的百年耐用、可變和安全。
2、金隅山墅 金隅山墅項目總體規劃 車庫入口 樓體外觀 廚房設計 車位設計 內部空間設計
由北京金隅嘉業房地產開發有限公司開發，位于海淀區，西四環與西五環之間，地處田村山麓，環境優美，是少有的城市山景住宅。該項目占地面積10.5萬平方米，總建筑面積13.28萬平方米，分一二期開發，一期占地面積6.2萬平方米，建筑面積約為6萬平米，主要以聯排和疊拼別墅為主，戶型上都是低密度大戶型。聯排面積在225㎡-270㎡之間，每一戶都享有地下室、露臺的私密空間。疊拼別墅面積為210㎡-220㎡，戶型設計合理，下層環繞入戶花園、上層可透過露臺觀景，成為連接室內、外空間的自然過渡。產品設計有機結合了自然和人文特點，設計細致入微，7.8米面寬，讓居住者能充分地享受到****。
3、星河灣 小區綠化
由星河灣地產投資、北京富華園房地產開發有限公司開發建設，屬于高檔住宅小區。該項目位于朝陽區東四環路朝陽北路四季星河路，占地面積34.7萬平方米，總建筑面積約60萬平方米。項目北臨106.7萬平方米森林公園，東傍133萬平方米的綠化隔離帶。項目總體布局北高南低，西低中高，順應地形、不拘一格，體現了建筑的錯落之美。 園區內的珍稀植物豐富多樣。共有喬木50多個品種，還種植了多種灌木、地被植物及水生植物。為保證自然更替綠色，植物配植采用平坡結合、喬灌結合及花草結合的手法，既豐富了植物的層次又達到擴大綠化面積的效果，同時采用常綠植物及落葉植物營造了四季景觀，讓業主足不出門坐享四季景觀。星河灣以黃蠟石為主要園林景觀用石。黃蠟石質地細膩、石料表面光潔度好，油潤感強，外觀色澤艷麗，最具特色的是富含瑪瑙玉質紋，布于環境中，園林質樸自然的氣息能達到雙事半功倍的效果。 小區水系景觀
設計上，星河灣自然山水庭園，結合靜態、動態水景，順應地形特點，巧妙的運用了“對景”、“借景”、“障景”以中國古典園林于咫尺之地體現大自然山水之美的造園手法，利用豐富的差異性園林語言。在起伏跌宕的山勢中，生氣盎然的喬林灌叢間，極其自然地串引溪流、跌泉等活水體系，山為水用，木為林用。星河灣建筑南北均為水面環繞，形成水中樓閣的特色。 樓體外觀
精裝修方面，星河灣以獨有的整體設計理念，創造出更為實用與人性化的全精裝品質，用材均為世界頂級品牌。多種戶型與現代簡約風格、現代古典的artdeco風格、現代經典風格等多種精裝風格，將高檔社區獨有的空間氣度，發揮到了極至。內部裝修
4、柴樓莊園
柴樓莊園總體規劃 衛生間設計
柴樓莊園住宅區由天津雙發房產建設開發有限公司開發，坐落于天津市北辰區雙街鎮柴樓村原址，是天津市“十一五”規劃中“新家園”建設的所在地，是天津市小城鎮建設示范項目之一，列為北辰區政府確定的環境立區戰略重點項目工程。柴樓莊園項目占地總面積22萬平方米，總建筑面積70萬平方米，全部住宅由60幢點式高層樓宇組成，并輔以規?；虡I等配套設施，是天津市首個全部以現代化高層住宅樓組成的小城鎮。 客廳設計 廚房設計
柴樓莊園項目凸顯環境生態、交通方便、配套齊全、布局合理、精裝舒適五大亮點。項目位于享有黃金走廊之稱的京津公路西側，緊靠近外環線，距市中心僅10余公里。建在柴樓莊園內的公交客運中心站工程，占地1萬平方米，建有0.2萬平方米的客運大樓，預計有10余條公交線路通達北辰各鎮、市中心區、武清楊村等地。項目留有規模龐大的商業用房，將陸續引入一批超市、餐飲、娛樂、金融等行業，形成配套齊全的社區服務設施網絡，知名的集賢大酒店現已進駐。規劃“以人為本”設計，使每套住宅采光通透;從60平方米到200平方米，從一室、兩室、三室到四室，多種戶型應有盡有。小區內30篇二：房地產企業調研報告 房地產開發企業在稅務稽查中存在的問題及建議
幾年來我市地房地產業發展得如火如荼，尤其河東新城的拉動影響，房價更始是一路上漲，盡管國家采取宏觀調控政策，仍然抑制不住房價的上揚，銷售形勢一片大好。然而，很多房地產開發企業的財務報表嚴重虧損，這與房地產市場的繁榮形成巨大反差。為了規范房地產開發企業的征收管理，遼陽市地稅局稽查局近幾年每年都安排對轄區內的房地產開發企業進行專項檢查?，F對稽查中發現存在的問題及稅務稽查的幾點建議分析如下：
一、房地產開發企業組織結構和經營方式中存在的問題
(一)合作建房之一：“以房換地”雙方均未納稅
以房換地是房地產開發企業取得土地使用權的一種方式，具體形式是房地產開發企業以無償轉讓建成后的部分房屋所有權為代價，換取土地所有人土地使用權的一種行為。因其前期投入少，對企業資金需求壓力不大而被房地產開發企業普遍采用。
房地產開發企業與土地所有人在房屋與土地互換過程中均沒有進行貨幣結算，也不通過會計帳簿核算，房地產開發企業只依據實際收取的“預收帳款”為計稅依據繳納營業稅，形成偷逃稅款。實際上，在房屋與土地互換過程中，房地產開發企業以轉讓建成后的部分房屋所有權為代價，換取了土地使用權，發生了銷售不動產的行為;土地所有人以轉讓土地使用權為代價，換取了部分房屋的所有權，發生了轉讓土地使用權的行為。因此雙方都未按規定繳納稅款。
(二)合作建房之二：以出租土地使用權為代價換取房屋所有權，雙方均未納稅
土地所有權人將土地使用權出租給房地產開發公司若干年，房地產開發公司投資在該土地上建造建筑物并使用，租賃期滿后，開發公司將土地使用權連同所建的建筑物歸還土地所有權人。在這一經營過程中，雙方沒有貨幣結算，也因此忽略了稅金問題。實際上開發公司是以建筑物為代價換得若干年的土地使用權，土地所有權人是以出租土地使用權為代價換取建筑物。土地所有權人發生了出租土地使用權的行為，乙方發生了銷售不動產的行為。這一經營過程中，合作雙方均未繳納相應的稅款。
(三)合作建房之三：按一定比例參與分配房屋，雙方均未納稅
在合作建房中，甲方以土地使用權、乙方以貨幣資金合股，成立合營企業。房屋建成后雙方按一定比例分配房屋，在此經營過程中，合作雙方也未進行貨幣結算，在分得房屋后將房屋進行銷售而未按規定納稅。在此經營行為中，未構成營業稅所稱的以無形資產投資入股，共同承擔風險的不征營業稅的行為。首先甲方向合營企業轉讓的土地，發生了“轉讓無形資產”行為，而對合營企業的房屋，在分配給甲乙方后，如果各自銷售，則發生了“銷售不動產”行為，因此合作雙方都未按規定繳納稅款。
(四)合作建房之四：按一定比例參與收入分配，取得利潤未納稅
在合作建房中，甲方以土地使用權、乙方以貨幣資金合股，成立合營企業，合作建房房屋建成后甲方采取按銷售收入的一定比例提成的方式參與分配或提取固定利潤。合營企業能夠按照所取得的房屋銷售收入繳納營業稅，而甲方在取得相應的利潤或收入時未繳納相應的稅金。在這種經營行為中，甲方不屬于營業稅所稱的投資入股不征營業稅的行為，而屬于甲方將土地使用權轉讓給合營企業的行為，那么，甲方在取得固定利潤或從銷售收入中按比例提取的收時，發生了“轉讓無形資產”的行為。
(五)“拆一還一”回遷戶未依成本價計稅
房地產開發企業對老城區或舊有居民點進行開發時，對原有住戶普遍采用以建成后新房等面積換取需拆占原住戶面積，對原住戶在“拆一還一”的基礎上增加的面積依市場價或優惠價出售的方法(俗稱“拆一還一，多增補價”)取得土地使用權。對原住戶增加面積繳納的購房款，房地產開發企業仍能依預收帳款計提營業稅，而對“拆一還一”等面積的部分直接視為拆遷成本，而未計算并繳納營業稅。
(六)假代建、真開發：雙方同時不繳納稅金
開發商以土地所有方的名義報建，所需資金由開發商“借給”對方使用，實質為對方
(七)有掛靠關系的房地產企業之間應繳未繳稅費現象。包括被掛靠企業向掛靠方收取的代扣繳稅費未按規定時間申報等。
二、房地產開發企業在財務核算中存在的問題
(一)隱匿收入方面
1.企業“預收賬款”不及時結轉收入，造成少繳各項稅金及附加。一些企業的財務人員將預收的定金長期掛賬，不及時結轉收入，認為只要不給購房人開具正式的發票，不將預收帳款結轉到銷售收入中就可以不繳納營業稅。致使“預收帳款”結轉銷售收入的時間滯后，通過推遲“預收帳款”結轉“銷售收入”時間，有意識的延緩銷售收入實現，影響納稅義務發生時間。2.有的企業將預收房款記入“其他應付款”，從而隱瞞收入，部分企業將向業主收取的“代辦費”、“手續費”、“車位費”等相關收費記入“其他業務收入”，未繳納相應稅金。 3.提供虛假或不完整的銷售面積。銷售面積不屬于企業納稅申報中必須填寫的內容，但該數據卻能直接及時反映出企業銷售的進度，為初步估算銷售收入實現的狀況提供依據。所以企業有關人員有意識隱瞞、不肯如實提供實際銷售面積，增加稅務人員核算企業收入的難度。 4.以物易物隱匿收入。在大額費用支付中常用其開發的商品房抵頂其所欠施工款、材料款、廣告費、職工福利等費用，而在商品房“銷售收入”中卻不記載，造成了稅款的流失。 5.將自行開發的房產用于贊助、職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位和個人的非貨幣性資產等行為，發生所有權屬轉移時未按規定視同銷售房地產，取得其收入未按規定申報繳納稅費。 (二)虛增成本方面
1.利用成本核算特點虛增成本。目前多數房地產企業結轉銷售成本的方法是以每平米的單位造價×銷售面積的金額來結轉成本。由于項目開發周期跨度一般在1年以上，企業開發項目中的單位項目較多，對口的施工單位、供料商多，項目開發早期財務不能及時的取得各項目的“工程結算單”，所以在會計核算單位造價時往往使用以預算造價計算單位成本的方法。一些房地產企業的財務人員利用這一特點，自行加大早期單位平米的計劃預算造價，從而達到少繳企業所得稅的目的。
2.支付工程款、材料款未取得國家規定的發票，加大成本支出少繳稅款。 3.房地產商自用房產、出租用房產不及時從“開發成本”結轉至“固定資產”，而是混入“開發產品”科目中，直接轉增“經營成本”。同時少繳或遲繳房產稅、土地使用稅。 4.企業管理人員的私家車，在企業列支并計提折舊，虛列成本，少繳企業所得稅;
5.企業將預繳的土地增值稅一次性計入當期損益，虛增當期成本，造成少繳企業所得稅。 (三)超標準列支費用 1.利息支出問題。(1)未在成本對象中分攤借款利息。由于房地產公司借入資金量大，利息支出較多。部分企業財務處理未將其予以資本化，而作為財務費用全部直接在稅前扣除，影響了當期的稅前利潤，造成納稅滯后。(2)高利率融資。存在的問題主要有：在企業內部進行集資，超國家規定同期銀行貸款利率標準扣除費用;在支付給職工利息時，有未按規定代扣代繳個人所得稅的行為。
2.銷售費用列支問題(1)銷售人員的人數以及提成工資未如實納入企業正常人員工資管理，而是直接混入其他銷售費用中列支，銷售人員的人員數量隨意性大，工資支出較多，造成企業所得稅及個人所得稅計稅依據計算不準確。(2)虛增代理費用。由于對銷售代理費提取比例稅法尚無明確規定，各代理公司收取費標準不一致，一些房地產公司通過支付銷售代理費的形式，將收入進行轉移隱匿;或將一些“灰色”成本(如無票支出、非法支出)以代理費的形式支出、轉帳，擠占稅前利潤。(3)廣告費、業務招待費超支。超標準的廣告費、業務招待費支出企業混入“會議費”、“銷售費用”等其他科目中，減少“業務招待費”等明細科目的賬載金額。 (四)其它問題：
1.發票管理問題: 該行業大多數企業都存在未按規定開具、取得發票的行為。 2.印花稅問題：少數企業存在合同及實收資本未貼印花問題。 3.不設置帳務，特別是掛靠企業。因為目前很多房地產開發企業都是私營經濟性質，有的根本沒有設置帳務，也沒有專門的財會人員，只在房屋銷售(預售)時才臨時安排開票的收款人員，致使稅務機關無帳可查?；蛘唠m設置了帳務，但不齊全，也不規范。有一部分房地產開發企業，雖然設置了帳務，但科目不全，核算不準確，會計人員多是家庭成員，財務會計水平較低，基本上只將銷售(預售)收入進行了核算，其余成本、費用帳大多沒有進行核算，致使所得稅檢查無從入手。 4.土地增值稅的清算問題。
為了不繳或少繳土地增值稅，一些房地產開發企業采取各種手段規避土地增值稅。有的房地產開發企業將全部成本和費用都放在清算稅款的房地產扣除項目中，對于未銷售完的房地產，不進行成本和費用的分攤;也有的房地產開發企業將具有產權的會所、地下車位等的成本也在清算稅款的項目中列支。有的房地產開發企業對綜合類房地產項目，如納稅人既開發普通住宅又開發底層商業用房的，在清算稅款時不按項目細類分別核算，而是全部按照普通住宅對待，以偷逃土地增值稅。
由于房地產開發財務核算的復雜性，加上房地產開發的時間跨度長，開發成本大，有的房地產開發企業虛列房地產的扣除項目金額，有的企業對開發成本費用進行不同項目間的分開核算，有的企業甚至存在憑證造假現象。
三、對房地產開發企業稅務稽查的幾點建議：(一)在稽查前對房地產開發企業進行全面了解掌握
1.在對房地產開發企業進行稽查之前，應該充分了解企業的基本情況：
其中主要包括：該企業的業務性質、經營規模、經營方式、組織機構和經營情況;財務會計機構及其工作組織;以前年度接受審計和稅務檢查的情況;企業的內部控制制度和財務管理制度;公司的重要會計政策的選擇;企業會計銷售收入的確認時限;企業銷售成本的計算方法等。
2.要求企業提供一些與項目基本信息有關的證件資料 稅務稽查前期工作中需要企業提供的政府部門的批件包括以下方面：⑴建委的立項批復⑵建設部頒發的建設用地規劃許可證⑶城鎮國有土地使用出讓合同以及相關補充合同⑷國土資源和房屋管理局頒發的國有土地使用證⑸土地開發協議及補充協議(通過協議了解列支拆遷費和開發費的依據)⑹城市規劃管理局建設用地許可證、建設工程規劃許可證(7)建委頒發的施工許可證⑺企業與施工企業的施工合同，了解企業的建安工程支出⑻規劃局頒發的建設工程規劃驗收合格通知書和建委頒發的建設工程竣工驗收備案表(確定開發成本的終止日)⑼房地產管理局測繪隊頒發的測繪明細等登記表⑽房屋所有權證，作為檢查人員了解企業自用產權、移送產權、轉讓產權以及銷售產權的依據⑾房屋管理局頒發的商品房銷售(預售)許可證，作為可售面積的依據⑿企業簽署的所有商品房預售契約和商品房買賣合同，作為衡量銷售收入的依據。 3.實地觀察了解企業的建設項目相關情況
檢查人員要到建設項目現場實地巡視項目的進展情況;要注意到企業的銷售部、工程部、預算部、財務部、人力資源部、檔案等部門實地觀察了解企業各部門的職責及彼此之間的相關資料傳遞流程，掌握企業與財務信息有關的內部資料的傳遞和保存方式。 (二)檢查房地產行業的方法及技巧： 1.把好收入關。
(1)結合企業的售房合同、銷售方式、物業管理部門的入住檔案資料、企業負責協助辦理房屋產權的部門辦理房屋產權底冊，同企業“銷售收入”和“預收帳款”明細帳進行比對。 (2)根據企業“銷售費用”科目中發生的房管局收取的房屋買賣交易服務費(根據售房面積按定額費率收取)，可以估算企業應按照其會計口徑確認的收入，用倒算結果和企業的帳面銷 售收入進行比較，測試其銷售收入的完整性。篇三：xx房地產公司運營管理部考察報告 運營管理部考察報告
運營管理部全程參加了此次考察活動，對國內、區域標桿企業如中海、萬科、綠城、中鐵、華潤、中天等大盤代表項目的現場管理、開放區(銷售部)現場展示、裝修樣板間、開發節奏等進行了重點的學習和交流，汲取了一些先進的經驗，對我們公司下一步開發大盤的開發管控模式有一定的借鑒經驗。
在對中海公司項目的考察過程中，我們和他們進行了很多具體的交流，從中感受到中海的員工職業素養很高，敬業心、責任心很強，對整個項目團隊的合作協同意識很強;無論從工程現場安全文明施工、目標成本管理、工期把控、到樣板房展示以及開發節奏等各個方面進行了重點的學習和交流，對我們下一步提升工程管理水平和運營管理效率有諸多借鑒作用。下面重點談談我們對中海項目公司的學習參觀感受。
一、 工程管理方面：
中海作為國內龍頭公司，管理制度完善、工程管理人員職業素質較高，從工程開工、開盤、竣工驗收等各個時間節點把控嚴格，執行力較強，嚴格按照中海集團工期模板，落實各個關鍵節點;施工現場企業形象展示、安全文明施工、工程質量管理等方面有很強的把控。 我們目前的工程管理水平與其相比存在較大的差距。在今后的工作中要重點做好以下幾個方面的工作：
1)借鑒中海公司工程管理的先進經驗，加強橫向交流，加大工程技術人員的培訓力度，提高職業素質;
2)借鑒中海公司的工程管理經驗，完善公司的工程工期標準;
3)完善公司的工程巡檢制度，加強對工程質量把控、加強施工現場安全文明管理、開放示范區管理，推進工程管理標準化建設，全面提升現場安全與質量管控能力;
4)借鑒中海優秀經驗，完善和建立工程技術、工藝標準、驗收標準，完善總包及重要分包單位(裝修、園林、門窗、電梯等)選擇和評價標準;
5)組織本部門員工定期學習和交流，提高自身業務水平。
二、 運營管理方面： 中海作為國內龍頭公司，對工程快速開發、銷售快速回款都有很高的要求。在運營管理方面，尤其是落實和執行公司一二級計劃，部門之間的協調等方面，管理制度明確，積累了很多經驗。
他們項目從拿地到開工，一般為6個月左右(作為上市公司證照要求較嚴)，在此期間，前期、設計、營銷、工程等各部門分工明確并緊密配合，相互協調并共同督促，確保6個月必須順利開工。
在項目正式開工階段，圍繞展示區開放、開盤銷售、竣工驗收、業主入伙等節點，以項目年度計劃為考核依據，各部門制定年度計劃，分解到月度計劃，并嚴格執行。
每個項目的年度工程計劃的制定以集團下發的工程工期標準為唯一依據，工程管理部負責編制和下發，各部門遵照執行，不得更改(集團根據市場加快或放緩開發建設節奏，進行統一修改的除外)。
工期標準按照不同的基礎形式、是否含地下室(地下車庫)，標準層、層數等方面進行制定。 在確定總包單位這一個關鍵環節，制度流程清晰明確，工程管理部牽頭，工程、成本、招采等緊密配合，從組織考察到考察報告的形成、從招標文件標書編制定到標書發放、從組織招標答疑到總包單位最終確定及合同簽訂等各個環節嚴格把控、認真評審，最終確定綜合實力強(資金、管理、進度要求)的總包隊伍。選擇一個好的總包隊伍是完成公司年度計劃的基礎，在這方面，中海、中鐵公司做的尤其突出，值得我們借鑒和學習。
設計公司實習報告范文第2篇
實習是每一個大學畢業生必須擁有的一段經歷，它使我們在實踐中了解社會、在實踐中鞏固知識;實習又是對每一位大學畢業生專業知識的一種檢驗，它讓我們學到了很多在課堂上根本就學不到的知識,既開闊了視野，又增長了見識，為我們以后進一步走向社會打下堅實的基礎，也是我們走向工作崗位的第一步。
一、實習目的(重要性)
會計是對會計單位的經濟業務從數和量兩個方面進行計量、記錄、計算、分析、檢查、預測、參與決策、實行監督，旨在提高經濟效益的一種核算手段，它本身也是經濟管理活動的重要組成部分。會計專業作為應用性很強的一門學科、一項重要的經濟管理工作，是加強經濟管理，提高經濟效益的重要手段，經濟管理離不開會計，經濟越發展會計工作就顯得越重要。針對于此， 在進行了四年的大學學習生活之后，通過對《會計學原理》、《中級財務會計》、《高級財務會計》、《管理會計》、《成本會計》及《會計理論》的學習，可以說對會計已經是耳目能熟了，所有的有關會計的專業基礎知識、基本理論、基本方法和結構體系，我都基本掌握了，但這些似乎只是紙上談兵，倘若將這些理論性極強的東西搬上實際上應用，那我想我肯定會是無從下手，一竅不通。自認為已經掌握了一定的會計理論知識在這里只能成為空談。于是在堅信“實踐是檢驗真理的唯一標準”下，認為只有把從書本上學到的理論知識應用于實際的會計實務操作中去，才能真正掌握這門知識。因此，我作為一名會計專業的學生，在2005年的寒假，有幸參加了為期近一個月的專業實習。
二、實習單位情況
我的家在安徽，今年寒假回去，由于快要畢業了，萬種思想凝聚于心，自然想著要找到一份好工作便首當其沖，但由于我們專業的特殊性，會計——一門實用性、操作性很強的學科，如果不進行實際動手操作演練，而只是憑著書本上的一些理論性的東西去從事會計這門行業的話，那么你的工作將會非常不適應，以至于在工作中出現意想不到的差錯。這也就是所謂的會計專業從業的謹慎性了。
既然不能先去找工作，我想還是先實習一下吧!說不定工作就此而有了著落了呢!
改革開放給我的家鄉帶來了翻天覆地的變化，尤其是這兩年建立了一系列的經濟技術開發區，帶動了鄉鎮、農村經濟的發展，得知這一消息，在一位朋友的引薦下，我找到了離我們家比較近的固鎮縣經濟技術開發區，想在這里施展一下我的專業手腳，開發一下我的專業頭腦。
在去開發區的路上，我感慨萬千，想起以前這里的景象：沒有樓房，沒有公路。而如今，一條條筆直的水泥路從開發區穿過，路的兩邊一幢幢高樓拔地而起，遠望去，和農村的土景形成極大的反差，恍如世外桃源一般。
懷著一種美好的憧憬，我來到了蚌埠市鴻源紙業有限責任公司，這是一家生產育果袋紙的專業廠家。公司成立于2004年02月，雖然成立不久，但已經初具規模。公司占地面積27559.3平方米，現有員工100余人，固定資產1000多萬元，年綜合生產能力3萬噸，年產值6000萬元。主要生產育果袋紙、木漿掛面紙等產品。
公司推行全面的質量管理，采用先進的生產工藝、齊全的測控手段。設備先進，技術力量雄厚，具有生產和開發各種育果袋及其他產品的能力，該公司生產的“鴻源”牌育果袋紙具有拉力強度大，防水性能好，透氣度適中，且復卷整齊，出袋率高的特點。水果套袋的優點主要有：1.可以有效減少農藥毒化，防止病蟲害;2.能有效改善水果外觀質量，使水果果型好，色澤鮮亮;3.促進水果生產;4.提高水果價格，增加農民收入，為果農致富開辟了一條新路。
該公司生產的“鴻源”牌系列產品，憑著過硬的質量、良好的使用效果、完善的服務受到廣大客戶的歡迎，在省內外已經占有一定的市場。
公司承諾：在二十一世紀的今天，公司將充分利用優越的地理位置和自身的條件，建成一個產、供、銷一條龍，服務一流的企業，并且遵循“取之自然，服務自然”的原則，最大限度地實現無污染造紙，為公司成為真正的“綠色”造紙企業而不懈努力!
三、實習主要過程
初來乍到，我這一介書生頓顯窘迫，緊張地有點說不出話來，含糊其詞地把自己的大學生活、學習情況作了一個匯報，然后就是沉默不語。
公司經理看出我的局促感，于是打破僵局說：“小伙子，長得蠻帥氣的嘛!”一句不經意的夸贊頓時消除了我心中的緊張情緒，我笑了笑說：“多謝經理夸獎!以后有許多向經理您學習的地方，還請賜教。”
看似平淡，像拉家常一樣，我和經理就這樣認識了，經理也姓張。這時候張經理打了一個電話，讓財務科的一位負責人過來，我坐在經理的辦公室等著。
一會兒，來了一位中年人，經理介紹說這是公司財務部的王會計，你以后就跟著他學習吧。我連忙起身，與他握手致意，并把自己此次的一些實習情況又說了一下。王會計點點頭，笑著說：“好好干!”就這樣，我的實習開始了。
(一)2005年1月25日，第一天上班，心里沒底，感到既新鮮又緊張。新鮮的是能夠接觸很多在學?？床坏?、學不到的東西，緊張的則是萬一做不好工作而受到批評。
也許是公司成立的時間不長，造紙廠的會計部并沒有太多人，只設有一個財務部長，一個出納，兩個會計員，而我所見到的王會計就是其中一個。
也許同是家鄉人的緣故吧，王會計對我非常和氣。他首先耐心地向我介紹了公司的基本業務、會計科目的設置以及各類科目的具體核算內容，然后又向我講解了作為會計人員上崗所要具備的一些基本知識要領，對我所提出的疑難困惑，他有問必答，尤其是會計的一些基本操作，他都給予了細心的指導，說句心里話，我真的非常感激他對我的教導。在剛剛接觸社會的時候，能遇上這樣的師傅真是我的幸運。雖然實習不像正式工作那樣忙，那樣累，但我真正把自己融入到工作中了，因而我覺得自己過得很充實，覺得收獲也不小。在他的幫助下，我迅速的適應了這里的工作環境，并開始嘗試獨立做一些事情。
(二)第一天算是熟悉了一下公司的基本情況，第二天，我按照上班的時間早早地來到單位，先把辦公室的地板、桌椅打掃干凈，然后又把玻璃擦了擦，第一項工作完成了，我滿意的給了自己一個微笑。
設計公司實習報告范文第3篇
從我個人來看，外貿公司是一個不錯的工作。老媽試著去給我聯系了一家不錯的外貿公司，可是由于我們學院放假太遲，那邊的實習生人數已滿，我錯過了一次機會。幸運的是被告之可以一月之后再去聯系。于是，我選擇了自己另外一大興趣——電腦行業。懷著對電腦行業極大的崇拜和向往，我來到了一家大型電腦市場。經過幾次碰壁，我最終在一家電腦個體商戶落戶。沒有報酬，也不管飯,可是得到了一個實習的機會。就這樣，從技術再到銷售，我不斷向各位師傅討教。相繼學會了有關裝機,裝系統,裝應用軟件的基本操作,在客戶需要時還根據客戶要求上門服務.為了保證我學到的東西能夠切實規范化,系統化.我要求自己每天都必須注意消化自己在平時所學到的東西。
實踐期間我爭取一切可能的機會讓我動手,短短的幾天時間自己裝過幾部電腦,絕大部分自己都曾到過用戶家中為用戶解決問題,我對電腦的一般性故障也能作一定的維護,具備了一定的產品真偽識別能力,甚至我還學到了很多經營技巧,對計算機的總體認識和把握也有顯著的提高。
為了拓寬自己的電腦知識面，我每天回家后還抓緊時間從網上搜索一些電腦常識，深感互聯網帶來的巨大便利，。否則那么多的問題期待同事們解答是不可能的。如此半個月下來，我感覺學到好多，慶幸自己把握住了這次機會，當然也深知自己已學的不過是九牛一毛，我更需不斷努力，正如同事們所說的“技術知識是靠積累的”!
走出了電腦公司，迎接僅剩為期兩周的外貿實習。對我來說，能進這樣一家外貿公司，是一個不錯的機會!市中心的商務樓，給人愉悅的感覺;年齡相仿的同事，給人親切的感覺;如此多的外貿實務可以學習，給人挑戰性的感覺!總之，我對哪怕短短十天的實習也充滿了期待!
如今，短短兩周的實習已接近尾聲，回顧過來，激動之余，諸多感慨!相處，在這樣的白領辦公場所，沒有看到或者說是感受到任何勾心斗角的事情不知是有幸還是不幸，同事們也說起所在的單位的氛圍的確不錯，相互相處都很和諧。工作，其實并沒有太大難度?？吹絾挝煌伦畛ｎ^痛的事便是為某個貿易環節出錯而煩惱。國際貿易的中間環節多，涉及面廣，除交易雙方當事人外，還涉及商檢、運輸、保險、金融、車站、港口和海關等部門以及各種中間商和代理商。如果哪個環節出了問題，就會影響整筆交易的正常進行，并有可能引起法律上的糾紛。因此，從制作外銷合同、訂單到報檢、報關一整個跟單流程，業務員要很了解客人對產品的要求，包括商標、規格、包裝等等，并且要清楚客人想要哪些證書。因此我們在制訂單時要根據外銷合同上面條款的要求制作訂單，不要遺漏任何一項條款。制單時還要注重仔細，講究一步到位!任何一個字母或數字的出錯都會在報檢和報關時無法通過，造成交貨的延誤，從而給公司帶來不必要的的財力，人力和信譽上的損失。
經過為期十多天的實習，我漸漸明白有時實際要比理論簡單直接的多，但大多數情況下實際操作還是比理論要復雜、要間接。通常是我在別人的實際操作中領會到了自己所學理論的重點及要旨。值得慶幸的是在這十天的時間里，公司的同事給予了我熱情的指導和幫助，使我在理論運用于實踐的同時，也在實踐中更加深刻地理解了以前沒有理解透徹的知識。經過這些天的實習，我對貿易公司也有了更深刻的了解，也初步熟悉了進口業務的實際操作。更重要的是，這是我踏入社會的第一步，雖然只有十天的時間，但是也讓我看到了自己的很多欠缺，讓我深知出身社會，還需要很多學校里學不到的能力。
假期快結束了，想著又要回到學校，接下來在學校的每一天再也不能想往常一樣無憂無慮了，心中不免懷念起兒時的輕松和快樂。 實踐感悟：
短短的實習期已經結束，回顧我的實習生活，感觸是很深的，收獲也是豐碩的。我們知道社會實踐是大學教育中一個極為重要的實踐性環節，通過實習，可以使我們在實踐中接觸與本專業相關的一些實際工作，培養和鍛煉我們綜合運用所學的基礎理論、基本技能和專業知識，去獨立分析和解決實際問題的能力，把理論和實踐結合起來，提高我們的實際動手能力，為將來我們畢業后走上工作崗位打下一定的基礎。通過這段時間的學習，從無知到認知，到深入了解，漸漸地我喜歡上這個專業，讓我深刻的體會到學習的過程是最美的，在整個實習過程中，我每天都有很多的新的體會，新的想法。這次的實習，主要是跟有外貿公司有工作經驗的師傅們學習，通過看各種外貿定單、商業郵件、各種原始合同，讓我對于實際的外貿工作有了一個感性的認識，針對不懂的問題我會及時在網上查找，并將自己在書上所學的知識，與當天了解到、所學到的結合在一起，使我們對外貿這個專業有了更加理性的認識和更深刻的體會。 通過這次的實習，我們由第一天的拘謹，對什么事情都充滿著好奇，轉而逐漸適應了這樣的生活，做事情按部就班，循序漸進。 這只是一塊敲門磚，但是個人的綜合素質卻仍是你就業時的重要籌碼。首先是學習成績，用人單位認為成績的好壞從一定程度上說明了你學習能力的強弱，所以，學習成績是他們非?？粗氐囊稽c。因此，我們首先要學好自己的專業知識。其次，他們看重的就是就是我們的社會實踐能力。這一點就要看我們平時的實際動手及操作能力。經過這段時間的實習，我主要有以下感想：
(1)要確立明確的目標，并端正自己的態度。平時，我們不管做什么事，都要明確自己的目標，就像我們到公司工作以后，要知道自己能否勝任這份工作，關鍵是看你自己對待工作的態度，態度對了，即使自己以前沒學過的知識也可以在工作中逐漸的掌握。因此，要樹立正確的目標，在實現目標的過程中一定要多看別人怎樣做，多聽別人怎樣說，多想自己應該怎樣做，然后自己親自動手去多做。只有這樣我們才能把事情做好。
(2)要有堅持不懈的精神。作為在校生，我們不管到哪家公司，一開始都不會立刻給工作我們做，一般都是先讓我們熟悉公司的工作環境，時間短的要幾天，時間長的要幾周，或更長的時間，在這段時間 會給我們什么重要的工作去做，可又不想讓我們閑著，因此，他們會交給我們一些比較簡單的工作。與此同時，我們應該自己主動找一些事情來做，從小事做起，剛開始也只有這樣。這樣公司的同事才會更快地接受你，領導才會喜歡你，接下來才會讓你做一些相對比較重要的工作。
(3)要虛心學習，勤思好問。在工作實踐過程中，我們肯定會碰到很多的問題，有很多是我們所不懂的，不懂的東西我們就要虛心向同事請教，當別人教我們知識的時候，我們也應該虛心地接受。 同時，我們也不要怕犯錯。每一個人都有犯錯的時候，工作中第一次做錯了不要緊，重要的是知錯能改。 結語：
設計公司實習報告范文第4篇
學生姓名：333
學號：…………..
系別：管理系專業班級：***級工商管理(1)班
指導教師姓名及職稱：******經濟師
****貨運代理有限公司實習報告
****
經過縝密的思考，我選擇了位于****的廣州市鉅通國際貨運代理有限公司作為我的實習地點，從事行政部秘書一職。兩個月過去了，回想起這段日子，真是酸甜苦辣皆備，但是相對的值得我的付出，因為這段經歷不但讓我將大學所學的知識找到根基——實踐，更是讓我的做事能力和思維能力得到飛速的提升。
一、實習的目的與內容
在這兩個月里，我基本上接觸了作為一家公司應有的所有的行政和人事工作，能夠深層次了解公司架構、人員職責以及構成、公司與政府的關系、領導力對公司的影響、公司的發展狀態分析，人事招聘、薪酬、績效、培訓等等基本知識。
二、實習單位的經營情況
*****是廣東一家匯集倉儲貨運、國際貨代、海運訂艙、海陸聯運、拼箱裝卸、流通加工、危險品運輸等多項業務為一體的集團化專業物流公司，發展了十幾年。鉅通集團至今擁有五家公司****國際貨運代理有限公司，注冊資本550萬元人民幣，主要從事國際貨代、海運訂艙、報關報檢。*****代理有限公司，注冊資本50萬元人民幣，主要從事內貿海陸聯運、拼箱裝卸、碼頭操作;***物流有限公司注冊資本200萬元人民幣，主要從事貨物倉儲、大件運輸; 廣東江門大金(危險品)運輸有限公司，注冊資本200萬元人民幣，主要從事危險品貨物運輸，****物流有限公司，注冊資金100萬元人民幣，主要從事保稅業務，如保稅倉儲，自理報關、報檢，保稅區裝卸。四個公司既各有物流業務的側重點，又彼此間互融貫通，這種網狀格局使****集團具備強勢出擊，優勢互補的能力。共擁有數萬平方米的室內倉庫和數千平方米的室外堆場，自有大小運輸車輛多達45多臺，其中包括各種重型平板車、低板車、集裝箱運輸車、箱式貨車、各類型危險品運輸車。同時還擁有簽約物流供應商達二十家之多，可利用的社會資源車輛多達百臺以上，運輸及服務網絡遍及廣東省內和全國各省市地區。公司現有辦公室職員30多人，其他員工 80多人。年實現收入四千多萬元。
實際上，****因為發展速度較快，而且是家族企業，因此相應的組織制度
并沒有完善，公司員工的福利不健全，業務量大但是實現的凈利潤并沒有很大，根本原因在于公司業務基本上是老客戶的業務，在公司營運成本逐年上升的情況下，鑒于行業壓力，服務價格并沒有相應提高，從而壓縮了公司的利潤。另外，公司的組織架構不夠明朗，處于發現了問題就解決的短行動階段，缺乏長遠眼光，因此，公司經常出現緊急狀況。而由于總經理集大權于一身，公司員工的提升空間狹少，員工滿意率相當低，流失率高。因此，總經理放權建立合理的組織架構和組織制度，靠制度治人，給員工實現良好的職業規劃，是公司實現可持續發展的根本之策。
三、所學理論與實際運用
關于管理學：學校里學的管理學對我分析和理解組織架構有相當大的幫助，對于管理，我在實踐中理解到就算一個人沒有下屬，但是能夠合理做好自己職責中的工作，也是管理能力的一種體現。公司的內部管理和公司的戰略管理要緊緊結合在一起，這樣公司才不會停滯不前。
關于領導藝術：我們總經理屬于集權型領導人物，總經理特別勞心勞力，下屬不敢自做決定，導致下屬成就感不強，歸屬感也不強。
關于財務：我根據公司的資產負債表和利潤表分析了公司的財務狀況，發現公司對成本的掌控不夠，沒有人專門對公司成本的壓縮進行監督。如果沒有在學校里學到很多關于財務、報表分析等知識，我不可能擁有分析公司財務狀況的能力。
關于員工的需求、對公司的滿意度和對員工的激勵：在大學里學到的組織行為學，管理學等知識讓我更能理解員工需求，在解決員工與公司的矛盾時能夠游刃有余，同時也深深認識到員工的認可對一家公司發展的重要性。
關于物流、國際經濟與貿易知識、國際法：這些專業知識讓我對我公司流程、業務的理解有特別大的幫助。
關于人力資源管理：這是我的工作中接觸最多的一塊知識，主要是職位描述，人員招聘、甄選，薪酬管理、績效管理、員工培訓等，我需要根據自己所學知識，根據公司實際情況，在公司建立起關于人力資源的相關模塊和制度。
關于論文書寫：在大學里每個學期最少一次的論文書寫讓我鍛煉了我寫文書的水平，讓我在起草總經理演說稿，做會議總結，與政府部門的書信對話、部
門間溝通等方面表現出色。
四、收獲與體會
關于做事：工作是讓我們體現社會價值的，我們也應該在工作中讓自己好好表現。工作中的人應該干練，不拖拉，有魄力，這是一種對工作方式的執著追求。做事就是要把事情做好，無需因為和你溝通的是位置比你高的人，要對所做的事情表現高度的熱忱，勇敢面對因為完成某項任務而需打交道的人。
關于做人：溝通是第一步，說話要有條理，帶著點快樂的信息，要做好眼神交流，要易于理解他人意思，受到他人誤解要心胸寬廣。別人交代的事情要盡心做好，并及時告知他人自己工作過程中遇到的困難以及自己的解決方法。還有，要不怕承擔責任，勇于承擔錯誤，并總結得失。
關于素質：正直、不貪心、不嫉妒、誠懇、有良心是體現一個人素質的表現，高學歷不代表高素質，但因為往往高學歷的人理解能力較強一點，所以做事比較有一套，容易讓人信服，讓人感覺素質比較高。無論學歷高與否，我們要保持高素質，因為這決定一個人是否走的長久。
關于學習：學無止境，保持空杯心態相當重要，要通過考證、網上、老員工教導、工作實踐中不斷積累學識和見識，提高自己的做事能力和資本。
五、給母校的話
設計公司實習報告范文第5篇
企業運輸。
公司主營項目：國內公路運輸， 液體托運，危險品運輸，
航空快遞，國際貨運，行李托運，鐵路運輸，貨物托運包
裝，倉儲配送于一體人性化的物流公司。公司擁有較高素
質的專業團隊，并堅持以人為本服務至上。對南京物流市
場的深刻認識，豐富的貨運運作經驗，廣泛的戰略合作關
系，專業的服務團隊是我們立足物流市場的根本;創新意
識，主動進取是我們領軍物流市場的原動力;真誠守信是我們對客戶利益的最大保證。
南京諾達物流有限公司是一家集南京物流、南京物流公司、南京貨運、南京貨運公司、南京快遞公司、南京貨物運輸公司、南京快運、南京快遞、南京鐵路運輸、南京江寧物流、南京搬家公司、南京搬家、南京長途搬家為一體的第三方物流服務性的南京物流公司，擁有各類廂車、頂蓬車、吊機車、平板車及各類合同線車合計1000多輛，創辦全國各地大中城市輻射各中小城鎮的直達專線130多條，擁有一批專業從事南京貨運服務的技術骨干和專業隊伍。 24小時提供"門對門""點對點"的優質行李托運服務。 南京市諾達托運公司經營范圍：
1、南京物流貨運(針對不同路線，客戶自由選擇運輸方式)
2、南京航空快遞(航空速度，公路價格，針對比較急的小件物品)
3、南京行李托運(電視機托運，冰箱托運，家具托運，搬家公司，摩托車托運，電瓶車托運，電器托運，包裹托運，長途搬家，書籍托運，電腦托運及畢業生行李托運，可代客打包裝)
4、南京鐵路運輸(針對不同貨物選擇不同運輸方式，建議在貨物比較輕，體積較小的情況下選擇鐵路運輸)
5、南京國際貨運(國際快遞，根據客戶要求，我公司可做全封閉式出口包裝箱)
6、南京貨物運輸(我公司與全國250個省會城市聯網運作，協助配送)
7、南京物流包裝(木箱包裝、木框包裝、編織袋包裝、紙箱包裝)
8、付款方式(
1、針對企業物流運費可以月結或到付方式，
2、針對個人現金付款或到付運費)
9、門到門服務(門到站或門到門派送，小件托運均可上門取貨)