小區合同范文

小區合同范文第1篇

施 工 合 同

年 月 日

建設單位(甲方)： 施工單位(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關法律、法規規定，在平等、自愿、公平、誠實的基礎上，經友好協商，甲乙雙方就錦繡山河項目

1、2號地塊景觀工程施工事項達成一致，特簽訂如下合同，以資信守。

一、 工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、建筑規模：

二、承包范圍及承包方式

1、預算表范圍內全部施工(詳見預算表);

2、承包方式：包工、包料、包質量、包工期、包安全文明、包垃圾清運、包養護。

三、工期要求：

1、工期：滿足甲方現場施工進度要求，從甲方下達開工通知起 日歷天。

2、開工日期：開工日期以甲方簽發的開工令日期為準。

四、質量要求：

1、工程質量要求：按照河南省城市園林工程質量評點辦法和河南省城市園林工程質量評定標準達到合格工程標準。

五、合同價款及結算方式：

1、本工程合同總價大寫： (小寫：元)。

2、工程量清單綜合單價已包括人工費、材料費、機械費、水電費、機械設備進出場費及機械拆

六、工程竣工結算

1、結算總價=合同總價+變更、簽證費用。

2、可調整價款包括設計變更及簽證等因發包人原因引起的工程變化內容。

3、可調整價款結算原則：

①合同工程量清單中有明確單價的執行該工程量清單單價。 ②合同工程量清單中有相似單價的執行該相似工程量清單單價。。 ③合同工程量清單中沒有明確單價的，雙方共同約定工程量清單單價。

七、付款方式：

1.第一次付款，在合同簽訂生效后，甲方支付總造價的50%; 2.第二次付款，在草皮鋪設過半后，甲方支付總造價的25%; 作。

3.第三次付款，在工程驗收后，甲方支付總造價的20%; 4.余款待一年養護期滿、合格后一次性付清。

八、工程質保及管護

(一) 質量保修責任:

1、保修期自工程完工并驗收合格之日起計。

2、屬于保修范圍、內容的項目，乙方應當在接到保修通知之日起48個小時內派人保修。乙方不在約定期限內派人保修或同一問題兩次修理不好的，甲方可以委托他人修理，費用(含甲方管理費15%)由乙方全部承擔。

3、發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當在2小時內到達事故現場搶修，若未能及時到達，則甲方可以委托他人進行搶修，費用(含甲方管理費15%)由乙方全部承擔。

4、在國家規定的保修期外，如乙方承建的工程出現質量問題系乙方偷工減料或使用不合格原材料、成品、半成品引起的，造成的一切經濟損失應由乙方承擔。

5、質量保修完成后，由甲方組織驗收。

(二) 保修費用:

1、保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

2、乙方不及時進行維修或兩次維修不好的，甲方另行委托他人維修，乙方須承擔全部維修費用(包括甲方管理費15%)。

3、由于乙方的原因造成對本合同范圍內結構的嚴重質量問題，乙方應根據甲方要求委托專業單位進行安全鑒定及出具處理方案，并負責組織實施和承擔費用。

4、由于乙方質量問題造成的損失，應根據其實際損失或評估價值，乙方須進行相應賠償。

九、其它

1、本工程一律不得轉包，一經發現，甲方有權終止合同，由此所產生的一切后果及經濟損失均由乙方承擔。專業分包須經甲方同意。

2、甲方協調提供水電接駁點，接駁費用由乙方承擔。

3、乙方在施工中用水、用電分別裝表計量，水費按相關部門收費標準、電費按施工現場實際電價收費加相應損耗從乙方工程款中扣除。

4、在合同實施過程中，如乙方施工隊伍素質、力量、機械設備、現場文明施工投入和管理不符合投標書的承諾，造成現場管理混亂、工程質量、進度和現場文明施工、安全生產達不到預定計劃，甲方有權要求其調整并充實力量，乙方必須無條件接受。當上述措施仍無效時，按違約進行經濟處罰，直至終止合同，由此引起的工期及經濟損失由乙方負責。

5、所有工程聯系單均以甲方簽復意見為準，工程聯系單須經甲方指定人員簽字并加蓋甲方印章方為有效。

6、對已發生的工程變更乙方必須在接到變更通知之日起7天內上報工程施工聯系單;逾期申報的，視為此變更不增加費用和影響工期，以后不予簽證。

7、乙方必須按時支付材料商、分包商各種款項。否則，甲方有權暫扣工程款，直至乙方付清欠款后再予支付。

8、乙方因質量問題連續整改兩次仍不合格，或施工進度連續兩次達不到合同約定時，甲方可從已交付乙方施工的工程中另行發包，乙方應無條件配合，并相應扣減其造價。對甲方另行分包的各工程乙方應在施工中無條件配合，乙方必須對整個工程項目負責，對工期、質量、現場管理、竣工資料全面負責，統一協調并對分包的成品負責保護。

9、乙方必須按時支付民工工資，否則，甲方有權從乙方的工程款中扣除相應部分作為民工工資直接發放，并罰扣履約保證金的10～50%。 十

六、合同文件及爭議處理

1、本合同所有附件、招標文件、投標文件、報價確認書均為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

組成本合同文件及優先解釋順序如下：

○1本合同書;○2有關工程的簽證、變更等協議或文件;○3約談記錄;○4圖紙。

2、在執行本合同的過程中，所有經甲乙雙方簽署確認的文件(包括會議紀要、補充協議、往來信函)即成為本合同不可分割的有效組成部分，其生效日期為雙方簽字蓋章或確認之日起。

3、本合同一式肆份，甲方 貳 份，乙方 貳 份，具有同等法律效力。

4、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或者要求有關主管部門調解，協商或調解不成的依法向向本工程項目所在地人民法院起訴。

5、本合同其他未盡事宜，甲乙雙方及時協調以補充協議明確，一律以國家法規、規范為準。

6、本合同經雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人：

法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 開戶銀行：銀行帳號：

年

月 日

小區合同范文第2篇

出租方：號樓業主身份證：(以下簡稱甲方) 承租方:號樓業主身份證：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就租賃東方XXX小區地下停車位事宜，本著相互平等、信任的原則，自愿簽訂本協議。

一、甲方向乙方出租 東方XXXX小區地下停車位，車位號碼是 312 號。

二、租賃期限及租金：自 2012年 8 月12日起至 2013年 2 月12日止，租金合計人民幣840.00元(大寫：捌佰肆拾圓整)，租金由乙方在簽署本協議時一次性支付給甲方。

三、 在本協議簽定之時由甲方將停車證和IC卡交給乙方，并收取乙方人民幣30.00元(大寫：叁拾圓整)押金，租賃期滿，乙方應退還停車證和IC卡給甲方，甲方退還乙方押金。

四、在租賃期內，甲方承諾按時向小區物業交納車位管理費，從而保證乙方對本車位的正常使用權。

五、在租賃期內，因任何原因造成停車位內的車輛及車輛內物品等的損害或損失，甲方不承擔任何責任。

六、乙方停放的車輛不得外附或內裝任何危險物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物，由于上述原因產生的一切責任由乙方承擔。

“東方XXX小區地下停車位”租賃協議

七、乙方承諾并遵守由東方XXX小區物業公司制定的地下停車位停車管理的有關規定。如因乙方原因對車位或停車場內的財產、物品及設施等造成損害的，一切損失由乙方承擔。

八、租賃期滿，甲、乙雙方如不續租，應提前兩周通知對方。乙方如需續租應提前兩周通知甲方，經雙方重新協商后另行簽訂協議，本協議作廢。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲 方(簽字)：乙 方(簽字)：

電 話：電 話：

小區合同范文第3篇

出租方：

身份證： (以下簡稱甲方)

租用人：

身份證： (以下簡稱乙方)

甲方有一車庫位于萬友七季城內，車庫號碼59號?，F甲方將車庫出租給乙方，經甲、乙雙方協商達成以下共識：

1、租金： (車庫日常管理費包括在內)。

2、在乙方租用期限內，甲方承擔此車庫的日常管理費，此費用由甲方直接交給此小區的物業管理公司，在乙方使用期限內，乙方與本小區物業管理發生的各種關系均與甲方無關，除非甲方主動進行調解。

3、租用期限為 ，乙方每交一次出租費用，下次交費應提前十天交于甲方，否則甲方有權終止此合同。

4、在每次已經交費的時期內，乙方不得以任何借口(不可抗力除外)退租或者要回出租費，甲方也不得以任何借口(不可抗力除外)不把車位租予乙方或者退還出租費。

5、停車使用管理卡由甲方辦理后交給乙方，乙方在退租時交還給甲方，此卡押金為 ，合同終止時甲方退還此押金。在乙方使用期限內此卡若有損壞或者遺失，均由乙方自己承擔相應費用進行辦理。

6、第一條中的月租金只在乙方租用期限內有效，此租用期限終了后，甲方有權改變租金。

7、乙方若不想在續租此車位，應提前一個月通知甲方;甲方若不想在一次出租車位給乙方，應提前一個月通知乙方。

8、乙方不得以任何形式將此車位出租給第三方，若經查實有此現象，甲方有權利將車位收回，不予出租給乙方，并不退還已交費用。

9、本合同一式貳份，簽字生效，雙方各執壹份，雙方證件附后。

10、此合同有效期限與租用期限相同。

11、其他：

甲 方： 乙 方：

電 話： 電 話：

車牌號：地下車位出租合同范本2

出租方(甲方)：

身份證號：

承租方(乙方)：

身份證號：

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：

一、甲方向乙方出租地下停車位，車位號碼是

號。

二、租期期限及車位租金：自

年 月 日至 年 月 日止，租金合計人民幣 元(大寫：)。租金由乙方在簽署協議后一次性支付給甲方。租賃期內的車位管理費等一切雜費由乙方承擔。

三、雙方只構成車位租賃關系，不構成保管關系。

乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內物品丟失，甲方不承擔任何責任。

四、乙方停放至停車位上的車輛如因車輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方不負擔任何責任。

五、在租賃期內，該車位的所有權屬于甲方。

乙方對該車位只有使用權，乙方不得在租期內對該車位進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為，違者罰一年租金。

六、乙方不得擅自更改本協議停車位的用途；

乙方停放的車輛內不得有人、物品留置;乙方停放的車輛不得外附或內裝任何危險物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產生的一切責任由乙方承擔。

七、乙方承諾并遵守該停車地點管理辦公室制定的停車管理規定，如因為乙方原因導致停車場地受損，后果由乙方負全責。

八、乙方進出本停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮，以及配合物業公司的管理。

九、租約期滿，甲乙雙方如不租或續租，都應提前

個月通知對方。在同等條件下，乙方有優先續租權。

十、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲 方(簽字)： 乙 方(簽字)：

電 話： 電 話：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日地下車位出租合同范本3

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方經充分協商，現將甲方_____私家車位 租給乙方作為車輛(車牌號)停放使用，并簽訂如下合同條款，甲、乙雙方共同遵守和執行。

一、本車位租金

元整( 元整 )月，支付方式為_______，乙方到期如需續租，需提前 個月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證，車位管理費用由甲方支付。

二、租期為

年 月 日至 年 月 日止。

三、如乙方在租賃期間要該場地轉租給第三方使用時，必須征得甲方同意方可轉租，否則視為違約，甲方可收回車位，剩余租金概不退還。

四、甲方責任及義務：

1、在租賃期間，如甲方需提前收回乙方使用的`車位使用權，甲方須提前一個月通知乙方并退還剩余租金，并賠償乙方 個月租金。

2、在租賃期間，如自然損壞產生的場地維修及檢修費用由甲方支付，如人為損壞(包括乙方)場地維修所產生的費用由行為人負責支付。

3、甲方所出租的場地，僅供乙方作停泊車輛使用，不作任何保管;如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的，一切后果由乙方自負。

五、乙方責任及義務：

1、乙方在租賃期內必須按合同條款的規定按時繳付車位租金;如乙方拖欠租金達一周，即被視為是自行解除本合同行為，甲方有權將該車位收回，并保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權利。(如因特殊情況未能如期簽訂續租合同，必須提前以書面通知或電話通知的方式征得甲方同意，在雙方簽訂續租合同時連同拖欠的費用一并付清)。

2、在租賃期內，如乙方需要提前退租車位的，乙方必須提前一個月通知甲方并解除本合同，甲方扣除 個月租金后退還乙方剩余租金。

3、乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好并做好防盜措施，如發生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負。

六、本合同以雙方簽約之日起生效，如今后有補充作補充協議處理，與此合同具同等效力。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租人： 電話：

承租人地下車位出租合同范本4

出租方(甲方)

身份證號：

承租方(乙方)

身份證號：

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：

一、甲方向乙方出租XX市XX小區是號。

年月日至)租地下停車位，車位號碼

二、租期期限及車位租金：自年月日止，租金合計人民幣元（大寫：金由乙方在簽署協議后一次性支付給甲方。

租賃期內的車位管理費由甲方承擔。

三、雙方只構成車位租賃關系，不構成保管關系。

乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內物品丟失，甲方不承擔任何責任。

四、乙方停放至停車位上的車輛如因車輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方協助。

五、在租賃期內，該車位的所有權屬于甲方。

乙方對該車位只有使用權，乙方不得在租期內對該車位進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為。

六、乙方不得擅自更改本協議停車位的用途；

乙方停放的車輛內不得有人、物品留臵;乙方停放的車輛不得外附或內裝任何危險物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產生的一切責任由乙方承擔。

七、乙方承諾并遵守該停車地點管理辦公室制定的停車管理規定，如因為乙方原因導致停車場地受損，后果由乙方負全責。

八、乙方進出本停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮，以及配合物業公司的管理。

九、租約期滿，甲乙雙方如不租或續租，都應提前1個月通知對方。

在同等條件下，乙方有優先續租權。

十、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)乙方(簽字)

電話：電話：

小區合同范文第4篇

編號： 甲方：

乙方：湖南思考者文化投資管理有限公司

經甲乙雙方友好協商，在雙方平等互利、優勢互補的基礎上，聯合開發經營電

梯轎箱廣告業務,共同達成協議如下:

一、甲方為乙方提供具有房屋產權或物業經營權的住宅小區、高層住宅樓電梯轎箱作為廣告發布媒體。

二、乙方發布廣告的具體方式為鏡框發布，無需甲方提供電源等其它支持，乙方負責電梯廣告鏡框(含有電梯公益守則)的安裝，甲方對于廣告鏡框無任何維修、看管等義務，僅就廣告鏡框的損壞、缺失負有通知義務。

三、乙方按甲方所提供的電梯廣告媒體數量，按年獨家買斷,計付電梯廣告媒

體占用費。

四、乙方獨立開展電梯廣告的承攬與發布工作，負責對廣告內容把關與工商廣告審批，依法從事廣告發布代理工作，因廣告內容引發的問題由乙方解決。因廣告發布資格或廣告內容引起的一切相關法律責任或各方經濟損失均應由乙方承擔。

六、廣告印刷品張貼規范

1、粘貼位置：在電梯轎箱內三側、各高1.5米處鏡框內的指定位置上;

2、鏡框規格：450mm×600mm;

3、粘貼方式：廣告印刷品插入鏡框兩側。

七、媒體占用費及付款

1、媒體數量： 部(每部電梯間 個廣告牌);

2、費用單價： 元/ 部年, 費用總計 元/年;

3、電梯分布：

4、付款方式：每半年付一次租金(支票或轉帳付款)，費用支付依據合同期限計算。

八、違約事項

1、本協議為媒體費一次性買斷的獨家代理協議，為確保乙方正常有序經營和合法權益，甲方須杜絕其他廣告公司的進入;

2、乙方應按合同條款及時付款，否則甲方有權終止協議;

3、發生合同糾紛時，雙方自行友好協商解決或到甲方所在地訴訟。

九、本協議有效期為 年，即200 年 月 日起至200 年 月 日。

十、未盡事宜，甲乙雙方另作協商。本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：湖南思考者文化投資管理有限公司

(簽章) (簽章)

代表人： 代表人：

小區合同范文第5篇

出租方：

身份證： (以下簡稱甲方)

租用人：

身份證： (以下簡稱乙方)

甲方有一車庫位于萬友七季城內，車庫號碼59號?，F甲方將車庫出租給乙方，經甲、乙雙方協商達成以下共識：

1、租金： (車庫日常管理費包括在內)。

2、在乙方租用期限內，甲方承擔此車庫的日常管理費，此費用由甲方直接交給此小區的物業管理公司，在乙方使用期限內，乙方與本小區物業管理發生的各種關系均與甲方無關，除非甲方主動進行調解。

3、租用期限為 ，乙方每交一次出租費用，下次交費應提前十天交于甲方，否則甲方有權終止此合同。

4、在每次已經交費的時期內，乙方不得以任何借口(不可抗力除外)退租或者要回出租費，甲方也不得以任何借口(不可抗力除外)不把車位租予乙方或者退還出租費。

5、停車使用管理卡由甲方辦理后交給乙方，乙方在退租時交還給甲方，此卡押金為 ，合同終止時甲方退還此押金。在乙方使用期限內此卡若有損壞或者遺失，均由乙方自己承擔相應費用進行辦理。

6、第一條中的月租金只在乙方租用期限內有效，此租用期限終了后，甲方有權改變租金。

7、乙方若不想在續租此車位，應提前一個月通知甲方;甲方若不想在一次出租車位給乙方，應提前一個月通知乙方。

8、乙方不得以任何形式將此車位出租給第三方，若經查實有此現象，甲方有權利將車位收回，不予出租給乙方，并不退還已交費用。

9、本合同一式貳份，簽字生效，雙方各執壹份，雙方證件附后。

10、此合同有效期限與租用期限相同。

11、其他：

甲 方： 乙 方：

電 話： 電 話：

車牌號：地下車位出租合同范本2

出租方(甲方)：

身份證號：

承租方(乙方)：

身份證號：

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：

一、甲方向乙方出租地下停車位，車位號碼是

號。

二、租期期限及車位租金：自

年 月 日至 年 月 日止，租金合計人民幣 元(大寫：)。租金由乙方在簽署協議后一次性支付給甲方。租賃期內的車位管理費等一切雜費由乙方承擔。

三、雙方只構成車位租賃關系，不構成保管關系。

乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內物品丟失，甲方不承擔任何責任。

四、乙方停放至停車位上的車輛如因車輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方不負擔任何責任。

五、在租賃期內，該車位的所有權屬于甲方。

乙方對該車位只有使用權，乙方不得在租期內對該車位進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為，違者罰一年租金。

六、乙方不得擅自更改本協議停車位的用途；

乙方停放的車輛內不得有人、物品留置;乙方停放的車輛不得外附或內裝任何危險物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產生的一切責任由乙方承擔。

七、乙方承諾并遵守該停車地點管理辦公室制定的停車管理規定，如因為乙方原因導致停車場地受損，后果由乙方負全責。

八、乙方進出本停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮，以及配合物業公司的管理。

九、租約期滿，甲乙雙方如不租或續租，都應提前

個月通知對方。在同等條件下，乙方有優先續租權。

十、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲 方(簽字)： 乙 方(簽字)：

電 話： 電 話：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日地下車位出租合同范本3

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方經充分協商，現將甲方_____私家車位 租給乙方作為車輛(車牌號)停放使用，并簽訂如下合同條款，甲、乙雙方共同遵守和執行。

一、本車位租金

元整( 元整 )月，支付方式為_______，乙方到期如需續租，需提前 個月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證，車位管理費用由甲方支付。

二、租期為

年 月 日至 年 月 日止。

三、如乙方在租賃期間要該場地轉租給第三方使用時，必須征得甲方同意方可轉租，否則視為違約，甲方可收回車位，剩余租金概不退還。

四、甲方責任及義務：

1、在租賃期間，如甲方需提前收回乙方使用的`車位使用權，甲方須提前一個月通知乙方并退還剩余租金，并賠償乙方 個月租金。

2、在租賃期間，如自然損壞產生的場地維修及檢修費用由甲方支付，如人為損壞(包括乙方)場地維修所產生的費用由行為人負責支付。

3、甲方所出租的場地，僅供乙方作停泊車輛使用，不作任何保管;如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的，一切后果由乙方自負。

五、乙方責任及義務：

1、乙方在租賃期內必須按合同條款的規定按時繳付車位租金;如乙方拖欠租金達一周，即被視為是自行解除本合同行為，甲方有權將該車位收回，并保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權利。(如因特殊情況未能如期簽訂續租合同，必須提前以書面通知或電話通知的方式征得甲方同意，在雙方簽訂續租合同時連同拖欠的費用一并付清)。

2、在租賃期內，如乙方需要提前退租車位的，乙方必須提前一個月通知甲方并解除本合同，甲方扣除 個月租金后退還乙方剩余租金。

3、乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好并做好防盜措施，如發生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負。

六、本合同以雙方簽約之日起生效，如今后有補充作補充協議處理，與此合同具同等效力。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租人： 電話：

承租人地下車位出租合同范本4

出租方(甲方)

身份證號：

承租方(乙方)

身份證號：

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：

一、甲方向乙方出租XX市XX小區是號。

年月日至)租地下停車位，車位號碼

二、租期期限及車位租金：自年月日止，租金合計人民幣元（大寫：金由乙方在簽署協議后一次性支付給甲方。

租賃期內的車位管理費由甲方承擔。

三、雙方只構成車位租賃關系，不構成保管關系。

乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內物品丟失，甲方不承擔任何責任。

四、乙方停放至停車位上的車輛如因車輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方協助。

五、在租賃期內，該車位的所有權屬于甲方。

乙方對該車位只有使用權，乙方不得在租期內對該車位進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為。

六、乙方不得擅自更改本協議停車位的用途；

乙方停放的車輛內不得有人、物品留臵;乙方停放的車輛不得外附或內裝任何危險物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產生的一切責任由乙方承擔。

七、乙方承諾并遵守該停車地點管理辦公室制定的停車管理規定，如因為乙方原因導致停車場地受損，后果由乙方負全責。

八、乙方進出本停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮，以及配合物業公司的管理。

九、租約期滿，甲乙雙方如不租或續租，都應提前1個月通知對方。

在同等條件下，乙方有優先續租權。

十、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)乙方(簽字)

電話：電話：

小區合同范文第6篇

物業公司在為業主提供服務的時候，始終要堅持以人為本、服務至上的理念，服務的內容與方式始終以業主為中心;以滿足小區業主的需求為目標;以業主的滿意為公司的最高追求;在服務過程中不斷調整服務方式與模式，以達到業主的要求。

一、管理內容

1、服務星級標準。

小區二星級服務標準。設有專門的管理處辦公機構，管理操作人員配置齊全，辦公場所干凈有序。

2、消防安全及安全保衛工作。

小區出入口做到24小時站崗值勤。每天按規定進行巡邏;能實施24小時不間斷巡邏。有車輛管理制度,對進出小區的車輛實施證、卡管理，引導車輛有序通行、停放。對進出小區裝修、

家政等勞務人員實行臨時出入證管理。對臨時訪客實行登記制度。對火災、治安、公共衛生等突發事件有應急預案，事發后及時采取相應措施。

保安人員24小時在崗值班，夜間安排專人巡邏。物業人員掌握消防設施的使用方法，并能及時處理各種火災事故，設立消防疏散示意圖，保證消防車輛和各安全出口的暢通無阻，每月對此檢查2次以上。

3、持證上崗掛牌服務。

物業公司管理人員全部持證上崗，管理制度齊全，責任明確。賬務清晰，管理服務人員24小時服務，服務熱情，行為規范。

4、定期公開相關費用或資金支出情況。

堅持按有關規定和合同約定定期公布物業服務費用或者物業服務資金的收支情況(至少每季度公布一次);在收費、財務管理、會計核算、稅收等方面執行有關規定。物業公司及業主方雙方簽訂規范的物業服務合同，明確雙方權利義務關系的，服務標準等相關內容并在小區顯著位置進行公示。根據業主需求，提供物業服務合同之外的特約服務和代辦服務的，有在顯著位置公示服務項目與收費標準。

5、培訓學習。

定期安排老舊小區的員工參加培訓和學習，不斷提高管理處的管理水平。保證小區公共配套設施維護運行正常;供水、供電、供氣等設備使用正常;規范活動場所，機動車、非機動車停車場，

機動車停放、行駛等的標志。保證車輛運行暢通，停放有序，并做好防盜工作。

6、小區綠化管。

制定綠化管理方案，對覆蓋率達15%以上的綠地進行養護，保證花草樹木管理養護得當，按季節治病蟲害，每月保持植物澆水，施肥，噴藥殺蟲，除雜草，修剪等養護工作，保證植物生長良好，形成較好的植物景觀。

7、保潔管理。

將所有棟樓逐一分解，包干落實到各工作人員，各責任人兼顧包干樓棟的樓道衛生工作，包括樓道內的亂堆放、亂張貼、樓道廣告，同時，監督其他樓棟責任人的工作，做到任務分解、責任落實、相互監督、共同進步的作用。垃圾實行袋裝化管理，每天清運，公共場所定期清掃保潔，保持整潔干凈。根據每個小區實際情況能定期進行消毒和滅蟲除害。

8、設施設備管理。

老舊小區設備設施老舊，設備設施管理維護十分重要，必須迅速全面熟悉設備特性，掌握運行規律;在正式運行后，要確保公共設施，公用設備定期維護，水、電、氣24小時報修值班，接到報修電話10分中到場，急修半天內完成。

對共用設施設備進行日常管理和維修養護。建立共用設施設備檔案(設備臺帳)，設施設備的運行、檢查、維修、保養等記錄齊全。設施設備標志齊全、規范，明確責任人;操作維護人員

嚴格執行設施設備操作規程及保養規范、設施設備運行正常。消防設施設備完好，能隨時啟用，消防通道要保持暢通。

設備房保持整潔、通風、無跑、冒、滴、漏和鼠害現象。小區道路暢通、路面平整，井蓋無缺損或丟失，主要道路及車場交通標志齊全、規范。路燈、樓道燈完好率高等于98%。容易危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施;對可能發生的各種突發設備故障(供電、供水、消防設備等)有應急預案。供電設備運行能正常使用的，無設施損壞,配電室管理規范。供水設備運行正常，無設施損壞。

制訂有詳盡的設備設施年、季、月、周等定期維護保養檢修以及日常維修計劃、方案、標準。制訂有各類應急搶修、處理方案，保證設備設施能高效經濟運行。

9、房屋管理。

對房屋共用部位進行日常管理和維修養護，檢修記錄和保養記錄齊全。根據房屋實際使用情況，定期檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬于小修范圍的，有及時組織修復;屬于大、中修范圍的，要及時編制維修計劃，向業主大會或者業主委員會提出報告與建議。

有每日巡查小區房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄、及時維修養護。

對違反規劃私搭亂建(包括亂搭防盜窗、曬衣架，亂封陽臺)和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并及時報告有關主管部

門。

10、物業管理制度與檔案、資料管理。

在日常管理中要建立交接班登記制度;建立資料的收集，分類整理，歸檔管理制度。房屋及其共用設施設備檔案資料齊全、建立住房用戶檔案，進行分類成冊、管理完善，方便查閱。有完善的物業管理方案，質量管理、財務管理、檔案管理等制度健全。

11、其他管理

(1)定期開展有意義、健康向上小區文化活動。 (2)積極支持參與社區文化建設。

(3)無因物業管理服務的原因導致小區管理水平差，被上級部門批評通報和在旗級以上媒體有負面報道。