外墻滲水的原因及做法范文第1篇
1 滲水原因
1.1 溫度影響
(1) 溫度裂縫、在磚混結構中, 由于兩種材料的線膨脹系數不同, 如外粉刷沒有足夠厚度時, 在大氣溫度變化的影響下, 變形就不同, 容易在圈梁與砌體之間產生細微的水平裂縫, 造成滲水。
(2) 在相同的溫度條件下不同材料之間產生裂縫, 由于混凝土的線膨脹系數比磚墻要大壹倍。同樣在太陽照射下, 混凝土屋蓋吸收的熱量要遠大于磚墻, 由于存在溫差, 屋蓋的膨脹變形相對于墻體就顯得更大, 兩者的接觸部位由此產生剪應力。溫差愈大, 變形差異就愈大, 剪力也愈大, 當它超過砌體的抗拉強度時, 磚混結構建筑頂層檐口下的縱墻部位特別是兩端就會產生裂縫, 引起滲水。
1.2 設計方面
(1) 為了追求采光通風, 窗戶設計越來越大。由于窗臺受力類似于反梁, 當窗間墻荷載過大、砌體強度相對偏低時, 在負彎矩作用下, 大寬度窗臺墻極易開裂。習慣上磚窗臺上用素混凝土找坡的做法不足以低抗反向變形, 是造成窗臺墻開裂滲水的主要因素。
(2) 屋面挑檐溝由于無保溫層, 易受溫度影響而發生變形;目前挑檐設計又多為現澆, 與檐溝圈梁相結合, 整體剛度很大, 變形時不能自由伸縮;與之相連的平屋面即使設計采用保溫層, 但一般兼作找坡層, 靠外墻處往往最薄, 保溫效果較差, 仍易受溫度影響而發生顯著變形。因而與檐下墻連接處容易產生較大剪力導致裂縫產生, 引起滲水。
1.3 施工方面
1.3.1 砌體的施工質量。
(1) 工人在砌體施工中未按施工規程操作, 砌筑砂漿不飽滿, 是造成墻體滲水的重要原因, 特別是豎縫砂漿, 干磚上墻更使砂漿中的水份被磚吸收, 從而造成砂漿強度偏低, 砌體整體剛度下降, 產生墻體裂縫;墻體一次性砌筑到頂, 干縮后在墻體頂部形成裂縫造成墻體頂部滲水。
(2) 因設備管箱暗裝需要對已砌外墻進行鑿打, 造成墻體破損引起滲漏。
(3) 砼結構構件與填充墻結合處拉結不夠產生開裂, 造成砼構件與墻體接觸位置滲漏。
(4) 墻體及砼欄板根部垃圾未清理干凈, 產生滲水通道造成根部滲水。
1.4 抹灰層的施工質量。
(1) 外墻抹灰層一次性打底太厚, 又未采取加強措施而產生收縮裂縫;砼構件表面太光滑, 結合不良, 在外力作用下產生裂縫;外墻大面積打底而未設置分格縫, 在溫差作用下產生不規則裂縫造成滲漏, 抹灰層施工完成后未及時養護或養護不足造成砂漿強度降低產生裂縫。
(2) 遮陽板、雨篷和陽臺等水平構件飾面層施工中未找坡度, 甚至倒坡, 造成近倒水或積水, 引起墻體根部滲水。
(3) 門窗后塞口不密實, 臨時固定用木鍥未取出, 外窗臺未設置滴水線和排水坡度等造成門窗邊滲漏。
1.5 飾面層的施工質量。
飾面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿, 使面磚與基層間空隙積水, 密縫鋪貼時常出現擦縫不密實或擦縫遺漏, 雨水從磚縫滲人造成墻體薄弱部位滲漏;勾縫表面粗燥造成雨水在其表面停滯時間延長引起滲漏;勾縫強度不足經長期風吹雨淋產生微裂縫引起滲漏。
1.6 人為因素引起的滲水現象
完工后的墻體在使用時隨意鉆孔、打洞、安裝附件和分體室內空調時, 使用膨脹螺栓、架設支架, 對洞口縫隙未做防水密封處理;防盜網施工不與主體同步進行, 竣工后業主另行施工, 嚴重破壞墻結構, 導致滲水。
2 防治措施
2.1 提高抗滲抗裂設防能力
外墻多孔磚采用雙排多孔磚或承重多孔磚, 墻體超長 (大于5米) 超高 (大于4米) 應設置構造柱及砌體與梁底拉結措施, 適當增加框架與墻體拉結筋長度或通長設置, 適當增設防水層和提高砂漿強度等級, 以提高外墻抗滲抗裂設防能力。
2.2 把好墻體砌筑質量關, 截斷滲水通道
(1) 砌筑方法要規范采用“三一”砌筑法, 確保砂漿飽滿度達到規范要求的80%以上。不宜用鋪灰法砌筑。有些瓦工常采用隨砌隨用砂漿劃豎縫的辦法, 表面上雖不易看出滲水缺陷, 但隱患更大, 應禁止。
(2) 嚴禁干磚砌筑 干磚吸水率大, 會吸收砂漿中水分, 降低砂漿稠度, 不易鋪勻而致使砂漿不飽滿;砂漿脫水過快又勢必影響砂漿強度。干磚砌筑還因磚表面附著的爐灰的隔離效應而降低粘結力。規范規定, 砌筑前磚塊應提前1～2d澆水濕潤, 粘土類磚的含水率一般為10%-15%。夏天砌墻后, 應注意適時澆水養護。
(3) 控制填充墻的干縮及沉實裂縫填充墻與框架柱之間不存在構造柱一樣良好的接槎, 當接結筋留置不規范時, 容易沿柱邊產生豎向的干縮裂縫。施工中拉結筋留置常見的不規范做法有:①柱模支好后直接在模板上鉆孔插入拉結筋, 由于無法制作末端彎鉤, 拆模時容易被拔掉, 砌墻時雖重新插入, 但拉結作用不大;②按規范留置拉結筋則增加了柱模拆除的難度, 有些木工在拆模時為圖方便隨意把拉筋剪短。防治措施:①按規定長度下料, 彎好插入端末端彎鉤, 在柱模上分檔鑿取剛好可讓彎鉤通過的長方形水上孔, 插入拉筋并鉤住柱筋, 然后封堵小孔;②拆模時先拆掉小孔封口, 孔徑較大, 拆模就比較容易。為了保證磚塊與框架柱之間豎縫砂漿飽滿和壓實, 砌筑時應將柱側每皮磚水平擠壓出漿。
填充墻還因沉產作用容易沿框架梁下產生水平裂縫。選擇合理的灰縫厚度、砂漿稠度、控制塑化材料用量, 增強灰縫抗壓縮能力。當砌到距梁底500mm時, 應做技術性間歇數天, 待灰縫干縮、墻體沉實后再續砌。頂部斜磚應保持50°～80°的角度, 中部楔形磚最好定型預制, 以求吻合, 斜角縫砂漿應擠滿擠實。
(4) 外墻穿墻洞?？照{、油煙機、太陽能熱水器等管道預留的不封閉孔洞要控制內高外低的坡向。坡度可控制在6%左右, 嚴禁倒泛水。此外, 還可結合當地氣候特點, 對朝向主導風向的迎風迎水面墻體進行重點抗滲處理, 比如在砌墻時, 用原漿跟班勾縫, 增加灰縫致密性。
2.3 做好外墻裝修前的基層處理, 提高抺灰層的防水性能
墻體完成后, 不宜馬上粉刷, 最好待砂漿干縮和沉降基本穩定、潛在的裂縫充分展現發育后再進行。抺灰前應認真檢查墻面, 全面進行甚層處理。
(1) 嵌補密實各類墻面縫隙, 堵塞腳手眼和支?？锥?。
(2) 控制打糙質量, 提高底糙抗滲能力重點是預防空鼓和干縮裂縫。
(3) 采取有效措施, 加強面層抗滲性能操作要點是要隨刷隨罩面, 刷漿工與抺灰工要一前一后流水搭接、緊密配合, 務必在涂刷層干化前完成該部位的面層抺灰。
綜上所述, 滲漏是質量通病, 是頑癥, 但不是不可避免的, 只要我們能對此通病引起足夠重視, 切實按規范規定要求精心施工, 認真對待每個環節, 并且積極采用先進、科學的施工工藝及新型材料, 滲漏問題是可以得到有效控制的。
摘要：本文從設計、施工、材料、使用各方面淺析墻面滲水原因, 并提出各個階段應注意的問題、預防措施和已發生滲水墻面的整改措施。
外墻滲水的原因及做法范文第2篇
1 導致建筑物外墻面滲水的主要原因分析
造成建筑物外墻面滲水的原因較多, 大致可歸納為以下幾個方面:
1.1 設計原因
在進行建筑物地設計過程中, 由于屋面排水坡度為按照有關規范中的要求進行設計, 致使坡度較小, 從而導致水流不順暢, 因雨水長期積聚則有可能出現滲水現象。
1.2 施工原因
因施工原因造成的建筑物外墻面滲水, 主要體現在如下幾個方面:其一, 建筑物施工過程中, 由于抹灰、砌筑等墻面施工工序質量不合格, 從而導致建筑物在投入使用后, 墻面出現滲水現象;其二, 灰縫施工質量不合格。在進行灰縫施工時, 要求灰縫應飽滿, 但是由于施工人員對砌體施工階段不夠重視, 有的施工人員為圖方面, 直接使用干磚砌墻, 從而導致砂漿難以鋪攤, 嚴重影響砂漿與磚之間的粘結度;其三, 砌筑施工方法不當。砌筑的施工方法較多, 若再實際施工中, 采用鋪灰砌磚法, 則有可能造成磚底面與砂漿之間的粘結較少, 致使無法將磚面上的微孔全部密實, 這樣砌體便無法形成整體, 很容易發生滲漏。
1.3 材料原因
無論在任何建筑工程中, 材料所占的比重都是比較大的, 一旦使用了不合格的材料, 勢必會影響工程質量。如面磚與墻體材料兩者之間的膨脹系數過大, 在溫度的影響下會導致滲水, 嚴重時還會造成面磚脫落。
1.4 建筑造型原因
現階段, 隨著人們生活水平的不斷提高, 對建筑外形也提出了更高的要求, 為滿足市場需求, 很多建筑都在外形上大做文章, 但是, 由于建筑節點設計的不可理, 從而導致外墻面滲漏的節點相對較多, 這一情況是目前建筑物外墻滲漏的主要原因之一。
1.5 其他原因
在進行其他分項工程施工時, 如給排水施工, 因管道預留孔洞的填塞以及套管和管道之間縫隙的填塞處理不當造成滲水。
2 建筑物外墻面滲水的防治方法
2.1 提高建筑物防水設計
首先, 在進行外墻設計時, 應設計主動防水層?？刹捎梅浪苛霞铀嘀苯诱迟N飾面磚。外墻立面設計要求有防水概念和功能設定, 如窗楣、窗臺、腰線、檐板等要求有滴水線和上部有3%的坡度;其次, 門窗口與墻體的縫隙, 應采用加有麻刀的砂漿自下而上塞灰壓緊, 勾縫時要壓實, 鋁合金和塑料窗應填塞保溫材料, 縫隙封堵密封油膏;再次, 飾面層防水設計應符合以下要求, 外墻飾面層的膠結材料在國外普遍采用聚合物水泥漿。國內普遍采用純水泥漿。切飾面磚勾縫提倡用聚合物水泥砂漿。因為純水泥漿脆性大, 易開裂, 而聚合物水泥砂漿抗彎強度、韌性、粘結力大, 有利于外墻防水;最后, 設計時需加大屋面排水坡為2-3%, 縱向泛水坡度≥1%, 適當加大水落管直徑, 避免屋面積水。屋面女兒墻泛水和外墻雨水斗, 水落口等部位要做增強防水處理, 并與屋面防水層連接好。
2.2 施工防治方法
其一, 體施工時重視砌體質量, 干磚必須按規定提前澆水濕潤, 砌筑時注重砂漿強度、砂漿飽滿度的檢查, 在確定砌筑墻體合格后方可抹灰;抹灰前一天基層墻面多次澆水沖洗, 保證墻濕潤;在底灰的表面及時涂刷一遍專用的防裂劑或防滲劑, 同樣在中層抹灰表面再刷一遍, 然后抹面層灰或鑲貼瓷磚等飾面材料;其二, 砌筑外墻所用的腳手架, 宜優先采用雙排腳手架, 以減少墻體中的腳手架眼。裝修前派專人統一清理孔洞中的垃圾, 用原設計的砌體材料和摻加膨脹劑的砂漿堵實腳手架眼, 檢查合格后方可進行下道工序;其三, 貼面磚時, 面磚要提前一天澆水濕潤, 面磚背面的砂漿一定要飽滿均勻, 不留死角, 粘帖時一次完成;做好勾縫工作。先清除縫內的殘漿浮灰, 灑水濕潤, 用1:1水泥細砂漿勾縫, 勾縫時砂漿填嵌密實, 不留接頭縫和砂眼;其四, 窗洞口位置留置大小適中, 窗框塞縫定人定位, 按規定預留槽口填塞滿, 嚴密。鋁合金包裝保護膜在打膠前清理干凈, 里外打密封膠, 打膠到頭到邊;其五, 對于因給排水施工引起的滲水可采取在管道預留孔洞的填塞以及套管和管道之間縫隙的填塞處理施工后, 并進行地面存水實驗。即在管道空洞外圍用砂漿圍成一圈, 倒入水, 放置24小時后檢查有無滲漏情況, 無滲漏為合格, 出現滲漏須重新處理, 直至合格為止。
2.3 外墻面開裂的防治方法
首先是水泥和沙子的配比, 最佳比例是1:3, 配比不當就會影響墻面的韌性和張力;其次, 要找準膩子和乳膠漆的配比, 在涂刷乳膠漆時, 水加多了就會發生問題。墻體開槽后要留出時間修補, 水泥砂漿的干燥速度、收縮率與膩子粉不同, 第一次修補后會出現收縮下陷, 等墻面施工的時候還要進行二次修補, 這樣才能找平墻面, 避免開裂。在彩色墻漆出現裂縫等問題時, 進行局部修補的效果往往不好, 因為彩色墻漆再次涂刷會出現明顯色差。要是保溫板裂紋, 用油灰刀把裂紋切開, 盡量深一些, 填入石膏, 注意一定要填實, 填均勻, 然后用繃帶或白的確良布把出現裂紋的地方貼上, 干燥后再刮膩子或做其他工藝的處理。如果裂紋比較嚴重, 也可以用牛皮紙補縫, 效果更好一些。此外, 可通過引進新技術、新工藝進行防治, 如聚合物砂漿技術:其技術特點是通過對水泥砂漿 (膩子、涂料等) 添加一些具有特殊作用的高分子材料, 從而改變砂漿的性能, 使砂漿具有一定的彈性、同時提高砂漿的粘結力、強度等, 來克服由于條板墻受濕度變化和溫度變化產生的漲縮而造成墻面裂紋的出現。纖維砂漿技術, 用纖維砂漿可以提高墻面粉刷材料的抗拉強度, 防止墻面裂紋的出現。該砂漿用的纖維為砂漿專用纖維。
3 結論
總而言之, 建筑物外墻面滲水屬于建筑常見病害的一種, 導致滲水的原因多種多樣, 這給滲水防治帶來了一定的難度。為了有效地治理建筑物外墻面滲水情況, 應對滲水原因進行認真分析, 并有針對性的采取防治方法。
摘要：近年來, 隨著我國城市化建設進程的加快, 促進了建筑業的發展, 建筑物隨之不斷增多, 與此同時, 建筑物外墻面滲水現象引起人們越來越多的重視。建筑物外墻面滲水, 不僅影響建筑的外觀, 而且隨著滲水情況不斷加重, 還有可能影響整個建筑的使用功能, 因此, 必須對引起建筑物外墻面的主要原因進行認真分析, 并采取相應防治措施加以處理?；诖它c, 本文首先對導致建筑物外墻面滲水的主要原因分析, 并在此基礎上提出建筑物外墻面滲水的防治方法。
關鍵詞：建筑物,外墻面,滲水
參考文獻
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外墻滲水的原因及做法范文第3篇
空間：城市空間是空間的一種，但空間是什么呢?空間一詞用于建筑是近百年的事情，后來對城市進行設計，空間便移植入城市中，成為城市空間……一直以來，建筑物被西方人看作實體，被看作塑造的主體，建筑師們如同雕塑雕像一樣極力刻畫著建筑物本身。20世紀末，建筑界發生了一場革命，人們看見了原先看不見的“空間”，建筑師們先前的理念殿堂轟然倒塌了，似乎一切都“黑白顛倒”過來。無論是城市大的空間環境，還是建筑群的中等空間環境，或是個體建筑小的空間環境設計，都要首先從自然生態、社會生態、經濟生態、文化生態和持續發展的角度去綜合考慮分析，要充分利用自然、保護自然、節省資源、節約土地，但也不能多搞建筑超過環境容量，降低環境質量，給城市帶來交通、基礎設施等方面的壓力;同時還要扭轉追求怪異建筑形體的不正確認識。
2 構建人行街道系統，適應大眾生活需求
在一個城市的中心區或其他重要生活文化區，特別是舊城市中心區，都要逐步構建起人行街道系統，使這些為廣大人民生活服務的街道空間環境不受汽車交通的干擾，人身安全，人氣旺盛，真正成為符合城市市民生活需要的繁華街道。這是城市繁榮和發展的重要措施，也是促進消費增長、經濟發展的重要舉措，它體現著城市現代化的水平和城市興旺與對城市居民關懷的程度。隨著城市汽車交通的發展，特別是私人小汽車的快速增加。使城市街道被小汽車所主宰，道路交通擁塞，現發達國家的城市已扭轉這種混亂的局面變成控制城市中心區汽車，構建起人性化的步行道路系統。10多年前介紹的加拿大蒙特利爾、多倫多城市中心區人行道路交通系統和美國費城中心區的人行交通系統都是優秀的實例，目前歐洲的大量城市亦都構建起中心區的步行道路系統。我們應借鑒這些經驗，少走彎路，縮短過程，及早轉變觀念，迅速發展人行道路系統，滿足城市居民的生活需求。
隨著城市的發展，應擴大范圍逐步構建起人行街道系統，同公共汽車交通網站或地下鐵路交通網站連成一體，并豐富這一地區活動內容和提高其整體的空間面貌文化藝術水平，方便并吸引更多的居民到此活動，提升這一地區的人氣。如北京中軸線上的前門外大街和鼓樓南地安門北大街，是歷史上兩處為大眾服務的繁華商業街道，未來的改建規劃建設，除保持原有風貌外，一定要構建好人行道路系統，同汽車行駛路線分流，前門外大街可同大柵欄、鮮魚口、廊房頭條、二條等道路連成一個系統，鼓樓南地安門北大街可與煙袋斜街等連成一體，使這兩個著名的地區人氣更旺、更好地為大眾服務。
3 建筑適應城市整體藝術特色，豐富生活增加生氣
在進行建筑沒計時，要考慮同城市的聯系，要適應城市整體的要求，這樣才能更加發揮新建筑的作用，使城市不斷充實完整，豐富城市的生活，增加城市的活力，這是建筑師應具有的一個重要理念。
去年，在參加國家博物館的改擴建工程設計競賽的方案中，有許多方案都強調該館同城市整體的聯系，如清華大學設計研究院方案，在原老館東面布置一條南北向綠帶，成為從長安街去前門的一條綠色通道，方便群眾;又如瑞士Her鄄zog&DeMewon建筑設計公司方案，亦布置有南北向通道，還可到頂層餐廳俯瞰天安門廣場景觀，這些地方有單獨出入口，使不前往博物館參觀的群眾都可使用，這就是建筑從城市整體考慮，豐富并方便了城市大眾的生活。
4 發展地域文化特點，符合民族生活方式
外墻滲水的原因及做法范文第4篇
1.1 施工方面的原因
1.1.1 由于地基不均勻沉降及溫、濕度變形, 引起的混凝土裂縫, 使外墻體開裂, 至使水分進入造成滲水。
1.1.2 砌體質量較差, 例如磚混結構的外墻在砌筑前, 砌磚及已
砌好的墻體和磚面, 未經濕潤, 就進行砌筑, 造成砂漿與磚的粘結力差, 再就是砌筑方法的不當造成水平及垂直灰縫砂漿飽滿度不夠, 遇到暴雨天氣時, 雨水很容易滲入。另外, 墻體砌筑施工中, 腳手架洞眼、穿墻管線等部位未能按規定進行嵌套填實, 都易產生滲水通道, 造成墻體滲水。
1.1.3 外墻飾面分格縫由于不平直或墻面與抹灰面接縫不嚴密
有砂漿等殘渣在縫內未清除干凈, 形成儲水槽, 使雨水積聚后浸入墻內, 造成滲水。
1.1.4 窗框四周塞縫、封堵不嚴或由本窗體自身材料與墻體材料相差較大, 當內外溫差變化大時, 易產生縫隙導致滲水。
1.1.5 業主進戶后進行室內裝修, 在墻面上進行打孔、掏洞等過分性的破壞, 使墻體產生裂縫補, 容易造成滲水。
1.1.6 施工作業人員沒有嚴格的按設計要求及施工規范進行施工作業, 例如:砌筑方法不當、養護不及時等。
1.2 建筑材料的原因
1.2.1 防水材料 (外墻涂料等) 存在質量問題, 沒有相關的質量合格證就投入使用。
1.2.2 水泥、砌磚、砂石等質量達不到要求、強度不夠、含泥量大, 超出規定要求。
2 防滲措施
2.1 嚴格保證外墻施工質量, 施工中首要是重視砌體質量
把砌磚、砂漿強度和砌體灰漿飽滿作為重點來抓。干磚和已砌墻體進行充分浸水濕潤, 在墻體砌筑過程中, 施工人員及質檢人員應對墻體是否有亮縫進行經常性的檢查, 然后再抹外墻底灰。
2.2 對于防滲漏的薄弱點、部位
如門窗洞口、預留洞口、陽臺等細部要加強檢查, 嚴格按照設計要求及施工規范進行施工和操作, 外墻窗無論選用何種材質的窗戶, 都按要求正確安裝。窗洞大小適中、塞縫前清理干凈, 用優質的發泡劑和混凝土澆筑, 搗實, 并注重養護。
2.3 原材料的選用
施工原材料的選用上, 砂漿應選用清凈的中砂, 水泥應按設計要求達到相應的標號, 并按配制比例進行配制砂漿, 嚴禁用泥砂、石粉砌墻。外墻在砌筑時最好采用防水砂漿砌筑, 以此來確保砂漿強度及提高抗滲性能。
2.4 施工過程中應高度重視墻體細部的嵌補
首先將孔洞四周清理干凈, 敲掉松動不密實的砂漿, 用水充分濕潤洞壁、洞底鋪滿砂漿, 將用水混浸泡過的磚體砌入洞內, 上縫補滿砂漿, 稍干后刷一道水泥漿, 進行底層補灰, 反復搓壓, 使新老底層粘結成整體;穿外墻管孔周邊宜用干硬性砂漿分層堵實, 外面伏特加先后洞、管孔周邊注一玻
2.5 外墻飾物的施工
在進行外墻裝飾前, 應按施工要求選擇相應標號的砂漿認真對墻體上的空洞和縫隙進行堵塞。外墻防水涂料應選成防水性能好, 附著力強的外墻涂料, 它的質量優劣直接影響對外墻的保護效果。涂刷在整個墻面形成無縫防水層, 注意在涂刷時要完整、均勻, 因為涂膜的厚度、彈性直接影響涂膜防水性能;瓷磚貼面施工, 應注意面磚和粘結劑的選用, 并對縫隙勾抹均勻、嚴實, 避免墻磚脫落以及縫隙進水引起的滲水。
結束語
外墻滲水的原因原因非常復雜, 必須從設計到施工和監理多方面綜合防治, 要立足以預防為主。在施工中除了嚴格監督外, 針對關鍵部位 (工序) 、關鍵質量環節要加強檢查力度, 防患于未然?？傊? 對外墻面的滲漏, 要正確認識, 針對實際發現的滲水問題及時采取相應的防治措施, 從而將這一質量通病消滅在萌芽狀態, 保持房屋整體的安全及美觀。
摘要：外墻滲水是建筑工程中常見的一種質量通病, 它的出現不僅影響了房屋室內居住環境, 給廣大居住業主生活上帶來極大的不便, 還嚴重影響了房屋結構的安全性、適用性和耐久性, 這樣不僅使房屋的整體美觀得到破環, 還給物業管理帶來不便, 現本人僅就此問題作如下淺顯的分析。
外墻滲水的原因及做法范文第5篇
1墻體的滲水原因和室內發霉與長毛的原因分析
通過對社會現實案例以及對社會實踐過程中的發現, 墻體由不同材料構成如果其防漏措施處理不當一般都會造成不同程度的滲水現象, 這盡管是在正常的理想的條件下的主要因素, 另外, 還有各種人為因素、自然因素導致。究其主要原因在如下幾個方面:
1.1砌體外墻縫隙及建筑的鋼筋混凝土框架填充墻引起的滲漏。前者是由于砌體結構的外墻砂漿灰縫不飽滿造成的墻體滲水。由于框架的填入墻結構的外墻未按照原有的規定設置拉結鋼材造成的墻柱之間留直荏方法, 導致填充墻與柱子之間是防水的重要關注部分, 此外, 由于未接規定和操作規程施工框架梁底最后一層砌塊不但豎縫以及水平縫難以填滿, 在梁底之間還存在縫隙。后者, 是由于整個構架填充墻滲水多見于框架梁、柱與填充墻相銜接的部位, 尤其在砌墻處頂面與頂層樓面梁底接壤處容易產生裂縫, 成為滲水的常見部位。
1.2給水排水管道引起的滲水及門窗四周的滲水。由于施工人員只對于管道安裝后是否密封完好的重視而忽略了安裝完成后對穿越外墻進入室內的管道部位出的洞口進行填鑲密實, 致使雨水從細縫處滲入。至于作為房屋墻體的開口-門窗, 其中以窗臺滲漏最為常見, 究其原因是在與窗臺吃口、倒坡、窗框與房屋墻體的銜接不嚴以及密封膠帶封堵粗糙甚至脫落有關, 外墻雨水可通過外墻抹灰層與窗框之間產生的縫隙而滲透到室內。
1.3自然以及人為因素。墻體老化的出現導致建筑外墻出現裂縫、管道裂縫等等, 這些會導致外界水進入墻面, 從而導致墻面滲水。
1.4長毛的主要原因是墻體潮濕, 下面對毛進行如下分析:
1.4.1對霉菌進行一般性的了解:霉菌是一種生命力很強的分枝菌絲真菌的總稱。霉菌無處不在, 一旦環境條件適應了它的繁殖條件, 它便迅速的生長。成熟期的霉菌肉眼可見, 具有不同顏色像絨毛一樣。其顏色分別為:白色、灰色、黃色、褐色及綠色, 如白色為毛霉菌;綠色為青霉菌;黃色為黃曲霉菌;褐色為黑曲霉菌等。墻體長毛就是墻體感染了霉菌。1.4.2霉菌的繁殖條件:自然界中的霉菌有多種多樣, 每一段菌絲都能成為個體進行繁殖, 具體分成有性繁殖和無性繁殖兩種, 霉菌孢子與植物的種子一樣, 特點為小、輕、干、多, 到處繁殖。繁殖的條件為水分、碳源、氮源無機鹽及多種維生素, 但主要是水分, 一般來說, 糧食水分為12%以下是不會感染霉菌的, 干燥的屋內也不會感染霉菌。因此控制霉菌最好的辦法就是控制水分。一旦感染上霉菌, 霉菌就會快速繁殖, 不但對各種物品的結構造成毀壞, 同時對人體造成極大的傷害。
2墻體的滲水和室內發霉與長毛處理方案
2.1墻體滲水的處理方案
2.1.1從根本質量抓起。關于房屋的建設, 有一個良好的砌體質量是外墻防止滲水的先決條件, 砌體縫隙中的砂漿必須飽滿嚴密, 從基本上杜絕滲水通道。其中應當嚴格的控制填充墻的沉縮裂縫。在有條件下應采用揉壓法砌筑。
2.1.2控制外墻墻體滲水。在控制外墻滲水應注重防排結合、節點密封等原則。嚴格控制墻體的裂縫產生。著重于提高墻體的材料選擇, 選擇抗滲能力強的材料。適當選擇放水膜涂料, 能有效的在墻體形成一層完整的無縫防水層。加大對墻體整體的排水能力。
2.1.3其他方面。除了對墻體本身進行嚴格的防治, 還應加強對墻體上的窗臺周圍的預防, 例如在安裝窗框時對窗洞口進行仔細檢查, 保證窗框周邊的縫隙大小適當;對墻體進行裝飾是應在對應窗楣附近設置滴水槽;在上外窗密封膠時主要清潔墻體周圍是密封膠能順直貼在密封處。
2.2室內發霉以及長毛的處理方案
2.2.1對墻體的維修。其中分為加外保溫層和內保溫, 外墻外保溫是有隔熱保溫材料通過貼、粉、噴的施工工藝, 使外強的隔熱性能滿足需求有效減少或者避免外墻裂縫、滲透的通病。
2.2.2保持室內空氣的暢通。一般來講, 國內現有的建筑施工技術不可能完全的避免滲漏, 同時在國內有部分特殊的氣候的地區, 如靠近江、河、湖、海地區, 空氣非常潮濕, 因此墻體長毛很難得到應有的控制。再如我國北方地區, 室內室外溫差大, 室內薄弱的地方潮濕現象普遍, 一次長毛現象無法避免, 因此最好的方法就是有效地通風可以減少室內的濕氣, 加快空氣間的交換, 減少室內細菌、霉菌在空氣中的存在量。而且, 在實踐過程中保證室內良好的空氣流通是減少墻體發霉長毛的最好方法。
2.2.3對于已被霉菌感染的地方要認真進行處理, 一旦處理不好就會發生“死灰復燃”的現象, 為了避免這種現象的發生, 對已被霉菌感染的墻體做采用以下方法進行處理:
2.2.3.1對于墻壁上霉菌, 要把感染部分的墻壁要處理到基礎墻壁, 后噴灑殺菌劑對墻壁及四周進行滅菌, 待被處理的地方干燥后, 重新進行修復。
2.2.3.2對于滲水的地方要采用尖嘴噴灑器進行噴灑消毒, 待干燥后對縫隙進行處理。
2.2.3.3霉菌對人們有有益的一面, 如青霉素、用于淀粉轉化由黑曲霉菌、米曲酶制成的酶制劑等都是對人們有很大的幫助, 但也有部分霉菌對人們的危害是很大的, 長期接觸霉菌會使人患有過敏性鼻炎、支氣管炎、細菌性膀胱炎、細菌性尿道炎等疾病, 危害人們的身體健康。
3結論
房屋外墻滲水是現在普遍存在于現代房屋建筑的問題, 而由于滲水問題所產生的墻體發霉長毛問題不僅影響房屋的美觀更是會對人的健康產生一定的影響, 由于以上種種的原因, 更是對現代建筑材料和建筑結構提出了新的要求, 也是人們對生活環境的更高的追求, 因此, 深入的探究住宅墻體的滲水問題的發生原因進而針對原因采取必要的防治措施是解決墻體滲水問題及墻體霉變長毛問題的重要途徑。
參考文獻
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外墻滲水的原因及做法范文第6篇
關鍵詞：外墻,保溫構造,做法,特點
加強既有建筑的墻體的保溫功能, 總的說來有四種做法:內墻內保溫, 外墻外保溫, 墻體夾芯保溫及綜合保溫法。本文就外墻保溫構造做法及特點進行探討。
1 外墻常見保溫構造做法
按組成材料的不同, 外墻保溫構造方案 (圖1) 主要有兩種類型, 單一材料墻體 (外墻自保溫) 以及復合材料墻體, 隨著建筑的發展以及人們對舒適性要求的提高, 現在廣泛采用的是復合材料墻體。復合材料墻體根據保溫層位置的不同, 可以分為以下三種形式:a.外墻外保溫;b.外墻內保溫;c.外墻灰芯保溫。
2 外墻內保溫
外墻內保溫做法是將保溫層做在主體結構靠室內的一側。外墻內保溫優點是:a.對飾面和保溫材料的防水、耐候性等技術指標的要求不甚高, 紙面石膏板、石膏抹面砂漿等均可滿足使用要求, 取材方便;b.內保溫材料被樓板所分隔, 僅在一個層高范圍內施工, 不需搭設腳手架;c.在夏熱冬冷和夏熱冬暖地區, 內保溫可以滿足要求;d.對于既有建筑的節能改造, 特別是目前當房屋賣給個人后, 整棟樓或整個小區統一改造有困難時, 只有采用內保溫的可能性大一些。因此, 近幾年, 外墻內保溫也得到廣泛的應用;e.由于保溫材料熱容量小, 室內溫度調節較快, 適用于電影院、體育館等間歇性使用的建筑。外墻內保溫缺點是:a.由于圈梁、樓板、構造柱等會引起熱橋, 熱損失較大;b.由于材料、構造、施工等原因, 飾面層出現開裂;c.不便于用戶二次裝修和吊掛飾物;d.占用室內使用空間;e.對既有建筑進行節能改造時, 對居民的日常生活干擾較大;f.墻體受室外氣候影響大, 晝夜溫差和冬夏溫差大, 容易造成墻體開裂。
3 外墻夾芯保溫
外墻夾心保溫是將保溫材料置于外墻的內、外側兩個墻片之間。外墻夾心保溫的主要優點是:a.對內側墻片和保溫材料形成有效的保護, 對保溫材料的選材要求不高, 聚苯乙烯、玻璃棉以及脈醛現場澆注材料等均可使用;b.對施工季節和施工條件的要求不十分高, 不影響冬期施工。在黑龍江、內蒙古、甘肅北部等嚴寒地區曾經得到一定的應用。c.對于供暖建筑而言, 冬季室內熱穩定性較好。d.對建筑主體能起一定保護作用, 能夠延長結構的使用壽命, 提高墻體使用的耐久性。
外墻夾心保溫的主要缺點是:a.在非嚴寒地區, 此類墻體與傳統墻體相比尚偏厚;b.內、外側墻片之間需有連接件連接, 構造較傳統墻體復雜;c.外圍護結構的“熱橋”較多。在地震區, 建筑中圈梁和構造柱的設置, “熱橋”更多, 保溫材料的效率仍然得不到充分的發揮。d.墻體內部容易產生凝結水。e.外側墻受室外氣候影響大, 晝夜溫差和冬夏溫差大, 容易造成墻體開裂和雨水滲漏。
4 外墻外保溫
外墻外保溫做法是目前比較常用的外墻節能措施, 其是將保溫層放置在主體結構靠室外的一側。外墻外保溫的優點在于:a.由于承重層材料位于內側, 如磚砌體、鋼筋混凝土等密實且強度高的材料, 其熱容量很大、蓄熱性能好, 當供熱不均勻時, 圍護結構內表面與室內氣溫不致急劇下降, 房間熱穩定性較好, 感覺較為舒適;同時也使太陽輻射得熱、人體散熱、家用電器及炊事散熱等因素產生的“自由熱”得到較好的利用, 有利于節能。b.對防止或減少保溫層內部產生凝結水和防止圍護結構的熱橋部位內表面局部凝結都有利;c.保溫層處于結構層外側, 室外氣候變化引起的墻體內部溫度變化發生在外保溫層內, 使內部的主體墻冬季溫度提高, 濕度降低, 溫度變化較平緩, 熱應力減少, 因而主體墻體產生裂縫、變形、破損的危險大為減輕, 有效地保護了主體結構, 尤其是降低了主體結構內部溫度應力的起伏, 提高了結構的耐久性;d.當原有房屋的圍護結構需加強保溫性能時, 外保溫施工時對室內使用狀況影響不大;e.外保溫有利于加快施工進度, 室內裝修不致破壞保溫層。f.外保溫的綜合經濟效益很高。但由于保溫層多為輕質多孔材料, 放在結構層外側, 必須根據選材情況妥善防護。
外墻外保溫主要的缺點在于:a.構造復雜;b.造價較高;c.外保溫系統的耐久性、抗裂性還有待考驗;d.大多數外保溫材料的防火性能不高。
5 外墻保溫形式的比較
由圖2見, 相比較而言外保溫技術可以使得溫度曲線向上凸起, 避免墻體結構受到冷凝水的影響。采用外保溫技術的節能構造比傳統構造獲得了明顯的節能效果。一般情況下, 住宅建筑應首選外墻外保溫技術。
6 外墻外保溫尚存在的問題
近年來, 在國家技術政策和節能標準的推動下, 外墻外保溫技術得以迅速發展, 國內已出現的一些外墻外保溫技術系統雖然解決了許多綜合病癥, 但距我國墻體保溫節能的需求還有較大的差距。主要表現在保溫材料供應不足;技術創新能力差;現有材料的耐久性、抗裂性、防火性能不高等幾個方面, 外保溫系統的檢測及驗收方法有待完善;外保溫體系的質量保證率不足;保溫市場規范化有待提高等也是造成這樣現狀的主要因素。
6.1 現有保溫材料供應不足。
按節能標準建造, 僅北方和過渡地區城市新建住宅年需約5億平方米保溫材料, 現保溫材料生產能力僅為2億平方米, 且品種少, 主要是聚苯乙烯、聚苯乙烯顆粒保溫灰漿等幾個品種。
6.2 外保溫技術創新能力差。
一方面表現在能適應我國從北到南、從東到西各種不同地區的保溫技術有待進一步發掘。外墻設計除了考慮保溫性能外, 還應考慮墻體的隔熱性能和熱穩定性。目前所用的大部分保溫材料隔熱性能仍適應不了夏季隔熱的要求, 特別時夏熱冬冷地區和夏熱冬暖地區的隔熱和熱穩定性的要求。另一方面是節能建筑體系的整合配套不足;材料供應商規模小、技術含量不高、質量不穩定、配套能力差;缺少對節能達標圖紙的全面審核能力;相關節能技術標準水平不高, 設計、材料、施工、質量驗收標準也不配套;墻體保溫施工水平不穩定, 沒有形成專業化施工能力;建筑節能檢測驗收方法系統仍未形成等。
6.3 外保溫系統的耐久性、抗裂性還有待時間和試驗的考驗。
外保溫系統能否滿足在正常使用和正常維護的條件下使用年限≥25年, 仍有待時間的考驗。特別是夏熱冬冷地區和夏熱冬暖地區開展墻體保溫隔熱以后, 對于系統耐久性的要求更為突出。飾面層及防護層溫度在夏季陽光直射下表面可達70℃, 突降暴雨時表面溫度變化幅度可達50℃, 使得外保溫工程在實際使用中會受到相當大的熱應力作用, 這就要求它經得住周期性熱濕和熱冷氣候條件作用?？沽研允峭鈮ν獗叵到y要解決的關鍵技術之一, 一旦保溫層、保護層發生開裂, 墻體保溫性能就會發生很大的改變, 滿足不了設計的節能要求, 甚至會危及墻體的安全。在保溫墻體中什么是有害裂縫什么是無害裂縫還有待進一步通過試驗來確定。
6.4 外保溫系統的防火性能不高。
在國家技術政策和節能標準的推動下, 我國外墻外保溫技術在迅速發展, 但對防火技術的發展重視十分不夠。外墻外保溫系統復合在結構墻體外側, 其燃燒性能和耐火極限是關系防止相鄰建筑火災的侵害或阻止建筑自身火勢進一步蔓延的重要因素。高層住宅建筑比多層住宅建筑的防火等級要求更高。高層住宅建筑的保溫層應具有良好的抗火災功能, 并應具有在遇到火災情況下有防止釋放有毒煙霧的能力, 材料強度和體積也不能損失降低過多, 否則, 就會給住戶或消防人員產生傷害, 會對施救工作造成巨大的困難。
6.5 外保溫系統的檢測及驗收方法有待完善。
目前, 國內外評價建筑節能是否達標, 一般采用熱 (冷) 源法和建筑熱工法。前者由于設備效率難以確定, 因而在實踐中較少采用。目前大多采用建筑熱工法現場測量。以上兩種方法存在以測試單元墻體熱工性能的測試結果代表整棟建筑的墻體熱工性能, 測試時代表性的測點難以確定的問題。從保溫工程施工角度看, 保溫工程作為一項分項工程, 目前仍缺少相應的檢查驗收標準, 國家建筑安裝統一驗收標準也未列入相應的內容, 需要進一步補充完善。
6.6 外保溫體系的質量保證率墮待提高。
由于以下復雜因素的影響必然造成墻體保溫質量的波動:施工構造與設計構造間存在的差異;送檢材料與使用材料的差異;施工條件變化;實驗室檢測數據與工程使用的數據不同等。為了保證墻體保溫的質量, 必須設法提高保溫系統的質量保證率。
6.7 保溫市場期待規范化。
在保溫市場工作取得顯著成績的同時我們也必須看到市場中存在的一些不盡人意的地方。如片面追求投資成本, 內保溫做法較多;部分保溫墻體出現空、鼓、裂, 尤其是內保溫墻體開裂, 引起客戶投訴;保溫效果滿足不了節能50%的要求, 甚至出現結露的現象等等。這些行為嚴重危害了外墻外保溫市場的健康發展。另一方面, 侵占專利權、惡性競爭仍大有人在, 加強專利保護勢在必行。
參考文獻
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