施工圖審查范文第1篇
第一部分 施工圖設計范圍要點
一、總圖設計部分
1.各系統的總平面圖(材料、部品、平面定位、豎向、給排水、電氣工程)。
2.道路系統：小區所有道路的表面裝飾及其排水裝飾，步行道路的分級和定位、豎向圖及剖面大樣。
3.裝置：完成各種與景觀相關的人行、車行、人車混行出入口總圖裝置的施工圖設計。
二、結構部分
1.土墻：景觀施工圖設計單位負責擋土墻的結構設計等。
2.水景：小型水景(深度1米以內)、大型人工湖河岸、不在結構樓板上的大型水景(深度1米以上)的結構設計由景觀施工圖設計單位負責完成結構設計。
在結構樓板上的大型水景(深度1米以上)由建筑施工圖設計單位負責完成結構設計，景觀設計單位提供結構提資條件圖。
3.系統：有交通聯系功能的戶外及與景觀有關的水平和垂直交通系統構筑物由景觀施工圖設計單位負責完成結構設計，例如橋、建筑戶外樓電梯等。
構筑物：所有景觀構筑物的鋼結構、木作結構、混凝土結構等均由景觀施工圖設計單位負責完成所有詳細尺寸及材質標注。
4.防水做法：上述所有構筑物的防水設計均由景觀施工圖設計單位根據項目當地城市景觀工程防水通常做法，負責完成設計。
三、系統設計部分
1.所有水景工藝流程圖和詳圖均由景觀施工圖設計單位負責完成設計。 要求考慮地下管線對景觀軟硬景的影響。
2.所有環境用電氣工程設備的系統和施工圖均有景觀施工圖設計公司負責完成設計。 要求考慮景觀照明及配電部分的地下管線對景觀軟硬景的影響。 3.小區安防系統和背景音樂系統均由景觀施工圖設計公司負責完成設計。
要求考慮小區安放系統和背景音樂系統設備的位置和景觀設計，并在設計中考慮安防系統的使用效果(如攝像頭不變遮擋等)。
四、成本預算部分
根據《萬科景觀材料統計表》(施工圖階段)的內容，統計并填寫相關的數據及面積，詳細規格，以提供萬科工程進行招投標工作及備料之用。
五、景觀設計空間范圍 1.用地紅線內除建筑構建外的所有戶外和半戶外空間，包括小區內步行道路、車行道路、公共活動廣場;組團內外首層、底層和入口層、架空層等公共空間……
2.建筑屋頂花園和平臺花園、底層花園、庭院花園、入口花園、私家花園等。 3.紅線外的市政道路和綠化帶、市政廣場、公交車站牌及崗亭、市政防噪林等。 4.小區永久標識系統、雕塑等藝術品詳圖、家私及戶外布品詳圖、局部建筑立面等。 5.所有架空層及有頂板、墻柱面的空間設計范圍包括吊頂天花、柱面墻面裝飾、地面鋪裝、家私及部品、燈光等。
第二部分 景觀施工圖圖紙目錄
一、圖紙清單 1.施工圖紙總目錄; 2.施工圖總說明; 3.《項目采購控制表》(萬科統一格式); 4.施工范圍分區圖;(A1圖幅，比例不小于1：1000) 5.(分區)索引總平面圖;(A1圖幅，比例不小于1：300) 6.(分區)定位總平面圖;(A1圖幅，比例不小于1：300) 7.(分區)豎向總平面圖;(A1圖幅，比例不小于1：300) 8.(分區)鋪裝總平面圖和詳圖;(A1圖幅，比例不小于1：300，圖例與鋪裝形式相同，配擴初中的意向性圖片) 9.(分區)私家庭院、組團、小區圍墻定位總平面圖和詳圖;(A1圖幅，比例不小于1：300) 10.(分區)標注每戶私家庭院準確面積的總平面圖;(A1圖幅，比例不小于1：300) 11.(分區)煤氣表、電表、水表井(三表出戶)定位總平面圖和詳圖;(A1圖幅，比例不小于1：300) 12.(分區)電表箱分配總平面圖;(A1圖幅，比例不小于1：300) 13.(分區)道牙定位總平面圖和詳圖;(A1圖幅，比例不小于1：300) 14. 材料總平面圖;(A1圖幅，比例不小于1： 500) 15.(分區)給水排水總平面圖;(A1圖幅，比例不小于1：300) 16.(分區)照明總平面圖;(A1圖幅，比例不小于1：300) 17.(分區)電氣系統總平面圖;(A1圖幅) 18.(分區)灌溉系統總平面圖;(A1圖幅) 19.裝置總平面索引圖及詳圖;(A1圖幅，比例不小于1：300) 20.戶外及半戶外區家私總平布置圖及清單;(A1圖幅，比例不小于1：300) 21.景觀標識系統平面定位圖和詳圖;(A1圖幅，比例不小于1：300) 22.景觀工程水景系統圖;(A1圖幅) 23.景觀工程構筑物結構圖;(A1圖幅，比例不小于1：50) 24.景觀工程局部放大圖;(A1圖幅，比例不小于1：50，配擴初中的意向性圖片) 25.景觀工程細部節點詳圖;(A1圖幅，比例不小于1：25) 26.景觀工程通用做法詳圖;(A1圖幅，比例不小于1：25) 27.景觀工程燈具圖譜;(A4彩色文本) 28.景觀工程材料圖譜;(A4彩色文本) 29.景觀工程戶外家私圖譜;(A4彩色文本) 30.《景觀成本預算書》(施工圖階段)。
二、上述圖紙提供數量
1.正式施工圖藍圖12套(裝訂A2文本5套) ; 2.正式施工圖A3文本6套(含最新的彩色平面總圖、彩色工程做法意向性圖片); 3.正式施工圖A4文本2套(含最新的彩色平面總圖、彩色工程做法意向性圖片); 4.A3白圖文本3套(出正式施工圖前，供甲方確認用); 5.景觀全套施工圖電子文件1套(jpg、cadR14格式各一套，cadR14文件必須是各自獨立的文件，不得有插件形式。word表格的我司標準材料清單)。
第三部分 景觀施工圖圖紙設計要點
一、景觀施工圖設計深度要點 1.圖紙目錄：
(1)要求明確標明每張圖的圖號、圖名、圖幅、版本號、出圖時間;考慮今后對局部或單頁的圖紙進行修改和更換的，并要能夠在圖紙上清晰明確記錄修改的全過程。
(2)要求在圖紙索引中，按照預先約定的景觀施工圖分期出圖計劃編排圖號。景觀工程通用標準做法，需單獨編寫通用做法詳圖編號，便于分區出圖時統一進行索引。
2. 施工圖設計說明：
(1)簡要概述對于整個場地條件的運用和改造方式，用于幫助設計及施工人員迅速、便捷的理解和掌握設計的主要內容。
(2)景觀防水工程包括由景觀施工圖設計單位獨立完成的結構設計部分中花臺、水池、泳池的防水工程，結構板防水工程屬建筑工程。
并根據《上海萬科房地產集團有限公司景觀技術手冊》，完成防水工程的施工圖設計。 (3)各種材料及完成面的施工工藝及施工技術要求，不得將作法和工藝推卸給廠家。如木制工程防腐處理工藝要求、鐵藝工程、訂制的燈具、小品、家私等。
并根據《上海萬科房地產集團有限公司景觀技術手冊》完成景觀施工圖的施工圖設計。并協助甲方確認材料樣板。
3.材料表說明
材料表說明主要用于對本圖中出現的所有材料進行詳細的說明，除表明材料的規格、表面處理方法、應用的部位外，還要注明材料的施工做法(如密封鋪裝、采用彩色水泥等)。
要求根據《上海萬科房地產集團有限公司景觀技術手冊》標準格式，完成彩色A4圖譜。 4.施工范圍分區圖
(1)要求在平面圖中明確標明本次施工圖完成的設計范圍，用0.75mm寬虛線表示;要求明確表達建筑土建部分與景觀設計范圍的界線(可在剖面圖中劃分);要求比例不小于1：500;要求注釋主要的景區的名稱;要求提供相應的設計參數：如本次范圍的面積指標、綠化面積指標、硬質地面鋪裝面積、水景面積、消防車道面積基本數據、泳池面積、兒童活動區面積、架空層活動區面積等。
(2)要求在平面圖中明確標明各次分批出圖的范圍和時間，并在每套圖紙當中用陰影部分表示出本次完成的設計范圍。
5.平面定位圖
要求準確標明各園路土建部分的定位尺寸;要求標明需要改動的消防道路及消防回車場的定位尺寸線;要求準確標明各園建去掉壓頂后的立墻的完成面寬度及定位。
6.平面豎向圖
要求準確標明各場地的豎向標高關系、景觀構筑物的底面和頂面的完成面標高、平面鋪裝完成面標高、水景水面的標高及水底完成面的標高、種植區土層表面完成面相對標高。
7.材料分布圖
(1)將物料名稱直接表示在平面圖中。
(2)所有材料應按照萬科制定材料編號進行統一標號，且所有材料需要中英文表示; 8.景觀工程通用做法詳圖
(1)排水詳圖(雨水明溝蓋板詳圖、化妝井蓋詳圖、卵石邊溝剖面詳圖等); (2)所有道路斷面，面層、基層、排水溝、路牙、綠化隔離帶的標準做法。 (3)全區總圖裝置的標準做法(小區院門、圍墻、崗亭等); (4)典型私家花園的景觀做法。
(5)各種鋪裝和材料拼貼處理的標準構造做法詳圖，明確標明所用材料名稱、規格、表面處理方式、基礎層的做法、與周邊的關系、收口方法等一切有關工料規范。 要求附有材料構造做法的彩色圖片。根據《萬科景觀標準圖譜》標準格式，完成彩色A4圖譜。
(6)提供所有景觀家私(戶內外桌椅、垃圾桶、花缽等)的基本尺寸詳圖、工料說明、彩色圖片，及本次設計范圍中的數量清單。根據《上海萬科房地產集團有限公司景觀技術手冊》標準格式，完成彩色A4圖譜。
(7)提供所有除萬科標準燈具圖譜外的特色燈具的尺寸詳圖、功率、彩色圖片和材料說明。
根據《上海萬科房地產集團有限公司景觀技術手冊》標準格式，完成彩色A4圖譜。 9.戶外家私、半戶外平面布置圖
(1)要求明確標明戶外及架空層區桌椅、花缽、垃圾桶等的擺放位置、數量清單、尺寸、材料等。
(2)開盤區賣場布置圖。標明鮮花、家私及配合項目的平面布置圖、植物規格和種類、數量清單等。
10.平面排水圖(地表) (1)景觀排水系統平面圖(要求明確場地排水的方向、場地的坡度及標高關系、排水明溝的位置、地漏的位置、雨水井的位置;對需要修改的原有雨污水井位在圖中進行標記;明確景觀排水管線圖、排水明溝及雨水井與原有市政雨水管線的相對位置和關系)。
(2)圖中應標明各管道特別是重力流管線的管徑、管段長度、管底標高(埋深)、坡度，各種管道與建筑物或景觀構筑物之間的相對定位尺寸或坐標。
(3)各排水檢查井不宜放在私家花園里、騎在圍墻上、騎在立道牙上，盡量使檢查井設置在綠化帶上。
混凝土路面可適當放置，盡量避免放在有裝飾的路面上。如必須放在有裝飾的路面上，則需加做方型可開啟的裝飾蓋。
(4)細部做法按國家標準圖集執行的，也必須將所參照的詳圖反應在圖紙上。 (5)結構樓板上的屋面排水，應充分考慮結構反梁等建筑構建對板面排水的影響。 景觀施工圖設計單位應提前向建筑設計單位提交反梁預留排水洞口及樓板上留洞的位置。
11.景觀水景系統圖
(1)水景系統需同時出平面圖、流程圖、主要材料設備清單(需注明所有設備的規格、型號、技術參數、所推薦的廠家等)。對非常見的系統，還需出具該系統的設計、施工、運行和維護說明書以及相關注意事項。
(2)圖紙需注明各種配水管、回水管、溢流管、泄水管等管道之管徑，回水管上應設濾網或過濾砂缸。設計需考慮到以后運行維護、檢修之方便。 (3)噴頭類型的選擇應考慮造型要求、組合形式、控制方式、環境條件、水質狀況等因素。噴頭的采用應在最小水頭損失、最小射流水量條件下，保證最佳造型效果，并結合經濟因素確定。
12.景觀照明總平面圖：
(1)要求標出各配電箱、燈具的安裝位置及其安裝高度;要求明確標示各個回路的線路走向; 在照明設備材料表中應表達對各種不同的燈具采用不同的圖型符號、明確標明燈具安裝參考的詳圖圖號、準確統計各種燈具的圖型說明、數量、光源類型、功率、電壓、燈具中英文名稱、標明各種燈具參考的圖片。
(2)景觀燈具參考圖譜(要求提供有關燈具的大小尺寸、光源名稱、功率;要求注明燈具使用的地點及對照射角度的要求;要求提供燈具的彩色圖片;要求注明燈具的材料、顏色、表面處理工藝、防護等級，是否防水等;要求圖示出在各施工圖中的相對應的符號;要求根據《上海萬科房地產集團有限公司景觀技術手冊》標準格式，完成彩色A4圖譜。
(3)非標準景觀燈具的安裝基礎，要求繪制大樣圖并標注出基礎的材料、尺寸、顏色。 13.景觀照明系統圖：
(1)對現場已預留景觀照明配電箱的，按甲方要求對景觀燈具進行回路歸類、編號并標示線路的大小;對現場沒有預留景觀照明配電箱的，除以上要求外，還需出具配電箱系統圖。
(2)小區內的景觀照明系統供電回路分為：基本照明回路、節日照明回路、加強照明回路，系統的電源接點接自苑內的總電源箱。
(3)小區外的景觀照明系統供電回路分為：基本照明回路、節日照明回路、加強照明回路，須單獨設計系統圖且須配置時鐘控制功能，須標明照明控制柜的進出線型號規格及安裝地點，系統的進線電源接點位置由甲方提供，景觀照明控制柜位置放在靠墻邊(角)及不顯眼的地方。
14.總體剖面圖：
要求比例不小于1：50， 尺寸標注明確，構造做法明確。 15.細部節點平、立、剖面圖：
要求比例不小于1：25， 尺寸標注明確，構造做法明確。 16.景觀構筑物結構圖：
應該遵循國家結構設計的相關規范和條文，并由具有專業結構設計資質的結構工程師審核確認。
第四部分 關于部分規范的補充內容
一、對景觀施工相應規范的補充說明
1.景觀施工圖中必須明確表明經改動后的消防路面、消防等高面的范圍，并嚴格遵循《民用住宅消防規范》等消防規范。(引用所有設計景觀的法規和規范) 2.有的平面鋪裝、立面飾面材料厚度可以采用等于或小于3㎝，收邊和壓頂的材料可以采用等于或大于5㎝，但凡是無法直接露在外面的石材，均采用小于或等于2㎝的石材鋪裝和飾面。
施工圖審查范文第2篇
答：施工圖審查制度是國家對勘察設計市場和質量監管的重要法定制度，其目的是監管勘察設計市場行為，消除勘察設計文件中存在的質量安全隱患，督查工程建設強制性標準的落實，維護公眾利益和公共安全。施工圖審查的任務是查糾勘察設計主體行為和勘察設計文件違反國家法律、法規及強制性標準的問題，并且制度規定審查機構只能指出問題，不能修改問題，問題只能由勘察設計單位自行糾正，審圖機構督促其改正。至于工程勘察設計文件的經濟性問題和錯、漏、碰、缺等缺陷，按制度規定，不在我們審查的范圍，但我們一般會在審查方便的時候在審查意見“其他類”中提示。
(二)施工圖審查應具備什么條件
答：詳見本指南“建設工程施工圖設計審查前置條件”。
1、當不能全部滿足上述條件時，為加快武進經濟建設，經研究決定，只要具備上述中“經規劃部門審定的規劃總平面圖”和“工程勘察招投標手續”、“合同備案”、“完成的巖土工程勘察文件”等條件，可先行技術性審查。
2、當上述條件中“1)、2)、3)”項均不能滿足，屬區以上重點工程的，可辦理大流轉或小流轉，先行技術性審查，但其他條件均須滿足。
3、高新區項目，區政府另行規定。
(三)為什么一定要“經規劃部門審定的規劃總平面圖”。
答：“經規劃部門審定的規劃總平面圖”是工程勘察設計的必要條件。工程勘察，只有建(構)筑物的位置、平面尺寸、建筑高度和使用功能確定了，才能有針對性地(位置、深度)進行有效勘察，才會有有效的勘察文件。工程設計，只有建筑物的平面尺寸、建筑高度、使用功能等基本參數確定了，才能進行建筑、結構及水、電、暖等專業的設計(如使用功能不確定，結構荷載無法取值)，不然就是“空中樓閣”，無用的設計。另外，這也是法律、法規和文件規定的程序和要求。
(四)關于審查時間的誤解
答：審圖機構承諾的“審圖時間”是指“從送審資料齊全符合審查條件到經專家審查出具審查意見書”這個時間;而社會公眾、建設單位理解的“審圖時間”是從報審到獲得審查合格證的時間，即“施工圖審查全周期”時間，其實它包括了：接審時間、審圖時間(從建設單位送審資料齊全、審查人員審圖到出具施工圖審查意見書的時間)、設計單位回復整改時間、審圖機構對回復修改意見進行復審時間和發合格證并在圖紙上加蓋審查合格章的時間。
社會反映“施工圖審查全周期時間”長。其實審圖機構審查時間和復審時間并不長，我中心現公開承諾的審查時間和復審時間是省規定時間的一半，從統計的全周期時間構成比例來看，我們的時間只占到三分之一。另外，我中心2010年一年就審查了2000多份勘察設計文件，而由于多方面的原因，坐班專業技術人員只有十幾人，還要分六個專業審一套圖紙，日均的審查量是將近9份勘察設計文件(且勘察設計文件送審有不均勻性，有時一天要接審上百份圖紙;有的，一套圖紙就是上千張)，還要復審回復修改意見，整個審圖中心加班加點是家常便飯，所以現在的承諾時間已是再也不能少了。從統計結果來看，影響全周期時間長短的主要因素，應是建設單位、勘察設計單位對審圖流程、條件、要求了解不夠、銜接不及時、反饋遲滯和勘察設計質量不高等情形。具體表現在：
1、接審環節。建設單位不了解施工圖審查報審條件和要求，送審資料不全或不符合要求，一補再補，造成多次送審而無法受理，延誤了時間。因此請建設單位和勘察設計單位充分了解報審條件、要求和審查流程、勘察設計文件簽字蓋章要求等，這是提高一次報審成功率最有效的方法。
2、回復修改環節。審查意見出具后，我們都會短信通知建設單位領取，并書面要求勘察設計單位按審查意見修改和完善勘察設計文件。但是，有的建設單位由于不了解審圖流程，一是不及時來領取審查意見書，二是沒有及時將審查意見傳達至勘察設計單位;有的勘察設計單位回復不及時、甚至長時間不回復(回復時間大多數比審查時間長);有的是回復質量不高、一次復審不通過、多次反復才能通過，延誤了時間。
3、勘察設計文件質量不高，導致專家審查繁瑣、要花更多的時間來審查(有的一份圖紙就發現違反條文
二、三十條);有的甚至出現方案性的錯誤，審查后要重新設計，耽誤了很長的時間。為此，中心多次呼吁：我們免費為大型較復雜工程的方案或初步設計把關，把重大問題解決在施工圖設計之前。
(五)要審圖快，該如何辦。
答：詳見上述4“關于施工圖審查時間的誤解”中影響施工圖審查時間的因素分析，只要注意這幾個方面的問題，就能大幅度地縮短審查全周期時間，達到快速的審圖。另外，中心現階段經常會對一些勘察設計文件予以退審，主要是這些項目存在大量嚴重的質量安全問題或勘察設計內容不全及設計依據不足、錯誤等問題，無法進行審查或回復修改無法解決原圖中的問題，必須補充資料或重新設計，由此也大大地延長了審圖周期，浪費了寶貴的時間。這些項目主要集中在體量較大、功能較復雜的大工程，而由于設計人員水平有限或設計周期較短等因素導致無法審查，因此請有關單位遇到這些工程時，在方案階段先與我們溝通，施工圖設計前予以解決。
(六)勘察設計單位應如何回復。
答：勘察、設計單位應根據審查意見分專業逐條回復，我中心有專門的回復格式模板，報審時可索取或我中心網站下載;回復單文字無法說明時，應出具變更通知單、修改藍圖或計算書，請勿重新出圖替換原審查圖紙，審查回復中也不應出現與審查意見無關的內容，其他變更應分開報審;審查意見中要求計算復核部分，應出具相應的計算書，必要的計算過程，并在回復意見中明確復核結論;回復單、變更通知單和藍圖是勘察設計文件的重要組成部分，簽字蓋章要求同勘察設計文件，回復計算書簽字蓋章同第一次報審要求。
(七)怎樣的工程變更需要審查，有什么要求。
答：涉及“常州市房屋建筑工程重大設計變更的內容(第一批)”的工程變更，均應審查(詳見本指南附件)。要求詳見本指南“施工圖審查”中“送審要求”之“變更工程送審要求”。
(八)為什么中心一直呼吁大型民用建筑或功能較復雜工程初步設計先行審查。
答：我中心本只是施工圖審查機構，初步設計審查不在我中心職責范圍。但是，從中心多年審查工作分析，有很多大型民用建筑或功能較復雜工程，由于全部或部分專業設計的方案性錯誤或嚴重的設計缺陷，導致無法施工或存在嚴重的質量安全問題，必須進行重新設計或大幅度的修改調整，由此往往一拖就是幾個月，嚴重影響了工程建設的順利推進。其實，大型民用建筑或功能較復雜工程(包括結構不規則工程)本有抗震專項審查要求(超限高層抗震專項審查職權還在省抗震辦)，項目立項也有對初步設計審查的要求，由于參建方對建設程序的不熟悉，往往忽略了這些，而誤認為施工圖審查過煩、把關太嚴或時間過長。
(九)工程勘察招投標備案和工程勘察合同備案是怎么回事。
答：前者是常州市統一要求，后者是江蘇省統一要求。其共同點都是政府加強對勘察市場監管的方式?？辈煸O計市場化后，很多單位和個人片面追求經濟效益和市場占有率，低價惡性競爭，不鉆探或少鉆探，不試驗或少試驗，出具虛假勘察報告;有的甚至無資質、超資質或掛靠承接業務;嚴重影響了工程質量安全或擾亂了市場秩序;同時，兩者都是勘察文件審查的前置條件。不同點，工程勘察招投標備案是針對低價競爭和權錢交易等現象的一種監管方式，監管重點是勘察市場是否公平、競價是否合理，由區招標辦辦理;工程勘察合同備案是針對無資質、超資質或掛靠承接業務的現象進行監管，監管重點是單位、人員資質是否與工程等級相符，有無掛靠現象，由區住建局委托區審圖中心辦理;工程勘察招投標確定單位后才能簽訂合同，合同簽訂后必須合同備案才能開展勘察工作，勘察設計合同備案要求詳見本指南。
(十)什么是綠色建筑。
答：《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2006)第2.0.1條：在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。
綠色建筑，是建筑領域節能減排的重要工作，政府建立“政府監督，市場引導，國家投資項目先行;財政投資激勵懲罰，技術引導優化”的綠色建筑發展機制。“三個武進”中的“低碳武進”同樣包含這個內容。據統計，現在我國建筑領域能耗占全社會能耗的28%，85%的二氧化碳排放來自城鎮，國外發達國家建筑能耗比在33%以上。隨著我國不斷加快的城市化進程，每年新增10多億平米的新建筑，預計到2020年，這些新建建筑將消耗29.1億噸標煤，消耗203.2億噸資源，排放二氧化碳90.5億噸，是2008年總排放量的1.56倍。因此，綠色建筑是建設節約型社會的重要內容，是實現城市建設可持續發展的基本保障。
當前，我國強制實行建筑節能，節能標準50%，部分地區已要求65%，綠色建筑是建筑領域當今和今后的發展方向。綠色建筑是建筑設計、施工、使用的技術革命
(十一)審圖中一些常見問題。
1、項目負責人概念。設計文件上要求簽名蓋章的項目負責人，不同于承接業務的項目負責人，是該項目的技術總負責人，蘇建科(2001)167號文件規定“凡屬民用建筑工程的，須具有相應資格的注冊建筑師、注冊結構工程師分別擔任項目負責人及結構專業負責人;凡屬以結構為主的工業建筑工程，須具有相應資格的注冊結構工程師、注冊建筑師分別擔任項目負責人及建筑專業負責人”。簽字蓋章要求詳見本指南。
2、建設單位名稱和工程名稱的重要性。很多建設單位法人代表投資了多家企業，常會把不同公司的資產相互混用，在同一項目的立項、土地、規劃、設計等建設程序中出現不同的建設單位名稱或工程名稱，這樣難以避免資產糾紛或資產轉移，且是法律法規嚴律禁止的行為。因此，建設單位應保持建設程序中各環節建設單位和工程名稱的一致性，以免出現手續更正的麻煩和不小的經濟損失。
3、項目設計定位與勘察定位不一致?？辈旃ぷ鲬撈鸫a在規劃總平經規劃部門審定后，在結構設計人員提出的勘察要點指導下實施，但現實往往都做在了前面，因此就出現了不一致的情況，其后果是勘察的位置不對、深度不夠、工程所需的巖土情況沒有勘察清楚，導致基礎設計不能按現實情況到位，嚴重的甚至出現不均勻沉降、開裂、危房、坍塌等后果。對于這種情況，我們要求按規劃審定的平面和基礎的設計要求進行補勘，并按審查通過的補勘報告進行基礎設計，設計文件還須重新審查。
4、報審表上缺建設單位法人及聯系方式。施工圖審查報審表上有一欄---建設單位法人代表姓名和聯系方式，報審時往往不填、填寫不完整或不填手機號。從我們實際工作來看，由于建設單位經辦人經常變換和對審圖流程的不熟悉，經常出現審圖手續不辦結和蓋審查章的圖紙不領回等現象，嚴重影響竣工驗收備案和房產證的辦理，我中心對于這樣的情況本有短信平臺通知建設單位，但由于以上情況無法通知到位，建設單位到急時再理會，白白地浪費了時間和金錢，有些問題甚至已很難補救。
施工圖審查范文第3篇
答：施工圖審查制度是國家對勘察設計市場和質量監管的重要法定制度，其目的是監管勘察設計市場行為，消除勘察設計文件中存在的質量安全隱患，督查工程建設強制性標準的落實，維護公眾利益和公共安全。施工圖審查的任務是查糾勘察設計主體行為和勘察設計文件違反國家法律、法規及強制性標準的問題，并且制度規定審查機構只能指出問題，不能修改問題，問題只能由勘察設計單位自行糾正，審圖機構督促其改正。至于工程勘察設計文件的經濟性問題和錯、漏、碰、缺等缺陷，按制度規定，不在我們審查的范圍，但我們一般會在審查方便的時候在審查意見“其他類”中提示。
(二)施工圖審查應具備什么條件
答：詳見本指南“建設工程施工圖設計審查前置條件”。
1、當不能全部滿足上述條件時，為加快武進經濟建設，經研究決定，只要具備上述中“經規劃部門審定的規劃總平面圖”和“工程勘察招投標手續”、“合同備案”、“完成的巖土工程勘察文件”等條件，可先行技術性審查。
2、當上述條件中“1)、2)、3)”項均不能滿足，屬區以上重點工程的，可辦理大流轉或小流轉，先行技術性審查，但其他條件均須滿足。
3、高新區項目，區政府另行規定。
(三)為什么一定要“經規劃部門審定的規劃總平面圖”。
答：“經規劃部門審定的規劃總平面圖”是工程勘察設計的必要條件。工程勘察，只有建(構)筑物的位置、平面尺寸、建筑高度和使用功能確定了，才能有針對性地(位置、深度)進行有效勘察，才會有有效的勘察文件。工程設計，只有建筑物的平面尺寸、建筑高度、使用功能等基本參數確定了，才能進行建筑、結構及水、電、暖等專業的設計(如使用功能不確定，結構荷載無法取值)，不然就是“空中樓閣”，無用的設計。另外，這也是法律、法規和文件規定的程序和要求。
(四)關于審查時間的誤解
答：審圖機構承諾的“審圖時間”是指“從送審資料齊全符合審查條件到經專家審查出具審查意見書”這個時間;而社會公眾、建設單位理解的“審圖時間”是從報審到獲得審查合格證的時間，即“施工圖審查全周期”時間，其實它包括了：接審時間、審圖時間(從建設單位送審資料齊全、審查人員審圖到出具施工圖審查意見書的時間)、設計單位回復整改時間、審圖機構對回復修改意見進行復審時間和發合格證并在圖紙上加蓋審查合格章的時間。
社會反映“施工圖審查全周期時間”長。其實審圖機構審查時間和復審時間并不長，我中心現公開承諾的審查時間和復審時間是省規定時間的一半，從統計的全周期時間構成比例來看，我們的時間只占到三分之一。另外，我中心2010年一年就審查了2000多份勘察設計文件，而由于多方面的原因，坐班專業技術人員只有十幾人，還要分六個專業審一套圖紙，日均的審查量是將近9份勘察設計文件(且勘察設計文件送審有不均勻性，有時一天要接審上百份圖紙;有的，一套圖紙就是上千張)，還要復審回復修改意見，整個審圖中心加班加點是家常便飯，所以現在的承諾時間已是再也不能少了。從統計結果來看，影響全周期時間長短的主要因素，應是建設單位、勘察設計單位對審圖流程、條件、要求了解不夠、銜接不及時、反饋遲滯和勘察設計質量不高等情形。具體表現在：
1、接審環節。建設單位不了解施工圖審查報審條件和要求，送審資料不全或不符合要求，一補再補，造成多次送審而無法受理，延誤了時間。因此請建設單位和勘察設計單位充分了解報審條件、要求和審查流程、勘察設計文件簽字蓋章要求等，這是提高一次報審成功率最有效的方法。
2、回復修改環節。審查意見出具后，我們都會短信通知建設單位領取，并書面要求勘察設計單位按審查意見修改和完善勘察設計文件。但是，有的建設單位由于不了解審圖流程，一是不及時來領取審查意見書，二是沒有及時將審查意見傳達至勘察設計單位;有的勘察設計單位回復不及時、甚至長時間不回復(回復時間大多數比審查時間長);有的是回復質量不高、一次復審不通過、多次反復才能通過，延誤了時間。
3、勘察設計文件質量不高，導致專家審查繁瑣、要花更多的時間來審查(有的一份圖紙就發現違反條文
二、三十條);有的甚至出現方案性的錯誤，審查后要重新設計，耽誤了很長的時間。為此，中心多次呼吁：我們免費為大型較復雜工程的方案或初步設計把關，把重大問題解決在施工圖設計之前。
(五)要審圖快，該如何辦。
答：詳見上述4“關于施工圖審查時間的誤解”中影響施工圖審查時間的因素分析，只要注意這幾個方面的問題，就能大幅度地縮短審查全周期時間，達到快速的審圖。另外，中心現階段經常會對一些勘察設計文件予以退審，主要是這些項目存在大量嚴重的質量安全問題或勘察設計內容不全及設計依據不足、錯誤等問題，無法進行審查或回復修改無法解決原圖中的問題，必須補充資料或重新設計，由此也大大地延長了審圖周期，浪費了寶貴的時間。這些項目主要集中在體量較大、功能較復雜的大工程，而由于設計人員水平有限或設計周期較短等因素導致無法審查，因此請有關單位遇到這些工程時，在方案階段先與我們溝通，施工圖設計前予以解決。
(六)勘察設計單位應如何回復。
答：勘察、設計單位應根據審查意見分專業逐條回復，我中心有專門的回復格式模板，報審時可索取或我中心網站下載;回復單文字無法說明時，應出具變更通知單、修改藍圖或計算書，請勿重新出圖替換原審查圖紙，審查回復中也不應出現與審查意見無關的內容，其他變更應分開報審;審查意見中要求計算復核部分，應出具相應的計算書，必要的計算過程，并在回復意見中明確復核結論;回復單、變更通知單和藍圖是勘察設計文件的重要組成部分，簽字蓋章要求同勘察設計文件，回復計算書簽字蓋章同第一次報審要求。
(七)怎樣的工程變更需要審查，有什么要求。
答：涉及“常州市房屋建筑工程重大設計變更的內容(第一批)”的工程變更，均應審查(詳見本指南附件)。要求詳見本指南“施工圖審查”中“送審要求”之“變更工程送審要求”。
(八)為什么中心一直呼吁大型民用建筑或功能較復雜工程初步設計先行審查。
答：我中心本只是施工圖審查機構，初步設計審查不在我中心職責范圍。但是，從中心多年審查工作分析，有很多大型民用建筑或功能較復雜工程，由于全部或部分專業設計的方案性錯誤或嚴重的設計缺陷，導致無法施工或存在嚴重的質量安全問題，必須進行重新設計或大幅度的修改調整，由此往往一拖就是幾個月，嚴重影響了工程建設的順利推進。其實，大型民用建筑或功能較復雜工程(包括結構不規則工程)本有抗震專項審查要求(超限高層抗震專項審查職權還在省抗震辦)，項目立項也有對初步設計審查的要求，由于參建方對建設程序的不熟悉，往往忽略了這些，而誤認為施工圖審查過煩、把關太嚴或時間過長。
(九)工程勘察招投標備案和工程勘察合同備案是怎么回事。
答：前者是常州市統一要求，后者是江蘇省統一要求。其共同點都是政府加強對勘察市場監管的方式?？辈煸O計市場化后，很多單位和個人片面追求經濟效益和市場占有率，低價惡性競爭，不鉆探或少鉆探，不試驗或少試驗，出具虛假勘察報告;有的甚至無資質、超資質或掛靠承接業務;嚴重影響了工程質量安全或擾亂了市場秩序;同時，兩者都是勘察文件審查的前置條件。不同點，工程勘察招投標備案是針對低價競爭和權錢交易等現象的一種監管方式，監管重點是勘察市場是否公平、競價是否合理，由區招標辦辦理;工程勘察合同備案是針對無資質、超資質或掛靠承接業務的現象進行監管，監管重點是單位、人員資質是否與工程等級相符，有無掛靠現象，由區住建局委托區審圖中心辦理;工程勘察招投標確定單位后才能簽訂合同，合同簽訂后必須合同備案才能開展勘察工作，勘察設計合同備案要求詳見本指南。
(十)什么是綠色建筑。
答：《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2006)第2.0.1條：在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。
綠色建筑，是建筑領域節能減排的重要工作，政府建立“政府監督，市場引導，國家投資項目先行;財政投資激勵懲罰，技術引導優化”的綠色建筑發展機制。“三個武進”中的“低碳武進”同樣包含這個內容。據統計，現在我國建筑領域能耗占全社會能耗的28%，85%的二氧化碳排放來自城鎮，國外發達國家建筑能耗比在33%以上。隨著我國不斷加快的城市化進程，每年新增10多億平米的新建筑，預計到2020年，這些新建建筑將消耗29.1億噸標煤，消耗203.2億噸資源，排放二氧化碳90.5億噸，是2008年總排放量的1.56倍。因此，綠色建筑是建設節約型社會的重要內容，是實現城市建設可持續發展的基本保障。
當前，我國強制實行建筑節能，節能標準50%，部分地區已要求65%，綠色建筑是建筑領域當今和今后的發展方向。綠色建筑是建筑設計、施工、使用的技術革命
(十一)審圖中一些常見問題。
1、項目負責人概念。設計文件上要求簽名蓋章的項目負責人，不同于承接業務的項目負責人，是該項目的技術總負責人，蘇建科(2001)167號文件規定“凡屬民用建筑工程的，須具有相應資格的注冊建筑師、注冊結構工程師分別擔任項目負責人及結構專業負責人;凡屬以結構為主的工業建筑工程，須具有相應資格的注冊結構工程師、注冊建筑師分別擔任項目負責人及建筑專業負責人”。簽字蓋章要求詳見本指南。
2、建設單位名稱和工程名稱的重要性。很多建設單位法人代表投資了多家企業，常會把不同公司的資產相互混用，在同一項目的立項、土地、規劃、設計等建設程序中出現不同的建設單位名稱或工程名稱，這樣難以避免資產糾紛或資產轉移，且是法律法規嚴律禁止的行為。因此，建設單位應保持建設程序中各環節建設單位和工程名稱的一致性，以免出現手續更正的麻煩和不小的經濟損失。
3、項目設計定位與勘察定位不一致?？辈旃ぷ鲬撈鸫a在規劃總平經規劃部門審定后，在結構設計人員提出的勘察要點指導下實施，但現實往往都做在了前面，因此就出現了不一致的情況，其后果是勘察的位置不對、深度不夠、工程所需的巖土情況沒有勘察清楚，導致基礎設計不能按現實情況到位，嚴重的甚至出現不均勻沉降、開裂、危房、坍塌等后果。對于這種情況，我們要求按規劃審定的平面和基礎的設計要求進行補勘，并按審查通過的補勘報告進行基礎設計，設計文件還須重新審查。
4、報審表上缺建設單位法人及聯系方式。施工圖審查報審表上有一欄---建設單位法人代表姓名和聯系方式，報審時往往不填、填寫不完整或不填手機號。從我們實際工作來看，由于建設單位經辦人經常變換和對審圖流程的不熟悉，經常出現審圖手續不辦結和蓋審查章的圖紙不領回等現象，嚴重影響竣工驗收備案和房產證的辦理，我中心對于這樣的情況本有短信平臺通知建設單位，但由于以上情況無法通知到位，建設單位到急時再理會，白白地浪費了時間和金錢，有些問題甚至已很難補救。
施工圖審查范文第4篇
目錄
錯誤001 不敢或不屑于與領導多接觸
錯誤002 認為請示和匯報無足輕重
錯誤003 不重視領導身邊的“紅人
錯誤004 遇到麻煩往領導那里推
錯誤005 在上司面前不懂得“推功攬過
錯誤006 覺得老板和雇員本質上是對立的
錯誤007 時刻都盯著報酬和待遇
錯誤008 只是在被動地應付工作
錯誤009 忙忙碌碌卻效率低下
錯誤010 認為才華遠勝過忠誠
錯誤011 擋不住誘惑而背叛公司
錯誤012 盲目兼職或頻繁跳槽
錯誤013 不注意時刻提高自己
錯誤014 看重苦勞而不是功勞
錯誤015
錯誤016
錯誤017
錯誤018 不能隨著老板的發展而進步 不懂得表現自己的重要性 有心表現，卻沒有勇氣 給老板糾錯時不注意場合
錯誤019 認為忠言必然逆耳
錯誤020 未認識到自己只是個“打工者
錯誤021 與上司的權力產生重疊
錯誤022 通過“立權”加強自己的重要性
錯誤023 不在上司的位而謀上司的政
錯誤024 紀律觀念淡薄，服從意識差
錯誤025 為保住面子，死不認錯
錯誤026 不能正確回應上司的批評
錯誤027 在上司面前說話做事姿態過高
錯誤028 自以為是，替領導做主
錯誤029 顯得比上司還要聰明能干
錯誤030 驕傲自大，恃才傲上
錯誤031 鋒芒太露，喧賓奪主
錯誤032 做“與虎謀皮”之事
錯誤033 單憑一腔熱情而不顧人情世故
錯誤034 對工作之外的細節掉以輕心
錯誤035 與上級的關系過分親密
錯誤036 把盲目的愚忠視為忠誠
錯誤037 在大是大非上替上級“背黑鍋
錯誤038 對“功臣”問題沒有清醒的認識 錯誤039
錯誤040
錯誤041
錯誤042 只知“顧上”而不知“顧下 對員工看得過緊、管得太嚴 不懂得對下屬進行感情投資 不付出真心卻想讓員工忠心 錯誤043 只知錦上添花，不肯雪中送炭 錯誤044 對落后的員工放棄不管
錯誤045 不知道關心員工的家庭
錯誤046 責難員工時不懂得留面子
錯誤047 在下屬面前顯得狂傲自大
錯誤048 一朝權在手，便把令來行
錯誤049 不尊重公司里的“小角色
錯誤050 把麻煩棘手的事推給下屬
錯誤05l 不去肯定和贊美自己的下屬 錯誤052 不懂得用善言誘導員工的善行 錯誤053 不善于從細節處贊美員工
錯誤054 贊美的話說不到點子上
錯誤055 表揚員工時未做到公平公正 錯誤056 當眾表揚員工時不注意方式 錯誤057 不信任自己手下的員工
錯誤058 不能平等地與下屬溝通交流 錯誤059
錯誤060
錯誤061
錯誤062 與女性員工溝通時不夠細心 認為溝通就是自己要多說 不愿意與別人共享榮耀 對犯錯誤的員工不依不饒
錯誤063 隨便向員工許諾而不兌現
錯誤064 與下屬之間的關系過于親密 錯誤065 末與異性下屬保持適當的距離 錯誤066 把所有的喜怒哀樂都寫在臉上 錯誤067 不能有效地控制自己的情緒 錯誤068 處處都表現出自己真實的一面 錯誤069 心中一有事情就大事張揚
錯誤070 從來不對員工進行責罰
錯誤071 管人時只能“文”不能“武 錯誤072 責罰下屬時打擊面過大
錯誤073 施威時顯得過于蠻橫無情
錯誤074 懲罰與懷柔不能有機結合
錯誤075 成為吃力不討好的“管家婆 錯誤076 不敢或不舍得給下屬授權
錯誤077 不愿意下力氣培訓員工
錯誤078 不敢使用比自己強的人才
錯誤079 不能人盡其才、物盡其用
錯誤080 只能用人之長，不能用人之短 錯誤081 用自己的標準衡量員工
錯誤082 過分注重應聘者的經驗和學歷 錯誤083
錯誤084
錯誤085
錯誤086 忽視監控，導致執行不力 在執行過程中不重視細節 不能以身作則、帶頭執行 績效考評時對所扮演的角色認識不足 錯誤087 沒有認識到同事關系的重要性 錯誤088 不屑于與公司里的同事交往 錯誤089 不重視同事間的互幫互助
錯誤090 對同事漠不關心、過分冷淡 錯誤091 喜歡在背后說別人的鬧話
錯誤092 初到新環境時咄咄逼人
錯誤093 過早卷入辦公室的競爭
錯誤094 在群體中顯得過于與眾不同 錯誤095 在同事面前賣弄自己的聰明 錯誤096 侵占其他同級領導的“領土 錯誤097 喜歡在別人面前炫耀自己
錯誤098 在非原則問題上爭論不休
錯誤099 表達謙虛時讓人覺得虛偽
錯誤100 總是“不好意思”爭取利益 錯誤101 在該競爭時主動放棄競爭
錯誤102 不能認準和抓住晉升的機會 錯誤103
錯誤104
錯誤105
錯誤106 春風得意之時得意而忘形 隨便摻和別人的是非 愛貪小利，愛占小便宜 不注意保護自己的隱私
錯誤107 與同事的關系過于親密
施工圖審查范文第5篇
為了加強對建筑工程質量的管理, 保證建筑工程質量, 保護人民生命財產安全, 根據國務院《建筑工程質量管理條例》和建設部《關于建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法》精神, 河南省建設廳發出通知, 要求建筑工程、裝修工程的新建、改建、擴建的施工圖設計文件必須經審查合格后, 方可交付使用。
1 施工圖審查的主要內容
(1) 建筑物的穩定性、安全性審查, 包括地基基礎和主體結構是否安全可靠;
(2) 是否符合消防、節能、環保、抗震、衛生、人防等有關強制性標準和規范;
(3) 施工圖是否達到了規定的深度要求;
(4) 圖紙資料是否齊全, 能否滿足施工需要;
(5) 設計是否合理, 有無遺漏。圖紙中的標注有無錯誤, 有關管道編號、設備型號是否完整無誤。有關部位的標高、坡度、坐標位置是否正確。材料名稱、規格型號、數量是否正確完整;
(6) 設計說明及設計圖中的技術要求是否明確, 設計是否符合企業施工技術裝備條件, 如需要采用特殊措施時, 技術上有無困難, 能否保證施工質量和施工安全;
(7) 設計意圖、工程特點、設備設施及其控制工藝流程, 工藝要求是否明確。各部分設計是否明確, 是否符合工藝流程和施工工藝要求;
(8) 管道安裝位置是否美觀和使用方便;
(9) 管道、組件、設備的技術特性, 如工作壓力、溫度、介質是否清楚;
(10) 是否損害公眾利益。
《工程建設標準強制性條文》 (房屋建筑部分) (以下簡稱強制性條文) 是摘錄工程建設標準中直接涉及人民生命財產安全、健康、環境保護和其他公眾利益的, 必須嚴格執行的強制性規定, 是國務院《建設工程質量管理條例》的一個配套文件。被摘錄的現行工程建設標準繼續有效, 兩者可以對照使用。給排水施工圖設計文件中涉及到《強制性條文》的以消防方面為主, 還有防止水質污染、人防、管道布置、衛生設備和水處理等方面。
2 給排水施工圖審查中的問題分析
2.1 例 1
某住宅為六層框架結構, 底層架空, 體積約8 000 m3, 未設消防系統。
分析。消防給水系統分為室外和室內兩部分。根據《建筑設計防火規范GBJ16-87》 (1997版) (以下簡稱防火規范) , 七層住宅 (含底層) 可以不設室內消防給水, 但必須設室外消防給水系統, 室外消防用水量為20L/S, 應設兩個室外消火栓。該設計違反《強制性條文》第二篇第8.1.1條。
2.2 例 2
某鄉中小學為五層框架結構, 體積約7 000 m3, 未設室內消防給水系統。
分析。粗看《防火規范》第8.4.1條 (五) 款, “超過五層或體積超過10 000 m3的教學樓等其他民用建筑”, 應設室內消防給水。該建筑可以不設。細看《防火規范》第8.4.1條 (三) 款“體積超過5 000 m3的車站、碼頭、機場建筑物以及展覽館、商店、病房樓、門診樓、圖書館、車庫等”, 應設室內消防給水。對照條文說明, “等”中應包括教學樓, 所以該建筑物必須設室內消防給水。再根據第8.5.2條, 確定室內消火栓用水量為5L/S。該設計違反《強制性條文》第二篇第8.4.1條 (三) 款。
2.3 例 3
某七層綜合樓, 體積約21 000 m3, 室外消防用水量采用10L/S, 室外消防管道枝布置, 設一個室外消火栓。
分析。該設計采用城鎮、居住區室外消防用水量標準確定建筑物室外消防用水量。人口≤1萬, 同一時間火災次數1次, 一次滅火用水量10 L/S。錯誤在于未對照《防火規范》第8.2.2條 (二) 款, 當耐火等級為一、二級時, 該建筑的室外消火栓用水不應小于25 L/S, 此值大于1 025 L/S, 應取較大值做為設計值。根據《防火規范》第8.3.1條 (一) 款, 室外消防用水量超過1 525 L/S, 室外消防給水管網應布置成環狀。根據《防火規范》第8.3.2條 (五) 款, 室外消火栓應設二個。該設計違反《強制性條文》第二篇第8.2.2條 (二) 款。
2.4 例 4
某辦公樓, 室外消防給水管道的管徑小于100 mm。
分析。當建筑物的室內用水量較小時, 容易發生此類錯誤。由于現在多采用生活、消防共用系統, 當生活用水引入管管徑經計算小于100 mm管徑。該設計違反《強制性條文》第二篇第8.3.1條 (四) 款。
2.5 例 5
某多層綜合樓, 室內布置的消火栓立管, 平面、立面管道連成環狀, 未采用閥門將管道分成若干獨立段。
分析。消防給水管道采用環狀的目的在于安全性較高。當某段管道損壞時, 仍能供應必要的消防用水。如果不采用閥門將管道分成獨立段, 那么供水的安全性將會大大降低。因此在平面環上, 應采用閥門將管道分成若干獨立段, 當某段損壞時, 停止使用的消火栓在一層中不超過5個。在豎管上, 閥門布置應保證一條豎管檢修時, 某余的豎管仍能供應消防用水量。該設計違反《強制性條文》第二篇第8.6.1條 (五) 款。
2.6 例 6
某大學學生公寓組團, 由市政管網枝狀供水, 消防水池容積不能滿足火災延續時間內, 室內外消防用水總量要求。
分析。錯誤在于計算消防池容積時, 扣減進水管補水量。消防水池的容積可減去火災時間內的補充水量, 但是前提應為確保連續補水。其條件為消防水池有二條補水管, 且分別從室外環狀管網的不同管段取水。公寓由市政枝狀供水, 不應扣減火災延續時間內的補充水量。該設計違反《防火規范》第8.3.4條 (一) 款。
2.7 例 7
某建筑底層、二層為商業網點, 三至九層為住宅, 室內消火栓用水量采用5 L/S。
分析。此情況主要是對建筑物類別判定錯誤引起的。底層、二層為商業網點, 三至九層為住宅, 建筑物類別應為商住樓不是住宅, 應套用其他建筑類, 室內消火栓用水量采用15L/S。該設計違反《防火規范》第8.5.2條。
2.8 例 8
某商場三層辦公室衛生間設一個大便器, 一個洗手盆, 采用不通氣DN100 mm排水立管排放生活污水。
分析。不通氣排水立管的最大排水能力隨著排水立管的工作高度的增加而減小。當立管工作高度為6 m時, DN100 mm立管的最大排水能力僅有1.0 L/S, 超過立管的最大排水能力。該設計違反《建筑給水排水設計規范》GBJ15-88 (1997版) 第3.4.14條。
2.9 例 9
某中學公共衛生間, 連接8個大便器的污水橫支管, 未設環形通氣管。
分析。此現象易出現在學校、體育館等公共衛生間。此類建筑衛生間大便器數量較多, 瞬時排水量大, 連接≥6個大便器污水橫支管, 應設置環形通氣管, 以平衡水管道內的壓力, 使排水通暢。該設計違反《建筑給水排水設計規范》GBJ15-88 (1997版) 第3.6.3條 (二) 款。
2.10 例 10
施工圖設計文件中缺室外給排水總平面圖。
分析。缺室外給排水總平面是審查中較常出現的問題, 其原因可以是多方面的。①設計時間緊, 先出單元體圖;②業主未能及時提供有關資料;③設計收費引起的問題等等。缺總平面圖, 室外消防、給水、污水、雨水系統表達不清, 泵房、水池、化糞池或污水處理構筑物位置不詳, 設計文件不完整, 設計深度不滿足要求。
3 結 語
以上對建筑給排水施工圖審查中10個工程實例存在的問題進行了分析, 并有針對性的找出原因, 希望能對進一步完善設計、改進設計有一定幫助。
參考文獻
[1]GB50015-2003, 建筑給水排水設計規范[S].
[2]中國建筑設計研究院.建筑給水排水設計手冊 (第2版) [M].北京:中國建筑工業出版社, 2008.
施工圖審查范文第6篇
建筑市場的繁榮, 帶來了一大批優秀設計作品的涌現, 同時, 我們也清醒地看到設計市場上不盡人意的地方, 不論居住區設計為何種設計形式, 作為其特有功能——供人居住和使用功能是一致的。作為決定工程造價與功能使用合理性的設計階段, 還存在著許多問題。工程設計作為一種智能性勞動, 對設計產品的質量能起控制作用的是人的因素。因此, 設計隊伍的整體素質, 決定著設計產品質量的好壞。一些設計單位和個人為了追求經濟效益, 在設計過程中, 常常出現違反設計程序, 三步并作兩步走, 或干脆取消初步設計而直接做施工圖, 以致于照搬、照抄相同住宅設計。提交的施工圖中錯、漏、碰、缺、筆誤、設計深度不足、設計失誤, 各專業配合不協調, 圖紙過于簡化, 設計圖紙不全、不明、不細及圖紙過于頻繁、比例過大, 編排混亂等現象發生, 沒有以住宅工程從使用功能、結構合理、施工方便和降低工程成本等幾個方面進行比較詳盡、細致的統籌兼顧的考慮, 而是倉促出圖, 應付了事。在施工圖紙會審上即便投入大量精力和時間, 一些在建筑造型, 平面布置和結構受力體系中存在的問題也無法更改。因此, 提高居住區設計的整體質量, 是非常重要的, 它將為廣大人民群眾提供安全、舒適、適用、使用功能齊全、造價低廉, 使需要者滿意的居民住宅。同時, 能夠使居住區住宅建設在建筑市場中發揮其促進國民經濟增長, 帶動建材和建筑裝飾市場等其它相關產業, 增加國家安置就業人員, 讓國家、企業和廣大人民群眾均受益的建筑產業。
居住區設計中, 其設計質量的關鍵在于其初步設計階段。經統計, 在影響工程造價的可行性中, 初步設計階段占30%~35%, 技術設計階段占25%~30%, 施工圖設計階段占25%~35%。由此可見, 在設計階段優化設計方案, 降低工程造價, 對初步設計方案的選擇, 有效使用面積, 各使用功能是否配設齊全, 方便合理, 方案是否達到優化是非常重要的。那么, 如何對居住區設計中的初步設計方案進行技術審查呢?我們認為應從以下幾個方面入手, 進行技術審查:
1建筑設計審查
1.1建筑平面規劃審查
1.1.1以設計合同書和規劃部門審批要求為依據, 以委托設計條件為標準, 按設計規范要求, 綜合當地原有地區的建筑形式, 創造性地開展建筑設計工作。1.1.2委托設計要求應提供全面、具體、各戶型使用面積, 戶型比應標注清楚, 在設計方案審查時, 用此作為設計方案達標的基本合格標準。1.1.3在符合“適用、安全、衛生、經濟、合理, 考慮美觀”的基本要求基礎上, 住宅建筑設計應構思新穎, 創意先進, 能夠反映時代特色, 具有設計思想超前和創新意識。1.1.4住宅設計應以近期使用為主, 適當考慮今后進行改造的可能性。1.1.5平面必須按規劃總圖進行設計, 平面組合體尺寸應滿足規劃總尺寸的要求。
1.2總平面圖及相關內容審查
1.2.1總圖中沒做排水設計, 無建筑物標高。1.2.2不注周圍城市道路標高, 看不出基地標高與城市控制標高的關系。1.2.3居住小區中的公建為單層、低層或裙房, 未設置無障礙坡道。1.2.4多層住宅小區各幢均未考慮無障礙設計, 也無相應說明。1.2.5無障礙坡道寬度未達到規范要求的最小寬度。1.2.6入口輪椅通行平臺寬度不能滿足規范最低要求。1.2.7社區服務建筑中設計了公共廁所, 但未設計無障礙廁位。1.2.8學校、托幼等的大活動室與一般教室樓板間無隔聲措施, 撞擊聲超標。1.2.9遺漏重點噪聲源特殊部位如電梯井道、通風機房等墻身和樓面的隔聲構造措施, 造成相鄰室內噪聲超標。1.2.10住宅下面一層或幾層為公共用房與住宅合用出入口、合用樓梯、電梯, 造成互相干擾, 不安全管理。1.2.11首層與半地下層結合做躍層住宅, 而半地下層在采光、通風、防潮、排水、防視線干擾安全防護方面考慮不周。1.2.12居住小區 (或組團) 道路級別劃分不清;道路寬度未標注尺寸;宅間小路未表示。1.2.13沿街建筑超長未留人行穿行口, 或雖未臨街但建筑物超長而沒設留過街人行通道。1.2.14車庫車輛出入口距城市道路紅線不足7.50m;在距入口邊緣內2m處, 作視點的120°范圍內至建筑邊緣處7.50m范圍內有遮擋視線障礙物。1.2.15車庫兩個出入口之間凈距小于15m。
1.3消防安全技術審查