第一篇：國外裝配式建筑發展
國外裝配式住宅的發展路徑
在今年的“第十屆國際綠色建筑與建筑節能大會暨新技術與產品博覽會”上，住房和城鄉建設部副部長仇保興提出要推動我國裝配式住宅的發展，而全球多個國家裝配式住宅發展的成熟經驗，也為我國裝配式住宅的發展提供了經驗和借鑒。
法國
法國1891年就已實施了裝配式混凝土的構建，迄今已有130年的歷史。法國建筑以混凝土體系為主，鋼、木結構體系為輔，多采用框架或者板柱體系，向大跨度發展，焊接連接等干法作業流行，結構構件與設備、裝修工程分開，減少預埋，生產和施工質量高，主要采用預應力混凝土裝配式框架結構體系，裝配率達到80%，腳手架用量減少50%，節能可達到70%。
德國
德國的裝配式住宅主要采取疊合板、混凝土、剪力墻結構體系，剪力墻板、梁、柱、樓板、內隔墻板、外掛板、陽臺板等構件采用構件裝配式與混凝土結構，耐久性較好。眾所周知，德國是世界上建筑能耗降低幅度發展最快的國家，直至近幾年提出零能耗的被動式建筑。從大幅度的節能到被動式建筑，德國都采取了裝配式的住宅來實施，這就需要裝配式住宅與節能標準相互之間充分融合。
瑞典&丹麥
瑞典和丹麥早在20世紀50年代開始就已有大量企業開發了混凝土、板墻裝配的部件。目前，新建住宅之中通用部件占到了80%，既滿足多樣性的需求，又達到了50%以上的節能率，這種新建建筑比傳統建筑的能耗有大幅度的下降。丹麥是一個將模數法制化應用在裝配式住宅的國家，國際標準化組織ISO模數協調標準即以丹麥的標準為藍本編制。故丹麥推行建筑工程化的途徑實際上是以產品目錄設計為標準的體系，使部件達到標準
化，然后在此基礎上，實現多元化的需求，所以丹麥建筑實現了多元化與標準化的和諧統一。
美國&加拿大
美國和加拿大均在上世紀70年代能源危機期間開始實施配件化施工和機械化生產。美國城市發展部出臺了一系列嚴格的行業標準規范，一直沿用至今，并與后來的美國建筑體系逐步融合。美國和加拿大城市住宅結構基本上以工廠化、混凝土裝配式和鋼結構裝配式為主，降低了建設成本，提高了工廠通用性，增加了施工的可操作性。
日本
日本1968年提出裝配式住宅的概念。在1990年的時候，他們采用部件化、工廠化生產方式，高生產效率，住宅內部結構可變，適應多樣化的需求。而且日本有一個非常鮮明的特點，從一開始就追求中高層住宅的配件化生產體系。這種生產體系能滿足日本人口比較密集這么一個住宅市場的需求，更重要的是，日本通過立法來保證混凝土構件的質量，在裝配式住宅方面制定了一系列的方針政策和標準，同時也形成了統一的模數標準，解決了標準化、大批量生產和多樣化需求這三者之間的矛盾。
新加坡
新加坡開發出15層到30層的單元化的裝配式住宅，占全國總住宅數量的80%以上。通過平面的布局，部件尺寸和安裝節點的重復性來實現標準化以設計為核心設計和施工過程的工業化，相互之間配套融合，裝配率達到70%。
第二篇：關于大力發展裝配式建筑的實施方案
為深入貫徹中央和我市城市工作會議精神，大力發展裝配式建筑，促進我市建筑業創新發展、綠色發展，提升施工效率和建筑品質，根據《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》(國辦發〔2016〕71號)和《中共天津市委天津市人民政府關于進一步加強城市規劃建設管理工作的意見》精神，制定本方案。
一、總體要求
(一)指導思想。全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中、六中全會以及中央城鎮化工作會議、中央城市工作會議精神，深入貫徹總書記系列重要講話精神和對天津工作“三個著力”重要要求，緊緊圍繞扎實推進“五位一體”總體布局、“四個全面”戰略布局的天津實施，牢固樹立和貫徹落實新發展理念，按照適用、經濟、安全、綠色、美觀的要求，堅持標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理和智能化應用的發展方向，積極培育裝配式建筑產業基地，發展建筑領域綠色供應鏈，推進建筑技術創新，深化建設管理體制改革，推動建造方式的根本轉變，促進建筑業轉型升級和可持續發展。
(二)基本原則。
1.市場主導、政府推動。堅持以市場為導向，充分發揮市場配置資源的決定性作用，激發企業內生動力。更好發揮政府規劃、引導和服務作用，加大政策扶持力度，建立市區兩級和多部門協同工作機制，促進各方共同推動裝配式建筑發展。
2.分區推進，逐步推廣。充分發揮試點示范項目引領作用，以點帶面，促進政府投資項目和中心城區率先發展、取得突破，分階段、分區域在全市統籌推進，穩步提高裝配式建筑占新建建筑面積比例，形成局部帶動整體的工作格局。
3.頂層設計，協調發展。把協同推進標準、設計、生產、施工、使用維護等作為發展裝配式建筑的有效抓手，推動各個環節有機結合，以建造方式變革促進工程建設全過程提質增效，帶動建筑業整體水平的提升。
4.產業支撐，創新驅動。積極培育綜合性龍頭企業和產業聯盟，形成產業集聚和輻射帶動效應。推進技術創新和管理方式創新，加快形成先進成熟、安全可靠的技術體系和適應裝配式建筑發展的管理體制，推動裝配式建筑與成品住宅、綠色建筑聯動發展。
(三)工作目標。
1.試點示范期(2017年底前)。政府投資項目、保障性住房和5萬平方米及以上公共建筑應采用裝配式建筑，建筑面積10萬平方米及以上新建商品房采用裝配式建筑的比例不低于總面積的30%;開展現代木結構試點項目建設;裝配式建筑鼓勵實施全裝修;在軌道交通、地下綜合管廊和橋梁等基礎設施建設工程中推進裝配式建造;基本形成適應裝配式建筑發展的技術標準體系和監管體系，裝配式建筑部品部件生產能力基本滿足裝配式建筑建設需求。
2.試點推廣期(2018至2020年)。新建的公共建筑具備條件的應全部采用裝配式建筑，中心城區、濱海新區核心區和中新生態城商品住宅應全部采用裝配式建筑;采用裝配式建筑的保障性住房和商品住房全裝修比例達到100%;裝配式建筑技術標準體系和監管體系更加完善。
3.普及推廣期(2021至2025年)。全市范圍內國有建設用地新建項目具備條件的全部采用裝配式建筑;國有建設用地新建住宅實現全裝修交付;綠色建材在裝配式建筑中的應用比例達到50%以上;積極引導發展裝配式超低能耗綠色建筑;軌道交通、地下綜合管廊和橋梁等建設工程具備條件的基本實現裝配式建造。
二、重點任務
(一)制定發展規劃。市建委組織編制天津市裝配式建筑發展規劃，明確全市裝配式建筑發展目標、實施路徑和工作舉措，研究確定裝配式建筑發展規劃布局、重點發展區域、技術體系，以及各區域、各類新建項目的裝配式建筑比例和住宅全裝修要求等規劃內容。各區要根據全市總體工作要求，結合轄區資源稟賦，研究確定本區裝配式建筑發展目標和發展任務，因地制宜發展裝配式混凝土結構、鋼結構和現代木結構等裝配式建筑。(市建委、市規劃局、市發展改革委、各區人民政府按職責分工負責)
(二)完善技術和標準規范。加大科研資金投入，重點開展裝配式建筑結構體系、設計技術、施工工法、評價檢測、生產工藝、制造裝備等技術研發，形成一批適應本市建設需要的混凝土結構、鋼結構和現代木結構等裝配式建筑技術體系和產品。加快推進成熟技術的市場化應用，鼓勵社會團體、產業聯盟和企業制定裝配式建筑相關配套標準。完善裝配式建筑設計、生產、施工、檢測、驗收、維護等標準體系;區分不同建筑結構體系，完善部品部件的設計、生產、施工工藝和驗收標準，編制通用設計標準圖集、技術導則和產品設備手冊、技術指南等。(市建委、市科委、市市場監管委按職責分工負責)
(三)分類推進項目落地。各區應根據全市總體要求和轄區裝配式建筑發展目標，制定裝配式建筑和住宅全裝修項目年度建設計劃，并落實到土地供應計劃，建立裝配式建筑項目臺賬和動態監管服務機制。對應采用裝配式建筑的項目，建設部門應對項目策劃方案提出裝配式建筑比例、綠色建筑星級及可再生能源應用等建設要求，由規劃部門納入規劃條件書或選址意見書，建設部門負責后期監管工作。國土房管部門應將裝配式建筑等建設要求寫入土地出讓公告，并在土地出讓合同或土地劃撥決定書中予以載明。發展改革、規劃、國土房管、建設等部門應在項目審批、規劃條件(選址)、土地供應、施工圖審查、施工許可和驗收等環節嚴格把關，落實裝配式建筑和住宅全裝修建設要求。(各區人民政府、市建委、市規劃局、市國土房管局、市發展改革委按職責分工負責)
(四)加強實施能力建設。重點培育設計、生產、施工、裝修、物業服務一體化的裝配式建筑骨干企業，鼓勵大型設計、施工和生產企業轉型升級，發展設計、生產、施工等全產業鏈，提升企業裝配式建筑實施能力。充分發揮設計單位的先導和統籌作用，積極應用建筑信息模型(BIM)技術，推進設計、生產、施工、裝飾裝修和運維全過程統一BIM應用，實現全產業鏈數據共享;鼓勵設計單位提高深化設計、構件生產、施工安裝等全過程技術集成和服務能力。鼓勵施工企業積極開展技術交流，完善施工工藝和工法，提升裝配式建筑施工組織、構件安裝、安全防護、質量檢驗的能力和水平。支持生產企業完善部品部件品種和規格，實現綠色化、標準化、規?；?、信息化生產，推進開展綠色建材評價，提高綠色建材應用比例。各區要有計劃地推進裝配式建筑產業園區或基地建設，統籌規劃布局，促進產業集聚發展。(市建委、市國資委、市科委、市工業和信息化委、市財政局、各區人民政府按職責分工負責)
(五)推進建筑全裝修。大力倡導住宅全裝修交付使用，推進裝配式建筑項目采用裝配化裝修技術，逐步提高全裝修比例。保障性住房、政府投資項目應率先采用裝配化裝修技術，推行裝配式建筑裝飾裝修與主體結構、機電設備一體化設計和協同施工，實現全裝修交付;房地產開發項目鼓勵實施裝配化裝修，推行菜單式裝修方式，滿足居民個性化需求。推進整體廚衛、綠色輕質多功能復合墻體材料、綠色裝修材料、設備管線集成化技術、裝修與墻體保溫一體化等的規?；瘧?，提高裝配化裝修水平。(市建委、市發展改革委、市國土房管局、市工業和信息化委按職責分工負責)
(六)推行工程總承包。裝配式建筑原則上應采用“設計-采購-施工”(EPC)、“設計-施工”(D-B)等工程總承包項目管理模式，工程總承包企業要建立適應裝配式建筑特點的組織機構和質量管控體系，對工程質量、安全、進度、造價負總責。政府投資項目應帶頭采用工程總承包模式。深化工程項目管理制度改革，建立健全與裝配式建筑總承包相適應的發包承包、施工許可、分包管理、工程造價、施工圖審查、質量安全監管、竣工驗收等建設管理制度，加快推進工程設計、部品部件生產、施工和采購的統一管理和融合發展。(市建委、市發展改革委按職責分工負責)
(七)強化質量安全管理。建立健全裝配式建筑和建筑全裝修質量安全管理制度，落實各方主體質量安全管理責任。部品部件生產企業應建立完善的質量管理和質量保證體系，確保產品質量;建設、監理單位或工程總承包企業可采取駐廠監造或首件驗收等方式實施部品部件生產環節質量管控;施工企業應建立健全部品部件進場檢驗和施工安裝過程質量檢驗等制度，嚴格施工質量安全管控。落實工程質量終身責任制，嚴格執行“兩書一牌”(法定代表人授權書、工程質量終身責任承諾書和永久性標牌)和項目負責人信息檔案制度。市場監管部門應加強裝配式建筑構配件生產質量的監管，加大進廠抽檢力度;建設工程質量安全監督機構應加強裝配式建筑施工安裝質量安全的監管，加大現場抽查抽測力度，嚴肅查處質量安全違法違規行為。鼓勵裝配式建筑、全裝修建筑質量擔保和保險制度。(市建委、市市場監管委、天津保監局按職責分工負責)
(八)加快培育產業隊伍。積極引進裝配式建筑專業人才。組織開展“津洽會”人才智力引進活動、高校專場招聘會等引才活動，吸引裝配式建筑人才來津發展;深入實施“千企萬人”支持計劃，支持入選企業引進、培育裝配式建筑高層次人才，鼓勵企業為引進的裝配式建筑人才辦理人才“綠卡”。加強裝配式建筑設計、生產、施工、管理等專業人才的技能培訓，在建筑行業專業技術人員繼續教育中增加裝配式建筑相關內容，積極培育裝配式建筑專業人才隊伍。建設部門應充分利用教育培訓資源加強崗位技能提升培訓，促進農民工向技術工人轉型。支持高等院校、職業學校對接社會需求，強化裝配式建筑相關教學要求，鼓勵具備條件的學校加強裝配式建筑“雙師型”教師隊伍建設。(市人力社保局、市教委、市商務委、市建委按職責分工負責)
三、政策支持
(一)強化科技創新扶持。將裝配式建筑關鍵技術研究納入天津市重點研發計劃科技支撐重點項目征集指南，在同等條件下優先支持。經認定為高新技術企業的裝配式建筑企業，減按15%的稅率征收企業所得稅，裝配式建筑企業開發新技術、新產品、新工藝發生的研究開發費用，可以在計算應納稅所得額時加計扣除。(市科委、市國稅局、市建委按職責分工負責)
(二)實行建筑面積獎勵。裝配式建筑在辦理不動產登記時，其建筑面積按照房產測繪相關技術規范進行測算。建筑面積具體獎勵辦法由建設、國土房管、規劃管理部門另行制定。(市建委、市規劃局、市國土房管局按職責分工負責)
(三)加大財稅支持力度。結合節能減排、產業發展、科技創新、污染防治等方面政策，加大對裝配式建筑的支持力度，市財政要從建筑節能專項資金中安排資金用于裝配式建筑項目獎勵，濱海新區及各功能區、其他各區財政要安排專項資金支持本地區裝配式建筑產業基地和項目建設。符合新型墻體材料目錄的納稅人，可按規定享受增值稅即征即退優惠政策。完善政府購買裝配式建筑培訓成果機制，將裝配式建筑職業和技能培訓納入天津市年度職業市場需求程度及培訓成本目錄，參加培訓并經考核合格的，按規定享受職業培訓補貼。(市財政局、市環保局、市發展改革委、市國稅局、市建委、市人力社保局、各區人民政府按職責分工負責)
(四)加強行業扶持。依法必須招標的裝配式建筑項目，可按照技術復雜類工程項目招投標。采用裝配式建筑的商品房項目，施工部位達到首層室內地坪標高且符合辦理條件的，可申請辦理商品房銷售許可證。對裝配式建筑業績突出的建筑企業，在資質晉升、評獎評優等方面予以支持。(市建委、市國土房管局、市財政局按職責分工負責)
(五)加強交通運輸保障。對運輸預制混凝土及鋼構件等超大、超寬部品部件的運輸車輛，在公路超限運輸許可和交通保障方面給予支持。(市交通運輸委、市公安交管局按職責分工負責)
四、保障措施
(一)加強組織協調。由市建委牽頭組織各部門和各區人民政府，統籌協調推進天津市裝配式建筑發展工作。各部門和各區人民政府建立相應的工作推進機制，明確任務、落實責任。
(二)加強宣傳引導。通過組織現場觀摩、經驗交流、專家講座等方式，強化業內交流和合作，推進裝配式建筑技術進步和產業發展。充分利用報紙、電臺、電視和網絡等多種新聞媒介，廣泛宣傳裝配式建筑基本知識、發展政策和發展方向，營造全社會關注、支持裝配式建筑發展的良好輿論氛圍。
(三)加強考核督查。建立健全裝配式建筑推進工作考核評價和監督問責機制，明確各區人民政府和各行業主管部門年度工作責任。定期組織實施專項督查和指導，及時通報考核結果，總結和推廣先進經驗，對工作不力的實施問責，確保全市裝配式建筑發展順利推進。
第三篇：關于北上廣地區裝配式建筑發展情況的調研報告
為落實省政府《關于大力發展裝配式建筑的實施意見》(瓊府[2017]100號)文件精神，實施走出去，請進來的發展戰略，爭取引進一批國內裝配式建筑先進企業來海南設立分支機構，更好地服務于我省裝配式建筑發展，提升裝配式建筑設計、生產、施工技術和管理水平，2018年3月27日至4月2日，我廳有關處室，?？?、三亞市住建局，海南省設計院等相關企業人員共15人赴北京、上海、深圳、東莞、佛山等地開展裝配式建筑調研活動。
一、 基本情況
此次調研，走訪了中建科技、北京住總等6家國內裝配式建筑龍頭企業，2家生產基地，3個采用裝配式建造方式的項目和萬科建研中心，并在上海住建委的組織下，同上海有關裝配式建筑方面綜合實力較強的設計、施工企業進行了專場座談交流。通過考察調研，深入了解上述地區裝配式建筑發展情況、企業的經驗做法、存在問題和發展瓶頸，共同探討交流裝配式建筑技術體系、關鍵技術研發、裝配式建筑評價標準、工程總承包、全過程咨詢等問題，以及部品部件生產工藝流程。通過學習、總結了上述地區推進裝配式建筑的經驗做法，進一步體會到企業在推進裝配式建筑研發、示范項目、市場開拓等方面的主體作用，拓寬了我們的工作思路和方法，為推進我省裝配式建筑穩步、健康發展積累可借鑒的成功經驗。
二、主要經驗 1.政府層面加強頂層設計，強化監管
①北京市和深圳市多措并舉加強裝配式建筑全過程監管。 北京市印發《關于加強裝配式混凝土建筑工程設計施工質量全過程管控的通知》，強化關鍵環節管控，加強設計與施工的有效銜接。包括明確建設單位和工程總承包單位的質量責任;強化施工過程質量管控，對施工組織設計進行專家評審，加強預制混凝土構件進場驗收，留存灌漿施工檢查記錄及影像資料，建立預制混凝土構件現場安裝首段驗收制度;加強預制混凝土構件生產環節質量管控。監理單位要對鋼筋隱蔽驗收、混凝土生產、混凝土澆筑、原材料檢測、出廠質量驗收等關鍵環節進行駐廠監造、旁站監理等。
深圳市相繼印發《關于加快推進裝配式建筑的通知》和《關于裝配式建筑項目設計階段技術認定工作的通知》等配套政策。一是明確裝配式建筑項目在設計階段按現行技術認定的要求和流程。建設單位應當編制裝配式建筑項目實施方案, 并由施工圖審查機構進行專項審查。二是項目實施階段，要求建設單位建立首批預制構件樣板和首個裝配式標準層結構聯合驗收制度。三是組織專家隊伍提供技術服務。由建設主管部門或協會建立專家庫,為裝配式建筑項目提供咨詢服務。四是質量安全監督機構將監督抽檢工作前移,采取進廠檢查和飛行檢查的方式,加強對工廠生產環節所涉及的建筑原材料、建筑構配件和成品構件的監督檢查力度。
②北京市和上海市正在推廣保障房標準戶型，降低裝配式建筑推廣難度。 北京市為完善公共租賃住房建設管理標準化體系，發布了《北京市公共租賃住房標準設計圖集》;發布了《北京市保障性住房預制裝配式構件標準化技術要求》， 實現構件深化設計，構件生產、安裝節點高度標準化。
③推行工程總承包，提升工程建設管理水平。
北京市制定了《關于在本市裝配式建筑工程中實行工程總承包招投標的若干規定(試行)》。明確裝配式建筑原則上應采用工程總承包模式，在招投標環節明確建設單位發包內容和總承包單位的資質條件，加快推進裝配式建筑和工程總承包模式發展。
2.企業層面加強自主創新，研發應用
北京住總、萬科、碧桂園等企業依據國家行業標準與規范，借鑒發達國家建筑工業化技術，加強新技術、新體系的研發和應用。
①隔震技術研發與應用。北京住總創新的在一棟高層裝配式鋼結構住宅項目中設臵基礎隔震系統，是國內首例隔震技術與住宅產業化技術結合的實際工程，同時也給高地震設防地區(8度區)提供了一個實例。隔震墊技術采用全新柔性減震新概念,通過在基礎與豎向構件之間安裝隔震裝臵以形成隔震結構體系,大大減小上部結構的地震反應。這為我省提供了借鑒和啟示。?？谑前硕劝肟拐鹪O防區，在?？诩爸苓叺貐^的裝配式建筑大力推廣減隔震尤其是隔震技術對我省大力推廣裝配式建筑有著積極意義，既減低了高地震設防烈度區高層建筑的設計難度，又滿足了結構的安全可靠性。
②萬科“5+1”建造技術體系。即5項建造體系(高精度工藝體系、干法施工體系、裝配式施工體系、長效防滲漏體系和木塑體系)和1個施工方法(穿插施工法)。佛山萬科美的西江悅項目全面應用了該體系，包括采用鋁模施工、預制內墻板，裝修采用地磚薄貼、PVC墻紙、集成廚衛體系。裝修采用的木塑體系解決了對于防水、防潮的要求。其中，該項目10#樓、12#樓應用疊合樓板、預制樓梯、全現澆剪力墻體系，按深圳市裝配率計算規則，標準層預制率為15.80%，裝配率達到62.93%。
③碧桂園SSGF工業化建造體系。SSGF以“Sci-tech科技創新”、“Safe&share安全共享”、“Green綠色可持續”、“Fine&fast優質高效”為四大核心理念，在局部裝配的基礎上結合澆筑結構優勢，從工法、管理、技術和材料等全面提升工程質量。該體系主要包括附著式爬架、鋁合金模板、全現澆混凝土外墻、高精度地面、樓層截水系統、預制內墻板、整體衛浴、高壓水槍拉毛、自愈合防水、預制PC構件、PVC墻紙、全穿插施工等12項核心工藝。東莞沙田項目即采用了該體系。通過鋁模及結構拉縫技術，實現全混凝土現澆外墻體系，主體結構一次澆筑成型，免除外墻二次結構和內外抹灰，實現結構自防水，減少外墻、窗邊滲漏等質量隱患，提升了工程質量。
④上海隧道股份率先建立國內領先的預制框架剪力墻裝配式住宅成套結構技術體系。自主研發了裝配式剪力墻底部螺栓連接技術，即在預制剪力墻板下部距離地面200高間隔300左右預留200x200預留洞，同時洞口下面留插鋼筋的預留孔，安裝時使樓板預留鋼筋螺栓穿過預留孔，然后用螺母加鋼墊片擰緊螺栓，使之形成整體，最后對預留洞進行灌漿處理。此施工方法與目前國內普遍采用的灌漿套筒連接相比施工速度快，對工人的技術要求低。
⑤預制構件自動化生產與信息化管理。中建科技和北京住總兩家企業擁有行業領先水平的預制構件自動化生產線。中建科技廊坊部品廠引進了兩條德國安夫曼進口生產線，分別為雙皮墻(疊合板)和內墻板生產線，具有全自動機械手、全自動轉臺等技術。北京住總國家產業化基地引進了板類自動化生產線和長線臺座生產線，具有機械化澆筑、自動翻板、自動溫控養護窯等技術。并通過應用BIM(建筑信息模型)+ERP系統(企業資源計劃)實現生產成本及時管控和PC構件全生命周期的可追溯。
⑥建筑與裝修一體化。各地裝配式建筑均推行全裝修，裝修與建筑、結構、機電設計同步一體化進行。將功能條件前臵，管線安裝，墻面裝飾，部品安裝一次性完成到位，避免重復浪費。整體衛浴使用用新型復合材料在工廠通過大型模具模壓成型，可在現場進行干法裝配。通過標準化設計及規范化的高效率裝配方式，可徹底解決衛生間滲漏問題，真正實現建筑的工業化。整體廚房和公共區域掛墻板墻面都是通過工廠預制，現場通過裝配式施工方式拼裝。此做法可取消傳統濕作業和傳統瓷磚墻面空鼓脫落問題，提高了施工效率。
3.面臨的問題
發展裝配式建筑作為建造方式的重大變革，是一項系統工程，上下游產業鏈長，涉及面廣，不僅涉及到從設計、生產、運輸、安裝和運行維護等生命周期內實施方式、技術標準體系的配套完善，還涉及監管程序、竣工驗收方法等各個環節的技術業務和工作流程再造，工作任務十分繁雜，需要各方責任主體有一個技術基礎積累的過程。目前，北上廣地區在裝配式建筑推進過程中，遇到了一些困難和問題，也適當調整了發展步伐，更加注重對裝配式建筑的監管，值得我們借鑒并在今后的工作中予以避免或解決。
①裝配式建筑監管體系不健全?，F有的行業監管體制主要與長期發展的現澆結構相互適應，不能滿足裝配式建筑的發展要求。構件部件生產的監管邊界不清，部門監管主體不明確，監管措施不完善;現行招投標制度、項目的組織實施方式不利于裝配式建筑的發展;適合裝配化施工特點的質量驗收、安全管理及監督檢查標準不健全;項目立項審批、行政監管等各個環節需要流程再造。
②技術儲備不足。裝配式建筑中的隔震、減震等關鍵性技術有待進一步突破。各地發展裝配式建筑時普遍傾向豎向承重結構采用現澆，橫向構件采用預制，態度相對謹慎。再加上在推進初期，人們對裝配式建筑的認識不到位，囿于各市場主體都涉及到增加成本的現實問題，以及對裝配式建筑質量、安全方面的擔憂，致使裝配式建筑項目推進工作十分艱難。
③裝配式建筑人才缺乏、企業能力不足。目前，即使在我國裝配式建筑前沿陣地上的北上廣地區無論是設計、施工，還是生產、安裝等各環節，依然存在全過程管理人才、安裝操作人才、復合型人才不足的問題，特別是設計人才緊缺，嚴重制約著裝配式建筑的發展。設計人員急需面臨轉型，應加強建設全過程的指導和服務，為施工、預制混凝土構件生產等環節提供技術支撐和技術指導。北上廣僅有少數龍頭企業如中建科技、北京住總、隧道股份具有從設計、生產到施工總承包的全產業鏈覆蓋能力，大部分企業尚不具備工程總承包能力。北上廣地區政府已出臺政策裝配式建筑項目原則上應采用工程總承包模式，建設單位應將項目的設計、施工、采購一并進行發包，部分采用由地產商牽頭，多企業組建聯合體，設計企業與施工企業組建聯合體等形式參與總承包。
三、幾點思考
1.以設計為核心，技術為主線，全過程管理
通過與企業座談交流，企業普遍認為：裝配式建筑容錯能力弱，強調計劃性，設計會對項目的成本、質量等產生巨大影響。因此需要以設計為核心，建立系統化、全過程的設計思維，把業主、設計單位、構件工廠、施工單位等所有的上下游企業整合成完整的產業鏈，實現裝配式建筑從設計、生產、施工、后期運營與維護一體化。在裝配式建筑推廣過程中，大力推廣全過程咨詢和EPC(工程總承包)模式。中建科技首創“科研+設計+制造+采購+施工”一裝配式建筑REMPC五化一體的工程總承包管理模式，打造裝配式建筑全生命周期運營管理的服務模式，形成裝配式建筑全產業鏈發展優勢，這一創新模式將在建筑業的偉大變革中發揮重要引領作用。北京住總發揮“集團設計、生產、施工一體化優勢”，傾力打造建筑工業化全產業鏈創新平臺。
2.BIM在裝配式建筑中的應用是信息化和工業化的深度融合 裝配式建筑核心是“集成”，而BIM技術是“集成”的主線。這條主線串聯起設計、生產、施工、裝修和管理的全過程，服務于設計、建設、運維、拆除的全生命周期，可以數字化虛擬，信息化描述各種系統要素，實現信息化協同設計、可視化裝配，工程量信息的交互和節點連接模擬及檢驗等全新運用，整合建筑全產業鏈，實現全過程、全方位的信息化集成。有效識別并管控危險源、環境因素,持續提升綜合管理能力。北京住總在設計階段采用BIM三維輔助設計，每個構件都按要求進行三維建模，并導入BIM平臺，再由構件廠、施工單位進行生產、施工。在構件進場、構件吊裝、構件安裝三個環節進行RFID掃描，實時錄入BIM協同平臺，同步更新狀態，動態控制。
3.推廣標準化、模數化設計理念
推行裝配式建筑一體化設計，推廣通用化、模數化、標準化設計方式，積極應用建筑信息模型技術，提高建筑領域各專業協同設計能力。北京住總在主編《北京市公租房設計導則》基礎上，依據北京市公租房標準圖集進行公租房產業化標準戶型研發，將標準化戶型進行模塊組合，應用到了萬科金域東郡公租房、金域緹香、長陽天地等項目。實施標準化設計，對保證房屋質量、縮短建設工期、降低成本、提高運營管理效率，以及推進住宅產業化發展具有積極意義。上海保障房項目設計采用模塊化功能單元，主要房間統一為3米、3.3米和3.6米三種面寬，廚房、衛生間和樓梯統一模數。大幅減少了構件和模具規格，提高模具周轉率，降低成本，縮短構件加工周期，也便于現場施工。
四、主要成果
1.探索出了可借鑒可復制的裝配式建造體系
通過調研，我省商品住宅可借鑒萬科佛山西江悅項目采用的“5+1”建造技術體系及碧桂園SSGF體系經驗，即豎向結構采用鋁模全現澆，解決地震高烈度設防要求及外墻滲漏問題;橫向結構采用疊合樓板，預制樓梯、陽臺板、飄窗等構件，疊合樓板可以解決現澆樓板裂縫、及拆模周期長的問題;內隔墻采用預制內隔墻板，避免了現場砌筑墻體和抹灰，減少粉塵和水污染;瓷磚墻面、地面采用干法或薄貼法施工，可以增加房間凈空30MM，同時可以減少現場的粉塵污染、減少現場用水量;集成墻面采用干掛板或壁紙，可以杜絕墻面開裂問題;集成廚衛系統，可以解決衛生間滲漏水、返臭等問題。該種建造體系豎向結構全現澆，能夠大大提高安全、防水防滲漏性能，大量使用水平預制構件，能夠實現工業化生產，滿足裝配式建筑評價標準。此外，疊合樓板吊裝操作相對簡單，工人精度要求不大，便于現有工人轉型為產業化工人，也便于大面積推廣。
我省學校、醫院等大型公共建筑建議采用鋼結構體系，采用鋼結構體系適合異形建筑、大跨度建筑和長距離運輸，按照國家裝配式建筑評價標準，主體結構得分高。同時，推廣鋼結構減少了對沙、石的用料，有利于對海南生態資源保護。
2.引進了一批國內裝配式建筑先進企業來海南投資設立分支機構
通過此次走訪調研，中建科技、北京住總、上海城建、悉地國際、華陽國際等多家國內領先企業都表達了來海南投資設立分支機構的意向。
中建科技已達成初步戰略合作意向，擬協助海南籌建“住建部新型建筑工業化集成建造工程技術研究中心”海南分中心，協助籌備“國家裝配式建筑產業化基地聯盟”海南分盟，與本地政府投資平臺和地方相關企業聯合推進綠色建筑產業園建設，與中國建筑學會建筑產業現代化發展委員會聯合在海南培養設計、制造、建造等技術與管理人員和產業工人。中建裝配式建筑設計研究院計劃與海南本地設計院聯合展開設計方面的合作。中建集成房屋計劃與地方企業和科研機構聯合開展南海島嶼建筑的特色集成房屋。
上海城建集團旗下上海城建市政工程(集團)有限公司希望聯合當地裝配式企業承接海南省裝配式建筑示范工程的施工總承包，設計施工一體化，或相關工程的裝配式技術咨詢或施工指導等。上海市地下空間設計研究總院希望根據海南省各地區建筑工業化特點，承接政府示范工程，并在工程中總結并建立適應海南特點的裝配式建筑標準化通用構件庫及相關軟件。通過打造示范項目，配合建設方搭建項目標準規范體系，提供全過程的BIM設計，推進海南省建筑信息化(BIM)工作。上海城建物資公司希望為海南當地的預制構件廠提供技術支持或者轉讓技術，主要針對PC廠建設過程中容易出現的問題提出合理化建議，提供廠區單體建筑方案設計，提供設備選型咨詢，在設備安裝階段協助驗收，對人員進行培訓。
華陽國際已經在海南設立了分支機構，在澄邁老城租用了800平米的辦公場所，計劃遷往?？诎l展，目前在海南參與了萬科三亞保障房項目、華潤石梅灣項目、中信神州半島項目、亞龍灣項目、融創部分項目和恒大部分項目的設計咨詢。計劃將在一年左右將分支機構規模發展到100人。 此外，北京住總計劃在海南建立住宅產業化基地，并加強與本地企業合作，打通裝配式建筑全產業鏈。悉地國際表示將在海南設立分支機構，為海南裝配式建筑提供設計及全過程咨詢服務。
五、意見建議
1.積極引導預制構件廠的合理布局
隨著海南省全面推廣裝配式建筑各項利好政策落地，裝配式建筑項目大規模落地，行業單位信心大幅提振，預制構件的需求量進一步上升。盡快出臺海南省裝配式建筑發展規劃，各市縣要制定地方裝配式建筑專項規劃，及時發布建設計劃，引導預制構件廠產能布局，確保本省預制構件市場供需平衡。指導各市縣加快解決裝配式建筑生產基地建設困難.對涉及規劃、國土、林業等部門的審批事項，要簡化程序、主動服務，盡快解決項目落地問題，促進項目早日建成投產。
2.健全裝配式建筑關鍵技術把關機制
盡快建立健全裝配式建筑關鍵技術審核把關機制，從省級層面盡快出臺裝配式建筑審查技術要點，從源頭做好風險把控。在設計階段建設單位應編制裝配式建筑項目裝配率計算書及實施方案。建立裝配式建筑評審專家庫，隨機抽取專家對裝配率計算書及實施方案進行評審，重點審查主體結構安全、防水性能和關鍵流程。在施工階段的第一層標準層施工組織專家進行現場實地巡察，重點檢查裝配式建筑實施方案落實情況。
3.加強對裝配式建筑的全過程監管
盡快出臺裝配式建筑在招投標、圖審、施工許可、竣工驗收各環節的質量安全監管政策，明確政府投資項目在招投標環節必須采用EPC工程總包模式，并完善相關配套政策，大力推廣全過程咨詢，明確總承包企業主體責任，從設計源頭把關，中間過程管控，后期分段驗收。
4.做好“引進來”企業的后續配套服務
積極引進國內有資金實力的研發、設計、施工等企業來海南設立分支機構。采用一對一服務方式，做好引進來企業的后續配套服務，牽線搭橋，協助尋找上下游配套企業，鼓勵企業發掘潛在市場空間，加大投資。鼓勵“引進來”企業聯合海建集團、省設計院等本地企業，組建具有總承包能力的綜合性龍頭企業，形成較為密切的產業集團或產業聯盟，合力共推行業發展。
5.培養裝配式建筑各領域人才
強化人才隊伍建設，大力培養裝配式建筑設計、生產、施工、管理等專業人才。鼓勵企業、學校、培訓機構以強化設計人才為突破口，加強技術管理人員及產業工人隊伍建設。加強對設計人員、管理人員及產業工人的培訓和教育。提高設計人員和管理人員對建筑工業化全產業鏈的跟蹤管理能力。鼓勵企業、學校、培訓機構依據職業技能標準，開展職業道德、理論知識和操作技能培訓。健全裝配式建筑工人崗前培訓、崗位技能培訓制度，將裝配式建筑相關內容納入建筑行業專業技術人員繼續教育范圍。鼓勵企業自主培育和吸收一批專業技術能力強的構件裝配工、灌漿工、預埋工，建立穩定的自有裝配式建筑工人隊伍，提高裝配式建筑施工技術水平。
6.引導推動海南省裝配式建筑標準化戶型設計
全面推行通用化、模數化、標準化設計方式，提高標準化部品部件的應用比例。研究編制保障性住房標準化設計圖集和預制裝配式構件標準化圖集要求，實施住宅產業化，提升保障性住房品質。發揮市場主導作用，引導大企業整合資源優勢，進一步優化商品房標準化戶型，對標準化戶型進行模數組合，提高標準化構件使用率，便于工業化生產，降低生產成本，形成價格優勢，進一步擴大市場。
7.結合海南實際推廣可復制的建造體系
海南省裝配式建筑起步晚，基礎差。沿海地區高腐蝕，臺風暴雨多，建筑物防水防腐性能要求高，?？诘貐^又屬于8度半抗震設防。在海南推行裝配式建筑既要考慮主體結構安全，整體隔震減震、防水防腐性能，又要提升裝配率，滿足國家裝配式建筑評價標準，結合海南目前發展情況，重點推廣疊合板、陽臺板、樓梯、空調板等水平預制構件，通過示范項目帶動我省裝配式建造體系推廣，確保裝配式建筑平穩健康發展。
海南省住房和城鄉建設廳
2018年4月16日
第四篇：201609 廣西關于印發大力推廣裝配式建筑促進我區建筑產業現代化發展的指導意見的通知
關于大力推廣裝配式建筑促進我區 建筑產業現代化發展的指導意見
建筑產業是產業鏈長、帶動力強、貢獻度高的國民經濟重要支柱產業和富民安民基礎產業。近年來，我區建筑產業持續保持快速增長，但現代化水平還不高，存在建設周期較長、資源能源消耗較高及生產效率、科技含量、標準化程度偏低等問題。以裝配式建筑為重點，加快推進以“標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、成品化裝修、信息化管理”為特征的現代化建筑產業發展，有利于實現節能減排、推進綠色安全施工、提升建設工程質量、改善人居環境以及促進建筑產業的綠色轉型發展，是建筑產業的發展趨勢，對加快轉變發展方式和經濟結構戰略性調整、助力新型城鎮化和城鄉發展一體化意義重大。為大力推廣裝配式建筑，促進我區建筑產業現代化發展，推動建筑產業轉型升級，制定本指導意見。
一、總體要求
(一)指導思想
深入貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會以及中央城市工作會議精神，堅持創新、協調、綠色、開放、共享發展理念，以技術創新為動力，以發展綠色建筑為方向，以新型建筑工業化生產方式為手段，綜合運用各項政策措施，著力發展新型建造方式，大力推廣裝配式建筑，加快推進建筑產業現代化，促進建筑產業轉型升級，為減少建筑垃圾和揚塵污染，提升建筑業生產效率和工程質量，消化社會過剩產能，促進經濟穩定增長，加快推動我區經濟社會與環境協調可持續發展提供重要支撐。
(二)基本原則
⒈ 市場主導、政府引導。充分重視市場對建筑質量、性能、功能等的品質要求，堅持以市場需求為導向，發揮開發、設計、生產、施工、科研等產業鏈各有關單位在建筑產業現代化中的主體作用，強化政府宏觀指導、政策引導和社會服務，以政策、規劃、標準等手段營
— 1 — 造良好的市場發展環境，促進建筑產業現代化在市場機制下良性健康發展。
⒉ 積極引進、創新實施。借鑒發達國家及地區的建筑產業現代化成功經驗，積極引進和推廣使用先進成熟的既有成果。同時充分結合本地實際，建立與建筑產業現代化相適應的科技支撐體系和管理制度，加快技術成果轉化和創新應用，提高建筑業管理水平和工程建設效率，推動建筑業的現代化轉型升級。
⒊ 示范帶動、有序推進。在重點城市、重點區域和重點項目中開展建筑產業現代化試點示范，推動建筑產業現代化示范城市、基地和項目建設。重點選擇政府主導投資項目作為示范工程，推廣應用建筑產業化成套部品部件及技術。根據不同地區建設發展水平，合理確定實現建筑產業現代化的目標任務和發展路徑，因地制宜地逐步提高項目的規劃、設計、生產和施工水平，引導建筑產業現代化有序發展。
(三)發展目標
⒈ 試點示范期(2016—2018年)。加強建筑產業現代化技術標準、造價定額和監督服務體系建設，初步形成系統性產業政策環境和符合建筑產業現代化發展要求的標準技術體系、造價定額體系、質量安全監管體系和檢測評價體系。到2018年底，培育2—3個自治區級建筑產業現代化綜合試點城市，初步建成2—3個自治區級建筑產業現代化基地。綜合試點城市裝配式建筑占新建建筑的比例達到8%以上，城市建成區新建保障性安居工程和政府投資公共工程采用裝配式建造的比例達到10%以上;其他設區市裝配式建筑發展均取得一定突破。
⒉ 推廣發展期(2019年—2025年)。進一步完善我區建筑產業現代化的建造體系、技術保障體系和標準規范體系。創建1—2個國家級建筑產業現代化綜合試點城市，培育3—5個自治區級建筑產業現代化綜合試點城市，建成3—5個自治區級建筑產業現代化基地。到2020年底，綜合試點城市裝配式建筑占新建建筑的比例達到20%以上，城市建成區新建保障性安居工程和政府投資公共工程采用裝配式建造的比例達到20%以上，新建全裝修成品房面積比率達到20%以上;其他設區市裝配式建筑占新建建筑的比例達到5%以上，新建保障性安居工程和政府投資公共工程采用裝配式建造的比例達到10%以上，新建全裝修成品房面積比率達 — 2 — 到10%以上。到2025年底，全區裝配式建筑占新建建筑的比例力爭達到30%。
二、重點任務
(一)制定產業發展規劃。根據我區國民經濟和社會發展“十三五”規劃綱要，制定《廣西壯族自治區建筑產業現代化發展規劃綱要》。各設區市要結合實際，制定本地區建筑產業現代化發展規劃，并與本地區國民經濟和社會發展規劃、住房城鄉建設領域相關規劃緊密結合，明確近期和中長期發展目標、主要任務、保障措施，合理確定建筑產業現代化生產布局，統籌推進建筑產業現代化。建筑產業現代化先行先試城市(南寧、柳州市)在2016年底前要完成規劃編制工作，明確目標任務，制定具體政策。
(二)建立完善標準體系。以預制裝配式混凝土(PC)和鋼結構為重點，加快研究制定符合廣西實際的建筑產業現代化設計、生產、裝配式施工、竣工驗收、使用維護、評價認定等環節的技術標準、規范、導則、指南和圖集，構建部品與建筑結構相統一的模數協調系統，健全工程造價和定額體系，提高部品部件的標準化水平，加快完善建筑產業現代化產品質量保障體系。制定新建住宅全裝修技術和質量驗收標準，完善設計、施工、驗收技術要點，確保質量和品質。
(三)培育市場實施主體。引進區外建筑產業現代化優勢企業，吸收推廣先進技術和管理經驗，帶動區內相關建筑業企業發展。扶持一批社會信譽度高、創新科技實力強的區內優勢企業，支持引導區內建筑業企業整合優化產業資源，向建筑產業現代化方向發展，研究和建立企業自主的技術體系和建造工法。大力推廣工程總承包建設模式，培育一批適應建筑產業現代化發展，具備技術研發、設計、生產、施工高水平的企業。發揮房地產開發企業的市場主體作用，發展一批利用建筑產業現代化方式進行開發建設的房地產開發企業，提升開發建設水平，促進產業化市場的形成和發展。培育一批熟練掌握建筑產業現代化核心技術的設計企業，提升標準化設計水平。壯大一批住宅部品生產企業，鼓勵大型預拌混凝土、預拌砂漿生產企業、傳統建材企業向預制構件和住宅部品部件生產企業轉型。鼓勵成立包括開發、科研、設計、部品部件生產、物流配送、施工、運營維護以及質量監管等在內的產業聯盟，
— 3 — 實現“政、產、學、研”融合互動發展。
(四)加強科技創新推廣。將新型建筑材料納入自治區戰略性新興產業發展“十三五”規劃(新材料領域)重點發展方向，積極創建國家級建筑產業現代化研發推廣和示范基地，推廣適合工業化生產的預制裝配式建筑體系，發展預制和裝配技術，重點開發研究裝配式結構體系、圍護結構體系、填充體系、部品體系及其新型墻體材料，大力發展適用于內外墻的集保溫、隔熱、承重一體化復合多功能砌塊，以及利廢節能輕質內隔墻板、外墻板和復合墻板，提高技術集成水平。培養一批建筑產業現代化研發團隊，支持高等院校、科研院所以及設計、施工等企業，圍繞預制裝配式混凝土結構、鋼結構、全裝修的先進適用技術、工法工藝和產品開展科研攻關，集中力量攻克關鍵材料、關鍵節點連接、鋼結構防火防腐、抗震等核心技術，突破技術瓶頸，提升成果轉化和技術集成水平。
(五)健全監管服務體系。完善新興市場主體準入制度，建立健全部品生產企業資質標準和審查制度。完善工程造價管理制度，定期公布貼近市場實際的工程造價指數指標。健全工程質量監管體系，嚴格落實企業質量安全主體責任，加強預制構件生產質量監管，強化裝配式施工現場安全管理，完善建筑項目設計、部品制造、施工和運營全流程質量管理體系，提升工程質量水平。制定完善適合裝配化施工特點的質量驗收、安全管理及監督檢查標準，對超出現行標準的結構體系安全性實行專家審查論證制度。推進裝配式建筑工程質量保險制度，完善質量追償機制。
(六)推廣應用鋼鋁結構建筑。大力推廣鋼結構建筑，政府投資新建的大跨度、大空間公共建筑，在可行性研究、初步設計或施工圖設計階段優先采用鋼結構。市政橋梁、軌道交通、交通樞紐、公交站臺等市政基礎設施建設項目，應在方案設計比選中優先采用鋼結構。積極推進鋼結構在海綿城市、城市地下綜合管廊建設等領域的應用。鼓勵采用鋼結構方案對現有公共建筑進行加固，采取試點示范方式推動鋼結構住宅小區建設?？茖W合理提高建筑工程用鋼量，提升建筑工程質量。積極推廣疊層鋼板、鋼筋笆網等可周轉、綠色環保的安全文明綠色施工材料。大力推廣鋁合金模板，積極推廣全鋁結構和構件應用。
— 4 —
(七)推進住宅全裝修。倡導工業化裝修方式，實施土建和裝修一體化，鼓勵采用菜單式集體委托方式進行裝修，促進個性化裝修和產業現代化裝修相統一。引導房地產企業以市場需求為導向，提高全裝修住宅的市場供應比重。推進商品住房全裝修，建筑產業現代化項目實行一次性裝修到位，在交付使用時所有功能空間的固定面全部鋪裝或裝飾、管線及終端安裝完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成，逐步淘汰下沉式衛生間等落后構造方式。
(八)加強信息技術應用。依托智慧城市建設，推動互聯網與城市建設融合發展。大力推廣以建筑信息模型(BIM)為核心的信息化技術管理，加快編制符合我區實際情況的建筑信息模型(BIM)技術應用、模型交付、驗收歸檔等工程建設標準和應用指南。制定滿足建筑信息模型(BIM)技術應用的招標和合同示范文本，出臺建筑信息模型(BIM)應用服務和預算定額。大力開展建筑信息模型(BIM)應用示范(試點)工程建設，加快推廣建筑信息模型(BIM)技術應用。
三、政策支持
(一)提供用地支持。將建筑產業現代化園區和基地建設納入相關規劃，由自治區和各地按照“分級管理、分級保障”原則，優先安排建設用地。各地要根據發展目標要求，加強對建筑產業現代化項目建設的用地保障，對主動采用建筑產業現代化方式建設且預制裝配率達到30%的商品住房項目(含配建的保障性住房，下同)優先保障用地。對確定為采用建筑產業現代化方式建造和實施住宅全裝修的項目，應在項目土地出讓公告中予以明確，并將預制裝配率、住宅全裝修等內容列入土地出讓和設計施工招標條件。
(二)加大財政支持。采用建筑產業現代化方式建設的保障性住房等國有投資項目，建造增量成本納入建設成本。發揮我區建筑節能專項資金、新型墻體材料專項基金引導作用，優先支持主動采用建筑產業現代化建設方式且預制裝配率達到30%的商品住房項目、非住宅商品房項目綠色建筑、國家康居示范工程和國家A級住宅性能認定項目。爭取自治區產業投資引導基金支持，通過市場化方式加快推動我區建筑產業現代化發展。優化自治區科技創新項目在建筑領域的布局，鼓勵以建筑產業現代化技術研究為重點攻關方向的工程(重點)實
— 5 — 驗室及工程(技術)研究中心建設。支持建筑產業現代化標準編制工作，對參與國家標準、行業標準和地方標準編制的標準化技術機構、行業協會、標準化技術委員會、企業和高校給予資金支持。鼓勵知識產權轉化應用，將符合條件的發明專利成果轉化項目納入自治區有關科技計劃予以統籌支持。
(三)加大金融支持。對建設建筑產業現代化園區、基地、項目及從事技術研發等工作且符合條件的企業，金融機構要加大信貸支持力度，滿足合理融資需求，提升金融服務水平。對購買建筑產業現代化項目或全裝修住房且屬于首套普通商品住房的家庭，按照住房信貸政策積極給予支持，落實首付比例和利率優惠政策，合理降低置業成本。
(四)落實稅費優惠。對采用建筑產業現代化方式的企業，符合條件的認定為高新技術企業，按規定享受相應稅收優惠政策。房地產開發企業開發成品住房發生的符合條件的實際裝修成本按規定在稅前扣除。對采用建筑產業現代化方式的優質誠信企業，在收取國家規定的工程建設領域保證金時，各地可施行相應的減免政策。
(五)優化市場環境。按照行政審批制度改革要求，優化建筑產業現代化發展環境。在保障性住房等國有投資項目中明確一定比例的項目采用建筑產業現代化方式建設。對主動采用建筑產業現代化建設方式且預制裝配率達到30%的商品住房項目，規劃管理部門在辦理規劃審批時，依據住房城鄉建設管理部門出具的意見，其外墻預制部分可不計入建筑面積，但不超過該棟住宅地上建筑面積的3%。報建手續開辟綠色通道，可以采用平方米包干價方式確定工程總造價預算進行施工圖合同備案。投入開發建設資金達到工程建設總投資的25%以上、施工進度達到正負零，可申請辦理《商品房預售許可證》。優先安排基礎設施和公共設施配套工程。
(六)培養專業人才。引進和培養一批建筑產業現代化高端人才。通過校企合作等多種形式，培養適用建筑產業現代化發展需求的技術和管理人才。開展多層次建筑產業現代化知識培訓，提高行業領導干部、企業負責人、專業技術人員、經營管理人員的管理能力和技術水平，依托職業培訓機構、職業院校、建筑業企業和實訓基地培育緊缺技能人才，持續開展 — 6 — 專業技術人才再教育。強化崗位建設，深入實施現場專業人員職業標準統一考核評價工作。建立有利于現代建筑產業工人隊伍發展的長效機制，扶持建筑勞務企業發展，著力建設規?；?、專業化的建筑產業工人隊伍。
(七)加強行業引導。在各類工程建設、房地產開發領域的評選、評優、國家綠色建筑、康居示范工程、廣廈獎項目以及各級政府質量獎等申報中，優先考慮采用建筑產業現代化方式建造的企業和項目。在建設領域企業綜合實力排序中，將建筑產業現代化發展情況作為一項重要指標。對具備建筑產業現代化條件的企業，優先安排國有投資項目進行試點。
四、保障措施
(一)強化組織領導。建立自治區推進建筑產業現代化工作聯席會議制度，由自治區住房城鄉建設廳主要負責人擔任召集人，自治區發展改革、工業和信息化、科技、財政、人力資源社會保障、國土資源、國稅、地稅、質量技術監督、金融辦等部門參加。聯席會議的職責是：統籌協調推進全區建筑產業現代化工作，研究解決工作推進中的重大問題。聯席會議定期召開，及時總結前期推進工作情況，解決建筑產業現代化推進過程中遇到的困難和問題，并明確下一階段推進工作的重點任務。
(二)強化技術指導。由自治區住房城鄉建設廳牽頭組建廣西壯族自治區建筑產業現代化專家委員會，負責標準編制、項目評審、技術論證、性能認定等方面的技術把關和服務指導。各地也要成立相應的專家委員會，按照相應權限及程序，負責對除需要國家、自治區專項技術審查和論證以外的本地建筑產業現代化項目建設方案進行論證，專家委員會論證意見作為項目享受各項優惠激勵政策的主要依據。
(三)加強監督管理。各地、各有關部門要加強對建筑產業現代化項目的監督管理，對已享受相關扶持政策但未按建筑產業現代化方式建設的項目，責令建設單位退回或補交相關資金，對責任單位和責任人依法予以處理，并記入企業誠信檔案。
(四)加強宣傳引導。各地、各有關部門要通過報紙、電視、廣播、網絡等媒體，廣泛宣傳推進建筑產業現代化發展帶來的經濟效益和社會效益，讓公眾更全面了解建筑產業現代
— 7 — 化對提升建筑品質、宜居水平、環境質量的作用，使節能減排、低碳環保的理念深入人心，提高建筑產業現代化在社會中的認知度、認同度，為推進建筑產業現代化營造良好社會氛圍。
— 8 —
第五篇：裝配式建筑學習總結
發展裝配式建筑的優勢及前景
二〇一七年十一月
發展裝配式建筑的優勢及前景
2017年11月20日，太原市職業技術學院樊長林博士為我校教師做了關于“土木工程發展專業建設探究”的講座，尤其對發展裝配式建筑進行了詳細的講解。于是對裝配式建筑發展的現狀、特點有了較為深入的認識。
最近10年的發展,我國初步建成具有中國特色的裝配式住宅體系，即形成了以輕鋼結構為主,以木結構、輕鋼-木結構，輕鋼-鋼筋混凝土結構和輕鋼-鋼結構為補充的裝配式住宅結構體系。并且，在住宅技術研發方面也有了進一步的探索。配套技術的整合正式裝配式住宅推廣的關鍵，從我國目前的情況來看，這一過程仍需經歷很長的一段時間。
裝配式建筑較傳統的建造方式具有明顯的優勢，這也是它顛覆傳統建筑方式最終占據建筑業主場陣地的主要原因。裝配式建筑的特點有很多：
1、設計形式多樣
目前住宅設計和住房需求脫節，承重墻多，開間小，分隔死，房內空間無法靈活分割。而裝配式房屋"采用大開間靈活分割的方式， 住宅采用靈活大開間，其核心問題之一就是要具備配套的輕質隔墻，而輕鋼龍骨配以石膏板或其它輕板恰恰是隔墻和吊頂的最好材料。
2、功能現代化
(1)節能：外墻設有保溫層，極大限度地降低冬季采暖和夏季空調的能耗; (2)隔聲：提高墻體和門窗的密封功能，保溫材料具有吸聲功能使室內有一個安靜的環境，避免外來噪音的干擾; (3) 防火：使用不燃或難燃材料"防止火災的蔓延或波及; (4) 抗震：大量使用輕質材料，降低建筑物重量，增加裝配式的柔性連接;
3、制造標準統一
傳統建筑物外表面若是依靠現場施工制成多種美觀的圖案，粉刷彩色涂料不出現色差且久不褪色，是十分困難的。但裝配式建筑外墻板可以輕易做到這點。況且，工廠在生產過程中，材料的性能都可隨時進行精密控制。
4、時間最優化
預制建筑最大的優點是縮短了現場施工的時間，對工期有更高的可預測性。預制建筑的項目能夠節省時間源自工廠制造和現場施工可以同時進行。在建筑工程中很少使用預制基礎，因此現場在建造基礎的同時工廠加工生產結構、構造構件以及服務系統和室內集成模塊。
5、技術可持續化
盡管在建造過程中，使用集成構件早已經被提上了設計師和技術專家的議程，但是裝配式建造理論體系中并沒有和環境保護理論體系發生交叉。如今，人們已意識到建筑垃圾造成的嚴重環境破壞。在諸如木材加工、砌磚、粉刷和裝飾的過程中的切割和原料混合工序中由于沒有集成裝配的過程，也會產生多余而造成浪費，這種在建造過程中產生的浪費份額巨大。
裝配式建筑在國外是大眾化的產品。而在我國，到2010年前后，在設計、功能、生產、安裝等方面也能夠生產上述條件的裝配式建筑。例如，一位需要購買房屋的顧客，走進一家房地產公司，公司他的要求就很快能裝配一幢符合要求的住宅。目前我國鋼產量較大，價格也不高，完全可以在建筑市場上大量使用。如果采用鋼結構，配以石膏板、輕鋼龍骨、巖棉、彩色外墻板、塑鋼門窗、彩鋼復合板等材料制造裝配式房屋，無論從價格上，還是從功能和舒適性上，都將優于現在的磚混和混凝土結構房屋。并且現在一批國內大企業已經開始積極的推廣裝配式住宅，并且有了一定的成果?？磥?，裝配式建筑將是我國房屋建設發展的必然趨勢。
預制裝配式建筑大到整體空間布局，小到建筑細部的每一個預制構件，將建筑群與環境雕琢的如此細膩。在我國，預制裝配式建筑的發展正處于向工業化發達國家學習的起步階段，設計、生產、運輸、安裝各環節的技術是實踐過程中首要攻克的難題，對于預制裝配式建筑在環境、功能及美觀等建筑設計方面的因素并無有針對性的深入探討。
由于我國經濟發展起步晚，建設量極大時間又非常集中，建筑工業化還處于比較落后的狀態，雖然目前在預制建筑在住宅的發展上有了一些新氣象，但是還沒有形成規模和氣候，產業鏈也不是很完善，還需要進一步的支持和推動。隨著我國經濟的發展，各種公共建筑開始在各個城市中不斷出現，很多建筑由于功能和形式的需求采用了異形的結構形式，無法用傳統的建造方法實現，也在不同程度上采用了預制構件裝配的方法。