二手房定金合同范文第1篇
二、買方拿賣方的房產證到房產評估所進行房價評估，一般3-4個工作日完成，一次評估費為評估價的0.25%;
三、交首付款
房屋估價報告形成后，買賣雙方拿著房產局評估所提供的評估報告去房產局托管中心辦理首付款手續，首付款不低于評估價的30%;買方拿著托付中心的單子到指定銀行交首付款，時間一般為7-8個工作日，需到場人員：買賣夫妻雙方到場簽字，并帶相關證件(身份證、戶口簿、結婚證)的原件及復印件;
四、到房產局辦理過戶手續：
1、過戶需交齊約9種稅費：契稅(評估價4%，財政局交)、營業稅(總額5.5%)、個人所得稅(評估價1%)、二次評估費評估價的0.25%、交易稅4元/㎡、登記費50元/戶、工本費10元/戶、他項權登記費50元/戶、查詢首套房費用50元/戶，
2、需到場人員：買賣夫妻雙方到場簽字，并帶相關證件(身份證、戶口簿、結婚證)的原件及復印件;
五、過戶結束房產局給買方辦他項權證;
六、買方憑他項權證和新房產證到銀行辦理貸款手續：
(約需2個月)
貸款材料：
1.貸款時需夫妻雙方到場，身份證原件、結婚證原件、戶口本原件及復印件各三份;未婚的需提供未婚證明;
2.夫妻雙方個人收入證明原件各一份(蓋單位公章);
3.原產權證復印件一份(過戶前需復印);
4.新產權證原件及復印件二份;
5.契稅發票;
6.已核價的《存量房買賣合同》原件一份;
7.資金托管協議原件及復印件一份;
8.資金托管憑證原件及復印件一份;
9.房屋抵押評估報告;
貸款費用：
1，評估費：評估價×0.3%
2，公證費：貸款額×0.1%(不足100元按100元收取) 3，抵押登記費：
住宅：貸款額10萬以上： 180元
七、付購房余款：
按揭貸款銀行審批后，買賣雙方到房產局托管中心拿回單，賣方憑回單到銀行取款;
二手房定金合同范文第2篇
委托人：
身份證號碼：
身份證號碼： 受委托人： 身份證號碼：
委托原因、事項、權限：
委托人 是位于 號房地產的所有權人。房屋所有權證編號： ，建筑面積 平方米;土地頒發證號： ，使用面積 平方米?，F我們同意出售上述房產。因為我們身處香港不能進行長途旅行，所以不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委托 為我們的合法代理人，全權代表我辦理如下事項：
1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房地產的買賣合同;
2、代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;
3、代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續;
4、協助買方以賣方名義辦理銀行貸款相關手續并簽署相關文件;
5、代為收取相關售房款;
受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。
委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。 代理人無轉委托權。
委 托 人：
二手房定金合同范文第3篇
二手房買賣交易的熱度并不輸一手房，特別是一線城市的二手房交易量可能比一手房還高。二手房有它自身的優勢，所以在市場上有競爭力是理所當然。一套二手房房源可能幾個中介公司同時在代理，有些人在買房子的時候看中一套二手房，為了避免房子被其他中介公司先賣出，會出定金先將它給定下來。那么此時需要簽訂二手房買賣定金合同。
2016二手房買賣定金合同范本
賣方：___________(以下簡稱甲方)買方：____________(以下簡稱乙方)
居間方：_________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋位于________區_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。
甲方所售房屋設施為(含自行車庫)
_______________________________________________________________
__________________________________
_____________________________
第二條房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定稅費。
3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。
第三條1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。
2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產交易過戶手續。
第四條房款支付方式：
__________________________________
_____________________________
_______________________________________________________________
第五條房屋成交，中介服務費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。
1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
第六條房屋交付：
甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承
擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第七條違約責任：
1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。
2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。
3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。
第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。二手房買賣定金合同
第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。二手房買賣定金合同協商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條生效說明本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條其它約定事項
二手房定金合同范文第4篇
二、買方拿賣方的房產證到房產評估所進行房價評估，一般3-4個工作日完成，一次評估費為評估價的0.25%;
三、交首付款
房屋估價報告形成后，買賣雙方拿著房產局評估所提供的評估報告去房產局托管中心辦理首付款手續，首付款不低于評估價的30%;買方拿著托付中心的單子到指定銀行交首付款，時間一般為7-8個工作日，需到場人員：買賣夫妻雙方到場簽字，并帶相關證件(身份證、戶口簿、結婚證)的原件及復印件;
四、到房產局辦理過戶手續：
1、過戶需交齊約9種稅費：契稅(評估價4%，財政局交)、營業稅(總額5.5%)、個人所得稅(評估價1%)、二次評估費評估價的0.25%、交易稅4元/㎡、登記費50元/戶、工本費10元/戶、他項權登記費50元/戶、查詢首套房費用50元/戶，
2、需到場人員：買賣夫妻雙方到場簽字，并帶相關證件(身份證、戶口簿、結婚證)的原件及復印件;
五、過戶結束房產局給買方辦他項權證;
六、買方憑他項權證和新房產證到銀行辦理貸款手續：
(約需2個月)
貸款材料：
1.貸款時需夫妻雙方到場，身份證原件、結婚證原件、戶口本原件及復印件各三份;未婚的需提供未婚證明;
2.夫妻雙方個人收入證明原件各一份(蓋單位公章);
3.原產權證復印件一份(過戶前需復印);
4.新產權證原件及復印件二份;
5.契稅發票;
6.已核價的《存量房買賣合同》原件一份;
7.資金托管協議原件及復印件一份;
8.資金托管憑證原件及復印件一份;
9.房屋抵押評估報告;
貸款費用：
1，評估費：評估價×0.3%
2，公證費：貸款額×0.1%(不足100元按100元收取) 3，抵押登記費：
住宅：貸款額10萬以上： 180元
七、付購房余款：
按揭貸款銀行審批后，買賣雙方到房產局托管中心拿回單，賣方憑回單到銀行取款;
二手房定金合同范文第5篇
(2017)華律見證字 號
委托見證人：鄧***，身份證號碼： 傅***，身份證號碼： 委托事項：
對委托人與****之間簽訂《二手房買賣合同》的情況進行律師見證及擔保人*****對****房屋出賣行為中各項義務及責任提供擔保進行律師見證。
2017年 月 日，湖南華湘律師事務所接受見證委托人的委托，根據與其簽訂的《見證委托合同》，指派****律師為見證律師。 提交材料：
(一)見證委托人向見證律師提供的證件及見證對象為：
1、見證委托人本人的身份證原件及復印件一份;
(二)賣房人彭淑純向見證律師提供的證件及見證對象為：
1、身份證原件及復印件一份。
2、編號為 的《商品房買賣合同》。
3、契稅完稅證
4、銷售不動產統一發票
5、交費銀行流水憑證。
6、合同信息備案摘要。
7、戶籍所在地派出所出具的子女情況證明。
(三)擔保人***向見證律師提供的證件及見證對象為：
1、擔保人本人的身份證原件及復印件一份。
(四)第三方見證人長沙新環境房地產經紀有限公司員工?向見證律師提供的證件及見證對象為：
1、本人身份證原件及復印件一份。
2、與長沙新環境房地產經紀有限公司簽訂的勞動合同原價及復印件一份。
3、長沙新環境房地產經紀有限公司工作牌原件及復印件一份。
4、長沙新環境房地產經紀有限公司與買賣雙方簽訂的《二手房買賣合同》原件及復印件一份。 見證過程：
委托人鄧xx、傅**于2017年 月 日與本所建立委托關系。本所指派****律師于2017年 月 日 時 分至 時 分在?地點與委托人鄧xx、傅夢姣;賣房人***;擔保人***進行了談話，了解了委托人的委托事項及目的。同時，買賣雙方邀請了介紹雙方買賣房屋的中介機構——新環境??公司員工??到場作為第三方進行見證。委托人、賣房人及擔保人向見證律師提交了上述材料，見證律師審核原件后，保存了有關復印件。
見證律師充分聽取了委托人的委托事項及與賣房人、擔保人的協商情況，并根據委托人與賣房人、擔保人的協商內容起草了《二手房買賣合同》。委托人、賣房人、擔保人對《房屋買賣合同》進行了認真核查，確認無誤后，分別由委托人、賣房人、擔保人本人親自在《房屋買賣合同》上簽名、按手印。該合同一式九份，買方兩份、賣方一份、擔保人四份，本所留存兩份。 時 分，見證工作結束后，委托人、見證律師、第三方見證人分別在現場工作記錄上簽名后離去。 茲證明：
1、委托人***與賣房人***、擔保人***簽訂《房屋買賣合同》時，三方均具有完全民事行為能力。
2、《二手房買賣合同》是其買賣雙方及擔保方真實意思表示，系在其頭腦清晰、意志清醒情形下簽訂，不存在欺詐、脅迫、乘人之危之情形。
3、賣方、賣方、擔保方在《二手房屋買賣合同》中各方簽字處的簽字、按印真實。 見證聲明：
1、買房雙方及擔保方應對其提構相應材料的真實性、合法性承擔責任。
2、本所律師見證均依據中華人民共和國相關法律進行。
3、本律師見證書僅作為見證買賣雙方及擔保方簽署《二手房買賣合同》的合法性予以見證，不享有《二手房買賣合同》的任何權利，不承擔該合同任何義務。
見證人：湖南華湘律師事務所
見證律師：*** 見
證
律
師
：
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