違約責任協議書范文

違約責任協議書范文第1篇

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

鑒于：

1、XX年 月 日，甲、乙雙方共同簽訂了(XX市商品房預售合同)(合同編號：)，乙方購買XX住宅樓，乙方已向甲方支付購房款人民幣 元。

2、甲方應于XX年10月31日前向乙方交付商品房。

3、XX小區住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的(入住通知書)，甲方自XX年5月20日起辦理入住手續，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至XX年5月19日。

5、乙方已于XX年5月30日辦理了入住手續，接收了商品房。

6、自XX年11月1日起至XX年5月19日止，甲方逾期交房201日，對照(XX市商品房預售合同)第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應向乙方支付逾期違約金人民幣 元。

甲乙雙方經協商，達成以下協議共同執行：

一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣 元，于XX年 月 日前以現金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據。

三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。

四、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、本協議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方：________，性別：_______，漢族_______， ________年________ 月出生，現住_______ ，身份證號碼為： ________，聯系電話：________ 。

乙方：___________，性別：________，漢族， ________年 ________月出生，現住________ ，身份證號碼為：________ ，聯系電話________ 。

監督單位：________

監督單位名稱________

(蓋章)

違約責任協議書范文第2篇

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租賃違約賠償范本是怎樣的

在租賃合同中，一般除了寫明雙方信息及租賃房屋信息外，還要寫明雙方出現違約時，賠償的具體內容，作為補償以此給對方帶來的損失。那么，租賃違約賠償范本是怎樣的?相信這是很多人都關心的問題，下面就將這一問題進行解答，大家可以繼續閱讀下去。

租賃違約賠償范本

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、 物業地址

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甲方將其所有的位于___省___市___區___的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方___使用。

二、 房屋面積

出租房屋的登記面積為___平方米(建筑面積)。

三、 租賃期限

租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止，為期___年，甲方應于___年___月___日將房屋騰空并交付乙方使用。

四、 租金

1、數額：雙方商定租金為每月人民幣___元整, 乙方以___形式支付給甲方 。

2、租金按___月為壹期支付;第一期租金于___年___月___日以前付清;以后每期租金于每月的___日以前繳納，先付后住(若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔)。甲方收到租金后予書面簽收。

3、如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的0.5%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。

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五、 保證金

1、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于___年___月___日前支付給甲方保證金人民幣 ___元整，甲方在收到保證金后予以書面簽收。

2、除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將保證金全額無息退還乙方。

3、因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。

六、 甲方義務

1、甲方須按時將房屋及附屬設施(詳見附件)交付乙方使用。

2、房屋設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。

3、甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，反之如乙方權益因此遭

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受損害，甲方應負賠償責任。

七、 乙方義務

1、乙方應按合同的規定按時支付定金、租金及保證金。

2、乙方經甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿后，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

3、未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。

4、乙方應按本合同規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

5、乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、收視費、等一切因實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。

八、 合同終止及解除的規定

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1、乙方在租賃期滿后如需退租或續租，應提前兩個月通知甲方，由雙方另行協商退租或續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。

2、租賃期滿后，乙方應在當天將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。

3、本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

九、 違約及處理

1、甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規定條款，導致本合同中途中止，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣___元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

2、若雙方在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議，應首先友好協商;協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

十、 其他

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1、本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執一份。

3、甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：

甲 方：

乙方：

證件號碼： 證件號碼：

聯絡地址： 聯絡地址：

電 話：

電 話：

代 理 人： 代 理 人：

日 期：

日 期：

綜上所述，就是關于租賃違約賠償范本的具體介紹，由此可見，當一方出現違約時，將以違約金的形式，給予對方補償，彌補損失，如果

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雙方發生爭議，協商不成，可向當地有管轄權的法院提起訴訟，維護自身的合法權益。關于租賃違約賠償范本就是這些內容，希望贏了網小編的解答能幫助到大家。

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律

師

費

嗎

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違約責任協議書范文第3篇

一、違約責任的概念及特征(略)

二、承擔違約責任應具備的條件(略)

三、承擔違約責任的方式

1.違約金 不以損失存在為前提，有無損失都要支付 違約金低于實際損失――可向法院、仲裁院――請求增加違約金

違約金過高于實際損失――可向法院、仲裁院――請求降低違約金

2.定金 守約――定金抵做價款或收回。

違約――給付方違約，無權要求返還;接收方違約，雙倍返還

3.定金與違約金同時約定――選擇一種繼續;履行與違約金、定金、賠償損失可并用

4.繼續履行――可以與其他方式并用，具有懲罰性 5.采取補救措施 6.停止違約行為

7.賠償損失一一以損失存在為前提

四、違約責任免除一不可抗力――自然災害、戰爭、騷亂、特定的政府行為等社會事件

違約責任協議書范文第4篇

合同解除與違約責任并舉是合同的補償原則的要求，也是世界合同法發展的一個趨勢。正如法諺所說“以利益均衡作為價值判斷標準來調整民事主體之間的物質 利益關系，確定其民事權利和民事責任的要求，才謂之公平"如果像《德國民法典》那樣采取選擇主義，將難以保障守約方的利益，使得違約方因違約而得利，這顯然與合同法的基本原則不符，因而我國立法上市采取合同解除與違約責任并舉的。筆者將從法理與法條兩方面進行論述。

一、法理依據。

(一)、因債務不履行導致的違約責任在合同解除前就已經客觀存在，并不因合同的解除而消滅。法國、日本、意大利民法采納此種觀點?！斗▏穹ǖ洹返?184 條規定，雙務合同當事人一方不履行其債務時，應視為有解除條件的約定。在此情況下，合同并不當然解除，債權人有權選擇或者如有可能履行時，要求他方履行，或者解除合同而追究違約責任。雖然這個觀點簡潔明了，但并不能解釋根本問題。損害賠償確實存在，但存在的依據是什么，違反了哪些義務?是解除合同中的義務嗎，如果是的話，那么又回到了根本那個問題。即合同解除表示合同權利義務已經消滅，追究違約責任的理由是什么。這個觀點只是從很大的視角里談，即違約責任在合同解除前已經存在，那么就得進行救濟，但救濟的根源還是沒說清楚。因此這個理由只是看似合理，雖然在實踐中有一定價值。筆者認為合同解除并未消滅從權利義務，違約責任可根據從權利義務來追究這個觀點更為恰當。王澤鑒教授在《債法原理》一書中的觀點就是狹義之債雖然消滅了，但廣義之債還存在，可以依據廣義之債追究違約責任。同理，主權利義務雖然消滅了，但從權利義務還存在，可以根據從權利義務而采取相關救濟手段，包括合同解除權、違約損害賠償請求權、定金責任和違約金責任等。在違約解除的情況下，解除的標的為非違約方的履行義務和違約方請求非違約方履行之權利;作為救濟，非違約方請求違約賠償以實現合同目的的權利仍在。這個很好的解決“解除合同就不能要求違約賠償，違約賠償是違約責任，合同已經消滅，就不能適用違約金條款。’’這一邏輯矛盾。

(二)、從合同溯及力的角度分析，合同解除的溯及力是針對交易雙方交付狀況的恢復，使合同雙方交付效力自始無效，但并不針對違約行為，因此，合同的違約責任不能因為合同解除而自始無效。合同解除在沒有溯及力的場合，違約之前的債權債務關系保留，只解除違約后的合同關系，此時合同并未回復到未簽約狀態，邏輯悖論自然并不存在;在有溯及力的場合，合同關系溯及既往地消滅的只是原始的權利義務關系，由于違約而派生的救濟權利義務關系并未消滅，如前所述，損害賠償乃至其他形式的違約責任作為一種救濟手段，在合同解除的情況下仍能“獨善其身"。

二、法條依據

從法條上分析，我國《民法通則》與《合同法》均承認合同解除與損害賠償可以并存，運用整體解釋，合同因違約解除時，應當適用違約責任的規定。

(一)、我國立法上也采取兩立主義，在違約導致解除的情形，非違約方可以要求解除合同，并同時要求違約賠償。我國《民法通則》第115條規定了：“合同的變更或解除，不影響當事人要求賠償損失的權利’’，《合同法》第97條也承認了兩者可以并存：“合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取補救措施，并有權要求賠

償損失。"而《合同法》第113條規定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損害賠償額應當相當于因違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。”

可見，我國立法認可合同解除不影響損害賠償，在違約導致解除的情形，非違約方可以要求解除合同，并同時要求賠償損失，而且只要行為符合法律規定的條件時就能夠成立的違約責任?！逗贤ā返?8條規定：“合同權利義務終止不影響合同中結算和清理條款的效力’’，違約責任條款屬于“結算和清理條款"，也給出了規定。

(二)、違約責任作為單獨一章出現在《合同法》中意味著其可以獨立地發揮作用，不必依賴于其他制度。

(三)、合同解除的立法目的在于盡可能周到的保護守約方的合法利益，使當事人擺脫合同僅僅是手段，違約解除實質是對違約方的一種制裁，是一種特殊的合同責任，它側重保護的是守約方的利益，使其不必行使合同中規定的義務，盡量減少其經濟損失。如果守約方只能選擇解除合同，而不能選擇解除合同之后配套救濟機制，這樣的合同解除權是不完整的。

違約責任協議書范文第5篇

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

鑒于：

1、XX年 月 日，甲、乙雙方共同簽訂了(XX市商品房預售合同)(合同編號：)，乙方購買XX住宅樓，乙方已向甲方支付購房款人民幣 元。

2、甲方應于XX年10月31日前向乙方交付商品房。

3、XX小區住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的(入住通知書)，甲方自XX年5月20日起辦理入住手續，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至XX年5月19日。

5、乙方已于XX年5月30日辦理了入住手續，接收了商品房。

6、自XX年11月1日起至XX年5月19日止，甲方逾期交房201日，對照(XX市商品房預售合同)第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應向乙方支付逾期違約金人民幣 元。

甲乙雙方經協商，達成以下協議共同執行：

一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣 元，于XX年 月 日前以現金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據。

三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。

四、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、本協議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方：________，性別：_______，漢族_______， ________年________ 月出生，現住_______ ，身份證號碼為： ________，聯系電話：________ 。

乙方：___________，性別：________，漢族， ________年 ________月出生，現住________ ，身份證號碼為：________ ，聯系電話________ 。

監督單位：________

監督單位名稱________

(蓋章)

違約責任協議書范文第6篇

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合同違約責任的免除有哪些情況

我國的合同法中詳細說明了關于違約責任這一制度，并且這一制度也是它的重要組成部分和核心所在。違約責任制度是保證當事人雙方履行合同的重要舉措。但是也包括了法律允許的特殊情況下，合同當事人雖然違反合同的約定，但是卻不需承擔責任。合同違約責任的免除有哪些情況呢?下面就由贏了網小編為您解答!

一、違約責任的概念和特征

違約責任(又稱違反合同的民事責任)，是指合同當事人因違反合同義務所承擔的責任。違約責任具有如下特征：

(1)違約責任的產生是以合同當事人不履行合同義務為條件的。

(2)違約責任具有相對性。

(3)違約責任主要具有補償性，即旨在彌補或補償因違約行為造成的損害后果。

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(4)違約責任可以由合同當事人約定，但約定不符合法律要求的，將會被宣告無效或被撤銷。

(5)違約責任是民事責任的一種形式。

二、當事人承擔違約責任應具備的條件

承擔違約責任，首先是合同當事人發生了違約行為，即有違反合同義務的行為;其次，非違約方只需證明違約方的行為不符合合同約定，便可以要求其承擔違約責任，而不需要證明其主觀上是否具有過錯;第三，違約方若想免于承擔違約責任，必須舉證證明其存在法定的或約定的免責事由，而法定免責事由主要限于不可抗力，約定的免責事由主要是合同中的免責條款。

三、承擔違約責任的種類

合同當事人違反合同義務，承擔違約責任的種類主要有：繼續履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

1、繼續履行

《合同法》規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符

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合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。繼續履行是一種違約后的補救方式，是否要求違約方繼續履行是非違約方的一項權利。繼續履行可以與違約金、定金、賠償損失并用，但不能與解除合同的方式并用。

2、違約金和定金

違約金有法定違約金和約定違約金兩種：由法律規定的違約金為法定違約金;由當事人約定的違約金為約定違約金。

《合同法》規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約

定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

當事人可以依照《擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務

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后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定

金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

三、違約責任的免除

在合同履行過程中，如果出現法定的免責條件或合同約定的免責事由，違約人將免于承擔違約責任。我國的《合同法》僅承認不可抗力為法定的免責事由。

《合同法》規定，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。

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以上就是贏了網小編為您整理的關于違約責任的相關解釋及合同違約責任的免除的解答!上述所說不可抗力比如氣象災害等情況，類似不可抗力發生需由相關法定出證機關出示證明，并且違約當事人因不可抗力違約也有相應的期限，當事人發生不可抗力后仍然延遲履行的，將不能免除其違約責任。

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