互聯網大佬范文第1篇
但是，開發商大佬們坐不住了，終于坐不住了。他們多年的擔心正在變成事實，他們翻手為云、覆手為雨，傻子買塊地都能掙錢的日子到頭了。這個結果，應該早有預期，開發商大佬們更是不可能不知道，但是，要讓他們說實話，并不容易。萬科系的領導層，從王石，到郁亮，再到毛大慶，觀點基本一致，他們無論是發表言論，還是實際操作項目，都很謹慎，也不斷地發出危險信號。但是，這種逆勢的聲音，在過去時間里，很難形成氣候。每次都是萬科掀起的小小波瀾，很快就被后面的狂漲風潮淹沒的無影無蹤。這其中，最有代表性的開發商同行就是任志強和王健林。任志強，這一年多來的觀點多有反復，也不時發出，“我都從了，你們也從了吧”的感嘆，但是，每當他喊漲的時候，輿論上依然是歡呼聲震天。畢竟，這些年，“聽志強住洋房”的口號被很多人當成了真理。而王健林作為真正的地產首富，無論如何也不能接受房地產衰退的現實，所以，王健林硬挺樓市，在最后都不愿意承認樓市危機也就不難理解了。
但是，這幾天，他們都變了，變得有點實事求是了。這可能與明年樓市的走向一定有關，可能與最近的中央工作會議要調低GDP指標有關，也可能與不動產登記對樓市的強大沖擊有關。王健林12月13日在“2014(第十三屆)中國企業領袖年會”上表示，“對中國樓市來說，2013年和2012年實際上是一個不太正常的年份，它比2011年上漲近40%，這種增長是不正常的。”“從2006年以后這幾年，實際上是一個‘非常態’的時期。進入這幾年，特別是2008年第四季度以后，房地產就進入了一個‘瘋牛’狀態，賣房子就像賣白菜一樣，這其實是不正常的。”與此同時，王健林表示，不要再對房地產行業抱有任何幻想，目前房地產行業整體呈現過剩局面。王健林警告說，“可能房地產從業人員還在幻想，經過一兩年的調整，經過貨幣刺激，或許2015年下半年再呈現高潮，然后就可以套現，有這種想法都是不切實際的。”
王健林還認為“中國的房地產不會崩盤”。他解釋：“中國有強有力的政府，會適度地調控。”一貫反對政府干預的開發商，在樓市危機的時候，常常會把希望寄托在政府的救市身上，這種矛盾的表述，很難說是心里話。針對中央經濟工作會議的內容，任志強最近也表示，房地產開發投資增速已經連續三個月低于10%，到年底和明年年初，持續下滑的趨勢不會改變;土地購置面積不足以支撐明年的銷售，新開工量也再次下降;房地產開發資金來源已經降到歷史最低點，意味著房企沒有更多余力用于投資和生產了。任志強說，“最嚴重的問題是我們的庫存在不斷加大，目前預售面積已經超過6億平方米，達到歷史高峰，庫存壓力不僅出現在大城市，二三四線城市都出現了。”任志強認為，如果底部運行在一個較長的周期，會有很多企業面臨現金壓力問題、資金周轉問題、銀行信貸問題、高利貸問題。“到目前為止我們沒看到任何理由能阻止投資持續向下的趨勢，因此，希望所有的企業做好長期的思想準備。”