建筑工程經濟范文第1篇
1.1 建筑工程項目的經濟評價的分類
建筑工程項目的評價方法, 不同學者研究成果不同, 根據相關文獻研究, 具體可劃分為廣義和狹義兩方面。狹義方面來說是對建筑工程項目的費用與利益進行分析比較, 并計算項目的利益費用差、收益率、凈現值以及利益費用比率等。其中建筑工程項目的利益計算是十分有難度的, 所以一般建筑企業選擇費用低且項目實施難度較小的方案。廣義方面可分三類:在部分建筑材料、人力等價格進行調整的基礎上, 按原來的價格評價建筑工程項目的經濟性;以資源最有效利用為重點進行全面的價格調整, 采用項目的價格或效率進行評價項目的經濟性;企業要綜合分析收效與支出, 采用社會價格進行動態評價。建筑企業的正常運轉轉與建筑工程項目的經濟評價關系息息相關, 加強了建筑企業的財務監管, 從而確保了企業的建筑工程項目的成本與收效隨時可了解, 因此建筑工程項目的經濟評價不僅有著重要的實際應用, 而且建筑工程項目的經濟評價一直是理論界討論的熱點。建筑工程項目運營產生問題都應從建筑工程項目的經濟評價上找到原因, 只有這樣才能使企業長遠發展。
1.2 建筑工程項目的經濟評價的研究現狀
建筑工程項目的經濟評價包括以下因素:建筑工程項目的控制活動、內部環境、風險評估、信息與溝通以及企業的監督管理。建筑工程項目的經濟評價的主體結構主要由控制活動、內部環境、風險評估、信息與溝通以及企業的監督管理組成。如項目的評價基礎一般是由企業下屬項目部的內部機構組成, 包括項目的組織機構、企業的內部審計部門、人事行政部門等。而企業的風險評估又由系統分析、系統識別等評價相關的風險組成。經濟評價最重要的環節就是項目相關信息的溝通, 經濟評價過程中, 技術人員需準確、及時收集、傳遞與內部控制信息, 現階段, 對經濟評價的研究主要應用西方理論界的研究成果、經濟評價行為準則制定和實施, 因此, 但其結果與預期相差甚遠, 探討其成因, 主要包括如下幾個方面:1) 我們的學者大部分對西方國家的經濟評價的研究沒有進行系統的深層次研究, 往往只局限于表面, 如理論的產生、使用范圍等等。經濟評價涉及影響因素很多, 應結合我國的法律、文化等因素進行經濟評價研究。2) 西方國家與中國特色的社會主義國家具有明顯的國情區別, 因此, 經濟評價理論的很多方面不適合在中國國情方面。
2 建筑工程項目經濟評價方法
2.1 貼現法
貼現法主要是在建筑工程項目立項、設計階段、施工實施階段等所發生的費用, 雖該費用可能發生在五年或者十年以后, 但必須綜合分析比較, 變成現值再相互比較, 從而決定企業是否投資該建筑工程項目。其主要特點就是在將來一定時期內建筑企業在繼續進行投資的情況下, 不僅只評價投資費用, 也要結合市場實際情況進行經濟效益分析, 因此, 所謂投資就是把現在應用于消費的一部分放棄, 為了增加未來的消費而將其投入到再生產中。
2.2 費用比較的方法
由于部分建筑工程項目的收益不能采用公式等進行計算, 如幼兒園、醫院等, 因此, 我們對這類工程項目進行評價時, 主要方法是比較各施工方案的費用貼現值, 并從中選擇費用最小, 且技術可行的方案。該方法可用于投資高、運行成本低的高度技術密集型的項目。如果建筑工程項目的經濟效益不能采用常規方法進行計算, 我們必須全面綜合考慮, 反正產生負面影響。
2.3 利益費用的比較方法
我們進行建筑工程項目利益計算時, 需對建筑工程項目的所以費用與從項目獲得的效益值進行比較分析, 主要比較方法包括如下3點:1) 內部經濟收益率。2) 利益費用差或凈現值的方式。費用現值總和與利益現值總和差值大于零, 則該項目是可行的, 反之不可行。3) 利益費用比率。
3 建筑工程項目經濟評價方法分析
3.1 設計階段
截止目前, 建筑工程項目的設計階段影響其經濟評價的因子包括三部分:1) 實行自我管理, 切斷外界關聯, 如果建筑工程項目的設計出現紕漏, 設計人員對項目進行調整, 使得建筑工程項目三超現象頻繁出現;2) 部分設計人員在設計當中, 僅僅一位對建筑工程項目進行奢華設計, 完全不考慮建筑工程的審美和經濟等原則;3) 設計過程中, 設計人員由于考慮問題不全面, 如忽視技術經濟, 從而導致項目的經濟成本不斷上升。很多建設單位在設計過程中, 雖然考慮了項目技術方案的可行性分析, 但卻忽視對工程項目進行經濟性的考慮。工程設計人員在確保項目經濟可行的前提下, 不斷優化工程項目的設計方案。在建筑工程設計過程中, 須把握技術和經濟性的原則, 充分結合其優點, 通過對各設計方案的比較分析, 從其中將技術可行, 經濟合理的最佳方案尋找出來, 從而進一步達到建筑工程項目的經濟性水準。
3.2 施工階段
在建筑工程項目的施工階段, 項目部要著眼技術可行, 經濟合理的角度上選擇建筑工程項目的施工施工方案, 并對其施工效果進行評估。施工工藝及施工質量是建筑工程施工方案的經濟評價的重要指標, 如果項目順利進展, 則該施工方案可行, 反之, 會給建筑工程項目帶來損失。進行經濟評價時, 須包含兩方面的內容:1) 評價新結構、新材料的經濟性;2) 施工方案的評價。
4 總結
隨著建筑工程項目越來越大, 對建筑工程項目是否經濟可行, 則有必要對項目進行經濟評價, 對建筑工程項目進行經濟性評價, 可為企業的建筑工程項目的投資節約了大量的人力與物力, 保證了建筑工程企業的利益與效益最大化, 有助于進一步提升建筑企業在建筑行業的競爭力和影響力, 因此當前采用經濟評價手段對建筑工程項目進行評價成了企業的潮流趨勢。
參考文獻
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建筑工程經濟范文第2篇
本 專 業 (工程、工程經濟)98年-現在專業名稱 土木工程 建筑學 電子信息 科學與技術 電子科學 與技術
計算機 科學與技術 采礦工程 礦物加工 工程 勘察技術 與工程
測繪工程 93-98年專業名稱 礦井建設 建筑工程 城鎮建設 交通土建工程 工業設備安裝工程 飯店工程 涉外建筑工程 土木工程 建筑學 無線電物理學 電子學與信息系統信息與電子科學 電子材料與無器件 微電子技術 物理電子技術 光電子技術 物理電子和光電子技術 計算機及應用 計算機軟件 計算機科學教育 軟件工程 計算機器件及設備計算機科學與技術 采礦工程 選礦工程 礦物加工工程 水文地質與工程地質 應用地球化學 應用地球物理 勘察工程 大地測量 93年前專業名稱 礦井建設 土建結構工程，工業與民用建筑工程，巖土工程，地下工程與隧道工程 城鎮建設 鐵道工程，公路與城市道路工程，地下工程與隧道工程，橋梁工程 工業設備安裝工程建筑學，風景園林，室內設計 無線電物理學，物理電子學，無線電波傳播與天線 電子學與信息系統，生物醫學與信息系統電子材料與元器件，磁性物理與器件 半導體物理與器件 物理電子技術，電光源 光電子技術，紅外技術，光電成像技術計算機及應用 計算機軟件 計算機科學教育采礦工程，露天開采，礦山工程物理選礦工程水文地質與工程地質 地球化學與勘察 勘查地球物理，礦場地球物理 探礦工程 大地測量
交通工程
港口航道
與海岸工程
船舶與
海洋工程
水利水電
工程
水文與
水資源工程
熱能與
動力工程
冶金工程
環境工程 測量工程 攝影測量與遙感 地圖學 交通工程 總圖設計與運輸工程 道路交通事故防治工程 港口航道及治河工程 海岸與海洋工程 船舶工程 海岸與海洋工程 水利水電建筑工程 水利水電工程 水文與水資源利用 熱力發動機 流體機械及流體工程 熱能工程與動力機械 熱能工程 制冷與低溫技術 能源工程 工程熱物理 水利水電動力工程 冷凍冷藏工程 鋼鐵冶金 有色金屬冶金 冶金物理化學 冶金 環境工程 環境監測 環境規劃與管理
水文地質與工程
地質
農業環境保護 測量學，工程測量，礦山測量 攝影測量與遙感 地圖制圖 交通工程，公路、道路及機場工程 總圖設計與運輸港口及航道工程，河流泥沙及治河工程，港口水工建筑工程，水道及港口工程，航道(或整治)工程 海洋工程，港口、海岸及近岸工程，港口航道及海岸工程 船舶工程，造船工藝及設備 海洋工程 水利水電工程施工，水利水電工程建筑 河川樞紐及水電站建筑物，水工結構工程 陸地水文，海洋工程水文，水資源規劃及利用 熱能動力機械與裝置，內燃機，熱力渦輪機，軍用車輛發動機，水下動力機械工程 流體機械，壓縮機，水力機械工程熱物理，熱能工程，電廠熱能動力工程，鍋爐 制冷設備與低溫技術水利水電動力工程 制冷與冷藏技術 鋼鐵冶金 有色金屬冶金 冶金物理化學環境工程 環境監測 環境規劃與管理 水文地質與工程地質 農業環境保護
礦山通風與安全 礦山通風與安全 安全工程
金屬材料工程
無機非金屬材
料工程
材料成形及控
制工程
石油工程
油氣儲運工程
化學工程
與工藝
生物工程 安全工程 金屬材料與熱處理 金屬壓力加工 粉末冶金 復合材料 腐蝕與防護 鑄造 塑性成形工藝及設備 焊接工藝及設備 無機非金屬材料 硅酸鹽工程 復合材料 金屬材料與熱處理 熱加工工藝及設備 鑄造 塑性成形工藝及設備 焊接工藝及設備 石油工程 石油天然氣儲運工程 化學工程 化工工藝 高分子化工 精細化工 生物化工 工業分析 電化學工程 工業催化 化學工程與工藝 高分子材料及化工 生物化學工程 生物化工 微生物制藥
生物化學工程
發酵工程 安全工程 金屬材料與熱處理 金屬壓力加工 粉末冶金 復合材料 腐蝕與防護 鑄造 鍛壓工藝及設備 焊接工藝及設備 無機非金屬材料，建筑材料與制品 硅酸鹽工程 復合材料 金屬材料與熱處理 熱加工工藝及設備 鑄造 鍛壓工藝及設備 焊接工藝及設備 鉆井工程，采油工程，油藏工程 石油儲運 化學工程，石油加工，工業化學，核化工無機化工，有機化工，煤化工 高分子化工 精細化工，感光材料 生物化工 工業分析 電化學生產工藝 工業催化生物化工 微生物制藥發酵工程
化學制藥
生物制藥 化學制藥 生物制藥 制藥工程
給水排水工程
建筑環境與設
備工程
通信工程
電子信息工程
機械設計制造
及其自動化
測控技術
與儀器 中藥制藥 制藥工程 給水排水工程 供熱通風與空調工程 城市燃氣工程 供熱空調與燃氣工程 通信工程 計算機通信 電子工程 應用電子技術 信息工程 電磁場與微波技術 廣播電視工程 電子信息工程 無線電技術與信息系統 電子與信息技術 攝影測量與遙感 公共安全圖像技術 機械制造工藝與設備 機械設計及制造 機車車輛工程 汽車與拖拉機 流體傳動及控制 真空技術及設備 機械電子工程 設備工程與管理 林業與木工機械 精密儀器 中藥制藥給水排水工程 供熱通風與空調工程 城市燃氣工程通信工程，無線通信，計算機通信無線電技術，廣播電視工程，電子視監，電子工程，水聲電子工程，船舶通信導航，大氣探測技術，微電子電路與系統，水下引導電子技術 應用電子技術，電子技術 信息工程，圖象傳輸與處理，信息處理顯示與識別， 電磁場與微波技術攝影測量與遙感 刑事照相 機械制造工藝與設備，機械制造工程，精密機械與儀器制造，精密機械與儀器制造，精密機械工程 機械設計及制造，礦業機械，冶金機械，起重運輸與工程機械，高分子材料加工機械，紡織機械，儀器機械，印刷機械，農業機械 鐵道車輛 汽車與拖拉機 流體傳動及控制，流體控制與操縱系統 真空技術及設備 電子精密機械，電子設備結構，機械自動化及機器人，機械制造電子控制與檢測，機械電子工程 設備工程與管理 林業機械 精密儀器，時間計控技術及儀器，分析儀器，科學儀器
工程
相近專業 過程裝備與控制工程 電氣工程及其自動化 工程管理 工業工程 航海技術 輪機工程交通運輸
自動化 光學技術與光電儀器 檢測技術及儀器儀表 電子儀器及測量技術 幾何量計量測試 熱工計量測試 力學計量測試 無線電計量測試 檢測技術與精密儀器 測控技術與儀器 化工設備與機械 電力系統及其自動化 高電壓與絕緣技術 電氣技術 電機電器及其控制 光源與照明 電氣工程及其自動化 管理工程 涉外建筑工程營造與管理 國際工程管理 房地產經營管理 工業工程 海洋船舶駕駛 輪機管理 交通運輸 載運工具運用工程 道路交通管理工程 流體傳動及控制 工業自動化 應用光學，光學材料，光學工藝與測試，光學儀器 檢測技術及儀器，電磁測量及儀表，工業自動化儀表，儀表及測試系統，無損檢測 電子儀器及測量技術 幾何量計量測試 熱工計量測試 力學計量測試 無線電計量測試化工設備與機械 電力系統及其自動化，繼電保護與自動遠動技術 高電壓技術及設備，電氣絕緣與電纜，電氣絕緣材料 電氣技術，船舶電氣管理，鐵道電氣化 電機，電器，微特電機及控制電器工業管理工程，建筑管理工程，郵電管理工程，物資管理工程，基本建設管理工程海洋船舶駕駛 輪機管理 鐵道運輸，交通運輸管理工程 汽車運用工程流體機械，壓縮機，水力機械 工業自動化，工業電氣自動化，生產過程自動化，電力
牽引與傳動控制
生物醫學工程 核工程與 核技術 工程力學 園林 工商管理
建筑工程經濟范文第3篇
摘 要：近些年，隨著我國建筑行業不斷發展，我國建筑企業越來越多?？v觀企業發展規劃，經濟作為發展核心，進行經濟上的把握和管理自然是應該十分重要。我國建筑經濟理論與成本管理理論研究在這樣的背景下得以發展。其中，建筑經濟發展的確定、分析會給相應成本管理上提供很大幫助。
關鍵詞：成本管理；建筑經濟；問題；對策
自上世紀50年代中期工程造價管理在我國出現，我國工程造價的形成是在借鑒前蘇聯的管理制度而形成的，通過多年的研究討論，并結合我國當時國情制定了工程造價的管理辦法。項目成本管理一詞開始在我國出現，與西方發達國家相比我國的建筑行業在建設發展上依然存在一定的差距，當然這種差距并不是一蹴而就產生的，而是長期以來發展的結果，這種差距主要由成本造價管理觀念的落后、相關的法律法規不健全等問題共同組成的。但是近幾年，我國的各項建筑工程在得到經驗與教訓后發展的速度得到了提升，由單一估算管理向多層次科學合理的預算、結算方向發展。當然，伴隨我國社會主義市場經濟體制改革的不斷發展，以及科學發展觀的貫徹落實，建設工程成本管理的發展也必將越來越完善。
1 相關概述
1.1 建筑經濟
建筑經濟理論中最重要的原則就是全面性原則，全面的考慮到建筑建設中的各個環節，將可能影響建筑開發中資金使用情況。對于建筑經濟理論而言，是整個建筑的核心環節，只有在經濟上做好預算、估算的準備，才有可能為建筑經濟的開展奠定基礎。
總的來說，建筑經濟發展以其獨有的特性成為我國國民經濟發展的基礎性管理理論，所以建筑經濟發展研究對相應成本的影響還是比較大的。建筑建設中開展經濟發展研究，一方面有利于提高建筑的切實經濟效益，另一方面也有利于建筑建筑企業面對市場競爭，合理進行資源分配，與國際接軌的同時完善建筑經濟中的成本管理手段，進而建立健全我國的經濟制度。
1.2 成本管理
成本管理，根據其字面上的理解看，主要是相應成本管理者或負責人對所承擔的成本負有在一定管理范圍內和控制的責任。要求管理者對于相應成本的開發不能過于盲目，一定要做好積極的戰略準備工作，做好前期的調研，總結分析在成本施工過程中可能導致的經濟問題和相應設備、設施、人員資金的使用情況，做好積極的估算、預算、結算工作。
2 建筑經濟發展和成本管理之間的聯系
2.1 建筑經濟發展與成本管理關系
對于建筑經濟發展和成本管理的關系，二者是相互促進的，一方面建筑經濟發展為成本管理提供理論基礎，便于實際操作；另一方面，成本管理又反作用于建筑經濟發展，為其今后不斷發展完善提供更好的實踐支持。
成本管理中，我們還需要注意就是建筑經濟的問題。建筑經濟是指建筑價格，即為建成一項建筑，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場等交易活動中所形成的建筑安裝的價格。合理的降低建筑經濟，并不是讓管理者在預算、估算、結算的過程中忽視質量問題，而是通過科學的計算、合理的估算，使建筑成本在完結時能夠取得利益的最大化。建筑經濟是實施控制建設建筑中的重要環節，它直接關系到建設投資經濟效益。
2.2 成本管理中經濟發展應用
所謂經濟發展下的成本管理，是要求成本管理過程中要時刻以經濟理論為發展前提。建筑經濟管理是一種非常有效的管理工具，盡管現在已經在我國的建筑中得到應用，但是與世界上其他國家相比，我國的建筑經濟管理發展還處在一個初級階段，對建筑經濟管理理念的理解還是不徹底。所以，為了使建筑經濟管理在我國的建筑企業中得到更好的發展，進而提高我國企業乃至整個國家競爭力，就需要各理論界的學者對建筑經濟管理進行更深入的研究，然后需要建筑企業對這些研究加以運用。
3 建立健全建筑經濟發展下的成本管理建議
3.1 改革成本經濟管理模式，加快制度建設
主要采用績效責任制的模式來管理的，為的是使標準和責任發揮更大的能動作用，以此來保證經濟效率的穩步提升。只有改進這種經營模式，才可能使成本管理得到發展，得到提升。我們不僅要科學的配備專業人才，同時能夠使建筑企業的內部結構得到良好的優化，以此把企業的經營模式改變到一種新型的更具有生命力的模式，從而使效率、效益、以及員工的積極性都大大的提升，把成本管理推向到另一個高潮，并加快了建筑企業管理的發展。成本經濟管理就是擁有這種創新的理念和不斷去大膽嘗試的想法，積極地應對建筑行業的改革，使成本經濟管理正式走進建筑行業成本管理方面的各個環節。所以我們一定要改革原來成本經濟管理傳統的經營模式。
3.2 建立明細賬本，嚴格準確記錄成本管理中細賬
詳細的考量各個成本，記好每一筆收入和支出，做到完整的記錄整個發展的趨勢。采用科學的方法，做到不漏掉任何影響成本進程的資金使用勤快。采用企業專用的成本資金計算方式，省了很多的人力物力，同時也避免了很多不必要的麻煩。還有就是選好記錄賬本的人才，做到不遺漏每一筆收支，嚴格的記錄自己企業的真正收益，避免發生估算、預算失實的出現。筆者認為顯示企業發展好與壞最好的憑證，就是公司的賬本，因為它能夠詳細的記載公司收入與支出的每一筆款項，這也是一個公司發展最重要的環節。所以公司要嚴格把關做好賬本，保證公司的每一筆收入與支出都能夠明細在公司賬本上，真正做到一個企業透明化的標準。
3.3 結合自身實際情況，申請國家優惠政策
從我國建筑行業發展的實際情況來看，規劃其后要走的每一條路，要敢于向稅務機關或有關機關提出申請有利于其發展的優惠政策，由此提升建筑行業自身的發展。例如對一些專用的增值稅發票的發行，可以提出申請，這樣不僅可以減輕稅務機關工作人員的工作量，同時也節省了建筑行業的人力資源及成本，也可以調動企業發展的積極性，更好地促進企業效率和利益。所以企業要學會為自己謀發展，主動申請對自己企業有用的優惠政策。同時建筑行業要不斷地與時俱進，積極的開拓創新。保留自己優秀的方面，把自己本身的不足以及不利于發展的方面給予改正，真正的做到從實際出發，尋找獨特的發展之路。
4 結語
建筑的經濟管理一直都是我國建筑業合理控制建筑造價的重要手段。對于建筑經濟理論來說合理的、科學的制定預算與結算是降低成本投資的一種很好的方式方法。通過預算，制定詳細的計劃，并預估到可能發生的狀況。為了實現預期投資目標，充分發揮投資效益，只有對建筑建筑進行全過程經濟控制才能達到最終目的。
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作者簡介：林輝（1976- ），男，福建福州人，研究方向：建筑經濟。
建筑工程經濟范文第4篇
隨著我國經濟的高速發展, 促使很多地方建筑行業也出現高速發展的態勢, 雖然當下我國出臺了多項控制房地產行業的政策文件, 但是對于建筑行業來說仍然是一個高速增長的趨勢。但目前我國建筑行業普遍存在的問題是, 為了趕超工程進度, 不惜以工程質量和工程成本作為代價, 這導致了我國建筑工程中成本控制落實的非常落后, 建筑質量也不見提高, 給人們的直接印象就是多花錢不辦事。
對于建筑工程經濟分析的主要內容為從技術經濟的角度出發, 對建筑工程的各個環節進行經濟分析和評價, 使建筑工程中技術的先進性體現在工程成本控制及建筑質量上, 達到用最少的勞動投人獲得最多最好的經濟效益的目的, 以降低建筑工程成本, 進而提高經濟效益和企業競爭力。
2 建筑工程經濟成本控制原則
2.1 全面成本控制原則
對于建筑工程的全面成本控制原則包含兩方面的內容, 一方面是指對于建筑工程的各個施工環節進行成本控制, 建筑工程的每個環節, 包括原料、施工、人力等, 都是構成整個建筑工程系統的一部分, 如果想實現對于建筑工程的全面成本控制, 對于其中每一個細分環節的控制是不得不考慮的;另一個方面是指在人的責任上, 建筑工程中每個施工、管理人員都富有監督降低建筑成本的義務, 任何成本控制的措施和原則都是由人來實現的, 如果管理及一線施工人員對成本控制不到位, 將會導致建筑工程管理人人有責, 但人人不管的情況, 使得對于建筑工程的管理紙上談兵。
2.2 權責一致原則
建筑工程過程中施工單位的無論是管理還是施工人員不但負有控制建筑成本的義務, 同時也富有監督管理建筑工程成本的權利。施工過程中每一個管理部門及各班組要對自己部門的運營成本進行全面的控制, 及詳細的把握, 同時項目領導也要對各部門、各班組進行監督檢查, 對于發現的問題要及時糾正, 對于表現優秀的部門要進行適度的獎勵, 做到有功必獎有錯必罰。只有將建筑工程中各部門的權、責、利相結合, 才能使得建筑工程經濟成本控制達到預想的效果。
2.3 目標管理原則
建筑工程成本控制從管理方式上與其他項目管理有較大的相似性, 同樣可以用目標管理的方式展開, 因為整個工程的建筑成本也是由各個細分項組成的。在建筑工程施工初期做好整個項目的成本管理總體目標, 再對這項整體目標進行細分和細化, 落實到每個部門、每個責任人身上, 將建筑工程的目標管理細化到部門、到班組。這樣實施首先明確了建筑工程施工過程中各部門各班組的責任權利, 同時也方便今后對于項目成本管理考核時做到KPI細化、一致。
2.4 動態控制原則
建筑工程施工是一個動態的過程, 建設工程普遍較長, 這樣在施工過程中各種預想不到的情況時有發生, 這就要求對于建筑工程經濟成本控制要采取動態控制的方式。管理人員在項目實施的過程中, 動態的管理各個細分目標的實現情況, 并根據各情況做出適當的更改措施, 保證整個建筑工程經濟成本控制的實現。
3 建筑工程經濟成本控制容易出現的問題
3.1 成本管理理念落后
目前我國建筑工程經濟成本管理理念還較為落后, 主要體現是把建筑工程經濟成本控制局限在施工決斷, 只是片面的要求一線工人施工過程中對于建筑用材和施工設備的保護, 但是對于整個項目的成本管理把握不準確, 如對于項目人員安排、成本控制的目標細化都還有很多問題存在。
3.2 負責人員專業知識不足
目前我國建筑工程行業的大部分施工單位并沒有建立負責成本控制的專職部分, 很多都是一個部門、一位領導兼任多項職務。這樣分管建設成本的領導, 很多對于成本控制的專業知識積累不足。國內外有很多優秀的建筑工程經濟成本管理案例, 但是很多建設單位的分管領導對于當下先進的成本管理理念認識不到位, 不及時。而且由于公司對于項目成本管理的考核監督意識不強, 導致負責人員對于成本管理知識的積累重視度不高, 導致其專業知識不足。
3.3 成本核算往往流于形式
一般來說, 建筑單位都設有預算專業職位, 但是建筑企業中預算專員所做的具體工作也多位按照施工圖紙或者現場指示來測算, 很多階段性成本分析、實際成本和預算成本的比較沒有對于企業接下來的施工方式產生多大影響。因此, 很多成本核算往往流于形式, 并沒有起到其崗位本應承擔起來的責任和義務, 導致成本核算既沒有為企業減少建筑成本做出多大貢獻, 反而其本身構成了建筑企業的建筑成本, 這樣發展下去對于企業的發展和核心競爭力的培養是十分不利的。
4 建筑工程經濟成本控制的建議
4.1 加強動態成本管理
建筑工程施工的工期一般都比較長, 在這段實踐中會有很多意外的情況發生, 這將會直接影響著企業建筑工程經濟成本的管理。而且建筑工程的管理關鍵在于項目總體成本的目標確定, 在接下來的建筑過程中, 建筑工程的經濟成本管理在施工的不同階段也應處于一種動態調整的過程中。在項目初期的可行性分析過程中, 對于建筑工程的成本分析是從項目的收益的角度出發的, 隨著項目施工的不斷變化, 項目施工成本也應隨之不斷變化, 在實際施工階段出現與預算成本出現差異時, 要及時進行調整。
4.2 采用先進工藝和流程
在項目施工過程中, 采用先進的施工工藝和項目管理流程, 不但會對項目的成本管理起到很大作用, 同時也會對建筑工程工程質量和工期產生很多積極的影響。在建筑工程施工階段應該綜合考慮影響施工各方面的因素, 綜合這些影響因素確定項目施工的總體施工工藝, 和每個細分階段的施工任務。對于建筑工程現場施工情況、各班組人員安排等進行科學合理的指導和安排。
4.3 加強材料成本的控制
施工過程中對于施工材料的管理是最基礎也是最重要的成本管理, 對于建筑工程從施工材料的采購應該首先依據公司的預算價格進行采購, 當然由于市場的不斷發展, 公司制定的預算價格很可能與市場價格存在一定出入, 但是也應將預算價格作為參考依據進行施工材料的采購。而后期企業對于庫存施工材料的管理, 應該采用限額材料領料單來實行, 保證公司庫存有一定的預算和準備, 如果由于項目進展無法調節施工材料庫存和現實需要的關系, 應當及時向有關部門反應, 做好提前進料, 避免造成最終企業倉促進料所造成的成本上的負擔。
4.4 控制非生產性支出
對于施工過程中施工因素導致的成本問題, 各施工企業基本都有相應的準備和防范措施, 但是對于項目成本管理也同樣重要的非生產性支出, 很多施工企業還沒有引起足夠的重視, 非生產性支出是指企業為了組織和管理公司生產經營活動而發生的費用, 這部分費用在企業施工經濟成本管理中占有相當份額, 但同時其本身又具有較大的伸縮性。施工企業為了防止這類非生產性支出所產生的浪費, 應當采取嚴格審批、精簡部分等措施來實現。
4.5 加強人力成本控制
在建筑工程施工初期應該對該項目所需要的各工種及數量做出整體的預算, 并做好相應人員規劃, 在工程開始后也要對現場及機關人員做好人員規劃, 避免造成施工需要與人員供給不匹配的現象出現。同時也應對人員的工作時間安排、加班加點及部分員工懶工怠工的現象做出相應的規定。另外也應采取相應的措施, 來激勵員工提高自己的工作效率, 進而把公司的人力成本降到最低, 把員工的工作效率發揮到最大。
5 總結
建筑工程施工過程中出現的成本管理的幾個突出問題, 這為我們解決這些問題, 并進一步提升我國建筑工程經濟成本提供了方向。為了更好的決解建筑工程中的成本管理問題, 我們應利用目標管理的手段, 權責分明, 并把人員的工作能動性發揮出來, 這樣才能在最大程度上減少建筑工程中經濟成本的代價。
參考文獻
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建筑工程經濟范文第5篇
摘要：建筑信息模型BIM是指在建設工程及設施自開建到報廢全過程中，對其物質基本結構和效用特性進行智能化表示，并以此計劃、施行、營業的總稱。其特征為可以清晰觀察、便于溝通協調、可以仿真納優、所見即所得（對撞文件和結構和設備圖紙）。應用價值為有助于溝通與協作，有助于項目成本估算，有助于項目可視化，有助于對撞優化，便利于減低造價和險情，有助于優化和調度，有助于提高預制能力，有助于建筑工地安全，有助于提升建筑質量，有助于設施管理和項目移交。BIM技術尤其對建筑經濟影響巨大，對建筑成本控制產生全面而積極的影響。
關鍵詞：BIM 應用 管理 控制
1.BIM技術應用概述
BIM技術可應用于建筑全建造運維周期，包括計劃、計算、施行、維護使用及毀滅清除。計劃階段應用是現狀分析，把現狀圖紙導入現代建模技術相應軟件中，便能創建出場地現狀模型，然后創建出地塊的用地紅線及道路紅線，并生成道路指標，創建體量模型，做好交通、景觀、管線等綜合規劃，進行概念設計，建立建筑物初步BIM模型。場地分析—包括聲音環境和日照環境等的評估，進行氣候分析、環境影響評估的過程。成本估算，可以獲取較為準確的土建工程量和土建造價。規劃編制—應用BIM模型、漫游動畫、管線碰撞報告、工程量及經濟技術指標統計表等BIM技術成果編制設計任務書，快速生成不同的建筑方案。
2.BIM技術在工程各階段的應用價值
2.1 BIM在設計階段的應用主要在于參變量設計和參變量建立起相關模數的型式，創建結構分析模型，便于不同方案之間的對照檢查和質量提升，基于經濟性的結構優化設計。共同上線設計—可以讓不同的專業人員使用各自的核心建立模型操作系統，在客戶端建立與自己專業相關的模型，并將模型與服務器唯一的目標區域聯系，以此實現資料的共用共享。
對照互促：進一步深入設計階段，建筑師可結合操作場地的有關情況，和施工工藝進行模擬，對計劃方針和資料進行完善。施工方案調整階段，設計師將結果可視化模擬展現給甲方、監理方和分包方，綜合各方意見進行方案調整。BIM算量優點是降低概預算人員工作強度，提高工程量估算的精度與穩定性，利于在設計前期控制成本，有效應對設計變更。
2.2 BIM技術在施行階段的應用主要是工作廠地布置、工作時間管理。施工質量安全管理—可以再建模過程中盡早發現圖紙問題，顯著提升圖紙會審工作的質量和效率;直接體現施工步驟、施工工序之間的邏輯關系，同時再配合簡單的文字描述，在改善操作技術人員認知和熟悉程度的同時，努力保障指定分部工作方案的實踐性和效用性。施工成本管理—主要包括投標決策、投標策劃、BIM建模、模型分析、編制投標文件、投標、簽訂合同等工作。
2.3 BIM在運維階段的應用不多，主要原因是國內管理模式還不夠成熟，這個細分功能沒有很好成長起來。
2.4 BIM發展趨勢是應用維度升級、協同性與差異性平衡、與技術前沿同步。
3. 其他管理技術存在的問題
3.1技術特征不能實現可視化——如將建筑和構件以三維方式呈現出來，是一種“所見即所得”的形式，能夠讓構件之間形成互動和反饋，原類似管理技術不可實現。
3.2不能做到即時可出圖——原技術可見性差，溝通、仿真、提升性均不夠，不能出具各專業圖紙及深化圖紙，使工程表達不夠詳細，更無法形成可用的碰撞檢查報告和構件加工圖。
3.3非模擬性——不可以模擬已設計出來的建筑物模型，也不可以模擬不能在真實世界中進行操作的事物，如設計階段對節約資源的仿真，招投標和施工階段四D仿真，進行組織設計指導和規范工程的實施，努力實現造價控制管理等;在后期運營階段不能對突發事件進行視覺化預演。
3.4協調性差——其他模型不可在建筑物建造前期對各專業的頭腦風暴式溝通進行協調和借鑒，最終提供出可供各專業學習擬用的資料。
3.5優化性差——其他工具往往不能提供對復雜項目優化的可能。
4.BIM技術應用范圍和解決策略
4.1 BIM技術有助于項目管理
BIM技術有助于溝通與協作;有助于項目成本估算;有助于項目可視化;有助于各專業沖突檢查，有助于減少提升成本的因素;有助于協調優化、提高效能;有助于提高預制能力;有助于建筑工地安全;有助于提升建筑質量;有助于設施管理和項目移交。
4.2 BIM技術在建筑全生命周期應用
建筑從籌建到報廢整個運行過程是包括計劃、設計、實施、運行、維護及清除在內的周期。以竣工為界，劃分為虛擬的建筑和物理現實的成就兩個階段。虛擬的建筑相當于建設過程，已處理虛擬模型結合建筑原材料為主要BIM運作方式;物理現實的建筑是運維過程，以處理虛擬建筑模型結合建筑物整體為主要的BIM運作方式。建設為了運維，運維是為最終用戶服務。
比如BIM在項目前期規劃階段主要應用點是現狀分析——創建場地現狀模型，根據規劃創建出地塊的用地紅線和道路紅線，生成道路指標和建筑體塊方案;場地分析——根據項目經緯度借助相關軟件采集太陽及氣候數據，基于BIM模型數據利用分析軟件進行氣候分析、環評工程，包括日照、風、熱、聲環境影響評估，某些項目還要進行交通影響模擬應用;成本估算——獲取較為準確的土建工程量，直接計算本項目的土建造價;規劃編制——應用BIM模型、漫游動畫、管線碰撞報告、工程量及經濟技術指標統計表等BIM技術的成果編制設計任務書，利用參數化建模技術，可以再策劃階段快速組合生成不同的建筑方案。
4.3 BIM技術可實現成本控制
BIM技術在成本控制中的作用不言而喻，主要還是用建模形式結合成本控制內容開展控制工作，達成造價控制目標。常用的和可實現的手段如下：
4.3.1提升制度控制。通過制度對成本進行控制，就是通過建立各項工作制度、責任制度、獎懲制度，對各項成本費用的計劃、費用發生的審批、費用開支的范圍及限額、違紀行為的監督檢查等環節都做出明確規定，并在工作中嚴格執行。制度控制是企業行使提醒、觀察、考核兌現、溝通等職能的根據和前置條件，也是企業內部管理制度建設中的不可缺少的組分。
4.3.2實行既定額度的管理。為了控制項目成本，企業的管理資料必須完備，這些定額資料除了國家統一的各專業基本定額以及市場的人工、設備價格之外，企業還應當依據國家定額編制適宜本企業使用的企業內部定額。工程量清單編制的計價采用的是市場價計價的模式，投標各方在審定并確認甲方提出的工程量清單范本后，即可按國家統一頒布的實物消耗量定額并結合企業本身的內部定額，編制投標報價和報價分析，使企業真正具有了自主的精確的定制價格的權力，真正具有遵守市場規則和參與市場競爭的意識，從而實現有效的成本控制。
4.3.3加強合同內容管理和控制。這是企業開展內部管理、提升業務效益的一個重要方面，與其他控制辦法的根本不同是前者隸屬于政府相關控制范疇，而合同內容管理和控制是合同相關方在公開、公平、公正基礎上得出的相互遵守的文件，這些合同包括：
項目經理部與公司之間的內部經濟技術承包合同，又稱主合同。項目經理部與公司職能部門之間的專業管理合同，又稱橫向合同。項目經理與項目管理班子成員之間的崗位責任合同和承包合同，又稱縱向合同。
4.3.4強化結算控制。為了加強對成本的控制，可以在企業內部模擬市場運作，建立內部結算中心，內部各單位、部門都在結算中心設立賬戶，對內部發生的成本費用支出、資金收付行為均辦理內部結算。企業可以將內部各單位、部門的成本控制指標分別劃入其賬戶，內部發生的各項費用一律通過結算劃款。同時，對外部發生的各項費用可以采用資金集中管理等措施統一辦理結算，其費用仍由單位承擔。如材料費、電費、租賃費用等，都可以采取結算控制的手段。
結束語
總之，BIM技術可應用于工程技術和成本管理的各個方面，其對提升管理效率、加強成本控制具有巨大應用價值和提升潛力。
參考文獻
吳仁群.經濟預測與決策（第二版）[M].北京：中國人民大學出版社，2015.
陳錫璞.工程經濟[M].北京：機械工業出版社，2000.
作者簡介：李佳（1982.10），男，漢族，河北石家莊人，石家莊鐵道大學本科學歷，經濟學學士學位， 經濟師，研究方向 ：建筑與房地產。
建筑工程經濟范文第6篇
建筑業是我國國民經濟的支柱性產業, 已經成為國民經濟新的增長點。建筑生產社會化是建筑生產的發展方向, 其具體表現為生產集中化、生產專業化和生產聯合化。對建筑產品和建筑生產的研究應該結合建筑行業的發展特點開展, 其理論研究也必然會對建筑企業的組織模式及其運行機制產生深遠的影響。
1建筑產品的流通和消費
建筑產品的流通形式包括出售和租賃兩種。研究建筑產品的流通, 必須掌握建筑產品流通的特點, 如流通的區域性、分解性、反復性等。對建筑產品消費的研究, 主要體現在對建筑產品消費特點的研究上, 如消費的長期性、普遍性和公共性。在研究建筑產品消費的問題上, 更要關心建筑產品的消費效益。消費效益是指在使用一定數量和質量的建筑產品期間, 使用者實際接受到的功能與建筑產品所具有的或者應該發揮的功能之間的比率。人們消費一定的建筑產品能否取得最大的消費效益與各種主觀和客觀因素密切相關。因此, 如何提高建筑產品的消費效益, 成了一個全新的研究課題。這里主要考慮以下幾個因素:
(1) 是建筑產品使用率的高低;
(2) 是同類建筑產品之間使用的均衡性;
(3) 現有建筑產品是否與不同層次的消費需求相適應, 例如一些地方存在公共圖書館利用率偏低的現象;
(4) 對建筑產品的使用是否正確合理, 比如隨意改變房屋建筑的內部結構就可能危及整體安全性等。
2綠色建筑的成本控制
建筑企業要想在新一輪的競爭中取得優勢, 只有在建筑生產過程中通過不斷挖掘提高成本控制方式, 提高效益, 降低成本。于是很多建筑企業都提出要生產“綠色建筑”, 其基本思路和原則是:
(1) 使用天然的材料;
(2) 精心融入“高科技”因素;
(3) 實用且節能;
(4) 建筑在壽命周期內自然資源和能源的消耗最小化;
(5) 減少建筑壽命周期內污染排放;
(6) 建筑的質量、功能、性能與環保相統一。
“綠色建筑”要加強成本控制, 提高效益, 主要從決策、設計、招標及合同、實施、運營及維護、拆除和翻新等六個方面來控制。
(1) 決策階段的成本控制。
綠色建筑投資決策階段影響工程造價的因素主要有:項目規模、建設水平、項目選址、工程技術方案的確定等因素。合理地確定建設規模、科學地確定建設標準、嚴密地進行可行性研究, 對工程項目在技術上是否可行、經濟上是否合理、環境上是否允許等方面進行全面系統的分析論證, 做好建設項目投資估算的編制與審查。
(2) 設計階段的成本控制。
要在設計階段有效地控制工程造價, 應從組織、技術、經濟、合同方面采取措施, 隨時糾正發生的投資偏差。從功能和成本兩個角度綜合考慮和評價, 并提出優化辦法, 確保設計階段工程造價在不突破投資限額的前提下控制投資支出, 有效使用建設資金。
(3) 招標及合同階段的成本控制。
通過招投標方式選取標價合理、能保證質量和工期、經濟效益好、社會信譽好的承包商, 加強合同管理, 避免合同條款的缺陷。建議合同的承包方式采用“設計、采購、建造”EPC合同工程總承包方式, 總承包商按照合同約定, 全程參與工程設計、設備材料采購、施工、試運行等服務工作, 實現設計、采購、施工各階段工作合理交叉與緊密配合。
(4) 施工階段的成本控制。
項目施工階段工程造價的控制是通過控制承發包商的行為來實現相應的控制目標。在綠色建筑施工階段, 要在全壽命周期造價管理思想和方法的指導下綜合考慮建設項目的全壽命周期成本。
(5) 運營及維護階段的成本控制。
建立運營管理網絡平臺, 加強對節能、節水的管理和環境質量的監測, 提高物業管理水平和服務質量, 建立物業耗材管理制度, 采用綠色建材;加強材料性能和環境指標的檢測, 及時淘汰落后產品, 加速新型綠色建材的推廣應用。
(6) 拆除與翻新階段的成本控制。
拆除與翻新階段發生的廢棄成本主要指工程項目拆除后所發生的廢物處理、回收、循環利用成本;環境損害成本主要指由于工程項目廢棄后對環境和資源的損耗、保護恢復所支付的成本費用。對棄置成本的重視, 有助于對環境成本進行管理和控制, 提高社會效益。
3建筑工程的經濟評價
建筑工程的經濟評價在建筑工程經濟評價的研究中, 一般將其評價方法分為三種:
(1) 在部分價格調整的基礎上按照傳統的經濟價格進行評價;
(2) 以資源的最有效利用為重點進行全面的價格調整, 按照得出的計算價格或效率價格進行評價;
(3) 把積累和收入的分配問題加以考慮, 按照動態的社會價格進行評價。
要進行可行性研究的建筑工程項目, 不管是按何種標準確定都應該進行經濟評價。因為將要實施的工程項目規模較大, 其本身作為單獨的一個項目, 必須定量地加以評價。建筑工程項目的評價方法或理論是工程項目可行性研究的綱, 工程項目可行性研究是實施工程項目的基礎。無論是需求預測, 還是利益估算, 歸根到底都是按照經濟評價方法來完成的。
3.1 幾種建筑工程經濟評價方法
(1) 目前世界上廣泛采用的經濟評價方法是利益費用比較法。
對于可計算利益的建筑工程項目, 需將利益和費用的現值加以比較。①內部經濟收益率 (簡稱IRR) :用經濟分析方法將利益和費用調整后貼現的利益現值總和與費用現值總和相等時的貼現率即內部經濟收益率;②凈現值 (簡稱NPV) 或利益費用差的方式:用一定的貼現率將建筑工程項目壽命期間發生的利益和費用分別貼現為現值, 利益現值總和與費用現值總和之差如果大于零, 則該項目較為可行;③利益費用比率 (簡稱B/C) :利益現值總和與費用現值總和之比, 叫做利益費用比率。全部建筑工程項目都進行利益費用比較是不必要的。對于不能計算的工程項目, 可用其他的定性評價方法。
(2) 貼現法。
在建筑工程項目壽命期間所發生的利益和費用, 要按照一定的貼現率進行貼現, 變成現值之后再進行比較。這是因為, 雖然項目的利益和費用是發生在5年、10年的長時間里, 但必須是現在比較利益和費用, 決定是否投資。這樣經濟分析的前提條件是, 把將來具有不確定性的, 有時間價值差的利益和費用拉回到現在時刻來計算?？梢? 投資不同于消費, 其特點是在將來一定時間內繼續發生投資效率的情況下, 不是只評價投資費用的高低, 而是要進行經濟分析。
(3) 費用比較方法。
有些建筑工程項目不能計算利益。例如:幼兒園、學校、醫院等就是這樣。對這類建筑工程項目的經濟評價方法, 是把各種方案的費用貼現為現值后, 比較現值的大小, 選擇費用小的方案, 通稱為“最小費用法”或“費用效益分析”。這種評價方法也可用來選擇利益一定的建筑工程項目、來選擇那些投資高而運行費用低的高技術密集型的項目, 決定選擇使用機器還是勞力更為有利。
3.2 內部經濟收益率和資本的機會費用的標準
在經濟評價方法上, 各國對內部經濟收益率有著不同的要求, 世界銀行規定為12%。從發展水平和部門選擇考慮, 在經濟發展初期, 比較重視農業和基礎工業部門, 工程項目的貼現率比一般工業要低。
3.3 各種經濟評價方法的比較。
上面談到三種利益費用分析方法:內部收益率 (IRR) , 利益費用差 (NPV) , 利益費用比率 (B/C) 這三種方法的差異和優缺點如下:
(1) 內部收益率 (IRR) , 隨著項目的壽命不同而異, 如15年、20年……若是幾年, 就要解幾次多項式, 因而在理論上可以得出幾個IRR值。因為沒有明確的標準來確定采用其中哪一個值更好, 所以只好規定工程項目壽命, 并以此對幾個IRR進行敏感分析, 除此, 沒有更好的方法。
(2) 關于利益費用差 (NPV) , 利益費用比率 (B/C) 這兩種方法, 它們都是由外部規定貼現率, 所以難以規定準確的數值。但作為一種方法, 由外部規定貼現率是正確的, (均衡) 利益是在資本市場上通過競爭決定的。
(3) 有些工程項目, 利益和費用在各年度的分布狀況是不同的, 這時如果用IRR, 結果則大相徑庭。一般地說, IRR法的前提條件是適于那些初期投資較大, 爾后只需少量維持經營費用的項目。否則, 都宜選用利益費用差法和利益費用比率法。
(4) 在ABC……等項目的IRR都大于資本的機會費用。而投資額都有限的情況下, 就必須對這些工程項目加以排隊, 選擇以確定實施的工程項目。如果要進行優先度排列, 這時由于IRR, B/C都不能合計, 只得用NPV法。另外, 對于有兩個方案且IRR相同的工程項目, 應選取資本的機會費用貼現后NPV較大者。
3.4 各種經濟評價方法的應用
世界銀行和亞洲開發銀行最經常用的是內部收益法。其理由是事先不必規定貼現率, 而是在運算中經反復求出來。內部收益率代表著資本的收益性和周轉能力, 從經濟意義上說, 它使資本的生產效率試驗成為可能。但是, 當生產經營費用相對于投資比較大時, 則不能用IRR法。利益費用比較法體現在用數字來表示項目的利益和費用, 特別是用數字表示特定的收益, 并進行有關的經濟計算。
可行性研究是世界上普遍采用的一種研究工程項目是否可行的科學, 它是通過各種有效的方法對工程項目進行分析研究, 從技術、財務、經濟等方面加以評價, 最終給投資決策者提供是否選擇該工程項目進行投資的依據。目前我國對工程項目可行性研究十分重視, 凡未做可行性研究的工程項目國家一律不予批準, 尤其是從國外引進的項目。
4結語
建筑企業的經濟效益是其生存之本, 只有效益提高了, 企業才能得以發展壯大。然而效益的提高是一個企業中各部門各系統相互作用、相互關系的結果, 所以我們必須抓好企業中每一事項和環節, 協調好每個部門。特別是要進行成本控制和項目經濟評價, 提高企業效益。
摘要：本文從建筑產品的流通和消費出發進而提出建筑生產優勢獲取的問題, 并細致分析了“綠色建筑”成本控制的措施, 最后研究了建筑工程的經濟評價策略。這些對建筑工程經濟的思考具有深刻的理論意義和廣泛的實用價值。