房產公證怎么寫范文第1篇
委托方：
姓名：_______性別：_______身份證號碼：_____________________
受托方：
1：(可以公司名字或者公司法人代表)
2：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_____________________
我方_______(份額____%)擁有位于深圳市______________(按照房產證地址填寫)的房產，現委托以上受托方為我方的代理人，代理期限為：_______年_____月____日至_______年_____月____日，其中1上述受托方均可單獨以我方的名義在代理期限內辦理如下全部委托事項，受托方2可單獨以我方的名義在代理期限內辦理如下第
5、13項委托事項：
1、管理上述房產，支付與上述房產有關的各項費用;到相關部門辦理上述房產補地價事宜，并代領取繳費通知單及增補協議書，繳納相關費用等及辦理綠轉紅等相關手續，領取紅本房地產證，簽署相關法律文件。
2、到相關部門全權辦理上述房產的房地產證并繳納相關費用，領取房地產證，辦理上述房產的抵押登記手續并簽署價格議價書等相關文件。
3、全權辦理以上述房產向銀行申請按揭貸款或抵押貸款，并代為簽署借款合同、抵押合同、借款借據、借款申請書、劃款委托書、帳戶確認書等相關文件，收取銀行貸款款項，辦理合同公證并在相關文件上簽字;在銀行開立帳戶，領取并保管存折，并在深圳市房地產權登記中心辦理抵押登記手續。
4、辦理申請贖樓貸款手續，簽署銀行借款借據、借款合同、抵押合同、借款申請書、劃款委托書、帳戶確認書等一切相關文件;在銀行開立帳戶，領取并保管存折，辦理還款的相關手續;償還上述銀行贖樓貸款，并簽署一切相關文件。
5、到檔案管理等相關部門查詢并打印產權資料，復印房地產證、借款、抵押合同、購房發票、契稅發票等資料，到銀行辦理提前還款申請手續，開具利息證明，復印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清單及歷史還款記錄等相關資料，辦理相關手續;到銀行或其他機構查詢、打印個人征信系統信息及信用報告;到相關部門打印房屋產權信息查詢證明;到稅務部門辦理減、免稅申請手續并簽署一切相關文件，領取免稅函等相關文件。
6、全權辦理提前還清上述房產按揭貸款的贖樓手續、終止授信額度等一切相關手續，代為簽署銀行罰息(違約金)費用確認函(確認書)等相關資料，代交銀行提前還款違約金、領取上述房產的房地產買賣合同和房地產證等產權證明，領取辦理注銷抵押登記的相關文件、房地產買賣合同、借款合同、借款借據、購房發票、房屋保險單、發票和退保證明、付清樓款證明、還款憑證等，并在有關文件上簽字。
7、全權辦理上述房產的注銷抵押登記手續及領取、保管房地產證等相關事宜，并在有關文件上簽字。
8、全權辦理上述房產的變更登記手續，簽署變更登記申請表及一切相關文件，領取、保管房地產證等相關事宜，并在有關文件上簽字。
9、全權辦理出售上述房產的一切相關事宜，辦理過戶、轉移登記的相關手續，簽署轉移登記申請表、轉移登記詢問申請人記錄、深圳市二手房買賣合同或房地產買賣現售合同，辦理合同公證并簽署相關文件。
10、簽署上述房產的房款資金監管協議或首期款資金監管協議，上述房產的全部售房款、短期贖樓貸款、抵押貸款由受托方1代為收取。委托人應承擔的贖樓款及各項稅金、費用等從受托方1的托收帳戶扣取后，將剩余房款劃入委托方指定帳戶。
11、簽署擔保融資贖樓合同及相關法律文件，繳納贖樓的相關費用;到銀行或土地房產交易中心辦理上述房產的房款解除或終止資金監管手續，簽署辦理解除或終止資金監管手續所需簽署的申請書及一切相關文件。
12、到深圳市房地產權登記中心或房地產交易服務中心辦理退件、撤銷過戶的相關手續，簽署相關文件并領取二手房買賣合同或房地產買賣現售合同、房地產證等相關資料;到司法機關或仲裁機構咨詢上述房產所涉案件的具體情況，查詢、復印并領取上述房產所涉案件的相關文件資料。
13、辦理上述房產水、電、煤氣(天然氣)、物業管理、有線(數字)電視、電話、絡等過戶、開戶、銷戶、停機等手續。
受托方1有權委派本公司任何員工辦理上述受托事項。受托方在其權限范圍內及代理期限內簽署的一切有關文件，我方均予承認。
受托方有轉委托權。
委托人：______________
_______年____月____日
【范文二：房產公證委托書樣本】
委托人：______________
受托人：______________
委托事項及權限：
委托人二人系夫妻，坐落于______________因本人事務繁忙，現特委托受托人辦理相關事宜，具體代理權限如下：
1、代為清償該房屋抵押貸款，辦理貸款結清、房產抵押注銷等相關手續，代為取回房屋產權證原件等相關房產憑證。
2、受托人有權代為出售該房產，包括但不限于：受托人有權代為出售上述房產，有權與買受人商談交易價格及買賣合同的各項條款，有權代為簽署有關協議、房屋買賣合同及辦理相應的合同公證、房產評估事宜，有權與買方辦理房屋交接手續，有權處理物業及煤水電、有線電視等過戶事宜，有權代為收取售房款項。受托人有權代為到當地房地產管理部門辦理合同的登記及房地產權屬過戶至買受方等上述房產交易有關的一切手續。若買方選擇按揭抵押貸款的方式支付購房款，則受托人有權代表委托人協助買房辦理二手房(按揭、抵押、轉按揭)貸款的相關手續，并代為到按揭銀行簽署各種法律文書，有權開立銀行賬戶卡，設定密碼及賬戶卡有關操作，收取銀行按揭款。
3、受托人有權將上述房屋作為委托人(委托人當中任意一人)、或受托人、或者其他第三人、公司向銀行、私人或其他金融機構或擔保公司借款的抵押擔保物(貸款銀行、貸款對象、貸款額度、種類、擔保對象、范圍、期限等由受托人選擇確定)，有權代查委托人的個人資信、信用信息基礎基礎數據及報告，有權與貸款銀行(私人或其他金融機構)商定、申請辦理房屋抵押貸款，簽署授信協議及該授信項下的借款合同、抵押合同等相關文件，有權以上述房屋為抵押物代為辦理抵押貸款手續，包括代為開立銀行賬戶卡、領取相應貸款，代為簽署相關法律文件，代為變更還款期限、還款方式，代為提前還款、包括結清貸款、領取貸款相關文件等與抵押、貸款有關的所有事項;代為辦理與抵押貸款相關的房屋評估、保險及公證事宜(委托人特此聲明：同意受托人與銀行簽署的借款合同等法律文件，并且同意賦予該借款合同強制執行效力);代為到當地國土與房產管理局辦理房產抵押登記手續并代為繳納相關稅費，有權代為領取、保管經過抵押登記的土地房屋權證;代為辦理其他與房屋抵押貸款相關的事宜。
4、受托人有權出租上述房產，收取租金，簽署房屋租賃合同，辦理房屋租賃相關事宜。
本委托書未能窮盡且為受托人全權代表本人行使股東權利及履行股東職責所必需之其他代理權限，均視為已得到委托人的充分授權。
受托人在辦理委托事項時所為的相關行為，視同委托人親為，因此簽署的相關文件及支付的相應費用，委托人均予以承認。
受托人有轉委托權。
委托有效期限：自委托書簽署之日起至_______年_____月____日止。
委托人(簽名/捺右手大拇指指印)：_______
房產公證怎么寫范文第2篇
2、委托書的內容各地產權處的要求也不完全一致，但大致包括以下內容(僅供參考) 委托書
委托人：?申請人a?，性別：?a性別?，身份證編號：?a身份證號? 受托人：?申請人b?，性別：?b性別?，身份證編號：?b身份證號? ?申請人a?與?申請人b?系夫妻關系，二人共同擁有坐落于?房屋地址(?《房屋所有權證》號：?房產證號?)的房屋，經二人協商一致，欲出售該房。因委托人?申請人a?工作繁忙，特委托受托人代為出售上述房屋的相關事宜：
第一條 委托事項：
1、提前歸還銀行貸款;
2、代為領取該房屋的《他項權證》和《房屋所有權證》;
3、與買方簽訂《房屋買賣合同》;
4、辦理房屋買賣合同公證;
5、代為向派出所申請該房的戶籍關系核查情況證明;
6、查檔、辦理房屋產權過戶手續;
7、代收房款及協助買方辦理銀行按揭貸款等相關手續;
8、辦理交房等相關事宜;
9、到產權處(或稅局)交納相關稅費及手續費;
10、代為辦理上述房屋的土地使用權證過戶相關手續、交納相關費用;
11、若上述房屋出現無法買賣交易的情形，受托人有權代表委托人辦理撤銷上述房屋買賣交易的相關手續并領取產權證及相關退費。
第二條 委托期限：?委托時間?。
第三條 受托人?有無轉委托?轉委托權。
第四條 在委托權限內，受托人所實施的一切法律行為委托人均以予承認，委托人對委托的法律行為及產生的后果已充分了解，并自愿承擔相應的責任。
第五條 本委托書經簽字后生效，并向******公證處申請公證。
第六條 本合同一式?合同份數?份，公證處保留一份。
委托人(簽字)：
簽訂時間：
3、房產證號及地址通常還是要寫明確的，對于房產的處理辦理公證具有一定的嚴格性。
4、建議在辦理委托公證的同時，要將你父親的身份證、戶口冊等原件寄回，如果原件無法寄回的，可以同時辦理一個原件與復印件相符的公證，否則即便辦理了委托書公證在辦理產權過戶時也可能因沒有你父親的身份證而被拒絕(這是《房屋登記管理辦法》上產權變更登記需要的材料的要求)
歡迎參閱：hi.baidu.index_jsp 公證委托：公證委托是具有法律認證效力的，所以必須委托人和受托人手持身份證原件在公證處公證人員在場的前提下，而且我們的是房屋買賣效力授權公證委托，是必須持有房產原件的。有些苛刻的省份還必須持有貸款合同原件。
公證授權委托和一般委托區別在于，一般的委托可以是手寫的，可以是沒有第三在場的。何為公證呢!是指國家公證機關，何為授權呢!是指必須有授權對象的證明或是證明材料(當然公證機關還會保存證明材料的復印件)。
你在公證授權委托辦理完成之后，要通過正規快遞公司把公證授權原件快遞你的母親。。復印件無效的(因為復印件的偽造性太高了，房屋買賣是不予采用的)。
最后，你再做公證授權的時候，要指明：一下項目。 壹、 代為簽訂房地產買賣合同。
貳、 代為支付/收取房價款;支付房價款時，將境外匯如之美金兌換成人民幣。 叁、代為支付一切涉及上述房地產轉讓應支付的各項費用。
肆、代為簽訂抵押借款合同并辦理抵押登記或注銷手續。
伍、代為辦理相關文件公證手續。
陸、代為辦理房地產產權過戶登記手續。
柒、代為辦理房地產買賣及抵押的其他相關一切事宜。
捌、代為簽訂《上海市國有土地使用權出讓合同》。
玖、代為收樓/交房、管理及維修房屋。
拾、代為簽訂租賃合同、代為辦理租賃登記手續、收取租金。
拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女辦理房地產買賣手續。
不然授權項目不全的話，后續還是會很麻煩的。
公證費大約小于300元/次。篇二：房屋過戶委托書公證流程
房屋過戶委托書公證流程
【房產過戶流程】
1、簽訂合同交付定金;
2、去銀行申請購房貸款;
3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);
4、銀行指定阿評估師對出售房產進行評估，確定評估價值;
5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;
6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估價格的70%);
7、銀行發放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續;
8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請提交后幾個工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結;
9、過戶后銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業主;
10、新產權人(貸款申請人)房產證下發后將產權證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。
由于各個地區以及各個銀行的規定會有所差異，所以建議還是詳細咨詢貸款銀行。
【房產過戶提交的資料】
一、送件→評估(12個工作日) 到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料;
1、房產證原件及復印件一份;
2、房地產買賣契約一份及復印件一份;
3、房地產買賣申請審批表一份;
4、房屋產權登記申請書一份;
5、賣方身份證原件核對及復印件一份;
6、買方身份證原件核對及復印件二份。
如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。
二、申請減免稅(21個工作日) 經房管機關評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：
1、填寫減免稅申請審批表(一式三份);
2、房產證復印件二份;
3、房地產買賣契約復印件二份;
4、評估表復印件二份;
5、原買賣發票(或合同)復印件二份;
6、買賣雙方身份證復印件各二份。
三、領證(12個工作日) 地稅局開出完稅證明后送海甸房管局，12個工作日后即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。篇三：2015房屋過戶委托書公證流程 2015房屋過戶委托書公證流程
【房產過戶流程】
1、簽訂合同交付定金;
2、去銀行申請購房貸款;
3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);
4、銀行指定阿評估師對出售房產進行評估，確定評估價值;
5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;
6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估價格的70%);
7、銀行發放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續;
8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請提交后幾個工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結;
9、過戶后銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業主;
10、新產權人(貸款申請人)房產證下發后將產權證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。
由于各個地區以及各個銀行的規定會有所差異，所以建議還是詳細咨詢貸款銀行。 【房產過戶提交的資料】
一、送件→評估(12個工作日) 到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料;
1、房產證原件及復印件一份;
2、房地產買賣契約一份及復印件一份;
3、房地產買賣申請審批表一份;
4、房屋產權登記申請書一份;
5、賣方身份證原件核對及復印件一份;
6、買方身份證原件核對及復印件二份。
如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。
二、申請減免稅(21個工作日) 經房管機關評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：
1、填寫減免稅申請審批表(一式三份);
2、房產證復印件二份;
3、房地產買賣契約復印件二份;
4、評估表復印件二份;
5、原買賣發票(或合同)復印件二份;
6、買賣雙方身份證復印件各二份。
三、領證(12個工作日) 地稅局開出完稅證明后送海甸房管局，12個工作日后即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。篇四：房產買賣委托公證書樣本
委 托 書 委托人：xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
委托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
受托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
我們委托人系夫妻關系，位于xx市xx區xxxxxxxxxxxxxxxxxx號(權xxxxxxx)房屋屬我們委托人共同所有?，F因我們事務繁忙無法親自到成都市相關部門辦理手續,特全權委托xxx辦理如下事項:
一、出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣
合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協助買方辦理有關按揭的一切事宜。
二、到xx市房產管理部門及相關部門協助買方辦理上述房屋的買賣、產權過戶、領取產權證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉移登記及領取國有土地使用證等相關事宜。
三、繳納維修基金，并辦理維修基金的轉移登記等相關
事宜。
四、辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關事宜(包括
簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等)。
五、如果此房拆遷，受托人有權辦理拆遷的一切事宜(包
受托人在辦理上述委托事項時有權向有關部門提供我
們的個人資料，簽署相關文件我們均予以承認。
受托人有轉委托權。
委托期限: 自本委托書簽署之日起至委托事項辦結之日止。
委托人：
二○○六年九月二十五日
成都蜀都公證處談話筆錄
談話時間：二○○六年九月二十五日
談話地點：成都市成捷房產投資服務有限公司
談話人： 記錄人：賀文君
當事人：胡紹珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份證住址：成都市武侯區晉陽路422號83棟1單元1樓1號，身份證編號：510521196312150566。
陳生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份證住址：四川省瀘縣
石橋鎮紅山村五社2號，身份證編號：510521196512203159。 問：你們申辦何種公證? 答：申辦委托書公證。
問：你們為什么辦理上述公證? 答：我們要出售房屋。
問：你們是否簽署有上述委托書?
答：我們于2006年9月25日簽署了上述委托書。
問：你們現在神志是否清醒?是否自愿?有無欺詐、脅迫等違背意愿的情形? 答：清醒，自愿，無欺詐、脅迫等違背意愿的情形。 問: 你們的婚姻狀況? 答: 已婚。
問：委托原因?
答：因我們事情較多,無法親自辦理位于成都市武侯區晉陽街道中央花園三期83幢1單元1樓a號(權0882042)房屋的相關手續,特申辦上述公證。 問：委托事項?
答：出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協助買方辦理有關按揭的一切事宜。 到成都市房產管理部門及相關部門協助買方辦理上述房屋的買賣、產權過戶、領取產權證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉移登記及領取國有土地使用證等相關事宜。繳納維修基金，并辦理維修基金的轉移登記等相關事宜。辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關事宜(包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等)。如果此房拆遷，受托人有權辦理拆遷的一切事宜(包括領取終結房款、拆遷安置等)。 問：委托誰去辦理? 答：委托何小平辦理。
問：上述房屋是否被查封、贈與、轉讓或存在其他權屬糾紛?
答：無上述情況，如有虛假我們愿意承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失. 問：上述房屋如何取得的?
答：上述房屋是我們委托人共同購買所得。
問：對于受托方辦理委托事項所簽署的文件如何約定?
答：對于受托方辦理委托事項所簽署的文件，我們均予以承認。 問：受托人有無轉委托權? 答：受托人有轉委托權。 問：委托期限為多久?
答：自本委托書簽署之日起至委托事項辦結之日止。
問：公證處證明在你們在委托書上簽名的真實性,你們應保證委托事項的真實性
和自愿性,你們是否清楚明確其法律意義? 答：清楚、明確。
問：你們提供的上述陳述及提供的材料是否屬實? 答：完全屬實。 告：根據《中華人民共和國公證法》第四十四條的相關規定，當事人提供虛假證
明材料，騙取公證書的，給他人造成損失的，依法承擔民事責任;違反治安管理的，依法給予治安管理處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任，你們是否清楚其法律意義?
答：我們完全清楚其法律意義。
問：請仔細核對以上筆錄，有無補充? 答：已核對，無補充。
當事人：
委 托 書
委托人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區星河路89號10棟2單元 12號，身份證編號：510702196508050729。
受托人：何小平，男， 一九七九年八月二十三日出生，身份證住址：四川省南部縣盤龍鎮興盛街19號，身份證號碼：511321197908231011。
因我事務繁忙無法親自辦理位于成都市金牛區九里堤交大智能小區五期10幢2單元6樓b號(權0813347)房屋的結按手續，特全權委托何小平為我的代理人，到銀行代為辦理上述房屋的結按手續，注銷抵押登記，領取產權證和國土證及辦理上述房屋的退保手續并代收保險費。
受托人在辦理上述委托事項時，有權向有關部門提供我的資料，簽署的相關文件及繳納的合法實際的費用我均予以承認。
受托人有轉委托權。
委托期限：至上述委托事項辦結之日止。
委托人：
二○○六年九月二十五日 成都蜀都公證處談話筆錄
談話時間：二○○六年九月二十五日
談話地點：成都市成捷房產投資服務有限公司 談話人： 記錄人：賀文君
當事人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區星河路89號10棟2單元 12號，身份證編號：510702196508050729。 問：你申辦何種公證? 答：申辦委托書公證。
問：你是否簽署有上述委托書?
答：我于2006年9月25日在成都市簽署了上述委托書。
問：你現在神志是否清醒?是否自愿?有無欺詐、脅迫等違背意愿的情形? 答：清醒，自愿，無欺詐、脅迫等違背意愿的情形。 問：委托原因?
答：我欲辦理位于成都市金牛區九里堤交大智能小區五期10幢2單元6樓b號(權0813347)房屋的結按手續，因為工作較多沒有時間辦理，特申辦上述委托書公證。
問：委托事項?
答：到銀行代為辦理上述房屋的結按手續，注銷抵押登記，領取產權證和國土證及辦理上述房屋的退保手續并代收保險費。 問：委托誰去辦理? 答：委托何小平辦理。
問：上述房屋如何取得的? 答：上述房屋是我購買所得。
問：受托人在辦理上述事宜時所簽署的文件及繳納的費用如何約定?
答：受托人在辦理上述委托事項時，有權向有關部門提供我的資料，簽署的相關文件及繳納的合法實際的費用我均予以承認。 問：受托人有無轉委托權? 答：有轉委托權。
問：委托期限為多久?
答：至上述委托事項辦結之日止。 問：公證處證明在是你在委托書上簽名的真實性,你應保證委托事項的真實性和
自愿性,你是否清楚明確其法律意義? 答：清楚、明確。
問：你提供的上述陳述及提供的材料是否屬實? 答：完全屬實。
告：根據《中華人民共和國公證法》第四十四條的相關規定，當事人提供虛假證 明材料，騙取公證書的，給他人造成損失的，依法承擔民事責任;違反治安管理的，依法給予治安管理處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任，你是否清楚其法律意義?
答：我完全清楚其法律意義。 問：公證書如何交付?
答：我已委托受托人辦理委托事項，你處在出具公證書后交予受托人即可。 問：以上記錄，請你認真閱讀，有無修改、補充? 答：無。篇五：房屋買賣全權委托公證書
委 托 書
委托人：xxx，男，一九**年三月十五日出生,身份證住址：xxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxx。
委托人：xxx，男，一九**年三月十五日出生,身份證住址：xxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxx。
受托人：xxxx，男，一九六五年六月二日出生,身份證
住址：xxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxx。
位于成都市天府新區xxx路xx號xx幢x單元x樓x號(權xxxx)房屋屬我們委托人共同共有(或按份共有)?，F準備出售上述房屋,因我們事務繁忙無法親自到成都市相關部門辦理手續,特委托受托人辦理如下事項:
一、到銀行辦理上述房屋的結按手續，注銷抵押登記，領取產權證。
二、查詢上述房屋相關檔案，辦理地址變更手續，開具地址變更證明。
三、代為出售上述房屋，簽訂房屋的買賣合同，并代收房價款。
四、協助買方辦理上述房屋的過戶手續，領取產權證, 辦理國有土地使用權的轉移登記手續，辦理并領取國土證。
五、辦理上述房屋的房屋維修資金過戶，代繳或免征個稅和營業稅，辦理退稅手續領取購房補貼。
六、若買方以按揭方式購買上述房屋，則協助買方辦理按揭貸款的相關手續，簽訂貸款合同并以委托人名義或自己名義開啟銀行基本賬戶，(含設立和修改密碼)，收取按揭款。 受托人在辦理上述委托事項時有權向有關部門提供我們的個人資料，簽署相關文件我們均予以承認。
受托人有轉委托權。
房產公證怎么寫范文第3篇
受托人：姓名：_____ 身份證號碼：__________
我擁有位于__________ [房屋所有權證：__________]房產，現委托__________為我代理人，并以我名義在代理期限(____年____月____日至____年____月____日)內，辦理如下事項：
1、全權辦理提前還清上述房產銀行按揭貸款(即贖樓)手續，代為簽署融資擔保協議，代辦抵押登記注銷手續、領取房地產買賣合同或房產證等產權證明。
2、全權辦理轉讓、出售上述房產有關手續，打印房產買賣合同，代為簽署房產買賣合同及相關文件，受托人代為收取上述房產轉讓全部樓款或銀行按揭樓款。
3、委托人辦理簽署上述房產房款資金監管協議及收取資金監管協議中全部樓款。
4、受托人辦理公證、到國土、房產等有關部門辦理房產過戶手續及簽署、遞交有關文件，辦理水電、煤氣、電話、有線電視/數字電視、物業管理費、繳稅或免稅等一切相關手續。
5、到有關部門辦理與房產轉讓一切有關手續。
6、受托人辦理上述房產解除國土局買賣合同公證書以及簽署一切相關文件。
7、辦理出租管理房產及簽署租賃合同、收取租金，代理人有權選擇承租方并確定租賃價格。
受托人在其權限范圍及代理期限內簽署一切有關合法文件及辦理相關手續，我均予承認。上述房產是指法律規定本人份額房產。
受托人(有/無)轉委托權。
委托人：__________
_____年_____月_____日房產代理公證處委托書2
委托人：姓名：_____ 身份證號碼：__________
受托人：姓名：_____ 身份證號碼：__________
我擁有位于__________ [房屋所有權證：__________]的房產，現委托__________為我的代理人，并以我的名義在代理期限(____年____月____日至____年____月____日)內，辦理如下事項：
1、全權辦理提前還清上述房產銀行按揭貸款(即贖樓)手續，代為簽署融資擔保協議，代辦抵押登記注銷手續、領取房地產買賣合同或房產證等產權證明。
2、全權辦理轉讓、出售上述房產的有關手續，打印房產買賣合同，代為簽署房產買賣合同及相關文件，受托人代為收取上述房產轉讓的全部樓款或銀行按揭樓款。
3、委托人辦理簽署上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的全部樓款。
4、受托人辦理公證、到國土、房產等有關部門辦理房產過戶手續及簽署、遞交有關文件，辦理水電、煤氣、電話、有線電視/數字電視、物業管理費、繳稅或免稅等一切相關手續。
5、到有關部門辦理與房產轉讓一切有關手續。
6、受托人辦理上述房產解除國土局買賣合同公證書以及簽署一切相關文件。
7、辦理出租管理房產及簽署租賃合同、收取租金，代理人有權選擇承租方并確定租賃價格。
受托人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理相關手續，我均予承認。上述房產是指法律規定的本人份額的房產。
受托人(有/無)轉委托權。
委托人：__________
_____年_____月_____日房產代理公證處委托書3
委托人：_________ 性別：______ 出生日期：___________ 證件號碼：__________________
受托人：_________ 性別：______ 出生日期：___________ 證件號碼：__________________
委托人因故無法親自辦理出售坐落于__________________房屋及____________車位的相關事宜，特委托受托人______ 為本委托人的代理人，在委托人的權利范圍內就出售上述房地產代表本委托人履行附錄中所列的第___________項共計_____項權利，受托人__________轉委托權。
凡受托人在上述委托權限內代理委托人就上述房地產所實施的法律行為及所造成的法律后果，委托人均予以承認。
上述委托的期限自委托人簽署本委托書之日起至委托事項辦妥之日止。
委托人：__________
_____年_____月_____日
附錄：
壹、代為簽訂定金協議
貳、代為簽訂房地產買賣合同
叁、代為辦理買賣合同公證、領取公證書
肆、代為至房地產交易中心辦理網上合同備案登記相關事宜
伍、代為至房地產交易中心辦理房地產轉移登記、并簽署本人家庭自用五年以上并且是家庭唯一生活用房承諾書等相關文件
陸、代為辦理還貸、代為領取他項權利證明等相關注銷資料，代為辦理變更或注銷房地產抵押登記
柒、代為配合買方辦理房產稅審核、購房資格認定相關事宜
捌、代為辦理退保手續，領取保費
玖、代為交房
拾、代為支付上述房地產買賣過程中應付之相關稅費
拾壹、代為辦理水、電、煤、電話、物業管理等過戶手續
拾貳、代為配合買方貸款，簽署銀行相關文件
拾叁、代為領取房款
拾肆、代為至房地產交易中心及稅務機關調取上手相關材料
拾伍、代為辦理上述房地產買賣過程中的其他相關事宜房產代理公證處委托書4
委托人：_____，男/女，_____年_____月_____日出生，公民身份證號碼：_______________
受托人：_____，男/女，_____年_____月_____日出生，公民身份證號碼：_______________
我們(委托人_____和受托人_____)系_____關系。我們欲以_____名義購買坐落在__________房產一套，因我事物繁忙，不能親自前往辦理，特委托_____作為我合法代理人，全權代表我辦理如下事項：
1、簽訂購房合同;
2、交納購房款，繳納稅費及相關費用;
3、辦理銀行按揭貸款手續，簽訂借款合同，抵押合同，辦理房屋抵押登記手續;
4、辦理并領取房屋所有權證、土地使用權證等證件;
5、辦理驗房、入住等房屋交接手續;
6、辦理水、電、天然氣、有線電視、電話、供暖設備等物業手續;
7、辦理與購買上述房產有關其他一切事宜。
受托人在上述委托權限內所簽署一切有關文件，委托人均予以承認，并承擔相應法律責任。
受托人有/無轉委托權。
委托期限：至上述委托事項辦理完畢為止。
委托人：__________
_____年_____月_____日房產代理公證處委托書5
委托人：_____，男/女，_____年_____月_____日出生，公民身份證號碼：_______________
受托人：_____，男/女，_____年_____月_____日出生，公民身份證號碼：_______________
我們(委托人_____和受托人_____)系_____關系。我們欲以_____的名義購買坐落在__________房產一套，因我事物繁忙，不能親自前往辦理，特委托_____作為我的合法代理人，全權代表我辦理如下事項：
1、簽訂購房合同;
2、交納購房款，繳納稅費及相關費用;
3、辦理銀行按揭貸款手續，簽訂借款合同，抵押合同，辦理房屋抵押登記手續;
4、辦理并領取房屋所有權證、土地使用權證等證件;
5、辦理驗房、入住等房屋交接手續;
6、辦理水、電、天然氣、有線電視、電話、供暖設備等物業手續;
7、辦理與購買上述房產有關的其他一切事宜。
受托人在上述委托權限內所簽署的一切有關文件，委托人均予以承認，并承擔相應的法律責任。
受托人有/無轉委托權。
委托期限：至上述委托事項辦理完畢為止。
委托人：__________
房產公證怎么寫范文第4篇
一、委托公證以及房產委托書
(一) 委托公證是近些年來逐漸發展起來的一項民事行為活動, 具有相應的法律效力。委托公證是國家授權的公證機關對委托人提出申請的待公證對象進行依法有效委托的行為。委托人根據國家公證機關開具的委托書或者委托合同進行與委托事項有關的所有法律活動, 都在法律保護之內。委托公證政策的實行對國家相關領域的完善發展奠定了良好的法律基礎。
(二) 房產委托書是房產委托公證的主要書面材料和法律依據, 是由國家相關的權威部門制定, 由房產委托公證機構代為執行的法律文書, 一旦形成, 即具有相應的法律效力。一般來說, 委托人在申請房產委托公證之后, 必須按照規定填寫房產委托書。
(三) 房產委托書上所呈現的信息有委托人的基本信息資料、房產委托權限以及委托期限等方面?；拘畔ň哂型耆袷滦袨槟芰Φ奈腥撕褪芡腥说耐暾彰?、需要委托公證房產的所在地的詳細地址以及房屋現在的所有權歸屬。房產委托權限包括房屋的抵押權、變賣權、出租權等受托人具有的一般性權利。委托期限的制定由委托人決定, 委托人有權對房產委托公證過程中出現的關于房產委托期限的問題提出質疑。
二、房產委托公證中存在風險
(一) 就委托方也就是賣方來說, 由于房產委托公證是在委托方提出申請后的有效期限內受托方單方面的行為, 若委托方在不知情的情況下, 受托方將房屋的產權進行轉交、變賣等非法民事活動, 當受托方逃走后, 委托方將對原轉交、買賣方進行違約賠償。這不僅極大地損害了委托方的財產安全, 更不利于房產交易的正常有序進行, 對于社會穩定和諧造成不良影響。
(二) 從買房人的角度來說, 一些非官方的中介公司會周旋在買賣雙方之間, 尋找公證過程中的法律盲區和漏洞。當買方將錢款支付給賣方后, 有時房產權沒有過戶給買方, 此時房產權仍然屬于賣方, 若此時中介公司不給買方辦理房屋委托公證的話, 那么房屋的產權將一直歸買方所有。因此, 在買房時, 一定要注意錢款與產權一同移交, 這樣買方才不至于蒙受損失。
(三) 對于公證機構來說信譽極其重要, 也就是說公證機構的權威性以及良好社會形象是保障房屋委托公證順利進行的必要條件。但是有些房屋公證委托人在委托書上簽過名之后, 由于市場行情、個人情感等因素的變化, 致使委托人反悔, 不承認曾做過房屋委托公證。根據中國公證協會頒布的《辦理房屋委托書公證的指導意見》, 房屋公證委托證明必須本人親自辦理, 并承擔法律責任。對于公證機構來說, 最直接有效的方法就是提起訴訟, 但這也給社會輿論帶來不利影響, 降低了公證機構的社會形象。
(四) 對于國家社會財產安全來說, 有力的公證將會使財產分配更加合理有效, 反之, 就會給國家和社會、人民的財產帶來巨大損失。比如, 委托人利用假房產證或者冒名的關系騙取有效公證, 進而利用房產公證來進行房屋的買賣、抵押貸款等民事活動, 就會使得國家的有效資產不明, 不利于市場經濟更快更好地發展, 甚至使國家蒙受巨大的損失。
三、防范風險的有效措施
(一) 在政策保障層面, 國家應出臺相應的法律法規, 對委托人和受托人、公證機構的具體權利和義務進行詳細規定, 并要求在進行房產委托公證之前, 三方都應了解相關規定, 并在公證過程中遵守相應法律法規, 不能逾越規定的權利, 違背自己的義務。當公證過程出現紕漏時, 會產生具有法律效力的后果, 公證人應就具體問題進行有效協調, 不能放任不良影響發展下去。
(二) 公證機構應對于委托人是否具有正常的民事行為能力進行鑒定。根據我國的法律規定, 公民成年的界定是18周歲?！睹穹ㄍ▌t》規定, 16周歲以下的公民, 即使以自己的勞動為主要收入來源, 也不能視為具有完全的民事行為能力, 不能擔任委托人身份。有些父母委托人會將委托人姓名寫成未成年的孩子, 不論出于何種原因, 由于未成年的孩子從法律意義上來說不具備相對完全的民事行為能力, 不能擔任委托人身份。中國公證協會在《辦理房屋委托書公證的指導意見》中指出:公證機構有權在公證書中加尾注, 旨在對委托人的房屋處分權做出證明。在遇到此類情況時, 公證機構應當問清具體緣由, 說明情況后酌情拒絕辦理房產委托公證。
(三) 公證機構對于房產委托公證書上委托人的簽名以及審核蓋章應核實其真實性。房產委托公證書一旦形成, 即具有不可抗拒的法律效力, 委托書上必須具有委托人的確認信息———簽名或者指印, 公證機構應核實該類確認信息的真實性以及有效性。公證機構的工作人員應在公證過程中要求委托人親筆簽字, 對于不識字的委托人, 或者久臥病榻的殘疾人等, 應在公證過程中留下影像資料, 便于日后的資料取證, 以防不必要的糾紛發生。
(四) 公證機構對于委托書上標明的委托事項以及委托有效日期應進行詳細核查, 確保委托書的真實性和合法性。中公協規定:在房產委托公證過程中, 必須保障房產的合法性。對于委托書上所呈現的所有委托事項, 房產委托公證人員應進行實地探訪, 確保房產可以依法進行轉讓或買賣。而對于非本地的房產委托公證, 工作人員可以與該處房產的直屬管理部門聯系, 并進行詳細確認。對于委托書上的有效日期, 房產委托公證工作人員應進行進一步詳細核實, 對于能夠進行轉委托的委托書上所呈現的房產委托期限和權限不能在委托轉交過程中進行擴大和縮小的改變, 保障其穩定性和合法性。
(五) 公證機構應在公證過程中進一步對于委托人的最終房產產權授予者進行確定, 減少因重復委托造成的不必要糾紛, 也是對房屋炒作事件的有效抑制, 防止委托人因重復委托多次逃稅, 保障國家和社會的財產安全。在信息統計以及房產委托公證過程中, 公證機構應使用相關的專業軟件進行操作, 將委托人、受托人以及相應公證機構的信息進行輿論公開, 借助社會輿論的力量確保房產委托公證順利進行。
(六) 適當調整房產委托公證的收費標準, 將其正規化和體系化。為使市場經濟自由貿易的大背景下房屋炒作現象得到有效抑制, 提高調整房產委托公證的收費顯得尤為重要。對于委托人來說, 提高收費有助于抑制公證過程中出現的逃稅、炒作等行為, 有助于維持社會穩定。
四、總結
我國的房產委托公證在各個方面都具有很大風險, 給國家財政安全帶來嚴峻考驗, 其中的一些風險完全可以在實際操作中避免, 這就使房產委托公證員們面臨巨大的挑戰。在實踐中不斷完善, 不斷進步, 這也是國家、社會和人民對房產委托公證行業的考驗, 是國富民強的前提和保障。
摘要：隨著經濟的逐步興增長, 人們的購買力逐漸增強, 對于房屋等不動產的所有權也隨之加強。近年來, 我國房產公證一般采用委托公證法, 即房產委托方采用書面的形式按照國家規定進行公證。進而委托方形成了一個特定的機構, 專門負責房產委托公證, 這是公證機構的常態業務之一, 但在公證過程中難免會由于種種原因產生各種風險。本文專門就房產委托公證這種方式進行剖析, 找出公證過程中出現的風險以及人們的財產安全隱患, 并對其提出具體預防措施。
關鍵詞：房產委托公證,風險,措施
參考文獻
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[3] 李飛躍.處置房屋委托書公證過程中幾點問題的探討[J].安徽建筑, 2010 (01) :124-125.
房產公證怎么寫范文第5篇
委 托 書
甲方(以下簡稱為委托人)：
法定代表人：
身份證：
聯系電話：
地址：
乙方(以下簡稱為受托人)：
法定代表人：
身份證：
聯系電話：
地址：;
經甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則下，雙方達成委托銷售房產的委托：
一、委托銷售房產
乙方授權委托銷售甲方客戶全部房產且具有優先銷售權。
二、甲方的義務
因甲方公司業務出現的客戶房產，在客戶同意前提下統一委托乙方銷售，甲方保證提供的客戶房產真實可靠，且享有房產的合法完全處分權。
三、乙方義務
乙方優先尋找提供適合的房產需求信息按照甲方客戶規定交易 價格方式銷售，成功后收取1%(稅后)的服務費。
四、低價部分約定
甲方客戶同意前提下，低于市場價格40——50%的房產，乙方保
證十天內辦理好該房產的銷售并且不收取任何費用。
本授權書宣告，在下面簽字的公司董
事 以法定代表人身份合法代表本單位授權： 為 公司的合法代理人，授權代理人在以本
單位的名義，并代表本人與客戶進行買賣房產磋商、簽署合同和處理
一切與此事有關的事務。代理人的一切行為均代表本單位，與本人的
行為具有同樣的法律效力。
受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文
件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。
受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文
件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。
委托期限：自年月日至年月日止。
委托書不得轉借、轉讓，不得買賣。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
年月日年月日
篇二：個人房產授權委托書
委 托 書
委托人： ， ，年月 日出生，現
?。?，身份證號碼：。
受托人： ， ，年月日出生，現
?。?，身份證號碼：。
委托人與受托人系夫妻關系，茲委托受托人 為我的合法代理
人，全權代表我辦理以下列事項：
一、全權辦理位于：， (房地產權證：號 平方米，建筑結
構：混合，設計用途：住宅 )的房屋他權解除。
1、并以上述房產向金融機構抵押辦理借款簽訂經紀合同、借款合同、抵
押合同、辦理抵押登記;
2、到金融機構及相關部門領取房地產權證、他項權證及注銷他項權手續、
簽訂注銷抵押登記，辦理借款的各項借款手續上簽字、在金融部門的借款
借據上簽字、領取金融部門擔保借款;
3、代表委托人出售上述房地產、簽訂買賣合同、繳納相關稅費、調閱檔
案、更正登記、辦理房地產權轉移等各項相關事宜;
二、委托人保證所提供材料、證件均真實、有效，如有虛假或其他欺
詐行為，委托人愿承擔全部法律責任。
三、委托期限：自委托成立起至 年月日止。
四、委托人在委托期間，委托權限范圍內所簽署的一切有關文件，我
均予以承認，由此在法律上產生的權利和義務均由委托人享有和承擔。
五、受托人有轉委托權。
委托人(簽章)：
年 月 日
篇三：房屋授權委托書
房屋授權委托
委托人：__________ 性別：____ 年齡：____
住址： ___________________________
身份證號碼：______________________
受托人：____ 性別：____ 年齡：____
住址： ___________________________
身份證號碼： _____________________ 委托人擬購買座落于____________________的房屋，鑒于________________________________，以____為委托人，以____為受托人，由委托人特向受托人出具本《授權委托書》，授權受托人全權處置有關____________________的房屋的所有事宜。具體授權如下：
一、受托人即全權代理委托人處置____________________的房屋相關的所有事宜，包括但不限于購買、抵押、出租、出售、贈予、過戶等及與其有關事務(包括但不限于簽署有關文件、代為領取該房屋的《他項權證》和《房屋所有權證》、與買方/賣方簽訂《房屋買賣合同》、辦理房屋買賣合同公證、代為向派出所申請該房的戶籍關系核查情況證明、查檔、辦理房屋產權過戶手續、代收
房款及協助買方辦理銀行按揭貸款等相關手續、辦理交房等相關事宜、到產權處或稅局交納相關稅費及手續費等)。
二、委托人承擔在處置前述房屋過程中發生的一切費用。
三、委托期限：____年____月____日至____年____月____日。
四、受托人有權轉委托。
五、受托人在代理權限內簽署的一切相關文件委托人均予以承認，由此在法律上產生的權利、義務均由委托人享有和承擔。
委托人：
受托人：
年月日
篇四：房屋出售授權委托書
授權委托書
委托人：____________________ 性別：__________證件號碼：___________________________
住
址
：_____________________________________________________
委托人：____________________ 性別：__________證件號碼：___________________________
住
址
：_____________________________________________________
受托人：____________________ 性別：__________證件號碼：___________________________
住
址
：_____________________________________________________
受托人：____________________ 性別：__________證件號碼：___________________________
住址：_____________________________________________________
委托人因故不能親自辦理有關北京市 房屋的相關房地產手續事宜，特委托受托人 為本人代理人，就上述房屋全權代表本人履行下列所列事項：
壹、代為出售上述物業房產，簽訂房屋買賣合同/代為簽訂定金協議;
貳、代為辦理合同公證或見證、領取公證書;
叁、代為辦理產權過戶手續及交納相關稅費、交易手續費等; 肆、代為支付上述房屋一切應支付的費用;
伍、代為收取房價款;
陸、代為辦理水、電、煤、電話更名手續;
柒、代為與物業管理處辦理更名手續;
捌、代為辦理上述房屋撤銷抵押等相關手續(包括支付按揭款、簽署有關合同、文件并辦理公證);
玖、代為辦理房屋買賣其它事宜。
本授權為不可撤銷授權，凡由受托人在上述委托權利內，代理委托人就上述房屋所實施的法律行為及所造成的法律結果，委托人均予以承認。
上述委托的期限自委托人簽署授權委托書之日起至受托人完成委托事項之日止。
委托人：
年月日
篇五：房產證辦理授權委托書(模板)
授權委托書
委托人： 身份證號碼：通訊地址： 聯系電話： 受托人： 身份證號碼：通訊地址： 聯系電話：
委托人購買的XX地XX小區號樓 單元室(以下簡稱“該房屋”)?，F因委托人個人原因，不能親自前往辦理該房屋產權登記相關手續?，F委托人全權委托上述受托人代表委托人辦理該房屋的產權登記相關手續，代理權限包括但不限于：辦理房屋所有權證;領取房屋所有權證;辦理房屋手續抵押;代表委托人結算該房屋面積差異款項;簽署“該房屋”辦理產權登記所需相關文件;繳納契稅、公共維修基金等相關水費;領取該房屋面積測繪成果及相關辦證圖紙、文件、購房發票等。(代理權限部分根據房管局要求不同)
受托人代表委托人做出的行為以及簽署的法律文書，委托人均予以認可，由此產生的法律后果由委托人承擔。
受托人承諾其已取得委托人的合法授權，有權代表委托人辦理該房屋相關產權登記手續并簽署相關法律文書。
委托人(簽章及指印) 受托人(簽章及指印) 月
篇六：房屋買賣授權委托書
房屋買賣授權委托書
委托人：________，性別：____，________年____月____日出生， 身份證號碼：________________________;
住址： ; 聯系電話：。
委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，
身份證號碼：________________________;
住址： ;受托人：________，性別：____，________年____月____日出生，
身份證號碼：________________________;
住址： ; 聯系電話：________________________;
委托原因、事項、權限： 委托
人
______
是
位
于
鄭
州
市___________________________________房屋的所有權人(產權證號為：_________________)， 是產權共有人。
現我們同意出售上述房產。由于 原因，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委托__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：(可根據實際情況調整)
1、 在符合依法出售(購買)的前提下，代為辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同;
2、 代為到房地產交易管理部門及資金監管機構辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;
3、 代為辦理與出售(購買)此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等物業交割手續;
4、 協助買賣相對方辦理銀行貸款相關手續并簽署相關文件;
5、 代為收取(支付)相關售房款和購房定金;
受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。
委托期限：自20年月日至20年月日止。
代理人 有/無 轉委托權。
委托人：委托人：
年 月 日
篇七：購房授權委托書
授權委托書
證件類型： ，證件號碼：
受托人： 性別 ，出生，住址：證件類型： ，證件號碼：
委托人系 關系，受托人與委托人系 關系，準備以 的名義購買位于區 路(街) 號 幢 單元 樓 號房屋。我(們)因故不能親自辦理上述房屋的相關手續，特委托
作為我的代理人，辦理以下事項：
一.代為購買上述房屋并與開發商簽訂上述房屋的買賣合同及相關的附件，協議，代交首付款及相關費用。
二，作為向銀行申請個人貸款，與銀行簽訂借款合同等法律性文件，辦理借款合同，授權委托書等法律性文件的公證事宜(如果合同中附有強制執行條款，我(們)愿意辦理賦予強制執行效力的公證)，并向銀行及公證處提供我(們)的相關材料。
三，作為與擔保公司簽訂與個人貸款有關的合同等法律性文件，并辦理費用繳納等相關事宜。 四，作為在銀行開立我(們)名下的儲蓄卡，作為此筆貸款的委托扣款賬戶。
五，代為簽署委托銀行查詢我(們)在中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫中征信記錄的申請。 六，代為辦理上述房屋的預購商品房預告登記手續，抵押預告登記手續，抵押登記手續，并領取相關的證明材料。
七，代為辦理并領取上述房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用權證》
八，代為到相關管理部門查詢住房登記記錄信息并領取相關證明文件。
九，簽署因為辦理上述各項事項需要的全部文件。
受托人在辦理上述委托事項范圍內所簽署的文件及發生的全部費用，委托人均予以承認并同意承擔。
委托期限：至上述委托事項辦結為止。
受托人有轉委托權。
委托人：
年月日委托人： 性別，出生，住址：
篇八：房屋過戶授權委托書樣本
房屋過戶授權委托書
委托人： 性別： 出生日期：
護照號碼/身份證號碼：
受托人：性別： 出生日期：
護照號碼/身份證號碼：
委托原因及事項：
我 XXX 與受托人 XXX 系朋友關系。因本人日常工作繁忙原因，特全權委托 XXX 為合法代理人，代表委托人辦理“北京崇文區XXX街XX號XXX號房間”房屋買賣事宜。房屋所有權人為“XXX”，建筑面積“XXX平方米”，房產證號為“XXXXXXXXXXXX”。具體委托辦理的事項如下：
1.在符合依法出售(購買)的前提下，代為辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同;
2.代為到房地產交易管理部門及資金監管機構辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;
3.代為辦理與出售(購買)此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等物業交割手續;
4.代為辦理與上述房產轉讓有關的其他一切事物。
受托人無轉委托權。
受委托人在執行和處理上述事項的過程中，依法簽署的有關文件，我均予以承認。
本委托書有效期從簽署之日起至上述事項辦妥為止。 委托人：XXX
201X年XX月XX日
篇九：房產交易授權委托書
房產公證怎么寫范文第6篇
婚前買房不做婚前財產公證也無妨
小楊是父母的獨子，在小楊剛剛工作時，他的父母便出資15萬元，以他的名義簽訂了購房合同購買了一套房屋，剩余的10萬元，則讓小楊向銀行貸款，用10年時間還清。一年前，小楊找了女友小但，兩人感情進展迅速，很快談婚論嫁。但為了“房子”，雙方父母卻打起了“小算盤”?；橐龇煞▌杖藛T小曾對雙方父母的擔憂進行了解答。
小楊父母：
房子是否會分去一半?
兒子結婚后，咱們耗盡大半生積蓄支付首期的房子是不是會成為夫妻共同財產?如今離婚率高居不下，萬一兒子離婚就會吃啞巴虧。咱們勸兒子去做個婚前財產公證，偏偏這孩子卻說，既然已經有了“婚前買房歸個人”的條款，就無需再做公證了，否則很可能還沒結婚就先傷了和氣。如果不想讓該套房產成為夫妻共同財產，到底有沒有必要冒著傷感情的風險作婚前公證?
律師分析：
不做婚前財產公證也無妨
2010年11月15日，最高人民法院發布關于適用《婚姻法》若干問題的解釋
(三)征求意見稿。雖然該解釋還沒有生效，但實踐中很多人都喜歡用該解釋處理自己的房產問題。其中，第十一條引起了空前關注。該條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。按該條規定：小楊婚前購買的商品房應算是他的個人財產。他個人與銀行簽下貸款合同，也屬于他的個人債務。由于婚后財產屬雙方共有，如果小楊完全使用婚前的個人財產還款，那么可判定房產屬于他，萬一離婚也不需要返還小但任何錢款。反之，如果小楊用婚后的夫妻共同財產還款的話，就應給小但合理的補償款。小曾表示，無論是按照現有的法律，還是從《婚姻法》司法解釋
(三)征求意見稿來看，這套房產都是屬于小楊個人所有的，婚后所有權并不會發生改變，因此可以無需做婚前財產公證。
由于小楊還需供房10年，那么，婚姻關系存續期間由夫妻共同財產還貸部分，應考慮離婚時不動產的市場價格及共同還貸款項所占全部款項的比例等因素，由不動產權利人對另一方進行合理補償。假設離婚時房價已翻倍，小楊與小但婚姻存續期間還了30萬元，那么離婚時，小楊就應該償還小但30萬元，而非15萬元。
在實踐中，小曾認為，如果婚前用個人財產支付首付款50%以上的，可視為個人財產，50%以下為夫妻共同財產，比較公平。如果首付成數低按揭期限長并用婚后用共同財產按揭的，離婚時分割財產對于另一方肯定是不太公平，哪怕是把房產的增值部分的一半給予對方。
小但父母：
房產證應有女兒名字
Zyu
住在沒有自己產權的房子里很沒安全感，吵架時也不能理直氣壯，萬一哪天離婚了，豈不是只能凈身出戶!不行，一定要在婚前就房子大家達成一個明確的合理的協議!大不了我們家把剩下的50萬元出了，不用小楊還貸款了，讓他把女兒的名字加到房產證上，這才跟他結婚。否則還不如找個沒房子的，雙方各出一半，萬一離婚也是對半分，誰也不吃虧!
律師分析：
女方也要出資莫忘寫協議