房產擔保書范文第1篇
執行擔保有以下幾個法律特征：
(一)執行擔保必須是在執行過程中，被執行人由于暫無償付能力而要求暫緩執行向人民法院提供的擔保，保證在暫緩執行的期限內履行義務。被執行人提供的擔保既可以是抵押物，也可以是由他人提供擔保。
(二)被執行人提出執行擔保須經申請執行人同意。如果申請執行人不同意，執行擔保不成立，應當繼續執行。
(三)被執行人擔保須經人民法院審查決定。被執行人以抵押物作擔保的，須向擔保人講明不得變賣、轉讓、隱藏和轉移，并可通知有關部門予以協助配合，必要時還可公示。由他人擔保的，擔保人應當是具有代償能力的公民、個體工商戶、農村承包經營戶、個人合伙、合伙型聯營，私營企業、企業法人和實行企業化管理的事業法人及其他經濟組織，黨政機關和隸屬黨政機關編制序列的事業單位、軍事機關、工會、共青團、婦聯、文聯、科協和各種協會、學會及民主黨派等不能為被執行人提供擔保。但法律或行政規章另有規定的除外。
人民法院經過審查，對擔保合法、可靠、范圍明確并經申請執行人同意的，可決定在一定期限內暫緩執行。暫緩執行的期限一般不超過一年。
(四)被執行人逾期仍不履行義務時，對其財產強制執行。由他人擔保的，被執行人的財產不足清償債務或無財產可供執行時，人民法院應責令擔保人在擔保范圍內限期履行被執行人的義務。擔保人逾期不履行的，強制執行其財產。如果被執行人在暫緩執行的期限內償還了債務，就不發生執行抵押物或擔保人財產的問題。被執行人對其抵押的財產或擔保人對其擔保的財產在擔保期間有轉移、丟失等行為的，人民法院恢復強制執行，擔保人應承擔連帶責任。
房產擔保書范文第2篇
反 擔 保 合 同
擔保人：
被擔保人：
反擔保人：
1、(企業)：
地址： 注冊號：
2、(企業)：
地址：注冊號：
3、(企業)：地址：注冊號：鑒于被擔保人向(貸款人)申請借款(人民幣)萬元，期限(月)，需要擔保人提供保證擔保，對此擔保人與被擔保人簽訂了委保字()第()號《委托擔保協議書》，擔保人同意為上述借款提供連帶責任保證擔保，并接受反擔保人為被擔保人的上述借款向擔保人提供反擔保，擔保人和反擔保人雙方達成如下條款：
第一條 反擔保人向擔保人提供的保證為連帶共同保證和連帶責任保證。
第二條 反擔保人保證范圍：
1、被擔保人向貸款人借款的本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金以及貸款人為實現債權的一切費用(以下簡稱應償債務，當擔保人已代被擔保人墊付應償債務后則簡稱擔保債務)。
2、反擔保人收到擔保人的催款通知書之日起20天內代被擔保人支付應償債務或擔保債務。
3、被擔保人應向擔保人償付的擔保債務、擔保費(含延期期間的擔保費)以及擔保人替被擔保人償還借款本息和逾期罰息、因訴訟而付出的訴訟費、律師代理費、人員(限三人)工資、差旅費等一切費用。
第三條 反擔保期限自被擔保人與貸款人簽訂的借款合同項下的借款期限屆滿之日起兩年。
第四條 反擔保人代被擔保人向貸款人支付應償債務或向擔保人支付擔保債務或反擔保債務后，即可根據本合同向被擔保人主張追償權。
第五條 本合同生效后，貸款人和擔保人如果未經反擔保人同意，不得與被擔保人商定增加擔保金額、改變幣種、提高利率、延長期限。否則，反擔保人對加重被擔保人債務的部分不承擔反擔保責任。
第六條 反擔保人允許擔保人自行決定將擔保債權轉讓給任何第三人，但應在轉讓后迅速書面通知反擔保人和被擔保人。
第七條 管轄約定：本合同發生訴訟時的管轄法院為擔保人所在地人民法院。 第八條 特別約定：貸款人若以被擔保人和擔保人為被告提起訴訟，主張債權時，反擔保人將作為第三人參與訴訟并請求法院在判決書或調解書的主文上明確反擔保人的追償權，以期避免訟累、節約司法資源和各方精力。
第九條 本合同自擔保人與貸款人簽訂與上述借款合同對應的保證合同之日起生效。
第十條 本合同是擔保人與被擔保人所簽訂的委保字()第()號《委托擔保協議書》的從合同，但不因主合同無效而減免反擔保責任，即反擔保人仍需對被擔保人應當履行的義務按合同第二條的保證范圍承擔連帶共同保證和連帶責任保證。
第十一條本合同一式 三 份，擔保人、各反擔保人均執一份，各份文本具有同等的法律效力。
擔保人(公章)： 法定代表人)簽名： (或其授權代理人)簽名：
反擔保人(公章)：法定代表人)簽名：：(或其授權代理人)簽名：
反擔保人(公章)：法定代表人)簽名：： (或其授權代理人)簽名：
反擔保人(公章)：法定代表人)簽名：：(或其授權代理人)簽名：
房產擔保書范文第3篇
根據有關規定，有權對外擔保的擔保人有兩類：第一類是經批準有權經營對外擔保業務的金融機構(不含外資金融機構);第二類是具有代位清償債務能力的非金融企業法人，包括內資企業和外商投資企業(其中內資企業只以為其直屬子公司或者其參股企業中中方投資比例部分對外債務提供對外擔保)。公司在落實擔保人時，首先要審查擔保人的資格，看該機構有無對外擔保的經營范圍。屬于中資金融機構分支機構的，應審查該機構總部對其對外擔保的余額，確保該機構承諾為公司提供的擔保沒有超過《境內機構對外擔保管理辦法實施細則》第二十一條對擔保額的上限規定。其具體規定是：
1、金融機構的對外擔保余額、境內外匯擔保余額及外匯債務余額之和不得超過其自有外匯資金的20倍;
2、金融機構對一家企業法人的外匯放款余額、外匯擔保余額(按50%計算)及外匯投資(參股)額之和不得超過其自有外匯資金的30%。商談保函的內容，公司應該堅持保函適用的法律為中國法律，這樣對公司及擔保人比較有利。
若公司所需的擔保屬于融資保證時，根據有關規定應經外匯管理機關逐筆審批才能生效。擔保人如為在京的全國性中資金融機構，擔保人提供的保函應由國家外匯管理局審批;擔保人如不是全國性的金融機構，保函應由擔保人報國家外匯管理局北京分局審批。擔保人辦理對外擔保批準手續時，應當向外匯管理機關提供下列資料。
1、申請批準保函的報告;
2、擔保項目可行性研究報告的批準件或政府主管部門批準件及其他有關批復文件;
3、經注冊會計師驗證并加蓋其所在會計師事務所公章的擔保人和公司的資產負債表和損盜表;
4、公司與貸款人所簽的《外匯借款合同》或者意向書及其他有關文件;
5、保函或者擔保意向書;
6、外匯管理機關要求提供的其他資料。
外匯管理機關會在收到申請之日起30日內對上述申請資料予以批復，對不符合條件的，外匯管理機關應當將申請資料退回，擔保人在收到外匯管理機關的批準文件后，應在批準之日起6個月內出具保函，否則批準文件就自動失效。這時如還需出具保函，擔保人就只能重新申請批準了。
房產擔保書范文第4篇
答：我國《擔保法》規定的擔保種類有：保證，抵押，質押，留置和定金。
二、關于保證擔保應注意的問題：
1.保證的概念?
答：我國《擔保法》第六條規定“本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為”。
2.保證的方式有哪些?
答：我國《擔保法》第十六條規定“保證的方式有：
(一)一般保證;
房產擔保書范文第5篇
一、拍賣行接受客戶委托
房產的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。
二、拍賣的鑒定與估價
對拍賣房產進行鑒定和估價是拍賣前的第一項準備工作，核定房產評估必須由房地產評估師進行，并對評估結果承擔相應責任。
三、確定拍賣房產底價
指拍賣成交應達到的最低價格基數，底價過高會導致拍賣失敗，過低又會使委托人受經濟損失。底價確定后，當事各方應保守秘密。
四、確定拍賣日期
日期擬訂和拍賣房產的產別、用途、數量都有關。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一周左右，展樣時間不得少于2天。
五、發布拍賣公告
拍賣是一種公開競買活動，必然發拍賣公告，主要反映拍賣房產的內容、拍賣時期、拍賣地點及其它必要事項。
六、審查競買人資格
參加房產拍賣的競買人應是具有民事權利與相應民事行為能力的自然人或法人，拍賣主持單位提供相應的證明文件。
七、競買人繳付保證金
在拍賣程序中，繳付保證金是成為競買人的必要條件之一。競買人競價成功，其保證金可轉為價金，競買未成功，保證金如數退還。
八、組織拍賣會實施
拍賣會由主持拍賣的拍賣師、負責記錄的記錄員、監督拍賣實施的監拍員及協助實施拍賣的其他人員共同實施。
九、拍賣品的權屬移交
房產擔保書范文第6篇
土筍凍：青陽陽光路的威蘭超市旁邊 面線糊：青陽蓮嶼車站旁邊，小憨面線糊 沙爹面：青陽蓮嶼紅綠燈旁邊，阿當或者銘輝
老字號：炒米粉、咸飯，肉丸、粉腸、小腸灌蔥、蘇糕等等很多。工貿興業銀行那條河的旁邊，知道的應該很多吧
王賊牛肉：青陽敏月公園旁邊的電腦城里面//南苑的那條街上也有一家 壺仔飯：在市醫院〔愛國樓〕對面，門面不大。他們的馬鮫羹做得不錯 虎咬草：在塘岸街那個新華書店對面那幢樓的后面
大腸灌豬血：新興泰對面那個跨世紀旁邊的小路進去，一家小店 張林的姜母鴨，鹵鴨鶼 好再來的鹵雞爪，叉燒
豪記砂鍋晉江市和平中路(億泰大廈一樓) 青陽章魚昌章魚晉江市青陽泉安中路北苑公寓二樓 大面線糊晉江市青陽蓮嶼十字路口
嶺山白水豬腳晉江市梅嶺街道嶺山頂嶺路口(榮譽酒店斜對面) 梅嶺肉粽晉江市梅嶺街道桂山社區后塘街安海土筍凍晉江市安海鎮中山南路176號
安海菜晉江市安海鎮東鯉路口 安海捆蹄晉江市安海鎮鴻志崎61號
蔥油炣加錐螺 海蠣煎晉江市東石鎮安東路仁西酒樓 金井小吃晉江市金井鎮圍頭村海樂海鮮餐廳 泉利堂蜜餞晉江市羅山街道古塘工業區 正泉成綠豆餅晉江市陳埭鎮坊腳村濱坊路6號 衙口花生晉江市龍湖鎮南潯村東路西區116 衙口豬油粕晉江市龍湖鎮衙口村 衙口芋圓晉江市龍湖鎮衙口村
姜母鴨、鵝肉 晉江市磁灶鎮張林村(高速出口)遠華飯店口頤飯店 成宗牛肉湯 晉江市池店鎮御輦村
1、回味無窮的蚵仔煎
關于它的起源，有一則有趣的故事。民間傳聞，公元一六六一年時，荷蘭軍隊占領臺南，鄭成功從鹿耳門率兵攻入，意欲收復失土，鄭軍勢如破竹大敗荷軍，荷軍在一怒之下，把米糧全都藏匿起來，鄭軍在缺糧之余急中生智，索性就地取材將臺灣特產蚵仔、番薯粉混合加水和一和煎成餅吃，想不到竟流傳后世，成了風靡全省的小吃，也是閩南最具特色的餐桌美食。
因為要做出好吃的蚵仔煎，最首要的條件便是采用新鮮的蚵仔，這些新鮮蚵仔在產地現剝現賣，不必因為長途運送而浸水，所以顆顆肥美碩大、鮮美無比，做出來的蚵仔煎當然豐盛多汁。除了新鮮的蚵仔外，番薯粉也是使蚵仔煎美味的另一個重要關鍵。番薯粉的種類很多，但只有純番薯粉才能調出香醇濃郁的粉漿。將粉漿以適當比例加水勾芡后，加入韭菜，做出的成品口感就能又黏又q，而且精純的番薯粉也能巧妙地將肥美蚵仔的鮮味充分提升，做最完美的搭配。 有了以上各種上等材料的搭配，讓即使原本是貧民美食的蚵仔煎也變得精致美味了，那種甜中帶咸、咸中帶辣的繽紛滋味，口口都教人回味無窮。
2、聞名遐爾的東街肉粽
肉粽是泉州的傳統風味小吃，其選料講究，配料多樣，制作精細，歷史悠久，味道香甜，油潤不膩，色澤紅黃閃亮，以獨有的風味，亨譽海內外。
精選上等的糯米，經過泡洗、加熱翻炒三分熟后，加上分量十足的材料(山珍海味)，用棕葉包裹再放到水里用大火煮上一個小時。
小的肉粽加料有五種：鹵蛋、香菇、蝦仁、瘦肉和三層肉;大的五元，加的料多了蓮子、魷魚干和海蠣干。肉粽要趁熱吃，吃的時候把三種調料包括甜辣醬、蒜蓉、秘制花生醬和肉粽一起攪拌均勻才更好味。拌好調料的肉粽入口，那種香味我只能明確地分辨出花生醬、芝麻醬也許還有些微的辣椒醬。再來一罐頓罐或現煮肉燕，美極了!!
3、早餐面線糊，精神一上午
走在早晨的泉州街頭，隨處可見面線糊攤和正在喝著熱乎乎面線糊的人 先以紗布包好蝦糠，放入清水中煮半個鐘頭，撈起蝦糠，湯汁過濾待用。把魚干的肉撕成絲，鍋置旺火上，倒入豬骨湯和用蝦糠煮過的湯汁一并燒沸，再將精制的面線稍捻碎后放入沸湯鍋中，加入精鹽、味精等調好味，淀粉調水后徐徐舀入鍋中，并不停打至面線浮起、鍋中湯汁成糊狀。
面線糊系以蝦、蠔、蟶、淡菜等味美質鮮的海產品熬湯，與面線煮成糊。煮時要掌握好火候，達到糊而不亂，糊得清楚。面線糊，除以海鮮作配料外，還可加鴨血或豬血或以一大串豬大腸加入面線糊中煮爛，使油脂融入其中，大腸也爛熟，再配上油條，炸蔥花、胡椒末作為調味，氣味更濃烈可口。
5、洪賴雞爪，下酒好料
這道小吃是泉州南安的特色，具體制作方法據說是秘密，絕對美味，皮特Q，味道除了咸，還有一股甘甜，連骨頭都可以吃出特別的味道。
6、大蝦米粉
只有在惠安崇武才能享受到這種美味，煮不糊的閩南米粉，加上具有當地特色的魚卷、蘿卜絲，配上新鮮的大蝦，真的是大蝦哦，有兩根手指那么粗，還有嫩滑的瘦肉。吃一碗哪里夠。
7、土筍凍
知名的安海土筍凍，很多人可能認為是我們常吃的筍經過凍制而成，其實不然。土筍也叫海蚯蚓，是一種生長在海邊泥土里的生物，靠吸收泥土養分生存。 烹用前，先把從沙子里逮出的鮮活土筍放養一天，吐清雜物，然后用石槌不斷碾磨，使其滾出全部內臟雜物，再放入清水中，將其體內泥土漂洗干凈，呈白亮時撈起。取涼井水，與土筍一起熬煮，身上的膠原蛋白溶化入開水中成粘糊狀，盛出分別置入小盞，冷卻后成凍，即為“安海土筍凍”，放置冷藏，食時取出。
“安海土筍凍”形圓小略扁，色澤灰白相間，玲瓏剔透，鮮嫩清脆，質地柔韌，富有彈性，味道甘冽鮮美，為冷盤佳品。安海土筍凍的最原始調料為蒜泥、醬油、香醋;后因口味獨特廣為流行，調料還發展出了姜絲、辣醬、花生醬、芥末、芫荽、糖醋蘿卜等佐料，用牙簽或水果叉叉吃。
8、崇武魚卷
到崇武不僅要欣賞下入圍國家地理十大最美古城的風光，當然還要品嘗一下當地最具特色的小吃，魚卷。崇武魚卷是福建閩南一帶的一道名菜，也是泉州的十大名小吃之一。
正宗的崇武魚卷的主原料選用這里盛產的優質魚，以馬鮫、鰻、鯊等最佳。加工時先去掉骨頭及內臟，余者用利刀細細刮下肉去掉皮，用手揉成泥漿狀，揉時邊加進適量的鹽水，最后加上精制地瓜粉(一般每斤純魚肉加2兩左右)、雞蛋清、碎豬肉、青蔥等佐料，用手攪拌調勻讓魚肉發酵。加工合格后(靠加工者的手感判斷，因而是質量高低的關鍵)的魚漿再卷成一條條圓狀體，放進蒸籠以烈火蒸熟，其加工均勻度、發酵度及蒸煮火候都極其講究。真是百吃不厭啊。
9、鮮味十足的牛肉羹
走在泉州的街頭，四處可見各種招牌的牛肉店，但是每一家都少不了一道令人垂涎的牛肉羹。
傳說南宋景炎三年(1278年)，泉州市舶司提舉蒲壽庚降元，并與元兵一同追殺文天祥等人。四月宋瑞宗死后，陸秀夫等人擁立年僅八歲的趙?為帝。為了逃避元兵的追殺，他們時而居住在船上，時而*岸覓食，處境十分狼狽。一天，陸秀夫領著帝?潛入法石山討食，荒野里只住一戶人家，父女相依為命。家中惟一一條老耕牛幾日前被元兵宰殺，如今只剩下一張牛皮和四個牛蹄。面對此景，陸秀夫只得與那父女倆一齊用刀將牛皮上殘留的肉屑一點點地刮下來。由于刮下的牛肉放入沸湯中煮熟，并隨手加入一些海鹽和姜末。不料竟香氣四溢，令帝?飽餐一頓。
南宋祥興二年(1279年)，宋元兩軍在山決戰，宋軍大敗。陸秀夫背著帝投海，南宋滅亡。但由陸秀夫和那農家父女共同制作的牛肉羹，經那農家父女改進后在民間流傳下來。到了明代，隨著番薯從呂宋引入福建，番薯粉替代綠豆粉成了制作牛肉羹的主要原料，這種牛肉羹的做法一直保持至今。
不知道有沒有泡友開始流口水了～
10、甜品石花膏
石花膏在泉州有上百年歷史，至今仍廣受歡迎。石花膏采用生長于海底的天然植物石花草為原料，采摘極為不易。
石花膏為純手工制作，先以大鍋熬制石花草，后用紗布過濾，冷卻后自然凝固像果凍，透亮清澈，食用時可加入蜜水、糖水。天熱食之可清涼降火氣。 石花膏外觀類似果凍，但在口感方面則脆而嫩。吃時店家用一把類似刨刀的工具，麻利地在固體狀石花膏塊上刮，把石花膏刮成均勻的細條盛在碗里，加上紅豆沙或是芋泥等，舀一勺蜂蜜水，便是夏日的一道清涼特色小食。