房產轉讓協議書范文第1篇
本協議由以下各方授權代表于 年月 日于簽署：
股權受讓方：受讓股東某投資管理有限公司，是一家依照中國法律注冊成立并有效存續的公司(以下簡稱"受讓股東")，其法定地址位于 市××路××號××樓。
股權出讓方：出讓股東某集團公司，是一家依照中國法律注冊成立并有效存續的公司(以下簡稱"出讓股東")，其法定地址位于市××區××大街××號。
前言
1.鑒于股權出讓方與 有限公司(以下簡稱"某某公司")于一九九九年十一月十五日簽署合同和章程，共同設立北京某目標公司(簡稱"目標公司")，主要經營范圍為等。目標公司的營業執照于年月日簽發。
2.鑒于目標公司的注冊資本為萬元人民幣(rmb)，股權出讓方為目標公司之現有股東，于本協議簽署日持有目標公司百分之( %)的股份;股權出讓方愿意以下列第2.2條規定之對價及本協議所規定的其他條款和條件將其持有的目標公司的百分之 (%)股份轉讓予股權受讓方，股權受讓方愿意在本協議條款所規定的條件下受讓上述轉讓之股份及權益。
據此，雙方通過友好協商，本著共同合作和互利互惠的原則，按照下列條款和條件達成如下協議，以茲共同信守：
第一章 定義
1.1 在本協議中，除非上下文另有所指，下列詞語具有以下含義：
(1)"中國"指中華人民共和國(不包括香港和澳門特別行政區及臺灣省);
(2)"香港"指中華人民共和國香港特別行政區;
(3)"人民幣"指中華人民共和國的法定貨幣;
(4)"股份"指現有股東在目標公司按其根據相關法律文件認繳和實際投入的注冊資本數額占目標公司注冊資本總額的比例所享有的公司的股東權益。一般而言，股份的表現形式可以是股票、股權份額等等。在本協議中，股份是以百分比來計算的;
(5)"轉讓股份"指股權出讓方根據本協議的條件及約定出讓的其持有的目標公司的百分之五十一(51%)的股權;
(6)"轉讓價"指第2.2及2.3條所述之轉讓價;
(7)"轉讓完成日期"的定義見第5.1條款;
(8)"現有股東"指在本協議簽署生效之前，日期最近的有效合同與章程中載明的目標公司的股東，即出讓股東和本協議股權出讓方;
(9)本協議：指本協議主文、全部附件及甲乙雙方一致同意列為本協議附件之其他文件。
1.2 章、條、款、項及附件均分別指本協議的章、條、款、項及附件。
1.3 本協議中的標題為方便而設，不應影響對本協議的理解與解釋。
第二章 股權轉讓
2.1 甲乙雙方同意由股權受讓方向股權出讓方支付第2.2條中所規定之現金金額作為對價，按照本協議第4章中規定的條件收購轉讓股份。
2.2 股權受讓方收購股權出讓方"轉讓股份"的轉讓價為：人民幣伍佰壹拾萬元。
2.3 轉讓價指轉讓股份的購買價，包括轉讓股份所包含的各種股東權益。該等股東權益指依附于轉讓股份的所有現時和潛在的權益，包括目標公司所擁有的全部動產和不動產、有形和無形資產的百分之五十一(51%)所代表之利益。轉讓價不包括下列數額：(a)本協議附件2中未予列明的任何目標公司債務及其他應付款項(以下簡稱"未披露債務")和(b)目標公司現有資產與附件1所列清單相比，所存在的短少、毀損、降低或喪失使用價值(統稱"財產價值貶損")。
(c)由出讓股東提供相應的基礎網絡資源條件：專用接入服務號，出讓股東和中國某公司門戶網站首選財經金融連接設置，各地sms專用端口，wap網關及其他數據接入信道，優惠通訊費，代收服務費，授權目標公司代理銷售移動終端設備等;
(4)股權出讓方已全部完成了將轉讓股份出讓給股權受讓方之全部法律手續;
(5)股權出讓方已提供股權出讓方董事會(或股東會，視股權出讓方公司章程對相關權限的規定確定)同意此項股權轉讓的決議;
(6)作為目標公司股東的某某已按照符合目標公司章程規定之程序發出書面聲明，對本協議所述之轉讓股份放棄優先購買權;
(7)股權出讓方已經按照中國法律法規之相關規定履行了轉讓國有股份價值評估手續，以及向中國財政部或其授權部門(以下簡稱"國有資產管理部門")提出股份轉讓申請，并且已經取得了國有資產管理部門的批準;
(8)除上述先決條件(8)以外，股權出讓方已履行了轉讓國有股份所需的其他所有必要程序，并取得了所有必要的許可轉讓文件;
(9)股權出讓方已簽署一份免除股權受讓方對股權轉讓完成日之前債務以及轉讓可能產生的稅務責任的免責承諾書;
(10)股權出讓方已完成國家有關主管部門對股權轉讓所要求的變更手續和各種登記;
(11)股權受讓方委聘之法律顧問所已出具法律意見，證明股權出讓方所提供的上述所有的法律文件正本無誤，確認本協議所述的各項交易協議為法律上有效、合法，及對簽約各方均具有法律約束力。
4.2 股權受讓方有權自行決定放棄第4.1條款中所提及的一切或任何先決條件。該等放棄的決定應以書面形式完成。
4.3 倘若第4.1條款中有任何先決條件未能于本協議第4.1條所述限期內實現而股權受讓方又不愿意放棄該先決條件，本協議即告自動終止，各方于本協議項下之任何權利、義務及責任即時失效，對各方不再具有拘束力，屆時股權出讓方不得依據本協議要求股權受讓方支付轉讓價，并且股權出讓方應于本協議終止后立即，但不應遲于協議終止后十四(14)個工作日內向股權受讓方全額退還股權受讓方按照本協議第3.1條已經向股權出讓方支付的轉讓價，并返還該筆款項同期產生的銀行利息。
4.4 根據第4.3條本協議自動終止的，各方同意屆時將相互合作辦理各項必要手續，轉讓股權應無悖中國當時相關法律規定。除本協議規定或雙方另有約定，股權受讓方不會就此項股權轉讓向股權出讓方收取任何價款和費用。
4.5 各方同意，在股權出讓方已進行了合理的努力后，第4.1條先決條件仍然不能實現進而導致本協議自動終止的，不得視為股權受讓方違約。在此情況下，各方并均不得及/或不會相互追討損失賠償責任。
第五章 股權轉讓完成日期
5.1 本協議經簽署即生效，在股權轉讓所要求的各種變更和登記等法律手續完成時，股權受讓方即取得轉讓股份的所有權，成為目標公司的股東。但在第四章所規定的先決條件于本協議4.1條所規定的期限內全部得以滿足，及股權受讓方將轉讓價實際支付給股權出讓方之日，本協議項下各方權利、義務始最終完成。
第六章 董事任命及撤銷任命
6.1 股權受讓方有權于轉讓股份按照本協議第4.1(9)款過戶至股權受讓方之后，按照目標公司章程第七章之相應規定委派董事進入目標公司董事會，并履行一切作為董事的職責與義務。
第七章 陳述和保證
7.1 本協議一方現向對方陳述和保證如下：
(1)每一方陳述和保證的事項均真實、完成和準確;
(2)每一方均為一家具有法人資格的公司，按中國法律設立并有效存續，擁有獨立經營及分配和管理其所有資產的充分權利;
(3)具有簽訂本協議所需的所有權利、授權和批準，并且具有充分履行其在本協議項下每項義務所需的所有權利、授權和批準;
(4)其合法授權代表簽署本協議后，本協議的有關規定構成其合法、有效及具有約束力的義務;
(5)無論是本協議的簽署還是對本協議項下義務的履行，均不會抵觸、違反或違背其營業執照/商業登記證、章程或任何法律法規或任何政府機構或機關的批準，或其為簽約方的任何合同或協議的任何規定;
(6)至本協議生效日止，不存在可能會構成違反有關法律或可能會妨礙其履行在本協議項下義務的情況;
(7)據其所知，不存在與本協議規定事項有關或可能對其簽署本協議或履行其在本協議項下義務產生不利影響的懸而未決或威脅要提起的訴訟、仲裁或其他法律、行政或其他程序或政府調查;
(8)其已向另一方披露其擁有的與本協議擬訂的交易有關的任何政府部門的所有文件，并且其先前向它方提供的文件均不包含對重要事實的任何不真實陳述或忽略陳述而使該文件任何內容存在任何不準確的重要事實。
7.2 股權出讓方向股權受讓方作出如下進一步的保證和承諾：
(1)除于本協議簽署日前以書面方式向股權受讓方披露者外，并無與股權出讓方所持目標公司股權有關的任何重大訴訟、仲裁或行政程序正在進行、尚未了結或有其他人威脅進行;
(2)除本協議簽訂日前書面向股權受讓方披露者外，股權出讓方所持目標公司股權并未向任何第三者提供任何擔保、抵押、質押、保證，且股權出讓方為該股權的合法的、完全的所有權人;
(3)目標公司于本協議簽署日及股權轉讓完成日，均不欠付股權出讓方任何債務、利潤或其他任何名義之金額。
7.3 股權出讓方就目標公司的行為作出的承諾與保證(詳見附件3：股權出讓方的聲明與保證)真實、準確，并且不存在足以誤導股權受讓方的重大遺漏。
7.4 除非本協議另有規定，本協議第7.1及7.2條的各項保證和承諾及第8章在完成股份轉讓后仍然有法律效力。
7.5 倘若在第4章所述先決條件全部滿足前有任何保證和承諾被確認為不真實、誤導或不正確，或尚未完成，則股權受讓方可在收到前述通知或知道有關事件后14日內給予股權出讓方書面通知，撤銷購買"轉讓股份"而無須承擔任何法律責任。
7.6 股權出讓方承諾在第4章所述先決條件全部滿足前如出現任何嚴重違反保證或與保證嚴重相悖的事項，都應及時書面通知股權受讓方。
第八章 違約責任
8.1 如發生以下任何一事件則構成該方在本協議項下之違約：
(1)任何一方違反本協議的任何條款;
房產轉讓協議書范文第2篇
一、有關情況
1、我是被繼承人XXX之子/女，我父親是XXX，身份證號：000000000000000000。我母親是XXX，身份證號：000000000000000000。我父親XXX于XXXX年X月X日在XXXX醫院因疾病死亡。我母親XXX于XXXX年X月X日在XXXX醫院因疾病死亡。
2、我的父母為原配，并且無再婚史，父母共育有X個子女，分別是大女兒XXX、長子XXX、二女兒XXX、次子XXX、三女兒XXX、，別無其他子女。我的爺爺奶奶均已去世。父母生前未與他人簽訂遺贈協議，我系該房產合法繼承人之一。
3、關于被繼承人的遺產
登記在XXX名下的位于XX市XX區XX街XX號X號樓XXXXXX室的房產，登記時間為XXXX年X月X日，規劃用途為住宅。建筑面積為XXXX㎡，套內建筑面積為XXXX㎡，房 第 1 頁 共 2 頁 屋所有權號為X房權證X字第XXXXX號，房屋編號為XXXXXXXXXXXXXXXXX。
二、本人的鄭重聲明
1、本人自愿無條件放棄上述遺產中屬于我應繼承的遺產份額。
2、本人對上述親屬關系中所載明的繼承人無任何異議，并保證無遺漏的其他繼承人。
3、以上情況均真實有效且無誤，如有虛假，我自愿承擔由此而引起的一切經濟責任、法律責任。
特此聲明!
聲明人：
房產轉讓協議書范文第3篇
甲方：
身份證號碼(后附身份證復印件)： 乙方：
身份證號碼(后附身份證復印件)：
甲乙雙方現已自由戀愛，確立關系，并已明確結婚意向，愿共筑愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正?，F象的情況下，經雙方理智平等的協商，就婚前一處房產達成協議如下：
一、 婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在 按揭住房一套;房屋的詳情況如下： 住房產權地址位置： 房屋戶型： 房屋建筑面積： 購房合同款： 購房合同編號：
附件一《商品房購買合同》復印件 附件二 購房發票復印件
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
二、 由于雙方暫時未辦理結婚手續，因此購房合同上暫時只有甲方的簽署;但對于房產經后的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協商并同意：
1、住房歸雙方共同所有;財產所有權的分配比例：甲乙雙方各占50%;
2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租憑、借用等其它用途;
3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產;
4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任;
三、
四、
五、 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份; 此協議雙方無任何爭議; 本協議經甲乙雙方簽字后生效
甲方簽字：
乙方簽字：
簽訂時間：年 月 日
房產轉讓協議書范文第4篇
家 庭 房 產 分 配
協 議 書
甲方(父母方)：??? 身份證號：
乙方(子女方)：??? 身份證號：
??? 身份證號：
??? 身份證號：
為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙雙方為座落于
1、
2、
3、
等3處房屋今后的分配歸屬問題，達成如下協議，以共同遵守：
第 1 頁 共 3 頁
家 庭 房 產 分 配 協 議 書
第一條、1處房屋為老房，房屋登記證書號為：____________________________，面積： (平方米)，登記的房屋所有權人為甲方具體為乙方之父，待甲方百年之后，該房屋所有權由乙方 薛秦益 繼承。
第二條、2處房屋為拆遷福利房，現由乙方薛平一居住，面積： (平方米)，房屋登記證書號為：____________________________，登記的房屋所有權人為甲方具體為乙方之父，待甲方百年之后，該房屋所有權由乙方 薛平一 繼承。
第三條、3處房屋為小平房，房屋登記證書號為：____________________________，面積： (平方米)，登記的房屋所有權人為甲方具體為乙方之父，待甲方百年之后，該房屋所有權由乙方 薛建一 繼承。
第四條、甲方本著平等對待每個兒女的原則承諾，經家庭會議協商，第3處房屋由于面積很小，由甲方補償乙方 ??? 人民幣 五 萬元整，甲方承諾在享有3處房屋所有權與使用權期間，不對房屋作出任何處置行為。
第五條、該房屋在甲方在世之年，乙方不得以出資為由，未經甲方同意，對本協議所述房屋作出任何處置行為。
第六條、本協議不改變乙方對甲方應盡的法定贍養義務，也不改變乙方對甲方除房屋之外的任何財產繼承份額的權利。
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家 庭 房 產 分 配 協 議 書
第七條、本協議一式四份，每份3張，每方各執一份，自三方共同簽名之日起成立。兒媳作為見證人在本協議上簽名。
第八條、本協議效力約定：除新的雙方書面協議可以改變本協議約定內容之外，任何協議或單方指定均不得改變本協議內容。本協議法律效力高于除新雙方協議之外的任何協議及其他指定行為(包括公證文書在內)。
甲方：
乙方： 乙方愛人見證：
乙方： 乙方愛人見證：
乙方： 乙方愛人見證：
訂立時間：2014年1月??日
訂立地點：
房產轉讓協議書范文第5篇
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于萬山區謝橋代門坡萬山區行政事業單位干部職工團購房10棟-21樓-3號，房屋結構為框架結構，建筑面積約125平方米;轉讓車位位于其房屋樓下，編號為826。
第二條 轉讓價格
該房屋轉讓價格約為貳拾叁萬陸仟貳佰伍拾元整(￥236250)，房屋價款按1890元/㎡計算;車位價款為叁萬伍仟元整(￥35000)。以上共計貳拾柒萬壹仟貳佰伍拾元整(￥271250)。
第三條 付款方式
1、該房屋的30%首付款及房屋的相關稅費和車位款由乙方及時直接支付。
2、該房屋的70%剩余款由甲方辦理公積金貸款，乙方按月支付給甲方每月公積金按揭房款。
3、甲方公積金付的房款用于償還乙方借款及謝橋T2-3棟一單元7樓3號廉租房房款。
4、在乙方需要辦理該房屋的過戶手續，將房屋產權證辦理到乙方名下時，甲方應配合乙方出具相關手續，辦理該房屋產權證的相關費用由乙方承擔。
第四條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處理權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。
第五條 違約責任。
甲方違反本合同約定，乙方有權單方解除本合同，甲方應退還乙方前期所交的所有款項并承擔全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的公積金按揭房款，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第六條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
第七條 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由萬山區仲裁委員會仲裁。
第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第九條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
_ _年 _月 _日
房產轉讓協議書范文第6篇
夫妻婚內財產約定協議書男方： ， 年 月 日出生， 族，住址： ，身份證號： .女方： ， 年 月 日出生， 族，住址： ，身份證號： .雙方于 年 月 日登記結婚，具有合法的夫妻關系，并于 年 月 日生育一子 .根據《婚姻法》第十九條及有關法律 規定，雙方經友好協商，對財產的歸屬達成原則性意見，特簽訂協議，雙方遵照執行。
一、婚內現有財產的約定：現有財產如下：
1、位于 市 區 的房屋，現房屋產權登記人為 ;
2、位于 市 區 的房屋，現房屋產權登記人為 ;
3、位于上述二套房屋內的其他設施;
4、動產：***
5、其它：上述所列的財產 歸 所有， 歸 所有， 歸 所有。
二、婚姻存續期間取得財產權屬的約定：
自本協議簽定之后，各自經手取得及以其名義取得的財產(包括《婚姻法》第十七條，第十八條規定及最高人民法 院司法解釋確定的財產范疇)歸各自所有，對方不得主張所有權。
三、對于個人財產處理的約定：婚前個人財產及婚后自己所得財產分別歸其個人所有，雙方經濟獨立，各自財產由個人完全支配處置，無須征得配偶同意。同時，對于夫妻共同生活期間所支出的必須費用，由夫妻雙方各承擔一半。
四、對于共同財產處分的約定：夫妻婚后對于日常消費支出 元以下的，可自行支配開銷;凡處理超過 元價值以上的錢物時，一方處置時必須經過配偶另一方書面同意，否則視為一方未經共有人同意擅自處分夫妻共同財產，由處理一方承擔相應的責任。
五、涉及到一方企業投資等的約定：企業投資權益的一方，因經營需要該企業融資借款時，若此投資權益形式為(①有限責任公司出資額;②股份有限責任公司的股 份;③集體企業或股份制企業中的股份;④個人公司;⑤某外資企業的出資)，則該債務均為企業法人債務，與配偶無關;若該投資權益形式為(①合伙人企業的合 伙份額;②個體工商戶;③個人獨資企業)，則該企業舉債時一方應通知其配偶，否則視為其個人債務，由其個人償還。
六、對于婚姻存續期間現有債務約定：現有債務情況如下：雙方因 ，由 經手所欠債務 元，由 承擔。
七、對于婚姻存續期間產生的其他債務的約定：涉及到今后其他個人經手的債務時，一方對外舉債時必須向債權人明示夫妻間的財產約定，該債務系一方個人債務，另一方不承擔還款義務;因為共同的利益或責任而產生的債務(包括因為共同的利益而產生的債務、子女因為非完全民事行為能力人致人損害等情況下而產生的共同 債務)由雙方共同承擔。
八、對于子女 撫養費用的約定：雙方對于 由 承擔撫養責任， 每個月承擔 撫養費用 元，直至 大學畢業為止。
九、損害賠償的約定：如一方由于 主動提出離婚的(或不提出離婚)，且無過錯方有證據證明其存在的，除按照上述原則分割財產，債權及債務外，有過錯方應支付給無過錯方精神賠償損害金 萬元，支付方式為在辦理相關手續時直接以現金支付給對方。
十、雙方因為履行協議發生爭議，應當本著誠實信用的原則加以解決。
十一、本協議一式二份，自雙方簽字之日起生效。
男方： 年 月 日女方： 年 月 日具體操作中，可根據具體情況擇其任何一項或多項進行約定，可以進行公證，但公證不是必需的程序。
婚內協議書范本
(二)
甲方：**，女，出生年月日，漢族，住 。身份證號：
乙方：**，男，出生年月日，漢族，住址同上。身份證號：
鑒于：
雙方于20**年*月*日登記結婚，具有合法的夫妻關系，于20**年**月**日生育一女兒**。根據《婚姻法》第十九條及有關法律規定，雙方經友好協商，對財產的歸屬達成原則性意見，特簽訂協議，雙方遵照執行。
一、婚內現有財產的約定：
現有財產如下：
1、位于**的房屋，現房屋產權登記人為**;
2、位于**及車庫，現房屋產權證正在辦理之中;
3、位于上述二套房屋內的其他設施。
4、**執有的**有限公司20%的股權。
上述所列的所有財產均歸**所有，其中上述第2項在辦理房屋產權證時，雙方一致同意產權人為**。
二、婚姻存續期間取得財產權屬的約定：
自本協議簽定之后，各自經手取得及以其名義取得的財產(包括《婚姻法》第十七條，第十八條規定及最高人民法院司法解釋確定的財產范疇)歸各自所有，對方不得主張所有權。
三、對于個人財產處理的約定：
婚前個人財產及婚后自己所得財產分別歸其個人所有，雙方經濟獨立，各自財產由個人完全支配處置，無須征得配偶同意。同時，對于夫妻共同生活期間所支出的必須費用，由夫妻雙方各承擔一半。
四、對于共同財產處分的約定： 夫妻婚后對于日常消費支出1000元以下的，可自行支配開銷;凡處理超過1000元價值以上的錢物時，一方處置時必須經過配偶另一方書面同意，否則視為一方未經共有人同意擅自處分夫妻共同財產，由處理一方承擔相應的責任。
五、涉及到一方企業投資等的約定： 企業投資權益的一方，因經營需要該企業融資借款時，若此投資權益形式為(①有限責任公司出資額;②股份有限責任公司的股份;③集體企業或股份制企業中的股份;④個人公司;⑤某外資企業的出資)，則該債務均為企業法人債務，與配偶無關;若該投資權益形式為(①合伙人企業的合伙份額;②個體工商戶;③個人獨資企業)，則該企業舉債時一方應通知其配偶，否則視為其個人債務，由其個人償還。
六、對于婚姻存續期間現有債務約定： 現有債務情況如下：雙方因購房由**經手所欠債務**萬元，另外，本協議簽定后欲由**經手再向他人所借債務**萬元，此二項債務共計**萬元，由**承擔。
七、對于婚姻存續期間產生的其他債務的約定：
涉及到今后其他個人經手的債務時，()一方對外舉債時必須向債權人明示夫妻間的財產約定，該債務系一方個人債務，另一方不承擔還款義務。
八、對于婚姻存續期間共同債務的約定：
雙方因為共同生活所需的開支，由雙方各承擔一半;因為共同的利益或責任而產生的債務(包括因為共同的利益而產生的債務、子女因為非完全民事行為能力人致人損害等情況下而產生的共同債務)由雙方共同承擔。
九、對于女兒**撫養費用的約定：
雙方對于**應當承擔共同的撫養責任，以有利于**成長的原則對子女進行撫養。**由**承擔主要撫養義務，**每個月承擔**撫養費用**元，從20**年起，按每年遞增200元支付，直至**大學畢業為止。承擔的方式為每年1月1日，3月1日，6月1日，9月1 日支付，此款直接以現金支付
十、損害賠償的約定： 如一方由于婚外情主動提出離婚的(或不提出離婚)，且無過錯方有證據證明婚外情存在的，除按照上述原則分割財產，債權及債務外，有過錯方應支付給無過錯方精神賠償損害金10萬元，支付方式為在辦理相關手續時直接以現金支付給對方。
十一、雙方因為履行協議發生爭議，應當本著誠實信用的原則加以解決。