建筑技術論文范文第1篇
【摘 要】在中國，建筑物建筑節能與建筑造價管理中依然具有一些不足之處，不管是在現場管理方面，還是在管理本身的準則方面，不可避免地呈現這樣那樣的問題。以此來保證其每個工作細節都能夠完成科學合理、精雕細鏤。然后讓其順暢的度過，在這個開展過程中的關鍵時刻使得建筑工程的效益能夠最大程度的表現出來，并且為中國的經濟開展做出應有的奉獻。
【關鍵詞】意義與作用；相關措施；淺析
引言：
現如今，建筑物建筑節能與建筑造價管理作為我國建筑工程管理過程中的重要一環，其主要的目標就是在于提升建筑工程的使用功能，而其主要的效益來源就是控制投資、生態節能。因此我們更加要重視建筑節能與建筑造價管理過程中的各項工作，以此來確保其每個工作細節都可以實現科學合理、精益求精從而讓其可以順利的度過這個發展過程中的關鍵時刻使得建筑工程的效益能夠最大程度的發揮，為我國的經濟發展做出應有的貢獻。
1.建筑造價管理對建筑節能的意義與作用
現代建筑智能化趨勢其中就包括節省能源，其中包括水資源、電資源、熱能源現代智能化建筑對于建筑本身所具各的特點和功能是有相對發散性的設計理念要求的，其中對于墻體內部管道的設置，屋頂防水積水的處理以及風力、太陽能的處理都是新型智能建筑設計需要注意的，在北力地區降低墻體內部熱量損失節省供熱能源消耗，在南力利用太陽能電池、熱水器都是從節能力向去考慮而進行設計的
1.1建筑節能采用的新材料、新工藝、新設備和新技術通過建筑工程造價來進行分析與研究，滿足建筑節能的建設建立建筑造價經濟體系和全而技術，在發展中提高和完善編制規范的管理體系適用于節能建筑造價費用管理和經濟核算等，小斷推廣新材料、新工藝、新設備和新技術在建筑節能建設中的使用。
1.2建筑工程造價貫穿建筑節能全過程主要涉及到節能、節水、節地、節材、環境質量、建筑設計等力而，應用到更加復雜化的新材料、新工藝、新設備和新技術上，需要投資的資金比例更大，因此對建筑造價管理提出了較高的要求，它必須為建設建筑雙力提供建筑工程造價全而完整、透明、準確、高效的信息服務，為建筑節能小斷發展提供更多的支持。
2關于建筑節能的相關措施
2.1政府的相關政策。政府要從宏觀調控上扭轉整個建筑行業的節能趨勢，首先要制定必要的法律法規，為實現節能建筑施工提供一個良好的外部環境；其次，要對率先主動使用節能材料的施工方和開發商給予一定的政策扶持，在政策上和資金上進行必要的傾斜。
2.2統籌規劃，加大管理力度。當一個項目得到良好發展后，將會給多個方面帶來利益，這個過程是長時問的。想要推廣建筑節能，就要將運行者和使用者、業主和建筑企業的利益照顧周全。由于建筑業主的目的大都是盡可能地降低成本，所以對于高耗能建筑對業主和社會造成的經濟困擾，他們基本上都不夠重視。由于物業的統一管理形式造成業主處于被動的地位，這些都使成本的控制受到了阻礙，影響了建筑節能的快速發展。
2.3采用科學技術創造更大價值。目前我國的建筑節能工作的重點主要放在了降低能源使用基礎上，雖然這一方法能夠節約一定的能源使用量，但是效果不明顯，與日益匾乏的能源相比，杯水車薪不能夠從根本上解決問題。而改變能源結構，開發可再生的使用能源，開發新型環保能源類型才是最根本的方法。要集中廣大科學技術研發人員參與到科研開發工作中來，用科學技術手段不斷的研發新型能源，實現長久的建筑節能和高效的建筑節能。
3.建筑物建筑節能與建筑造價管理
3.1樹立“全壽命周期成本”的節能建筑造價管理思想
建筑工程全壽命周期成本是指建筑從項目構思到項目建設投入使用直至項目壽命周期終結全過程所發生的一切可直接體現為資金耗費投入的總和，主要包括建設成本和使用及維護成本。從項目的整個壽命周期來看，工程項目的建設成本和使用及維護成本存在此消彼長的關系。隨著工程項目功能水平的提高，項目的建設成本增加，使用和維護成本降低；反之，工程項目的功能水平降低，建造成本降低，但使用和維護成本會增加，因此，當功能水平逐步提高時，全壽命周期成本呈馬鞍形變化。
3.2重視建筑成本管理
嚴格來說，建筑的成本有正常使用期限之內的消耗和維護運營應付出的成本以及該建筑一次性建造的所有成本，這些成本合起來就是整個建筑工程中的全過程成本。為了實現這一節能環保的目標，我們國家已經出臺了一系列的相關文件，并加強了管理，但是管理過程中存在漏洞，導致我國現有的建筑物中有相當多的不能夠滿足節能要求。這一漏洞的根源在于，一些建筑商和投資方只顧眼前利益，為了節約建筑投資，放棄使用節能環保建筑材料，雖然建筑成本較低，但是用戶在后期的使用過程中將會承擔更繁重的經濟費用。
3.3經濟性的建筑節能
通過大量的數據分析和案例對比我們發現，節能建筑較之普通建筑相比，其投資建設經費比較高，大約高出了一成左右，而這筆高出的經濟費用全部應用在了節能建筑施工中。雖然造價高出了一層，但是就目前的銷售數據來看，人們還是傾向于選擇節能型建筑，它給業主帶來的居住環境更好，居住舒適度更高。而這部分高出來的一成經濟費用，隨著建筑物使用年限的增加，而節省卜來的經濟費用將遠遠高出原本的經費投資，從這一方面分析卜來，節能建筑更具有經濟性。
3.4加強工程造價的管理
嚴格監督建筑質量、認真掌控工程造價這兩點決定了建筑工程的好壞，也就是說，在建筑工程當中，工程造價起著重大的規劃作用。想要讓節能建筑得以推廣，就要對工程造價的管理方面進行掌控：時兼顧造價成本和使用成本，重視在全過程成本里面的使用成本的比重，從而讓節能思想與全過程成本達到融合。要將科技創新作為前提將造價管理進行更新優化，將只看重造價成本而忽略使用成本這種腐舊模式摒棄，建立全新的管理意識；建立新一代的工程造價的管理體系，用以在工程造價中取得控制權，從打造全新的規范的計價體系；遵照建筑節能的規范和要求來提高管理水平。從小處入手，建立有關于節能建筑在工程造價方面的信息體系，用市場經濟加強這一行業的競爭力，從而得到良好發展。政府發揮宏觀調控功能利用信息上的優勢對其進行引導，社會各地區根據自身特點完善節能技術并以此提高自身競爭力，從而讓整個行業蓬勃發展。
結束語：
在當今國家經濟發展水平不斷提高的情況下，大家的物質需求也越來越高，而關于住所的要求也愈加嚴苛。但是，如今建筑行業情況較為讓人憂慮，我們關于房價居高不定。所以，開發商就應當想方設法的處理住所造價的成本。在建筑規劃方面，需要進行合理的思考，系統性的分析以及人性化的思考，這樣就可以在一定程度上來操控住所造價的成本。
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建筑技術論文范文第2篇
摘要：嚴格控制工程造價對于建筑單位的長遠發展來說至關重要。本文首先分析了建筑工程造價超預算的成因，然后就控制建筑工程造價超預算給出了合理的對策。
關鍵詞：建筑工程、工程造價、造價超預算、成因、對策
一、建筑工程造價超預算的成因
1、工程預算編制不合理
一般來說，財務人員都具備良好的會計專業知識，但是由于其工作的局限性，例如：他們僅僅只是根據工地上傳回來的建筑信息來做財務預算，卻少實地考察經驗，因而所編制的工程預算存在一定的缺陷，像少算和漏算等現象比較普遍，以至于無法全面的、準確的預算出工程建設所需的實際開支。一旦工程預算款項撥下來，當建筑工程造價超出預算時，建筑單位為了使工程建設得以繼續進行和避免前期資金“打水漂”，不得不通過增加預算來維持工程的順利開發。
2、對投標和竣工結算階段的造價控制程度不足
投標、施工、竣工等三個環節的資金投入共同構成了工程造價的全過程。從目前的現狀來看，很多企業都只注重于工程施工階段的資金投入，而忽視了工程的設計、土地的投標以竣工的結算。其實，這三方面都在控制建筑工程造價中占有舉足輕重的地位。例如：如果工程設計不合理，像規模太大、結構過于復雜等都需要更多的材料去構筑，這樣一來就從根本上增加了工程造價?？偠灾?，如果不重視工程前期和后期的資金投入，那么就會導致整個建筑工程造價控制體系的崩潰。
3、建設單位對工程管理不善
就現狀而言，目前有很多建設單位內部只成立了建筑設計部門和財務部門等，而沒有建立建筑管理部門，即使部分建筑單位成立了，但是由于并沒有將其獨立出來，而是劃分到了財務管理部門的下屬機構中去，這就大大地削減了工程管理部門對工程建筑的監督和控制職能，進而使得建設單位不能有效地對建筑工程進行管理，從而導致了建筑工程造價超出預算。
二、控制建筑工程造價超預算的對策
1、做好工程造價的預算編制工作
做好工作造價的預算編制工作可以有效地控制建筑工程造價。具體做法體現在以下幾個方面：
第一，在編制工程預算前，財務人員要切實地把握工程細節、施工動態以及施工組織特點，進行綜合地分析與深入了解。然后在此基礎之上來編制工程預算。例如：首先收集地形勘測圖，其次將工程設計圖與之對照、研究，分析工程建設的難點，然后到施工現場進行實地考察，通過對施工環境的大致了解來探討施工方案，最后根據當下的材料價格、人工費用以及工程計量標準等確定施工方案。
第二，要詳細了解工程圖紙，根據工程結構準確地計算出工程面積和套用單價。例如：對工程圖紙進行反復的閱讀與分析，對于不懂之處要向設計者詢問，直至充分了解每一部分的設計意圖。然后進行圖紙測量，按照圖紙與實物之間的比例準確計算出工程實際面積。接著以一般材料售價計算出套用單價，只不過，在此之中，要根據建筑工程結構的特點，單獨計算出特殊材料的的造價。據此，將預算編制分門別類，詳細登記每一部分的工程造價，以此來避免漏記、重記等現象發生。
第三，根據市場行情變動，把握材料價格動態。建筑工程的規模一般都比較大，因而所需的材料種類繁多，其花費甚至占了工程造價的一半以上，這就要求工程預算編制人員必須對材料的種類、規格、單價等了如指掌。但是，由于材料價格受市場經濟波動的影響，會出現一定的上升或者這下滑，因此，工程預算的編制必須根據市場行情的變動來制度，并在之后做出適當的調整。
2、嚴格控制投標和竣工階段的工程造價，完善造價控制體系
在設計建筑圖形之前，設計人員要實地考察，結合當地的地理特征來規劃出合理的建筑規模。這樣一來，就增加了整個工程造價的合理性。在設計作品出來之后，財務部門要對其進行嚴格的審批，對于其中的可變因素進行評估，推算出風險比例，然后以財務數據的形式反映出來，方便建筑工程造價的核算。例如：細化考量建筑結構，以安全為原則，以盈利為目的，確保它的合理性，一旦建筑設計確定，就不允許隨意更改，一是為了避免結構的更改造成安全隱患，二是為了避免因更改而增加成本支出、抬高建筑工程的造價。但是如果非改不可的話，就可以盡量將工程造價向節約的方向引導。首先，在購買材料的時候，做到“貨比三家”，爭取以較低的價格購買到質量優良的產品；其次，對于所購買的材料進行妥善管理，避免因下雨、下雪等自然因素造成對材料的損耗；接著，在工程的施工過程中，設置專項負責小組對材料的接收和利用進行審查與監管，避免關系戶的徇私舞弊和私相授受；再者，建立材料使用的規章制度，圍繞材料種類和數量來制作表格，由審核小組根據每日材料的消耗和購買數量作減少或增加的記錄；最后，在建筑工程竣工的時候，讓審核小組核對記錄并簽字，方便企業直接找到關系負責人。
3、設立監管部門，完善監管制度，加強工程管理
針對因建筑單位對項目工程管理不善而導致工程造價超出預算這個問題，要想解決，就需要做到以下幾點：
第一，設立監管部門，使其作為一個單獨的組織機構，賦予其一定的權威性，讓它具有獨立的監管權限，不受相關部門的限制。例如：建筑單位的決策層以身作則，通過口頭表述或者是實際行動來帶頭重視監管部門的工作，在開展工程活動之時嚴格按照相關程序去執行，切實接受監管部門的監督和管理，對于不合乎規定的行為，一旦被查出，就立刻停止，并且安心接受監管部門給予的處罰措施。
第二，完善監管制度。每個建筑單位都有其獨特的經營模式，因而監管制度的制定需要各單位根據自身的實際發展情況來制定。例如：根據單位的發展規模，充分調動一切可能的因素，讓單位全員都參與到監管制度的制定中來，讓每位員工自由發各自的看法，確保該制度的內容貼近于現實以及具有很強的可操控性，然后通過最終的討論制定出合理的規章制度，以此來避免單位盲目地追求“高大上”等華而不實的監管方案。
第三，提高監管人員的工作素質。目前，很多建筑單位的監管人員都是由財務部門的人員充當的，由于他們缺少專業的監管知識和監管技巧，因而使得監管部門的工作效率低、工作質量差。因此，要想從根本上改變這一點，就必須做到以下三點：首先，單位應該嚴格選拔過程，挑選專業素質和職業技能都過硬的人員作為監管人員；其次，在他們正式上崗之前對其進行職業道德培訓來凈化他們的思想，使他們能夠熱愛并且堅守自己的工作崗位，保質保量完成本職工作；最后，在他們參與工作之后也要對其進行不定期的職業技能培訓，使他們的操作技巧與時俱進。這樣一來，在加強工程管理方面的工作就有了人力資源的保障。
參考文獻
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建筑技術論文范文第3篇
摘 要：針對城市建筑空間設計和建筑管理，在簡單介紹城市建筑空間定義、設計要素的基礎上，對城市建筑空間設計和建筑管理之間的關系進行分析，并提出幾項有效的提升設計與管理水平的措施，旨在為城市可持續發展提供可靠參考。
關鍵詞：城市建筑；空間設計；建筑管理
隨著城市與經濟的不斷發展，人們生活質量顯著提升，對于環境空間方面的需求也隨之增高，同時這也促進了城市規劃與設計的進一步發展。為解決需求和發展之間的實際問題，必須注重城市建筑空間設計，借助先進技術措施，大幅提升設計水平，并將其作為主要依據，實施科學化建筑管理，從而創造出優良的空間環境。
1 城市建筑空間的定義
西方城市規劃領域指出，賦予某種功能的城市范圍構成獨特屬性的城市空間，其基本性質主要取決于人類社交的不同形式，以及具有差異性特點的人文特征?；谶@種理論，城市空間不僅是物化的形態，也是富有一定社會色彩的。對于城市空間而言，其構成是十分復雜的，存在多種影響因素。從設計層面考慮，主要涉及到城市的基礎形態和組件空間的所有要素，比如建筑物、街道、廣場等。城市建筑空間實質上是一種物化的形體空間，其包含兩大部分，分別為內部空間與外部空間。城市建筑空間是由設計者根據社會、經濟發展需求，通過合理的空間藝術布局，采用先進的設計手法和技術措施，以科學管理為核心創建出的生活場所，為城市空間體系的重要構成。
2 城市建筑空間設計基本要素分析
在對城市建筑空間進行規劃設計時，應重視城市空間的整體性。首先是滿足視覺上的需求，將抽象的形體設計作為一種藝術表達形式，引導人們關注空間，同時喚起人們的感情，提升人們生活趣味；其次，要借助空間結構實現視覺連續性目標，進而營造出獨特的視覺秩序。由此可見，實際設計過程中必須充分考慮以下基本要素。
2.1 天際線。天際線是城市建筑空間設計的主要要素之一，其意義在于要妥善處理人造物體和自然物體間的實際聯系，從而確保視覺和諧性，滿足建筑設計的基本要求。
2.2 地平線。地平線要素的意義同樣是要妥善處理人造物體和自然物體間的實際聯系，人造物體的呈現與地平線設計息息相關，要對視覺方面的舒適性以及使用方面的便利性給予足夠的重視。
2.3 空間要點。若將城市建筑空間設計比作一篇文章，則空間要點就是文章當中的標點符號。它存在的價值在于充分體現地方性文化及特征，使人們感受到抵達和離開的具體感覺，常見的空間要點有廣場、臺階等。
2.4 后退。建筑物的后退是組成畫面的基本要素，如同舞臺背后的幕布。在實際設計工作中，建筑與街道的相對距離以及入口大門等都是后退設計內容。
2.5 縱深?？v深設計要求設計者妥善處理建筑形式和空間之間的協調關系，確保二者保持良好的流暢性與連貫性。
2.6 升高與降低。此要素表示某一建筑高度的改變，具有強調性作用，設計過程中應切實強化美感與趣味性。比如設計中巧妙使用臺階，能將人的實現從低處指引到高處。
2.7 凸出與凹進。從直觀效果上看，建筑凸出與凹進代表了積極與消極的流動，可對建筑連續性關聯以及方向的改變進行說明。
2.8 人文尺度。人文尺度即為建筑和人之間的關系，代表建筑、人類、人類活動之間的尺度，而且這也是設計經?？紤]的內容，比如門窗的具體高度等。
3 城市建筑空間設計和管理之間的聯系
城市規劃是一種干預空間安排與土地開發的手段，營造良好的空間環境是采用這種手段的根本目的。作為處理城市發展問題的重要舉措，城市規劃還依賴于建筑空間設計，如果整體空間規劃單一注重二維空間，僅對基本的容積率與經濟效益進行分析，未對獨有的空間特點進行考慮，則很難創建出良好的建筑環境。這樣的規劃往往失去了重要意義，僅僅停留在片面的建筑管理，使得城市的空間環境出現混亂，不利于城市的持續、協調發展。由此可見，城市空間設計水平直接影響到規劃管理的真實效果。此外，只依靠技術措施合理解決各項問題還是遠遠不夠的，還必須得到政策上的支持，相關行政部門要給予大力的配合，只有這樣才可以處理各種復雜問題，確保規劃得到順利的實施，因此，科學化管理也是城市建設的重要前提之一。
4 提升城市建筑空間設計與管理水平的有效措施
4.1 轉變分析角度，豐富空間內涵。城市空間既是人類活動的主要產物，也是人類活動的主要載體，所以在對其進行深入分析時，首先應注重人類活動的分析，除了必要的建筑環境，還需對人類的生活習慣、興趣愛好、宗教信仰等實施研究，如果脫離了對人類活動的分析，則城市規劃和管理將失去針對性與科學性。因此，城市規劃與建筑管理不僅局限于技術或環境，而是要更加注重人類行為的分析。除此之外，還要從建筑學、社會學以及人類學等多個領域入手對問題進行考慮，只有這樣才可以達到豐富空間內涵的目的。
4.2 空間形態的轉變，從二維平面過渡為三維立體。從本質上講，城市建筑空間屬于三維實體，采取二維平面的思想是無法滿足實際需求的。如果不對傳統的二維平面設計方法進行改變，則空間設計與管理是很難進行的。以街景規劃為例，其必須從形式、高度以及層數等角度入手實施設計和管理，而運用二維平面顯然是無法完成的。
4.3 將內部管理轉變成內部和外界環境間的協調管理。傳統意義上的建筑內部管理是較為單一的，沒有對外界環境等進行考慮，使得二者的協調性有待提升。對于建筑內部空間而言，其不僅要和建筑本身保持高度的協調性，還要使其與外景環境協調一致。以建筑出入口管理為例，其不僅是建筑基礎設施的重要組成部分，還要和外界交通系統保持良好的協調關系。
4.4 將風格規劃管理轉變成空間環境藝術管理。城市建筑空間不僅具有獨特的單體風格，還有一定的空間環境藝術。因此，以空間環境藝術為核心的管理也是不能忽視的，充分考慮不同建筑之間，以及建筑和自然之間的實際協調關系，才會創造出良好的空間形態。否則的話，空間環境則僅剩建筑間距要素，而原本豐富的城市空間也會變成生硬的“火柴盒”。
4.5 高度統一建筑、社區功能。隨著城市的進一步發展，人們對于社區服務的要求逐漸增多，所以建筑功能也需要和社區功能良好協調，如果二者之間產生矛盾，而會對生活環境造成一定程度的破壞，阻礙社會的后續發展。因此，作為設計和管理人員，必須對建筑、社區功能的協調統一給予足夠的重視。以居住小區為例，如果在住宅的一層設置娛樂功能，可能會影響到居民的日常生活，造成不必要的功能沖突，所以應進行合理的安排和設計。
5 結語
綜上所述，城市建筑空間設計和建筑管理之間存在的必然的聯系，由于受到傳統觀念等因素的影響，使得城市建筑空間設計較為片面，無法適應社會發展需求。因此，應積極采取有效措施，不斷提升設計與管理水平，進而在適應發展需求的基礎上為人們創建更好的環境空間。
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建筑技術論文范文第4篇
幾竿修竹，一方水池；亭臺樓閣，曲折回廊。每當看到設計圖上的這些“流動的音樂和曲線”時，我都忍不住想用世界上最優美的語言來形容它們，想用鬼斧神工來贊美那些偉大的設計者們。因為不論是小橋流水人家，還是瓊樓玉宇大廈，都在向我們傳遞著一種沉穩雅致、意趣深遠的意境。這就是建筑學的意境。
在我建筑學專業五年的學習中，印象最深的建筑師要數貝聿銘了。讓我著迷于他的并不是其華人建筑師的身份，而是其統觀全局、強調功能的設計思想和嚴謹的幾何平面追求。
建筑學有句名言：“下等學造型，中等學元素，上等學空間，上上等學創意或概念?！必愂系慕ㄖL格就充滿了創意。
20世紀80年代，盧浮宮由于展館面積已不適合展出要求，法國政府決定對其進行擴建，為此廣征方案。最后由密特朗總統出面，邀請當時最負盛名的15位博物館館長評選設計方案。結果，有13位館長選擇了貝聿銘的方案。貝聿銘的設計是用現代建筑材料在盧浮宮的拿破侖庭院內建造一座玻璃金字塔。此事一經公布，在法國掀起軒然大波。法國人認為這會破壞盧浮宮的建筑風格，“既毀了盧浮宮，又毀了金字塔”“是巴黎美人臉上的傷疤”……但密特朗總統力排眾議，采用了貝氏的設計方案。
當盧浮宮改造工程完成后，那些指責的聲音沒有了，換來的是“盧浮宮院內飛來一顆巨大的寶石”的贊美。
建筑學的前兩年主要是學習美術基礎課程，即素描、水彩、水粉、構成等，培養的是學生的審美能力和造型能力。之后就是以各種建筑設計基礎課為主，如建筑制圖、小型建筑設計、基礎軟件等，配以建筑結構、建筑力學、中外建筑史、建筑設計原理、城市規劃、室內設計、建筑規范等建筑專業課程。
簡單地說，建筑學就是一門關于設計、關于藝術、關于建造的專業，它既需要理科生的邏輯，也需要文科生的感性。
大學期間，我除了學習課本里的知識，更多的是到學校外面去參觀各種建筑，采集建筑本身的信息。因此，建筑學的學生常常也是攝影愛好者、旅行愛好者，這些愛好都是專業需求。除了關于專業本身的學習，哲學、美學、歷史、經濟、宗教等領域的知識，我都要或多或少地了解。等到你設計時，這些平時積累的知識都會潛移默化地滲入到建筑學中。
很多選擇建筑學的學生在剛入學時，都會立志成為一名建筑師，但現實告訴我們，在你本科畢業的前幾年，從事的基本都是畫施工圖的工作。這是由于建筑設計工作壓力大、競爭激烈所造成的。在學校里學生交了作業打了分就萬事大吉，不會說哪些地方沒設計好再進行修改，但在現實中，你必須根據業主的意圖不斷修改方案，直至業主滿意。這些都是建筑學專業的學生今后會遇到的現實問題。
（責任編校 周峰）
建筑技術論文范文第5篇
摘 要：建筑工程的建筑造價管理具有復雜性以及專業性，并且受到影響的因素很多，只有充分結合技術意識和經濟意識才能更好創造出社會效益以及經濟效益，只能通過健全和完善相關的法律法規，保證從業人員的綜合素質以及完善配套環節，這樣才可以使建筑工程的建筑造價管理有效以及穩定的運行，保證建筑工程可以獲取最大的利益。
關鍵詞：建筑工程；造價管理；解決方法
改革開放后，我國的經濟環境得到改變，建筑造價管理更是得到了充分的發展，同時也暴露出一些問題，比如建筑工程整體與建筑造價管理不能實現和諧共存，這對有效提高工程項目的施工效率以及質量都造成一定的影響。
一、我國建筑工程造價管理概論
建筑造價管理具有十分深遠的概念，它可以對工程項目整體的各個環節實施價格控制。建筑造價管理應用范圍很廣，包括了工程項目的各個施工程序和環節。通常情況下，我們對工程造價的定義是：工程造價作為工程的價格，分為對施工完畢、施工后期、施工中期以及施工前期四個施工環節進行成本投入。相對于投資人，工程造價是對建筑工程項目整體費用的概括。當前，在建筑工程項目中，應用最普遍也是最重要的環節就是工程造價，可以對工程整體進行造價管理控制。施工單位所進行的工程造價，很顯然就屬于此范疇。工程施工作業順利開展的前提就是完善的建筑造價管理體系，同時，建筑造價管理還是工程項目整個環節中的主要組成部分之一，它貫穿于工程施工的整個過程中，造價管理應該合理有效的應用與工程造價的各個環節中。一般來說，建筑工程從施工設計到工程竣工驗收，都需要對工程造價進行管理控制。在工程的初期籌備階段，要對其實施造價管理，進行系統的投資評估。在建筑工程的施工設計過程中，需要對相關設計成本進行估算，在工程項目招標的過程中，需要對投標的報價以及標底進行檢測?？梢?，無論是在工程施工階段，還是工程竣工驗收階段，都需要運用建筑造價管理對相關環節進行有效核算，保證建筑工程管理工作的有效完成。實現這個目的，就需要我們對工程造價管理進行嚴格控制，保證管理項目順利進行，利于建筑工程整體質量的發展，達到工程預定的整體效益。
二、建筑工程造價管理的問題分析
（一）造價管理體系不完善
當前，我國工程項目的建筑造價管理依然存在很多問題，體系并不完善，比如落后的工程項目計價模式，已經不能滿足當前市場經濟的需要，影響企業的長期健康發展。針對這些問題，我們必須要更新當前的建筑造價管理觀念，保證建筑企業全面提升綜合效益。為了工程施工進一步發展，我們必須要對造價的計算方式進行更新。通常情況下，要改變以往的以定額計價的計劃型模式。在定額環節中，書目是非常復雜的，很難對每一個項目實現有效核算，跟不上定額環節的總體進展，在這個過程中，時間的延遲以及內容固化都會對造價計算環節產生不利的影響。
（二）造價管理法律制度不健全
隨著當前我國逐步健全市場經濟，我國對工程造價的法規以及法律同樣日益完善，但是就當前情況來說，它還不夠健全，已經出臺頒布的法規政策，雖然在造價管理環節可以起到積極作用，但總體上依然存在一定的局限性，做不到全面落實。因為受到多種因素的影響，制定好的法規和法律缺乏精細型以及系統性，不能對造價管理環節起到應有的作用，特別是其缺乏相關政策，導致建筑工程的建筑造價管理不能有效運行，妨礙了工程造價環節的長遠發展，在執行問題上，同樣沒有形成良好的、有力的執法力度。
三、建筑工程造價管理的解決方法
（一）構建工程造價管理體系
為了有效促進工程項目整體的發展，我們必須要對相關的管理措施進行進一步深化，在這個過程中，要建立和完善造價管理體系。保證體系內部的各個環節具有科學性以及統一性，利于建筑造價管理更有效的運行，為建筑工程更好的發揮管理職能打下基礎。我們還需要增強機構的調控能力，保證工程項目造價管理的規定以及制度完善，這利于建筑造價相關法規法律的健全，形成法律規范，維持穩定的建筑工程行業經濟秩序，有效保證市場經營者的合法權利。
（二）加強工程造價監管力度
在日常的工程項目系統中，還要有效建立造價咨詢市場，這樣可以更好的對造價環節進行有效監管，利于工程項目體系中各個環節的穩定運行。其中監督環節還存在很多不足，工作不能真正的落實，不能保證建筑工程日常管理的有效實施，其影響因素包括很多，總的來說與相關工作人員的綜合素質、相關單位以及部門的內部制度和規定等有關，想要更好的發揮監管部門的監督作用，我們需要制定相關政策，建立完善的咨詢市場體制，這樣可以為大中型企業開展造價相關業務提供幫助，利于健全市場機制，進而保證建筑工程建筑造價管理的穩定發展。在形成咨詢市場后，我們要推進結算審核環節，形成有效的、新型的監管體制，方便對建筑企業進行有效監管，政府有關部門還要加大執法力度，確保實現宏觀調控的職能，發揮政府監督管理的權利和作用，保證造價市場的科學性、規范性、有效性以及穩定性，確保建筑造價管理正常運行。
綜上所述，建筑工程的建筑造價管理，不是簡單地對建筑工程進行管理，它能夠行之有效的對工程整體實施質量控制，對項目的全程進行科學合理的管理，保證工程項目實現預定的社會效益和經濟效益。
參考文獻
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[2] 田曉云，張永生，紀執艷.建筑合同管理在工程造價中的應用法分析[J].華章，2011（06）.
作者簡介：呂婷，大連億達美加房地產開發有限公司。
建筑技術論文范文第6篇
摘要：對建筑表皮改造與建筑節能改造相結合模式的研究，致力于避免建筑改造過程中的重復施工與浪費，對減少建筑的資源消耗，特別是在避免建造和使用過程中的嚴重浪費現象起到了積極的作用，是一種積極而有意義的嘗試。
關鍵詞：建筑表皮；節能；改造
文獻標識碼：B
收稿日期：2006-02-25
作者簡介：鄭雷(1980-)，男(漢族)，江蘇徐州人，助教。
1 前言
現在，發展節能建筑在世界范圍內已成為一種大趨勢，各國都在以各種形式推廣節能建筑，針對各類建筑的不同功能許多建筑節能技術和措施正在不斷涌現。
我國在建筑節能領域還處于起步階段，據調查，在全國現有建筑中符合國家節能標；隹的不到5％，處于高耗能狀態。而國外技術引進后可行性不強，國內針對本國建筑特點的相關節能技術還相對較少。
對于我國現有建筑而言，其外部形式結構相似性較強，自身特點明顯，且能耗主要集中體現在冬季的保溫和夏季的隔熱上，有利于節能技術的普及與推廣。在現有保溫和隔熱的節能措施中，最可行，最見效的，就是墻體保溫方法?，F在市場上已完成的墻體保溫改造無論從形式或效果都不很盡如人意，以何種形式改善墻體保溫性能還有待進一步的探索。
2 改造住宅建筑表皮及其形式與改善建筑節能效果相結合的可能性
建筑表皮是建筑內外空間的交界處。建筑表皮的構成方式直接來自于表皮滿足其特定功能的要求。建筑表皮的主要功能體現在建筑的內部空間與建筑外部空間的關系上，概括為兩個方面：圍護和交流。建筑表皮既需要在一定程度上與外部空間相分隔、隔絕外部空間對建筑使用的不利性因素的功能要求，后者則是對外部空間開放和交換能量的功能要求。
由于建筑技術和成本的限制，我國現有建筑的表皮尤其是外立面，往往作為承重結構而存在，且其形態與內部空間結構關系密切，在隔絕外部空間對建筑的不利性因素(主要是保溫、隔聲)方面差，獨立性較弱，不能很好的完成其圍護和交流的初衷。如何將我國絕大多數現有建筑的表皮從僅作為承重結構的思維中擺脫出來，通過改造將體塊、空間等原本的建筑要素和節能技術融合，賦予表皮新的功能與特點，使表皮的構成方式不但能夠完成建筑要素的品質和特征的要求，且更能進一步達到節約能耗的目的，是這篇文章最終所要追求的。
對于建筑表皮的改造有一個比較通俗的說法叫“外觀裝修”，簡稱“外裝”，在建筑界被稱為”立面改造”。今天在中國各大、中、小城市，建筑表皮改造(主要是建筑立面改造)活動相當頻繁，但這種做法的主要目的僅僅局限于改造建筑表皮的外觀，這是一個不能忽視的現象。在中國現階段建筑節能技術改造的進程中，如何將建筑立面改造與建筑節能改造相結合，在美化建筑外觀的同時實現建筑的節能效益以避免重復施工和浪費是一個值得思考的問題。
表皮的更換，含有包括從建筑表皮形式的改變到建筑表皮的完全更換等不同層次上的意義。即使同樣以裝飾建筑為目的的建筑表皮更換，也可以分為與原有建筑形式緊密結合的修飾和附加的、獨立的裝飾兩種類型。
由于建筑支撐結構的不同和建筑表皮在建筑支撐結構中的作用的差異，建筑表皮更換過程的技術要求是不同的。所以建筑表皮的更換的程度也有所區別。最常用的建筑表皮更換有更換墻體飾面材料、外包表皮和建筑表皮完全更換三種。下面主要論述以下這三種建筑表皮更換方式的各自的特點及其美化與節能技術相結合的可能性。
2．1更換墻體飾面材料時
建筑表皮更換中對建筑形象，包括建筑表皮的形象改變最少的方式。多用于墻體承重結構，有時也用于填充墻結構，這種方式不改變建筑表皮的墻體和洞口的位置，也就不改變建筑表皮的基本構成形式。
這種情況下的建筑節能改造可采用外墻外保溫技術的建筑節能改造模式。
改造時可多考慮節能保溫涂料、輕薄型保溫板材與節能門窗等技術的復合運用。例如，目前國際上性能最好的聚氨酯保溫材料及其施工技術。硬質聚氨酯具有質量輕、導熱系數低、耐熱性好、耐老化、容易與其它基材黏結、燃燒不產生熔滴等優異性能，其良好的化學與物理性能在現今歐美國家被廣泛用于建筑物的屋頂、墻體、天花板、地板、門窗等作為保溫隔熱材料。
通過調整被飾面，比如塊面橫豎線條，紋理等視覺設計方面的組合方式的因素，適當的選擇節能材料的種類、顏色、質地及造型，對建筑表皮構成方式(技術方式與視覺效果)進行重新組織，進而調整住宅建筑表皮各種不利因素。并且不必改變建筑表皮與內部空間之間的原有關系。這樣既可以在一定程度上達到改造建筑表皮的視覺形象的目的，又達到了改善建筑能耗的目的。
這種建筑表皮節能與美化改造的結合方式造價較低、工期較短，且其保溫隔熱性能優良、保護主體結構、不占室內使用面積、不影響室內裝修、綜合經濟效益高最易與推廣，優點十分明顯。
2．2外包表皮時
外包表皮是在原建筑表皮外面再加一層建筑表皮。時下，這種做法大多數情況下的目的是出于建筑視覺形象的要求，建筑表皮更換采用承重結構的重表皮包在原有墻體的外面且外包表皮的外部加包表皮多數是以幕墻表皮為代表的輕表皮系統。而在建筑其它功能的改造要求方面考慮甚少。外包表皮也在一定程度上受到原建筑表皮的構成的限制。
這種情況下的建筑節能改造可采用外墻外保溫技術和外墻內保溫技術相結合的建筑節能改造模式。
改造時，因其支撐結構相對獨立，各種技術運用的空間較前者大，可考慮以原有墻體作保溫加固處理后再進行表皮外包。外包表皮宜采用各類型節能保溫板材輔以保溫輔料，并配合節能保溫門窗等共同使用。
改造后外包表皮與原有墻面有一定距離可形成保溫空氣層，加上原有墻體的保溫處理，形成外包節能保溫層——保溫空氣層——原有墻體保溫層的三層保溫模式：
即外包表皮可采用如聚氨酯保溫材料、FTC自調溫相變節能墻體保溫材料、具有閉孔結構的柔性泡沫橡塑絕熱制品、發泡型聚苯乙烯板、擠出型聚苯乙烯板、巖棉板、玻璃棉板等材料及其技術，再配以發泡型聚苯乙烯板(或擠出型聚苯乙烯板)+耐堿玻纖網布+含有膠粘劑的聚合物砂漿，如專威特外墻外保溫系統，北京中建院外墻外保溫系統，Preswitt保溫系統等幾種外墻外保溫系統共同組成住宅建筑外包表皮節能模式。
而且，由于其在改造過程中重塑了建筑的外表皮，使其在裝飾技術運用和視覺效果方面有了更大的發揮空間，從而使建筑外觀的視覺效果得到極大的提升，利于徹底改變建筑原有的舊貌。雖然其成本較高，工藝復雜且施工時間較長，但是其對建筑外觀和節能的改造最為徹底，效果也最好。
2．3表皮完全更換時
建筑表皮完全更換，表皮與建筑支撐結構分離，在現實的情況下，無論是對建筑進行外觀改造還是節能改造，建筑表皮被完全更換的情況并不多，而且還是出現在建筑表皮不但與建筑支撐結構分離，而且并不依靠其自身的重量維持自身的穩定性的情況下。
這種情況下的建筑節能改造可采用外墻外保溫技術和外墻自保溫技術相結合的建筑節能改造模式。
這里主要討論一下墻體自保溫系統。墻體自保溫系統主要是通過各種中空、加氣類混凝土砌塊等墻體材料本身特性提高隔熱性能，其原理就像發面包或羽絨服，形成一層空氣層，這些材料分量較輕，保溫性能也比較好，適合應用在框架結構建筑中。再配合外墻外保溫技術甚至于外墻內保溫技術，形成復合保溫層，達到良好節能保溫效果。而裝飾和節能效果方面雖具有前兩者的優勢，但無論在裝飾改造還是節能改造方面，其成本和技術要求都是最高的，針對我國國情而言并不利于普遍推廣。
以上針對建筑表皮的三種基本改造方式進行了分析，并簡要說明了建筑表皮改造的同時對建筑能耗節能改造的可能性的幾點想法。
3 結語
總之，發展節能型建筑是可持續發展的重要途徑。住宅和公共建筑對資源的消耗，特別是在建造和使用過程中的嚴重浪費，與我國的國情很不適應。因此，改善既有住宅建筑和公共建筑的能耗問題，大力發展節能型住宅建筑和公共建筑，是實現國民經濟可持續發展的重要問題，也是建設節約型社會的重要舉措，還需要廣大科技工作者繼續不斷探索和創新。
參考文獻：
[1]馮路．表皮的歷史視野．建筑師，2005．
[2]楊朝暉．關于墻體保溫．科技日報，2004
作者單位：徐州工程學院