專項物業服務合同范文第1篇
第一條 依據《中華人民共和國勞動法》《中華人民共和國勞動合同法》和《安徽省集體合同條例》《安徽省工資支付規定》等有關法律、法規、規章的規定，簽訂本合同。
第二條 本合同由_____________(簡稱甲方)代表_____________企業方與_____________代表_____________職工方，經平等協商一致后簽訂。
第三條 本合同對企業與職工均具有法律約束力。 企業與職工訂立的勞動合同中有關勞動報酬標準不得低于本合同的規定。甲方遵循以按勞分配為主體的分配原則，實行同工同酬。根據政府公布的工資增長指導線、勞動力市場工資指導價位、本地區城鎮居民消費價格指數及本企業勞動生產率和經濟效益等因素，綜合考慮本地區，本行業相關經濟因素，經雙方平等協商，制定甲方工資分配和支付方案如下：
一、工資分配制度：
______________________________________________________________________________________________________
二、 工資分配方式：
1、技能工資分配辦法：
(1)適用崗位： (2)結算周期： (年、月、周、日、小時)
2、基本工資分配辦法：
(1)適用崗位： (2)結算周期：
3、崗位工資分配辦法：
(1)適用崗位： (2)結算周期：
4、計件工資分配辦法：
(1)適用崗位： (2)計件定額： (3)計件單價： (計件單價也可根據加工定單另行單獨協商)
5、定額工資和超定額工資分配辦法：
(1)適用崗位： (2)定額工資： (3)超定額工資：
三、 本企業最低工資標準：
其中：管理崗位最低工資標準： 操作崗位最低工資標準： 輔助崗位最低工資標準：
第四條 企業職工在法定工作時間內提供了正常勞動，每月工資不得低于本區域、行業的最低工資標準。
本行業最低工資標準為本地區最低工資標準的 _ ___ %。如遇本地區最低工資標準調整，則相應進行調整。
第五條 甲、乙雙方根據政府公布的本工資指導線、上本企業職工平均工資水平，以及企業生產經營狀況，合理確定職工工資水平和增長幅度。在經濟效益同步增長的情況下，本行業2018職工平均工資增幅為_____以上。為加強職工的穩定性，設立員工工齡工資。(在本公司連續工作滿一年的員工工齡為一級，每月工齡工資為____元;在本公司連續工作滿二年的員工工齡為二級，每月工齡工資為____元，以此類推，每年滿一年，工齡增長一級，每月工齡工資增長____元，上不封頂。)
第六條 甲方按時以貨幣形式足額支付職工工資，不得拖欠職工工資，不得以實物、有價證券等形式抵付職工工資性收入。
第七條 甲方確因生產經營需要加班加點，應征得工會或職工同意，并按照《勞動法》有關規定支付職工加班加點的勞動報酬。
第八條 職工依法享有的法定節假日以及年休假、探親假、婚喪假、晚婚晚育假、節育手術假、女職工孕期產前檢查、產假、哺乳期內的哺乳時間、男方護理假、工傷職工停工留薪期等期間，甲方應視同提供正常勞動支付工資。
第九條 職工病假應發放病假工資或疾病救濟費，并不得低于當地最低工資標準的百分之八十。
第十條 職工依法參加社會活動占用工作時間的，甲方應當視同提供正常勞動支付工資。
第十一條 非因勞動者原因停工、停產、歇業，在勞動者一個工資支付周期內的，應當視同勞動者提供正常勞動支付其工資。超過一個工資支付周期的，可以根據勞動者提供的勞動，按照雙方新約定的標準支付工資;用人單位沒有安排勞動者工作的，應當按照不低于當地最低工資標準的百分之八十支付勞動者生活費。
第十二條 甲方應建立職工考勤制度，書面記錄職工出勤情況。乙方應將工資支付給職工本人，并同時提供工資清單。
第十三條 本合同的履行、終止、監督檢查、勞動爭議處理及其法律責任、依照國家法律、法規和規章的有關規定執行。
第十四條 本合同有效期為一年，從 年 月 日至 年 月 日。合同期滿前三個月內，雙方均
可向對方提出重新簽訂或續訂的要求。
第十五條 本合同草案必須提交職工代表大會討論通過，并由雙方首席代表簽字。本合同自簽訂之日起十日內應報送人力資源和社會保障行政部門審查。經審查同意或送達十五日內人力資源和社會保障行政部門未提出異議的，本合同即行生效。
第十六條 本合同應當自生效之日起十日內，以書面形式向全體職工公布。甲方應當將本合同履行情況每年至少向全體職工報告或公布一次。
第十七條 本合同一式四份。協商雙方各執一份，一份報人力資源和社會保障行政部門審查，一份報上級工會備案。各確認企業執副本一份。
甲方
(蓋章)
乙方
(蓋章)
企業方首席代表 職工方首席代表 (簽字)： (簽字)：
專項物業服務合同范文第2篇
合同
第一章 總則
第一條 為維護女職工的合法權益，確保女職工在勞動和工作中的身心健康，發揮女職工在經濟建設中的作用，促進女職工與單位共同發展，根據我國《勞動法》、《工會法》、《企業工會條例(試行)》、《女職工勞動保護規定》、《江蘇省女職工勞動保護辦法》、《連云港市實施〈江蘇省計劃生育條例〉辦法》等有關法律法規文件規定，依照“平等協商、共謀發展”的原則，制訂本專項集體合同。
第二條 本合同由單位工會與行政經雙方集體協商后簽訂。 第三條 本合同對單位和女職工具有同等約束力。
第二章 女職工權益保護條款
第四條 單位與女職工建立勞動關系時訂立勞動合同，實行男女同工同酬。
第五條 單位根據女職工的生理特點和所從事的工作的職業特點，對在月經期、孕期、產期、哺乳期和更年期的女職工，給予特殊保護，并確定專(兼職)職人員負責女職工勞動保護工作。
第六條 單位不在女職工懷孕期、產期、哺乳期降低其基本工資，或解除其勞動合同。單位進行承包、租賃、轉讓、兼并時，對能勝任本職生產和工作的原單位的女職工，不無故拒絕使用或聘用。
第七條 單位嚴格執行勞動部頒發的《女職工禁忌勞動范圍的規定》。 第八條 對從事高處、低溫、冷水、野外流動作業和國家規定的第三級體力勞動強度作業的女職工，在月經期間，單位對其暫時調整安排其他工作，或給予公假1至2天。
對從事其他工種的女職工，月經過多或因痛經不能堅持工作的，經醫療單位證明，單位給予休假。
第九條 對懷孕的女職工，不在正常勞動日以外延長勞動時間。對不能勝任原勞動的，根據醫療單位的證明，予以減輕勞動量或者安排其他工作。
懷孕的女職工，在勞動時間內進行產前檢查，算作勞動時間，并扣除相應的勞動定額。單位不按病、事假、曠工處理。
第十條 對懷孕7個月以上(含7個月)女職工，不安排其從事夜班勞動。在勞動時間內給予工間休息1小時，并扣除相應的勞動定額。上班確有困難者，經本人申請，單位批準，可提前休產假。休假期間，其工資不得低于80%。
第十一條 女職工產假分別按下列情況執行：
(一)正常生育者，給予產假90天，其中產前15天，產后75天。
(二)難產者，增加產假15天，多胞胎生育，每多生1個嬰兒，增加產假15天。
(三)婚后符合晚育年齡的，延長產假30天;產假期間領取《獨生子女父母光榮證》并采取長效節育措施的增加產假15天。
(四)懷孕3個月以內流產的女職工，根據醫療單位證明，給予20天至30天的產假;懷孕滿3個月以上7個月以下流產的女職工，給予產假42天;7個月以上，產假90天。產假期滿恢復工作時，允許有1至2周的時間逐步恢復原定額的工作量。
第十二條 有不滿1周歲嬰兒的女職工，每班勞動時間內給予2次哺乳(含人工喂養)時間，每次30分鐘。多胞胎生育者，每多哺乳1個嬰，每次哺乳時間增加30分鐘。女職工每班勞動時間內兩次哺乳時間，可以合并使用。哺乳時間和在本哺乳往返途中的時間，算作勞動時間，并扣除相應的勞動定額。
嬰兒滿1周歲后，經市及所轄市、區級醫療單位確診為體弱兒的，可適當延長哺乳期，但最多不超過6個月。
第十三條 女職工在哺乳期間內，單位不安排其從事國家規定的第三級體力勞動強度的勞動和哺乳期禁忌從事的勞動。不延長其勞動時間，一般不安排其從事夜班勞動。
上班有困難者，經本人申請，單位批準，可休6個月的哺乳假，其工資不得低于80%。女職工按規定享受的產前假、產假、哺乳假作為出勤，不影響其晉升工資、獎金及福利待遇。
第十四條
經市及所轄縣、區級醫療單位證明，患有癥狀嚴重的更年期綜合癥的女職工，單位給予照顧，暫調做其他適當的工作或酌情減輕工作量。
第十五條 單位按照江蘇省、連云港市計劃生育規定發放獨生子女父母獎勵金，報銷子女入托、入園、入學、醫療等費用。
第十六條 單位按照江蘇省、連云港市計劃生育規定，對接受節育手術的女職工給予相應的假期，報銷手術費用。
第十七條 按月發放女職工衛生用品：衛生巾 2 包、衛生紙 2包(或折發人民幣 10 元)。
第十八條 至少每兩年對女職工(含退休女職工)進行一次婦女病檢查，及時治療婦女疾病。普查婦女病按公假處理。
第十九條 單位按《連云港市城鎮職工生育保險辦法》規定繳納生育保險費，按規定支付婦女病普查費、孕期檢查費、生育費、手術費、住院費、治療費等。
第三章 合作與監督
第二十條 單位支持工會女職工組織參與民主管理：職代會中女代表比例與企業女職工比例相當、工會女職工委的代表參加單位平等協商簽訂集體合同全過程、工會女職工委的代表參加單位勞調會、監事會、(女職工人數較多的)單位董事會中有女代表。 第二十一條 為實施對單位和女職工的有效維護，單位與工會實行有效的密切合作，定期或不定期地召開聯席會議或座談會議，就企業女職工權益保護情況相互通報和協商，共同探索新形勢下單位女職工權益保護工作的新方法、新路子。
第二十二條 為確保本協議的全面履行，協議雙方成立對等人數的監督小組，每半年對協議履行情況進行一次聯合檢查，并將檢查結果向聯席會議通報。
第四章 附則
第二十三條 雙方因履行本協議而發生爭議，首先由協議雙方協商解決，經協商未能達成一致意見，請求上級勞動部門和工會組織進行協調，并參與處理有關爭議。
第二十四條 本協議有效期限為1 年,自 2013 年 1月 1日至 2013年12 月 31 日止。
第二十五條 本協議如與國家現行法律法規相抵觸時，本協議相關條款無效。
第二十六條
本協議經雙方代表簽字，并報縣以上勞動部門和上級工會審批、備案后具有法律效力，雙方必須依法履行。
第二十七條
本協議不因人事變動而變動。
甲 方： 乙 方： 單位名稱(章) 工會名稱(章) 法人代表(簽字) 工會主席(簽字)
專項物業服務合同范文第3篇
第一條 依據《中華人民共和國勞動法》《中華人民共和國勞動合同法》和《安徽省集體合同條例》《安徽省工資支付規定》等有關法律、法規、規章的規定，簽訂本合同。
第二條 本合同由_____________(簡稱甲方)代表_____________企業方與_____________代表_____________職工方，經平等協商一致后簽訂。
第三條 本合同對企業與職工均具有法律約束力。 企業與職工訂立的勞動合同中有關勞動報酬標準不得低于本合同的規定。甲方遵循以按勞分配為主體的分配原則，實行同工同酬。根據政府公布的工資增長指導線、勞動力市場工資指導價位、本地區城鎮居民消費價格指數及本企業勞動生產率和經濟效益等因素，綜合考慮本地區，本行業相關經濟因素，經雙方平等協商，制定甲方工資分配和支付方案如下：
一、工資分配制度：
______________________________________________________________________________________________________
二、 工資分配方式：
1、技能工資分配辦法：
(1)適用崗位： (2)結算周期： (年、月、周、日、小時)
2、基本工資分配辦法：
(1)適用崗位： (2)結算周期：
3、崗位工資分配辦法：
(1)適用崗位： (2)結算周期：
4、計件工資分配辦法：
(1)適用崗位： (2)計件定額： (3)計件單價： (計件單價也可根據加工定單另行單獨協商)
5、定額工資和超定額工資分配辦法：
(1)適用崗位： (2)定額工資： (3)超定額工資：
三、 本企業最低工資標準：
其中：管理崗位最低工資標準： 操作崗位最低工資標準： 輔助崗位最低工資標準：
第四條 企業職工在法定工作時間內提供了正常勞動，每月工資不得低于本區域、行業的最低工資標準。
本行業最低工資標準為本地區最低工資標準的 _ ___ %。如遇本地區最低工資標準調整，則相應進行調整。
第五條 甲、乙雙方根據政府公布的本工資指導線、上本企業職工平均工資水平，以及企業生產經營狀況，合理確定職工工資水平和增長幅度。在經濟效益同步增長的情況下，本行業2018職工平均工資增幅為_____以上。為加強職工的穩定性，設立員工工齡工資。(在本公司連續工作滿一年的員工工齡為一級，每月工齡工資為____元;在本公司連續工作滿二年的員工工齡為二級，每月工齡工資為____元，以此類推，每年滿一年，工齡增長一級，每月工齡工資增長____元，上不封頂。)
第六條 甲方按時以貨幣形式足額支付職工工資，不得拖欠職工工資，不得以實物、有價證券等形式抵付職工工資性收入。
第七條 甲方確因生產經營需要加班加點，應征得工會或職工同意，并按照《勞動法》有關規定支付職工加班加點的勞動報酬。
第八條 職工依法享有的法定節假日以及年休假、探親假、婚喪假、晚婚晚育假、節育手術假、女職工孕期產前檢查、產假、哺乳期內的哺乳時間、男方護理假、工傷職工停工留薪期等期間，甲方應視同提供正常勞動支付工資。
第九條 職工病假應發放病假工資或疾病救濟費，并不得低于當地最低工資標準的百分之八十。
第十條 職工依法參加社會活動占用工作時間的，甲方應當視同提供正常勞動支付工資。
第十一條 非因勞動者原因停工、停產、歇業，在勞動者一個工資支付周期內的，應當視同勞動者提供正常勞動支付其工資。超過一個工資支付周期的，可以根據勞動者提供的勞動，按照雙方新約定的標準支付工資;用人單位沒有安排勞動者工作的，應當按照不低于當地最低工資標準的百分之八十支付勞動者生活費。
第十二條 甲方應建立職工考勤制度，書面記錄職工出勤情況。乙方應將工資支付給職工本人，并同時提供工資清單。
第十三條 本合同的履行、終止、監督檢查、勞動爭議處理及其法律責任、依照國家法律、法規和規章的有關規定執行。
第十四條 本合同有效期為一年，從 年 月 日至 年 月 日。合同期滿前三個月內，雙方均
可向對方提出重新簽訂或續訂的要求。
第十五條 本合同草案必須提交職工代表大會討論通過，并由雙方首席代表簽字。本合同自簽訂之日起十日內應報送人力資源和社會保障行政部門審查。經審查同意或送達十五日內人力資源和社會保障行政部門未提出異議的，本合同即行生效。
第十六條 本合同應當自生效之日起十日內，以書面形式向全體職工公布。甲方應當將本合同履行情況每年至少向全體職工報告或公布一次。
第十七條 本合同一式四份。協商雙方各執一份，一份報人力資源和社會保障行政部門審查，一份報上級工會備案。各確認企業執副本一份。
甲方
(蓋章)
乙方
(蓋章)
企業方首席代表 職工方首席代表 (簽字)： (簽字)：
專項物業服務合同范文第4篇
尊敬的各位領導、同志們：
大家好。今天，我們來共同互相學習一下工資集體協商工作。有不對的地方請大家批評指正。
大家都知道，在現代社會中，工資是職工收入的主要來源,工資收入分配直接關系到廣大職工的切身利益。而工會是廣大職工合法權益的維護者，是職工的娘家人，這就要求我們的工會干部要時刻把職工的收入問題當成是自己工作的重中之重，這樣才能達到企業和職工的雙贏。
首先，我們先來說說什么是工資集體協商? 工資集體協商是指職工一方與用人單位之間依法就企業內部工資分配制度、工資分配形式、工資支付辦法、工資標準等事項，為簽訂工資專項集體合同進行商談的行為。
(上面，提到了工資專項集體合同，那它的概念是什么?)
工資專項集體合同是指職工一方與用人單位之間專門就工資事項簽訂的專項集體合同。
(工資集體協商和工資專項集體合同，它們兩者的關系是什么呢?)
工資集體協商是簽訂工資專項集體合同的必經程序和重要階段，而工資專項集體合同是工資集體協商的結果。
1 現在，我們知道了工資集體合同的概念，那有的人就問，現在用工單位都和職工簽訂了勞動合同，為什么還要簽訂工資集體合同，好像有點多此一舉，現在我們就說說工資集體協商的意義以及它和勞動合同的區別。
工資集體協商的意義是什么?
可以簡單從兩個方面來說。
一方面，開展工資集體協商是建立集體合同制度的核心內容。工資是職工生活的基本來源，也是企業人工成本的主要組成部分，關系到職工和企業的切身利益，影響到民生改善和經濟社會發展。市場經濟條件下，一些企業單純追求利潤最大化，導致這些企業太高勞動定額、延長工作時間，壓低工資水平甚至無故拖欠和隨意克扣職工工資等，資本侵蝕勞動的現象較為突出，嚴重侵犯了職工的合法權益。特別是在“強資本、弱勞動”的社會環境下，由于勞動報酬、福利待遇等原因引發的勞動爭議和停工事件不斷增多，成為影響勞動關系和諧和社會穩定的重要因素。工資的特殊地位和重要意義決定了開展集體協商必須以工資集體協商為核心，通過建立健全社會利益協調機制，平衡勞動關系雙方利益關系，維護職工合法權益，促進勞動關系和諧穩定。黨的十八大特別強調“推行企業工資集體協商制度，保護勞動所得”，為推進工資集體協商進一步指明了努力方向。工會抓住了工資集體協商就是抓住了集體合同制度建設的核心，抓住了履
2 行維護職工合法權益的根本。
另一方面，開展工資集體協商是建立適應社會主義市場經濟要求的企業工資分配制度的關鍵環節。建立適應社會主義市場經濟要求的、公正合理、規范有序的企業工資分配制度，對于順利分配關系，妥善協調和處理好改革進程中的各種利益矛盾，完善社會主義市場經濟體制，促進社會公平和正義，實現全面建成小康社會、構建社會主義和諧社會的戰略目標，具有極其重要的意義。近年來，工資分配問題成為全社會共同關注的熱點問題。國家“十二五”規劃和黨的十八大均提出要“提高居民收入在國民收入中的比重，提高勞動報酬在初次分配中的比重”，“努力實現居民收入增長與經濟發展同步、勞動報酬增長與勞動生產率提高同步”。社會主義市場經濟體制下，企業享有經營自主權，政府不能直接干預企業內部收入分配。解決工資分配領域中的不公和無序現象，除了國家宏觀調控和政策引導外，關鍵環節就是在企業層面建立協調勞動關系雙方利益的協商機制。只有通過平等協商確定工資分配，提升勞動者一時增加職工工資，才能逐步提高勞動報酬在初次分配中的比重，才能真正按照“市場機制調節、企業自主分配、平等協商確定、政府監督指導”的原則，建立反映勞動力市場供求關系和企業經濟效益的工資決定機制和增長機制。因此，從這個層面上講，建立健全工資集體協商制度也是完善社會主義市場經濟體制的必然
3 要求。
工資集體合同和勞動合同的不同之處是什么?
1、簽訂合同的主體不同，集體合同是由職工代表與用人單位簽訂，而勞動合同是由勞動者本人與用工單位簽訂;
2、簽訂合同的程序不同，勞動合同由職工本人與用工單位直接簽訂，而集體合同需由職工代表與用人單位先行協商合同草案，經三分之二以上職工代表或職工出席，且須經全體職工代表半數以上或全體職工半數以上同意，集體合同草案方獲通過;
3、合同生效的條件不同，勞動合同依法訂立即具有法律約束力，當事人必須履行勞動合同規定的義務，而集體合同簽訂后應當報送勞動行政部門，勞動行政部門自收到集體合同之日起十五日內未提出異議的，集體合同即行生效;
4、合同的內容具有可調性，集體合同規定后非經協商或法定程序不得隨意調整，而勞動合同如所訂勞動條件和勞動報酬等低于集體合同的，勞動合同可以調整，標準是不低于集體合同;
5、效力所調整的主體范圍不同，勞動合同生效后僅適用于職工本人和用工單位，而集體合同生效后，對用工單位和單位全體職工具有約束力。
因此，勞動合同是個體合同，而集體合同是集合合同，集體合同可以包含勞動合同，而勞動合同不能夠涵蓋集體合同。所以集體合同和勞動合同既是兩個獨立的合同，又是相互具有關聯性的合同。
4 工資集體協商的內容有哪些?
工資集體協商主要包括以下內容：工資分配制度、工資標準和工資分配形式;工資支付辦法、工資調整辦法;最低工資、加班加點工資、津貼、補貼、獎金、試用期及病事假等期間工資待遇、特殊情況下職工工資(生活費)標準;合同的期限及變更、解除的程序，合同的終止條件及違約責任;雙方認為應當協商約定的其他事項。
下面我們簡單說說這些內容：
(一)工資分配制度。工資分配制度是確定和支付職工勞動報酬的原則、形式、辦法和規定的總稱。應從企業的生產、工作特點出發，通過工資集體協商確定適合本企業的工資分配制度。我國現行工資分配制度的內容很廣泛，主要包括：1.等級工資制
2、結構工資制
3、崗位技能工資制
4、崗位薪點制
5、績效工資制
6、提成工資制
(二)工資分配形式。工資分配形式，也叫工資形式，是對職工市級勞動付出量和相應勞動報酬所得量進行具體的計算與支付的方法。從對勞動量的計量方法上區分工資分配形式，可劃分為計時工資和計件工資兩種基本形式。
(三)職工平均工資水平(工資標準)及調整幅度。 職工平均工資水平，即職工在某一年平均工資的高低程度。工資水平的確定和定期調整，是企業工資集體協商的一項極為重要的內容，也是職工群眾非常關心的重要問題。工
5 會在開展工資集體協商時應當把工資水平及其調整幅度作為主要訴求。
(四)工資支付辦法。企業工資支付辦法主要包括：支付項目、支付形式、支付對象、支付時間等內容。工會要與企業就工資支付時間、支付方式、支付項目以及拖欠支付時給予補償的標準內容進行協商。工資應當以法定貨幣支付，不得以實物及有價證券替代貨幣支付，用人單位可委托銀行代發工資。
(五)獎金、津貼、補貼。獎金、津貼、補貼是職工勞動收入的組成部分，關系到職工切身利益。獎金、津貼、補貼的發放條件、標準等，應當作為工資集體協商的內容，在工資專項集體合同中做出明確約定。
(六)加班加點工資。用人單位由于生產經營需要，經與工會和勞動者協商后可以延長工作時間，一般每日不得超過1小時;因特殊原因需要延長工作時間的，在保障勞動者身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過3小時，但是每月不得超過36小時。
用人單位在勞動者完成勞動定額或規定的工作任務后，根據實際需要安排勞動者在法定標準工作時間以外工作的，應按以下標準支付工資：(1)用人單位依法安排勞動者在日法定標準工作時間以外延長工作時間的，按照不低于勞動合同規定的勞動者本人小時工資標準的150%支付勞動者工資。
6 (2)用人單位依法安排勞動者在休息日工作，而又不能安排補休的，按照不低于勞動合同規定的勞動者本人日或小時工資標準的200%支付勞動者工資。(3)用人單位依法安排勞動者在法定休假節日工作的，按照不低于勞動合同的勞動者本人日或小時工資標準的300%支付勞動者工資。
(七)工資專項集體合同的違約責任。工資專項集體合同的違約責任是指工資專項集體合同當事人一方因不履行合同或者履行合同義務不符合約定所應當承擔的法律責任。明確違約責任是保障工資專項集體合同切實履行的重要措施，是工資專項合同的重要條款。
(八)工資專項集體合同的期限。工資專項集體合同的期限，是指工資專項集體合同的有效存續期間。工資專項集體合同中，必須明確規定工資專項集體合同的期限。根據《工資集體協商試行辦法》規定，工資集體協商一般情況下一年進行一次。因此，工資專項集體合同的期限一般為一年。此外，工資專項集體合同還應包括變更和解除的程序、終止條件及雙方認為應當協商約定的其他事項。應當協商約定的其他事項包括，如受到處分職工的工資待遇、職工工傷期間的工資待遇等。
工資集體協商的程序是什么?
簡單來說有以下五個步驟：
1、廣泛聽取和征求職工意見;
2、企業方與職工方各自選派代表進行集體協商;
3、協商一致后的工資專項合同(草案)交由職工大會或職工代表大會審議通過;
4、在7日內將工資專項合同報勞動保障部門審查登記，同時報市總工會備案;
5、在5日內將生效的工資專項合同向全體職工公開。
工資集體協商的注意事項
1、雙方協商代表的人數必須對等。工會方代表職工，和行政方進行談判，從往年所交的合同來看，有的單位是一組談判人員，自己和自己談判，這是不對的。
2、時間問題。合同中的時間務必按協商先后順序填寫，即：要約書-→答復書-→代表名單-→職代會決議-→簽訂合同文本-→勞動部門、總工會備案。
3、我市的最低工資標準是1100元/月，工資標準不能低于1100元/月，企業可以根據實際適當提高。
4、工資協議草案必須要經過職代會或職工大會審議通過，否則不合法。
專項物業服務合同范文第5篇
根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國工會法》、《中華人民共和國勞動合同法》、《集體合同規定》、《工資集體協商試行辦法》等法律法規的有關規定，結合本區域實際，經華池縣錦貿公司(甲方)和華池縣錦貿商業街工會聯合會(乙方)雙方代表協商一致，簽訂本合同。
一、覆蓋范圍
本合同覆蓋華池縣錦貿商業街5戶非公企業(錦貿公司、銀豐醫藥公司、曉云醫藥有限公司、康潔餐具消毒有限責任公司、華裕旅行社)和29戶個體工商戶，涉及職工106人。
二、工資分配
1、2011年度工資調整幅度
各企業參照本縣發布的企業工資增長指導線、行業人工成本信息和勞動力市場工資指導價位，結合自身的銷售額、利潤等經濟效益情況，合理確定年度工資增長比例。各企業除經營者外，職工平均工資在上年的基礎上，增幅不低于10%。
2、工資分配制度
各企業根據實際情況采用基本工資為主的工資分配制度，可實行計件(銷售提成)工資分配形式或者計時工資分配形式，并根據效益情況，合理確定獎金等浮動工資分配水平。
3、工資結構
本區域各企業、各個體戶工資結構實行效益工資，即基本工
1 資+提成工資。具體為：
(1)華池縣錦貿公司員工工資為基本工資(1200元/月)。 (2)華池縣銀豐醫藥公司、華池縣曉云醫藥有限公司的員工工資由基本工資(700元)+銷售提成工資(1元/100元)。
(3)華池縣康潔餐具消毒有限責任公司的洗碗工每天工作8小時基本工資(700元)+加班5元/小時，送碗工基本工資(700元)+ 提成工資(送0.5元/箱)。
(4)華池縣華裕旅行社員工工資由基本工資(700)+業務提成(帶團利潤的5%)
(5)個體工商戶
①雙虎家私員工工資由基本工資(700元)+銷售提成工資(5元/1000元)。
②校園星門市、freestyle潮公社、貴夫人門市、全民時代門市、啄木鳥門市、金香玉服裝門市、波司登服裝門市、龍之本色服裝門市、相衣閣服裝門市、童童層服裝門市、永霞窗簾共11戶門店的員工工資為基本工資(700元)+銷售提成工資(1元/100元)。
③感覺門市、青絲發藝、新瀟灑理發店三戶企業的員工工資為基本工資(700元)+提成工資(發藝師5元/100元，勤雜工1元/100元)。
④名煙名酒門市、綜合門市、四季鮮果店、益民大藥房、紅十字門診、麻將館、多彩網吧、彩票門市、東關街移動代收點、e家時代門市、宏達通訊門市、華通印刷廠11戶門店的員工工資實行基本工資(850元/月)。
2 ⑤齊力貸款公司的員工工資實行基本工資(850元)+提成工資(10元/10000元)。
⑥錦貿公司招待所員工工資實行基本工資(800元/月)。
4、工資支付
各企業(門店)實行月工資發放制度。以人民幣(現金)發放，每月15日前支付上月工資。
三、合同的生效及履行
1、本合同經華池縣錦貿商業街工會聯合會職工代表大會審議通過后，由雙方首席代表正式簽字后，經企業法定代表人認可，簽訂履約合同書，然后送人社部門審查。
2、本合同簽訂后，如遇有不可抗力或者企業經營狀況出現重大變化等特殊原因的，經雙方協商一致，可以變更或者解除本協議。
3、本合同未規定的事項，以有關法律法規規定為準或雙方協商解決。
4、本合同的履行、終止、監督檢查、勞動爭議處理及其法律責任，依照國家法律、法規和規章的有關規定執行。
5、本合同(草案)必須提交職工代表大會討論通過，并由雙方首席代表簽字。本合同送勞動保障行政部門審查認可后生效。送達15日內勞動保障行政部門未提出異議的，本合同即行生效。
6、乙方應當自本合同生效之日起十日內，以書面形式向全體職工公布。乙方應當將本合同履行情況每年至少向全體職工報 3 告或公布一次。
7本合同有效期為2011年7月27日至2012年7月26日，在合同終止前30日，雙方均可提出次年的工資集體協商方案。
8、本合同一式九份，雙方首席代表各執一份，各企業存檔一份，送人社部門一份，上級工會一份。
行政方(蓋章) 職工方(蓋章)
首席代表(簽字)： 首席代表(簽字)：
專項物業服務合同范文第6篇
第一條 企業依據《婦女權益保障法》和各級政府關于女職工勞動保護的相關政策法規，結合本企業實際，實施女職工勞動保護。
第二條 企業在招聘職工、職工培訓、晉級、晉升時，堅持男女職工機會平等;
第三條 企業堅持男女職工同工同酬;
第四條 企業把女職工勞動安全與健康保護納入職業安全健康管理體系，同步實施;
第五條 企業嚴格執行勞動部頒發的《女職工禁忌勞動范圍規定》。
第二章 女職工保護實施條款
第六條 女職工經期保護
1、對從事高處、低溫、冷水作業和國家規定的第三級體力勞動強度作業的女職工，在月經期間，企業應暫時減少工作量或調整適合工作。
2、患有痛經的女職工，經醫療或婦幼保健機構確診，在月經期間，可以休息一天，算作勞動時間。
第七條 女職工孕期保護
1、對懷孕的女職工，企業不得以懷孕為由，解除勞動合同降低職務，降低工資;
2、企業不得延長懷孕女職工勞動時間;對懷孕7個月以上(含7個月)的女職工，不安排其從事夜班勞動，在勞動時間內給予適當工間休息，并相應減少工作量。
3、懷孕女職工在工作時間內進行產前檢查，計算在工作時間內，有定額的扣減相應的工作量。
第八條 女職工產期保護
1、正常分娩的，給予產假90天(含產前假15天);難產的，增加產假15天。多胞胎生育，每多生1個嬰兒，增加產假15天。
2、女職工妊娠不滿12周(含)流產的產假為15天;12周以上16周以內(含)流產的產假為30天;16周以上28周(含)以內流產的產假為42天。
3、產假期滿，企業應恢復女職工原崗位工作。
5、違反計劃生育規定的，不享受生育期間的經濟待遇;
第九條 女職工哺乳期保護
1.哺乳不滿1周歲嬰兒的女職工，給予每個工作日1小時哺乳時間。多胞胎生育者，每多生育1個嬰兒，哺乳時間增加1小時。哺乳時間算作勞動時間，并扣減相應的工作量。
2、對哺乳未滿一周歲的嬰兒期間的乳母，不得安排其上夜班、加班加點及從事哺乳期禁忌從事的勞動。
第十條 企業參加《職工生育保險》。
女職工由于計劃生育手術、生育或流產，經本人申請并提供相關的醫療證明后，企業按規定向社會保險經辦機構申報生育津貼以及報銷產前檢查、計劃生育手術門診醫療費用。
企業在收到撥付的生育津貼及相關保險費用后，及時按規定發給職工。(對女職工超出生育保險撥付的費用，企業根據有關規定制定統一的報銷辦法。)
第十一條 對不屬于參加《職工生育保險》范圍的女職工，其生育期間費用由企業負擔。
1、不屬于參保范圍的女職工懷孕，在本單位指定的醫療機構檢查和分娩時，其檢查費、接生費、手術費、住院費和藥費由所在單位負擔。
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2、產假期間，產假工資按照勞動合同和集體合同約定，且產假工資不得低于本縣規定的最低工資標準。
第十二條 企業每年出資為女職工做一次婦科體檢;并確定專人負責，并建立女職工健康檢查檔案。
第十三條 其他特殊保護。
·集體合同的意義 ·什么是集體合同 ·集體合同爭議的處理 ·集體合同的期限
1、三八婦女節，如在工作時間，女職工放假半天。如因單位原因必須上班的，應給予適當補償。
2、企業為女職工提供更衣室、浴室和衛生間，并確保環境干凈衛生。
第三章 女職工保護與工會女職工組織
第十四條 企業制定和修改涉及女職工權益的規章制度，聽取工會女職工委員會意見。
第十五條 企業支持工會女職工組織結合女職工需求開展素質教育流動課堂活動;
第十六條 企業支持工會女職工組織參與民主管理，職代會女職工代表比例與企業女職工比例相當，女職工代表參與企業平等協商簽訂集體合同和工資協議的全過程。
企業勞動爭議調解委員會、工會勞動保護監督委員會、工會勞動法律監督檢查委員會中有女職工代表。
甲方首席代表：乙方首席代表
(簽字蓋章) (簽字蓋章)