房產中介合同范文第1篇
建設工程居間中介服務合同
委托人： (以下簡稱甲方) 居間人： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定精神，結合目前建筑市場中介的一般做法，就甲方擬施工承包項目工程委托乙方進行居間服務一事，經甲乙雙方協商一致，形成下列合同，供甲乙雙方共同遵守：
第一條：委托事項及具體要求
1、委托事項：甲方以直接承包施工以上項目。
2、具體要求：為甲方爭取較好的合同環境。
第二條：居間服務期限
從工程項目跟蹤至合同簽訂。
第三條：報酬及支付方式
1、甲方與總包方簽訂該項工程的承包合同后乙方中介服務完成，甲方應付給乙方簽約合同中金額的2.5%(稅后)報酬。
2、支付方式：建設單位第二次撥款至工程總造價35%時，甲方三日內向乙方支付中介服務費。
第四條：乙方在居間服務期間發生的費用由乙方自行承擔。
第五條：合同爭議人解決方式
本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成，雙方均可向人民法院提起訴訟。
第六條：其它約定事項
1、未盡事宜，雙方另行協商，簽訂補充協議;
2、如有其它工程項目合作另簽合同。
第七條：合同的生效與中止
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章后生效，本合同明確的酬金支付完畢后自動失效;
2、如乙方未能使甲方未能簽訂施工合同，本合同自動失效。
委托人：南通啟益建設集團有限公司(甲方)
委托代理人：
電話：
日期：
居間人： (乙方)
電話：
日期：
篇二：中介區間服務協議書
中介服務協議書
甲方： 公司住所地： 法定代表人： 電話號碼：乙方： 身份證號碼：
家庭住址：電話號碼：
經甲、乙雙方友好協商，就**天力參業有限公司與遼寧藍光建設集團有限公司(或其他公司)投資合作，中介區間服務達成如下協議：
一、中介費金額，按投資合作款總額的6%計取。
二、付款前提：
1、甲方與遼寧藍光建設集團有限公司(或其他公司)簽訂投資合作協議后，投資合作款到甲方賬后，3日內一次付清乙方中介費。
三、權利與義務：
乙方協助甲方本照公平、公正、公開的原則完成投資合作。
四、違約責任
中介成功后，甲方應在三日內一次性支付乙方中介費，讓乙方順利取得約定的中介區間服務費。若出現拖延，甲方每天向乙方支付違約金一萬元。
五、此協議一式兩份，甲、乙雙方簽字生效，各執一份，具有同等約束力。
篇三：承包建筑工程居間合同
承包建筑工程居間合同 甲方(委托方)： 地址：
法人代表：
乙方(中介方)：
身份證號：
上述甲方(委托方)委托乙方(中介方)協助甲方為其進行承包建筑工程，達成居間合同如下：
一、居間事項：
承包建筑工程：乙方協助甲方取得位于項目的工程施工權。
二、居間任務：
乙方為
上述項目，向甲方提供信息、推介服務，負責就 工程項目(以下稱該工程項目)，引薦甲方和該項目的開發單位直接洽談，并利用自身的社會資源關系開展協調工作，以最終促成甲方與開發商《 》簽訂該工程 項目的專業承包施工合同、促成甲方取得工程施工權視為居間成功。 根據《中華人民共和國合同法》第426條關于“居間人促成合同簽訂成功，委托人應當按約定支付報酬”的規定，甲方依法完成簽訂該工程承包項目合同，甲方同意按如下方式支付居間費：
1、當乙方協助甲方，促成甲方與
程項目的專業承包施工合同，甲方愿意支付乙方人民幣萬元(稅后)居間費;
2、付款時間：在乙方的促成下甲方與簽訂正式施工合同視為居間成功，甲方同時支付居間費 萬元人民幣，剩余的居間費用 。
3、付款方式：甲方須以轉賬的方式支付乙方費用，甲方通過銀行轉入乙方指定的賬戶上(乙方指定帳戶為：行 戶名：)，其他方式支付或沒有轉入乙方指定的帳戶無效。
三、甲方責任和承諾：
本居間合同生效后為不可撤消、不可更改、無條件保證兌現。與 甲方的其他相關承諾和居間不相抵觸，獨立執行，是甲方全體董事會 成員—致的、真實的意思表示，不因公司股權或法人等變更影響，始 終有效。
乙方促成甲方和 何理由單方面終止與乙方的居間(委托)關系，不得私自或另行委托 其它代理人、居間方與乙方介紹的該工程發包人進行工程承包相關事項;如有上述情況發生，視為乙方完成代理委托，甲方同意無條件支付乙方中介費人民幣 萬元整(稅后)，作為對乙方的補償;并同 意對此補償費放棄所有法律權利及話語權。
如此次乙方為甲方介紹的施工總承包合同不成功，在半年之內，甲方同意不接觸由乙方介紹的該工程發包商任何人接觸;如有任何接
觸該工程施工，皆視為乙方的中介行為成功，甲方同意無條件支付 乙方中介費人民幣 萬元正(稅后)，作為對乙方的補償;并同意 對此補償費放棄所有法律權利及話語權。
四、甲、乙雙方對本合同有保密的義務，任何一方以任何形式泄露本合同內容，由泄密方承擔一切后果。
五、本合同—式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。
六、有關本合同或在執行本合同中發生的一切爭執，雙方應通過友好協商解決;如協商不成，任何一方可向乙方所在地法院提起訴訟解決。
七、甲方是指包括但不限于甲方自身、甲方的分公司、子公司、甲方絕對或相對控股的公司、甲方的股東或者甲方股東所投資的公司 等。
甲方： 乙方：
法人代表簽章：簽名：
日期： 日期：
房產中介合同范文第2篇
1.甲方依據《商品房銷售許可證》第____號將在____市區____路____號的____單元____層____號的商品房(以下稱“該商品房”)出售給乙方。
2.土地使用期限自____________起____________止。
3.該________之建筑材料及設備以附錄________為標準。
4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴格遵守。
5.如乙方未能根據附錄____之規定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權視乙方違約而作中途退房處理并有權終止該合同及本協議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協議，并報知_______市房地產管理機關備案后另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時，賠償甲方因轉售引致的損失后，退回乙方。轉售如有盈余，則歸甲方所有。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙方法律責任之權利。
6.乙方應于甲方發出該商品房交付使用通知書之日起十四天內，按甲方指定的地點及方式付清樓價余款(若有)、滯納金(若有)及其他乙方在該合同及本協議下應繳的款項，并接受甲方移交鎖匙;否則甲方將有權根據本協議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方并須向甲方負責因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。
7.乙方繳清本協議第6條的款項后，應即辦理領取該商品房鎖匙的手續，甲方向乙方移交鎖匙當天即視為乙方實際對該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項后十天內仍未辦理該手續，視為乙方已實際收樓。
8.在乙方實際對該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業內部的設備、設施被破壞，概由乙方自行負責。
9.如遇下列特殊原因，甲方可無須根據該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔任何違約金及/或滯納金。
(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;
(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)承建商之延誤;
(5)市政府配套設施及安裝之延誤;
(6)政府部門延遲文件之批準;
(7)圖紙之更改;
(8)無法預見的意外事件;
(9)為執行當時政府的法規而引致的延誤;
(10)供水、供電部門未能按時接通室內外的水電設施。
甲方應將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關文件及得到有關政府部門的批準，方可再度延期。
10.除甲方根據該合同或本協議之規定有權逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協議規定的期限或經延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協議
第9條款經延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時乙方有權在三十天內單方面以書面提出解除該合同及本協議，并報_______市房產管理機關備案。甲方應將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同第_______條規定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內退付乙方(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內未以書面解除該合同及本協議，則甲方每月應照以上方法，支付滯納金予乙方。
11.甲方有權更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內以書面提出取消該合同及本協議，甲方將在收到通知書后十四天內將乙方所交樓價款無息追還(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關該商品房建筑面積、建筑設計、裝修規格以及設備均以房產執照載明為準。該商品房之圖紙及規劃如有更改，以有關部門批準之圖紙及規劃為標準，不再通知。乙方不可提出異議。
12.《房產執照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負2%內時，互不補/退差價，超過正負2%之部分，甲、乙雙方應當互相返補。
房產中介合同范文第3篇
很多大學畢業或者外出打工的在租房方面很是被動，也被中介坑過，所以租房一定要注意。其實第一次租房，中介不是唯一的選擇，如果找中介也要搞清周邊行情，不要被占大便宜。其次，房屋租賃合同也要仔細看清，最后要搞清自己要租房多長時間。
初租房往往會忽略很多細節性的東西，在租房的過程中，為了能夠最大地保護自己的利益，以下四點需要注意。
第
一、中介不是唯一的選擇?，F在有許多網站就有租房服務，大多是免中介服 務費的。而且，知道上網出租的房東一般素質還可以，至少不是等著房錢搓麻將的。不過手腳要快，網上出租帖子一般不到一周就無效了。
第
二、萬不得已找中介，首先立場要搞清。中介其實不是中立的，中介的利益 偏向于房東一邊，房錢收高了，中介費才上得去。租這樣的房子前，一定要先摸清市場上同類房子的價格，再和中介據理力爭，直到價格合理才租房。其次，中 介的話最多相信一半。注意一下，中介的介紹，有許多是不用不責任的，比如 “小區治安很好”等等，你不住進去，不問常住的鄰居是不會知道的。
第
三、如果是貪心的房東，一般在第一次簽合同的時候已經埋下提價的伏筆， 比如，堅持合同只簽半年，半年后再議等。所以租房前一定要想清楚，到底租多 長時間，按照自己的計劃簽租賃合同，當然錢應該分月或季度付。
第四、房屋租賃合同千萬要用當地的標準合同，沒有有關部門監制字樣的合同即是中介自己印的。合同上除了已有條款外，一定要注明入住前水、電、煤帳 單由房東支付。篇二：中介租房合同范本 中介租房合同范本 甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
一、出租物業坐落地點及設施情況：
1.甲方將其擁有的位于蘇州市 區 的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為 ，房屋面積為 平方米。
2.該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。 二.租賃期限
1.該房屋租賃期限共 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。 2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣 元整/月(此價格不含相關稅費)，中介服務費 元整 由 負擔并在簽定本合同時支付給丙方，乙方應同時交納首期租金 元給甲方。 2.該房屋租金按 支付，支付時間為 ，以甲方實際收到為準。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。 四.租賃條件
1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該房屋出租的相關證明。
2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定并保證自己有權決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當事人應按國家規定進行備案。
3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。
4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。
5、乙方承擔租賃期內水費、電費、 等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。
6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。
7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意并經政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施甲方也無須對以上設施進行補償。五.產權變更
1.如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續有效。
2.甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。 六.關于押金
為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方 元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。 七.合同的終止
1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。
2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。
3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求，丙方所收中介服務費不予退還。
本協議自簽訂之日起生效，甲乙丙三方各執一份 甲方：乙方： 丙方：
簽訂日期：篇三：房屋租賃中介合同 房屋租賃中介合同 出租方(甲方)： 家庭地址： 承租方(乙方)： 家庭地址：中介方(丙方)： 現經丙方中介，甲乙雙方自愿達成租房協議。為明確雙方權利和義務關系，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，簽訂本合同。
一、房屋座落地點： 面積 ，用途，起租時水度，電度，燃氣度及房屋裝修。
二、本次租賃期限為月，即自 年 月 日起至 年 月日止，租賃期滿乙方應無條件交回房屋。
三、經商定租金為每月 元，租金按每 月付一次款，簽合同日先付首次租金 元整。第二次付款提前 天付清，即付房租日期為年 月 日是(以后依次類推)。
四、為保證乙方在租賃期內按期支付水、電、有線、物業等費用，并考慮到甲方投入的裝修設施等因素，由乙方在本合同簽訂日支付甲方使用保證金 元，待租期滿雙方結清帳務后，有甲方退回給乙方，不計利息。
五、①甲方保證房權清楚，租期內如發生產權、債務糾紛，影響本合同履行而給乙方造成損失的，由甲方負責補償;②因非乙方原因而產生的房屋破損及設施損耗有甲方負責維修;③甲方有按期收取房租的權利，在乙方拖欠房租或水、電等費用10天以上，甲方有權收回房屋，保證金不予返還。
六、①乙方租期內應愛護房屋裝修、設施，如有損壞按價賠償;②租期內水、電(物業每月 元)、(有線每月 元)(網絡每月 元)等費用由使用方(乙方)承擔;③乙方必須遵紀守法，未經甲方同意不得改變房屋結構和轉租、轉借、抵押、出租房屋，不得用房屋進行非法活動，不得影響鄰里關系。否則，甲方有權終止合同，收回房屋甲方所有，甲方所收款項不予返還。④如需續租，乙方應提前30天通知甲方，雙方同意后另簽續租合同。⑤如不續租，也未通知甲方而自行鎖門離去，甲方有權入室清理，乙方遺留物品不受保護。
七、①違約責任：②本合同生效后，如甲方中途違約，應賠償乙方一個月房租;如乙方中途違約，應賠償甲方一個月房租，違約金從保護金中扣除。
八、本合同一式叁份，在三方簽字或蓋章后生效。甲、乙、丙三方各執一份。
九、合同簽字生效后，丙方合法收取中介服務費，如有變動，中介費不予退回。由違約方承擔賠償責任。 甲方提供的設施：：電視臺，空調臺，冰箱臺，洗衣機臺，熱水器臺， 餐桌張，椅子把，沙發套，床墊張，備注： 甲方： 乙方：丙方：
身份證號：身份證號： 代理人：
代理人： 代理人： 電話：
電話： 電話：
簽字日期： 年 月 日
房產中介合同范文第4篇
(以下簡稱甲方)
乙方(業主) ：
(以下簡稱乙方)
1.經營用途：乙方購買此商鋪用于經營品
類：。乙方承諾本區域僅用于上述用途。
2.為保證商場的良性經營，乙方如將本商鋪分租賃或與他人互
換使用，不得改變本協議約定的經營品類及品牌。
3.乙方在簽訂合同前已充分了解商鋪是柜臺形式經營及商鋪周
邊狀況。
4. 乙方需變更商鋪經營品類的，應提前一個月以書面形式向甲
方提出申請，并征得甲方的書面同意。未經甲方書面同意，乙方私自變更部分或全部商鋪經營用途的，視為違約，乙方須按人民幣壹佰元(RMB100.00元)/日/平方米(按商鋪面積計算)向甲方支付違約金。
5.乙方商鋪是柜臺經營的，應保證柜臺臺面高度不超過m，
柜臺邊不得超出商鋪范圍，乙方保證不會在商鋪周邊各面樹立隔板、隔斷等。
6.份數：本補充協議正本一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，具
有同等法律效力。
甲方：乙方：法定代表人：
電話：電話：
房產中介合同范文第5篇
摘 要：目前在法院審理民事案件工作中金融借款合同①糾紛多發，調查顯示，金融借款合同糾紛在審判實踐中有五個特點：案發數量多，涉案人員反復出現，缺席審理和判決成為常態，擔保人抗辯案件少、抗辯事由集中，文書送達很困難。金融借款合同糾紛的多發，主要由于作為出借人的銀行，未嚴格履行審查義務和監管義務，貸款過程中存在弄虛作假的行為，擔保抵押不符合法律規定。據此，該報告從保障擔保人的權益角度切入，站在擔保人自身、銀行和法院三者的視角進行理性分析，深入剖析保障擔保人權益的方法和注意點。此外，法院應認清自身在金融借款合同糾紛中的定位，及時作出公正裁判。
關鍵詞：金融借款；重復擔保；審查程序；利益權衡
一、審判實踐中金融借款合同糾紛的樣態
通過查閱案卷、旁聽庭審以及與案件承辦法官交流，筆者發現，金融借款合同糾紛在審判實踐中呈現以下樣態：
（1）案發數量多。在協助登記案件過程中，筆者發現，金融借款合同糾紛的案發率相當高——平均三個案件中大概就有一個是金融借款合同糾紛。
（2）案涉人員在不同的案件里重復出現。查閱案卷發現，在標有不同案號的金融借款合同糾紛卷宗內，同一個人出現的次數會很多——在這個案子中可能是借款人，在另一個案子中就是擔保人。
（3）“缺席”審理和“缺席”判決成為常態。相當數量的金融借款合同糾紛案件，當事人雙方沒有爭議或爭議較小，只是借款人或擔保人暫無償還能力，以致被訴至法院。這種情形下，借款人或擔保人多數不到庭參加訴訟。
（4）擔保人抗辯案件較少，抗辯事由集中。與擔保人多數不到庭相關的是，擔保人抗辯案件較少。而且，即便擔保人提出抗辯，抗辯事由也大多集中在擔保人欺詐擔保、保證合同無效、保證責任免除、主體資格等方面。
（5）文書送達很困難。相當一部分金融借款合同糾紛案件的產生，系因私力救濟不能實現預期目的。私力救濟的無效，除了因借款人確無償還能力導致的客觀履行不能外，很重要的一個因素在于借款人躲債、逃債導致債權無法實現。
二、金融借款合同糾紛多發的成因及防范
據筆者觀察，金融借款合同糾紛的多發，主要歸咎于作為出借人的銀行未嚴格履行審查義務和監管義務。
1.銀行作為借貸的主體一方，防范意識較差、監管不嚴格
（1）銀行對借款人和擔保人的誠信程度、還款能力審查不到位，導致“擔?！狈绞叫瓮撛O。
（2）疏于對辦理借款人、借款用途和實際用款人是否一致的考察。借款用途大部分借款人寫的用于工廠生產，或者農業生產經費，但是實際上部分貸款用于賭博、炒股等高風險的用途。
（3）疏于對借款人或擔保人后期的跟蹤調查。前期對借款人的資金狀況和經營狀況的審查都不錯，但是后期可能因為天災人禍，導致個人或企業的資金流轉不靈，導致無力償還借款。
（4）管理清欠的貸款不及時，導致訴訟時效過期。銀行不在規定的擔保期限和還款期限內清理貸款，案件會因超過法定的訴訟時效被駁回請求。
2.貸款程序中弄虛作假，擔保抵押不符合法律規定
（1）擔保人重復擔保，債務人之間互相擔保。如筆者上述所總結的特點所言，經常出現重復擔保的情況，這其實也是擔保流于形式的表現。而這種常見的現象，銀行往往是不會太在意的。
（2）給不符合借款條件的主體違規借款、擔保。信貸人員為保障自己的利益，給不符合條件的主體辦理手續時弄虛作假，有些人用不動產進行抵押，但是并沒有在房產或相關部門進行抵押登記，最終導致銀行利益受損。
三、金融借款合同糾紛中擔保人權益的保護
生活中經常能聽到一些悲劇——某某替某某擔保，把身家財產全部搭進去，這輩子白忙活了。筆者在調查中也發現，除去擔保人惡意擔保外，在金融借款合同糾紛中，最容易被忽視的就是擔保人的合法權益的保護問題。
針對擔保人的權益可以采取以下方式進行保障。
（1）從擔保人自身角度出發：能不擔保盡量不去擔保，如果發生必須要擔保的情形，那么擔保人應當在保證合同中明確約定：其所承擔的保證方式為一般保證，以此避免連帶責任保證造成的悲劇。
（2）從銀行角度出發：在擔保人做出擔保行為，在合同上簽字之前，應當明確詳細地告知其應當履行的義務，避免擔保人由于自己的主觀失誤造成不必要的經濟損失。
（3）從法院的角度出發：法院在審理此類案件時應當盡量做到原被告雙方的利益權衡，雖然這一點是審判員的本職工作，但是接觸到同類的案件多了之后，很容易形成誤判。如擔保人如果存在欺詐擔保的情況，但沒有充足的證據，法庭需要給予這樣的人足夠的耐心，以保障少數人的正當權益。
四、法院在審理金融借款合同糾紛中存在的弊端
1.審理周期長
大部分金融案件涉及多被告，且很多被告在簽訂合同的時候留的地址和被銀行起訴時留的地址是不一樣的，同時還有相當一部分當事人采取各種手段拒絕接收法院寄送的文書，以此拖延訴訟進程。故法院不得不采取公告送達的辦法，該方法既耗時又耗力，大大延緩了法院審理的期限。如果當事人再提起管轄權異議。那么將會更加麻煩。一個案件的審理期限可能會達到兩三年之久，審判的質量和效果會大大降低。
2.基層法院為了降低上訴率，在審判的過程中有時并未切實考慮到當事人雙方的利益
因為筆者所在的實習法院是基層人民法院，所以在大部分案件中，原告是農商行，被告是農民等缺少法律意識的群體。審判員經常審理此類案件，在面對相對處于劣勢的被告時，有時候會缺乏耐心，被告人的權益其實并沒有得到應有的保障。
筆者認為法院應當適當縮短審理的周期以確保審判的質量和效果，在審理的同時還要充分兼顧雙方當事人的利益，當然這對法院的要求大大提高，但為了實現普遍的正義，司法機關的確有必要做出相應的調整。
五、結語
以上對于金融借款合同糾紛的特點，以及其中涉及系列問題和解決方案，都是筆者的一些看法，尚存在許多漏洞和不足。雖有“存在即合理”一說，但筆者認為合理化的前提是權益的充分保障，只有充分考慮到了各方的利益，才能實現真正的公正。
注釋：
①特指企業或者個人向銀行借款，后因未能如期還款，被銀行起訴至法院的案件，即包括民間借貸合同糾紛。
參考文獻：
[1]茹作勛.典當糾紛案件審理中存在的問題及對策[J].法律適用，2016.
[2]戴天華.賠償案件執行難的原因及對策[J].法制與社會，2012.
作者簡介：
周晗，女，漢族，江蘇人，現就讀于浙江財經大學非訴法律實驗班。