物業服務中心消防演習范文第1篇
一、制訂預案
樓宇管理部在認真調查研究基礎上，制訂出切實可行的要害部位滅火應急方案(預案)，由物業經理審批消防演習方案，并報綜合管理部存檔。消防演習方案的內容包括：
(一)報警、召集信號與集合地點;
(二)總(副)指揮與指揮部人員姓名;
(三)滅火組織結構與分工、職責;
(四)滅火方法與消防器材;
(五)疏散搶救人員、物品的地點和方法;
(六)防爆防毒等安全措施。
為保證應急方案在實踐中得到正確運用，管理處應安排時間按預案內容進行分布演習。
二、演習
(一)演習的次數與時間
實地演習的次數，一般每年應不少于二次。開展演習的具體時間，可根據季節變化或工作繁忙程度等情況來確定，通常安排在春冬季。每季度至少進行一次全員消防基礎知識培訓。
(一) 演習形式與范圍
1、模擬操場訓練。按接警、出動、指揮、分工配合及臨時處理等綜合動作演練，檢驗是否符合應急預案。
2、模擬實戰訓練。即按接警出動到現場，按照實戰要求拋擲、連接水龍帶，供水出水，
適量使用干粉、泡沫滅火器，同時進行疏散物品和傷員救護訓練。
3、演習的范圍可分為小區綜合性演習、段(片)區演習、局部演習。
(三)演習內容
報警與驗證，緊急集合與滅火器材的攜帶，水龍帶、水槍的拋擲與連接， 滅火搶險， 疏散人員，試驗消防設備(啟動防排煙機、正壓送風機、消防泵等)，救助傷員，清理現場。
(四)演習步驟
1、確定適當時間、地點;模擬著火源(如油桶);準備滅火器材;迷彩服、安全帶、頭盔、空氣呼吸器、安全繩、保險鉤等。
2、管理處提前一天向客戶發出消防演習的通知，演習前舉辦一次防火安全知識宣傳教育。
3、發出演習通知后，如遇天氣變化和特殊原因，公司領導可提前更改演習時間。
4、管理處召集人員，布臵場地，準備器材，宣讀要求與紀律。
5、物業經理下達演習開始的命令，并負責組織實施過程。
6、播音員根據演習項目的內容進行廣播講解。
7、各部按照演習方案規定的職責和分工行動。
8、演習結束后，護衛員迅速將滅火器材等整理好，然后整隊集合，全體人員列隊。
(五)相關職責
1、義務消防隊員
1)、責任區全體員工均屬于義務消防隊員，有義務、有責任承擔消防工作。
2)、學習消防知識，熟悉并掌握責任區消防設備(施)基本功能、位臵，手持滅火器具擺放點位及使用方法，手動報警器報警方法，消防疏散通道位臵及疏通方法，破門救災方法，消火栓使用方法，緊急滅火程序。
3)、宣傳、貫徹消防法規，制止任何違反消防安全法規的行為，發現火險隱患迅速報告。
4)、發現消防設施(備)遭破(損)壞，應立即報告消防控制中心進行處理。
5)、積極參加管理處及公司組織的消防滅火訓練，自覺接受相關業務培訓。
6)、積極參加滅火戰斗，搶救、疏散受災人員及物資。 7)、滅火過程中必須堅決服從命令，聽從指揮，維護火場秩序，保護火災現場。 8)、積極參加消防安全宣傳教育活動，提高全員防火意識。
2、公司負責人組織、指揮員工進行滅火救人工作。 1)、接到火災消息后，立即趕到消防監控中心或著火現場組織滅火救人工作。
2)、組織火情偵察，掌握火災態勢，確定火場主要危險，有效組織搶險力量。
3)、根據救人、滅火的需要，果斷發出人員疏散或報告公安消防部門的命令。
4)、向各部門明確下達啟動風機、供水和救人、滅火、疏散物資的命令。
5)、當公安消防隊到達現場時，立即向帶隊指揮員報告情況，服從其統一指揮調度。
3、樓宇管理部主管職責
1)、組織人嚴密監視火勢的發展，及時向公司領導報告火場變化情況，提出相應對策。
2)、根據公司領導的指示，向各部門傳達戰斗命令，并跟蹤檢查，及時向公司領導反饋執行情況。
3)、組織火場警戒、救護、清掃與保護工作。
4)、當公司領導不在現場時，由樓宇管理部主管代行本公司領導職責。
3、消防控制中心值班員職責
1)、自動報警器顯示火警信號后，立即通知當班巡邏員前往報警點查驗。
2)、火災確認后，立即發出警報，隨后迅速向公司領導報告，同時通知義消隊員緊急趕赴現場撲救。
3)、根據公司領導的命令，執行通報程序、消防設備使用程序，向各部門和相關人員通報火災情況，或向公安消防部門報警。
4)、檢查通訊設備，保持聯絡暢通。
5)、負責現場與消防控制中心之間，火場指揮員與各部之間的通訊聯絡工作，傳達命令，通報情況。做好火場記錄。
4、維修部長職責，負責指揮全班做好火場滅火戰斗保障工作：
1)、保證持續供水。
2)、保證防、排煙機械設備的正常啟動運行。 3)、迅速切斷火災現場的電源，并關閉電梯和煤氣閥。 4)、根據火場需要，及時組織并持續供應滅火器材。 5)、負責重要設備的保護與疏散工作。
5、各部負責人職責
當責任區域發生火警時，組織指揮本部員工投入滅火救人工作;當外區發生火災，接到支援的命令時，迅即帶領本部員工攜帶滅火器材，奔赴現場協同作戰。
1)、進行火警偵察。確認著火后，立即報告消防控制中心，迅速采取救人滅火和保護、疏散物資的措施，確定水槍陣地、使用滅火器材和清除遮擋物的地點和范圍。 2)、向本部和前來支援的部下達戰斗命令，檢查執行情況，根據火場態勢及時調整力量部署。 3)、組織人員做好排煙工作。
4)、確定需要疏散的重要物資、設備，向火場指揮員提出疏散物資的工具、技術力量的需求，并按照分工具體組織實施。
5)、確定疏散人員的安全出口和疏散路線，組織人員引導、護送群眾有秩序地撤離危險區域，逐房檢查有無遺漏的人員。接待并安臵好從上層疏散下來的群眾。
6、員工的職責
1)、當接到火警信號后，而本部負責人又不在時，應自動攜帶滅火器材趕赴著火現場，迅速投入滅火戰斗。
2)、組織人員疏散時，必須逐房檢查，防止疏漏。組織群眾自救時，要盡力穩定自救人員情緒，做好保護工作，為自救人員準備好救生工具，防止輕生自傷事故的發生。
3)、使用水槍時，要注意利用掩蔽物體，盡量接近火源，充分發揮水槍的作用，禁止盲目射水，避免水源損失。
4)、滅火戰斗中，要正確使用消防器材，注意保護自身安全。
(六)演習總結
1、公司項目負責人對整個演習效果進行總結。公司總經理對演習效果進行評估指導。樓宇管理部負責填寫《消防演習記錄表》。項目負責人于3日內完成對消防演習的總結報告，報總經理。
(七)注意事項
為了保證演習效果，使每位參演人員明確演習任務、方法和要求，必須做到：演習前有組織、有準備、有計劃;演習中有情況、有步驟;演習后有講評、有總結。
1、選擇恰當時間，盡量不要影響本單位的正常工作。
2、需點火演習的，必須按規定做好安全保護工作。
3、演習時注意疏導圍觀群眾，使其與演習場地保持一定距離，以免造成傷害。
三、相關培訓
(一)查明火情和火勢發展蔓延的方法是“三查”、“三看八定”。
“三查”：一查火場是否有人被困;二查燃燒物質;三查趕赴火場的捷徑。“三看八定”：
一看煙火，定方位、定火勢、定性質;二看建筑，定結構、定通路;三看環境定重點、定戰力、定路線。
(二)滅火的四種基本方法，冷卻滅火法、隔離滅火法、窒息滅火法、抑制滅火法。
1、噴射水流。應把水流噴射到火焰根部，即把水流噴射到燃燒物體上，不要噴射到火焰上。在看不見火焰的情況下，不要盲目射水。要根據火場燃燒情況，及時變換射流角度。
2、噴射泡沫。若是罐內液體火災，撲救時應朝罐內的罐壁上噴射泡沫，使泡沫順內壁自動流淌到液面上覆蓋火焰，不要用泡沫直接沖擊燃燒的液面;若是地面疏散液體火災，應從近處開始，左右兩側同時噴射，逐步向火場深處推進。
3、噴射干粉。應對準燃燒物體的火焰根部平行噴射。如果燃燒區域火焰面積較大，可在距火源略5米距離的上風或側上風的位臵，操縱干粉槍向左右兩側略微平行擺動，使滅火劑完全覆蓋燃燒區。向被遮蔽物覆蓋的燃燒物體噴射干粉時，應居高臨下，否則不易撲滅。
(三)滅火策略為室內火災，內攻近戰;樓房火災，分層截擊;下層火災，上層設防。力量分布上做到：救人、滅火同時進行。滅火部分要把主力用于直接滅火上，同時將小部分力量用在可能蔓延的地方，以防止火勢乘隙擴大。當火勢已經擴大，就應將主力集中用于防止火勢蔓延或可能造成更大災害的方面。
(四)火場尋人的方法
在火場尋人，主要靠喊、叫、摸、看等方法。要縝密細致地進行觀察判斷，做到動作迅速，沉著冷靜，注意安全。特別注意如下地點：
1、通向出入口的通道、走廊及門窗附近。
2、晚間尋找的的重點是床上、床下和床的附近。
3、兒童發生驚慌后，常常躲在墻角、門后和廚柜里，以及桌椅、床和其他物體下面。
(五)火場疏散
1、明確分工。在管理處滅火總指揮的具體組織下，把引、送、查、接的具體任務落實到參加滅火的消防人員頭上。
2、疏散順序。疏散時，要先從著火間、著火層以上各層開始，其后才是著火層以下客戶。同時，要做好安撫工作，青壯年客戶可通過安全消防樓梯疏散，行動不便的客業主，可護送他們從消防電梯疏散。
3、疏散方法。對神志清醒的人員，可指定通道或由義消人員引導他們迅速離開危險區域。對在煙霧中迷失方向的人員要引導他們撤出，必要時派義消人員護送。對驚慌失措或固執不走的人員，還要做好情緒穩定和說服動員工作。對于被火燒、煙熏而失去知覺的人員或行動不便人員，要采取背、扛、抬、抱等辦法將其救出火場，必要時可連人帶床一起抬走。
4、疏散途徑。從消防通道、消防電梯疏散;采取迂回疏散，如從天臺、窗戶越過鄰樓或從這些部位使用器械降到下層。使用救生繩、緩降器、軟梯、救生網、救生墊等器材救人。
(五)指導自救。由義務消防員帶領或通過樓內通訊指導等方式進行。
義消隊員鼓勵或帶領客戶沿著消防樓梯，沖過煙霧封鎖下樓;當不能從預定的消防樓梯疏散時，由消防員帶領客戶登上天臺上風處等待營救，并組織水流噴射掩護。
對于被困在著火層的人員，應通過廣播、室內電話等，鼓勵被困人員增強自救信心，引導其就地取材，選擇如下自救方法脫險：一是先將床單、窗簾、棉布等接連起來做成救生繩，然后把一頭緊固在窗框部位，沿布繩緩緩滑落到下一層;二是爬出窗臺，蹲在外墻的突出部位，等待營救;三是雙人互相配合，采用接力方式降落到下一層;四是密閉門窗，堵塞孔洞，防止煙火竄入房間，用水淋濕門窗降溫，并清除這些部位的易燃物品，防止火勢蔓延，留在房間等待營救;五是沿著外墻的墻垛、夾縫、水管、避雷針管攀落下一層;六是若房內外有救生器材，則引導使用救生器材，如救生繩、緩降器、救生袋、救生墊等開展自救。
(六)疏散和保護物資
1、重要物資受到火、煙、霧等直接威脅而無法保護時，要進行疏散。特別是客戶貴重的和不能用水撲救的物資，必須立即組織搶救和疏散。
2、易燃易爆和有毒有害物品以及受較大壓力的桶、罐等容器或設備，在火勢威脅下有發生爆炸或釋出毒氣的危險時，要抓緊疏散或加強保護措施。
3、當有物品阻礙戰斗員接近火源而影響滅火行動時，要進行搬移或疏散。
4、對于能夠助長火勢蔓延的物品，要予以疏散和保護。
5、火場上，疏散與保護物質要按照主次、緩急，確定先后順序，行動要迅速，方法要得當，以避免物資的損壞和丟失，并注意保護人員安全。首先應當疏散和保護貴重的、有爆炸危險和有毒有害的物品;其次是處于下風方向的物品;再次是受火勢威脅較小的、處于上風方向的物品和其他物品。在受到火勢威脅的情況下，要用水槍掩護疏散物資的通道和人員。對貴重物品和易燃易爆物品要輕拿輕放，防止損失或因碰撞而引發事故。對需要就地保護的物資、設備等，可以分別不同情況進行處臵，如用水槍射流降溫或者用浸濕的麻袋、帆布、棉被等覆蓋，不能用水冷卻的可設法使用石棉板等耐火材料將其與火焰隔開。疏散出來的物質不得堵塞通道，而應放臵在免受煙、火、水等威脅的安全地點，并派人看護，防止丟失和損壞。
(七)注意事項
1、義務消防員必須具有高度的思想政治覺悟，英勇頑強、不怕犧牲的獻身精神，具備熟練的救人本領自救能力。義務消防員行動時，應隨身攜帶必要的器材工具，如：手持滅火器、安全繩、毛巾、手電筒等。
2、在危險情況下救人，要采取預防保護措施，當有人員穿梭于煙火彌漫的區域時，要組織噴射水流進行掩護，必須保持通道暢通無阻。
3、不準使用載客電梯疏散人員，使用消防電梯疏散人員，須由專人操作，約定聯絡信號，以便電梯出現故障時能及時采取營救措施。
4、在疏散線路岔路口設立哨位，給業主指明方向。不能讓客戶重返著火間。
物業服務中心消防演習范文第2篇
簡 述：xxxx由高層樓宇組成，建筑面積大，財物集中、人員相對密集的生活小區。正值裝修高峰期，一旦發生火災將會造成嚴重的人員傷亡及財產損失、必將給小區和公司帶來不良的負面影響。因此小區的消防工作是物業公司的一項重要工作。
目 的：為了進一步貫徹執行消防法中“預防為主， 防消結合”的八字方針，貫徹江澤民主席提出的“隱患險于明火，防患重于救災，責任重于泰山”的指示，提高物業公司全體員工和小區業主的安全防范意識。檢驗義務消防隊員對火災事故時的應急處理能力和滅火技能，熟悉滅火程序和操作規程及組織配合，達到快速滅火的目的。 演習時間：2009.11 2小時左右 演習地點：假設xxxx 參演部門：物業公司護衛部、工程部、環境部、客服部等人員。 演習考評 。
結消防栓用水槍滅火(共5人組成)。
5、疏散組：當天發生災情后由外圍巡邏值班領班為疏散組長
第一梯隊疏散組：由外圍巡邏值班領班負責帶領巡邏值班全體同志趕到事發現場進行人員疏散(共9人組成)
第二梯隊增援疏散組:由巡邏領班負責帶領值班的全體同志負責到中控室穿消防服、消防帽、戴防毒面具并攜帶消防工具乘消防電梯或走消防通道到著火層搶運物資、疏散人員和解救被困人員由未值班的巡邏班(共9人組成)。
6、警戒組： 十一街區領班
成員：xxxxxx名隊員組成負責小區各通道的警戒安全工作
7、應急分隊：由當天不值班的中隊人員組成應急分隊負責人 (當天未值班中隊主管)：負責消防演習時出現的突發性事件的支援和處理
8、成員由10人組成：負責現場保護工作，維護現場公共秩序，消除障礙道路暢通，阻止無關人員、車輛進入，引導消護車輛到達現場，并采取安全防護措施，防止有人混水打劫。
9、救護組：由護衛部內勤人員組成 負責出現身體不適的人員進行急救。
10、 搶險事故處理組： 成員(工程師傅4名)
負責啟動消防設備，保證消防供水、供電正常，迫降消防電梯并根據火情供應來滅火器材及運送人員，負責消防設施設備的維護、搶修工作，視具體情況切斷電源，供水供氣設施，電梯運行等工作，協助現場處理組工作。
11、 后勤保障、通訊組： 成員(當班客戶人員)
負責現場群眾疏散、尋護工作，負責向上級有關負責人報告現場情況，保證應急搶險各小組材料、物資供應，保持指揮部、外線、行動小組及住戶之間聯系、協助現場應急小組工作。
12、支援、事后清理小組：組長環境主管 成員(當班保潔員)
負責支援，配合各應急小組工作及演習完成后現場衛生進行打掃。
二、演習程序
1、報警：使用(消防電話或手動報警按鈕)自動報警(人工吹煙使煙感報警)
2、確認：中控室值班人員發現自動報警系統顯示屏接收到信號或接到火警報告后，立即通知值班護衛員前往現場確認火情是否屬實，確認報警后，迅速利用對講機通知中控室和當值班長，同時應根據火勢大小情況，采取相應的搶救措施或疏散業主工作。
3、 火情確認后中控室接到確認報警通知后，立即利用電話或用對講機及時通知各組負責人，各組負責人以最快的方式集合應急分隊人員到現場開展有關滅火、疏散等工作。
4、 指揮小組成立地點設于消防監控中心，由其中最高職務者負責總指揮，相關負責人分工組織人員全面展開(模擬式演習)
5、 消防指揮中心按總指揮的命令，立即啟動報警、聯動設備，利用消防緊急疏散廣播通知住戶有關情況，并指導疏散群眾，拔打電話“119”模擬向消防局報警(以內線方式進行模仿)，安排一名護衛員到相應的路口接應消防隊人員的到來。
6、 疏散、搶救時，組織人員向安全地帶撤離。
7、 在指定地點模擬火災，由滅火組隊員使用滅火器將初期燃燒物撲滅;組織進行拋水龍帶表演，后在演習地點進行消防栓使用的演練。
8、 滅火結束后，中控室利用消防廣播解除火警，所有參加演習人員集中在指揮中心旁，由各組長清點人數，檢查收集裝備設施、器材等到工作后，再向總指揮進行總結工作。
9、 消防中心值班人員做好相關工作記錄。
10、 事后處理組隊所有演習現場進行清理工作。
三、實施過程中相關要點：
1、實施前應提前一周通知各業主、租戶、顧客，屆時不要慌亂，緊張。
2、滅火組人員進入現場應注意如煙霧較大，須戴防毒面具或用濕毛巾捂住嘴鼻，進房間時應用水或滅火器在門的上方噴灑(防止煙霧熱氣過大)，因為剛開門時出來的煙霧熱氣可致人身體受到傷害，在使用消防栓和泡沫滅火器滅火時一定要確認是否切斷電源以防觸電。
物業服務中心消防演習范文第3篇
演習開始前老師告訴我們，第一組向緊挨著的第一教室的疏散地點撤退，然后我們第二組向緊挨著廁所的疏散地點撤退，就這樣依次類推。
演習開始了，嘟哨聲一響，老師裝扮的火魔向我們撲來，我仿佛看到火災要真正來臨。
第一組同學們捂住口鼻，貓著腰，安全向自己的疏散地點跑去，他們緊挨著一個個撤離火災場地。
第二聲哨響是說我們所在的地方有危險了，我聽到哨聲以后急忙起身，捂住口鼻，彎著腰，飛快地沖出教室，心里非常高興，因為我成功了，老師說：以后真要發生火災就一定要這樣做。
物業服務中心消防演習范文第4篇
演習開始前老師告訴我們，第一組向緊挨著的第一教室的疏散地點撤退，然后我們第二組向緊挨著廁所的疏散地點撤退，就這樣依次類推。
演習開始了，嘟哨聲一響，老師裝扮的火魔向我們撲來，我仿佛看到火災要真正來臨。
第一組同學們捂住口鼻，貓著腰，安全向自己的疏散地點跑去，他們緊挨著一個個撤離火災場地。
第二聲哨響是說我們所在的地方有危險了，我聽到哨聲以后急忙起身，捂住口鼻，彎著腰，飛快地沖出教室，心里非常高興，因為我成功了，老師說：以后真要發生火災就一定要這樣做。
物業服務中心消防演習范文第5篇
2015年6月20日中午11:50點，在三元集團宿舍樓舉行了一次大規模的消防演習。這次消防演習主要是為了加強宣傳消防知識教育、提高員工的消防知識. 強化員工的消防安全意識和消防技能訓練，培養員工的應急疏散和逃生技能，避免處置不當造成損失等而設計，集團和公司領導觀摩了此次演習三元集團200余人參加本次演習。
一、精心準備我們責任重于泰山
1、我們的計劃：
接到任務后，我公司針對人員特點制定了符合公司自身的消防演習方案，從員工到領導每名職工都有具體的位置和職責。公司200多名員工的安全都掌握在我們這些疏散人員當中，指揮和工作安排一定要有條不紊，我們制定方案的緊密與否直接關系著員工能否正常的從預定的防火通道出口處撤離。
2、我們的準備：
我集團公司針對這次防火演習進行了多次培訓，讓員工們了解火災的危害和怎樣預防和火災后的逃生。員工們親身體驗了滅火器的使用方法，了解了滅火的相關技巧。
二、我們的嚴密部署
針對這次消防演習，我們提前召開了消防演習工作布置會,布置
了消防工作的具體實施，一次一次明確每個員工的具體位置和職責要求。反復強調此次消防演習的重要性和每個員工在這次演習當中的所起到的作用
三、消防演習
6月20日11：50分，宿舍樓的200多名員工和30名工作人員都早已準備就緒，等待一聲令下，員工們就會迅速而有序的從各處防火通道口迅速撤離。11點50分，突然煙霧迷漫，整個宿舍樓走廊濃煙滾滾，負責開啟人員迅速打開兩側消防門，員工們迅速從防火通道口撤離，疏散人員按照預先的消防演習方案疏散員工，保證在宿舍樓內員工的安全，以免慌亂中出現擁擠或者踩傷員工的現象。
員工們逃生到外面之后，就會由相應的組織人員招集到相對安全的工業園足球場集合地。在這同時，負責滅火的隊員們已經手持滅火器沖向火場進行滅火。整個逃生進行的十分順利，全部參加演習人員在三分多鐘時間內全部逃生成功。這次消防演習，不僅增長了員工的消防知識，學會了怎樣預防火災和遇到火災的應急措施和逃生方法，也是檢驗我廠有關應急火災的有效疏散，避免不必要的損失。
火災防患于未然，我們只有懂得如何去防范才能讓我們的生活環境更加安全，才能讓公司的生活更加愉快和難忘。我們的消防演習雖然結束了，但我們為消防開展的演練工作卻剛剛起步。為了不斷提高
職工安全意識和應急救援能力，以便在事故的應急行動中，達到快速、有序、及時、有效的效果，我們將經常性地開展消防安全的培訓或演練工作，以提高職工的應急救援技能和應急反應綜合素質，有效降低事故危害，減少事故損失。
青島三元集團股份有限公司
2015年6月20日
集合總結情況
逃生后總結
為員工們講解滅火器的使用方法。
物業服務中心消防演習范文第6篇
〈2010〉019號
致：各部門
由：人事后勤部
主題：關于一車間、二車間消防演習的安排 消防安全是公司安全的重要組成部分，也是公司一直關注的方面。根據相關法規，消防疏散演習應當半年一次。根據公司培訓記錄，我們決定將上半年
一、二車間的消防演習安排在4月16日，具體時間不另行通知，以警鈴為號。
一車間疏散集合區在廠區中心草坪，屆時按指示牌集合點名;二車間疏散集合區在廠區西面空地。
請保安部做好人員安排，做好計時、搜救、煙霧彈及人數清點工作。由人事后勤部安排講評。
特此知會，希各部門積極應對，認真對待。
部門負責人：
總經理：