項目投資可行性報告范文

項目投資可行性報告范文第1篇

合營企業的名稱

合營企業的地址

中方負責人

外方負責人

1.合營的由來

介紹雙方從接觸到簽約的簡單經過、中方企業的生產歷史及尋求外資合營的目

的。

2.項目主辦人簡介

介紹中方企業的簡況，包括企業的地理環境、廠房設施、職工隊伍、技術力量、生產能力及能源交通等。介紹外方的生產情況、技術能力以及國際地位等。

第二章 合營目標

1.合營的模式

2.合營的規模

確認合營企業的總投資額和注冊資本，雙方各占投資總額的比例及投資的方式。

3.工藝過程

包括工藝流程、產品綱領及生產工藝等。

4.市場預測

介紹合營企業產品的市場銷售情況及雙方的銷售責任(應附國際國內市場供應情

況的調查報告)。

5.產品銷售方案

作出若干年內產品外銷與內銷的計劃，并規定雙方的銷售渠道與銷售責任。

第三章 合營企業的組成方案

董事會的組成及權限，整個合營企業各辦事機構的組成框架(附圖)

1.公司職工定員

2.職工來源及培訓

職工來源包括管理人員和工人。培訓應作出初步計劃，對不同層次的職工進行不

同級別的培訓。

3.薪金及工資

第四章 生產原料供應方案

1.主要原料

說明每一種主要原料所需求量以及供應的渠道。

2.水、電、燃料

說明每日(或每年)的消耗量和解決的途徑。

3.包裝材料

說明年需求量和解決的途徑。

4.主要設備生產能力的預算及購置計劃(應列表說明)

第五章 安全環保

應根據我國環境保護法及有關安全規定、工業衛生標準的要求執行。

1.污染物的處理

說明本產品的生產是否產生廢水、廢氣、煙塵及噪音等以及處理措施。

2.環境美化

3.勞動安全保護措施

第六章 技術經濟分析

1.技術上的合理性和可實現性

說明本企業與外方合營的條件，本企業的生產歷史、技術力量和管理經驗，外方的生產歷史、技術力量和國際信譽，兩家合營后產量與質量可能達到的水平。

2.經濟分析(參見財務分析表)

3.外匯流量表(參見財務分析表)

第七章 資金來源及項目組成

具體說明雙方投資的金額和投資的方式。

如：中方可以廠房或土地使用費、開發費抵部分或全部投資;外方可以先進的設

備及生產流水線抵部分或全部投資。

如果雙方投資需要分期投入，那么說明每一期投資的金額和方式。

第八章 實施計劃

具體列出完成可行性研究報告、辦理營業執照、有關商務談判、土建籌備工作開始、生產廠房交付使用、設備安裝試車、投產等一系列主要工程的時間。

第九章 評 語

本合營企業符合國家利用外資的方針、政策(有利于產品更新換代和趕上世界先

進水平，在經濟上雙方均有利可得)在經濟效益方面的效果。

第十章 財務分析

(一)設計能力

(二)總投資費用及獎金籌措

(三)財務分析(附財務分析表)

合營雙方一致同意由甲方做可行性研究報告。上報主管部門審批。

×年×月×日

附件：財務分析目錄(各類表格)

國內外市場預測(調查報告)

項目投資可行性報告范文第2篇

簽約時間：年月日

執行周期：周

起止時間：年月日～年月日

第一章 風力發電項目總論

一、項目背景

1.項目名稱

2.承辦單位概況

3.風力發電項目可行性研究報告編制依據

4.項目提出的理由與過程

5.項目所在區域商業發展情況

6.所在區域政策、經濟及產業環境

7.項目發展概況

二、項目概況

1.風力發電項目擬建地點

2.項目建設規模與目的

3.項目主要建設條件

4.項目投入總資金及效益情況

5.風力發電項目主要技術經濟指標

三、風力發電項目可行性與必要性

四、問題與建議

第二章 風力發電項目市場預測

一、目標市場分析

1.目標市場選定

2.替代產品分析

3.國外市場分析

4.產品出口或進口分析

二、市場供應分析

1.產品現有生產能力

2.市場供應現狀

3.市場供應預測

三、產品市場需求預測

1.市場需求現狀

2.市場需求預測

四、價格現狀與預測

1.國內市場銷售價格及預測

2.國際市場銷售價格及預測

五、市場競爭力分析

1.風力發電項目主要競爭對手情況

2.產品市場競爭力優勢、劣勢

3.營銷策略

六、市場風險

第三章 風力發電項目資源條件評價

一、項目資源可利用量

二、項目資源品質情況

三、項目資源賦存條件

四、項目資源開發價值

第四章 風力發電項目建設規模與產品方案

一、建設規模

1.建設總規模

2.生產能力

3.經濟規模

4.建設規模方案比選

5.推薦方案及其理由

二、產品方案

1.產品方案構成

2.產品方案比選

3.推薦方案及其理由

第五章 風力發電項目場址選擇

一、風力發電項目場址所在位置現狀

1.項目地點與地理位置

2.項目場址土地權所屬類別及占地面積

3.土地利用現狀

二、風力發電項目場址建設條件

1.地形、地貌、地震情況

2.工程地質與水文地質

3.氣候條件

4.城鎮規劃及社會環境條件

5.交通運輸條件

6.公用設施社會依托條件(水、電、氣、生活福利)

7.防洪、防潮、排澇設施條件

8.環境保護條件

9.法律支持條件

10.征地、拆遷、移民安置條件

11.施工條件

三、項目場址條件比選

1.建設條件比選

2.占地土地比選

3.拆遷情況比選

4.各種費用比選

5.推薦場址方案

6.場址地理位置圖

第六章 風力發電項目技術方案、設備方案和工程方案

一、項目組成

二、技術方案

1.生產方法(包括原料路線)

2.產品標準

3.技術參數和工藝流程

4.工藝技術來源

5.推薦方案的主要工藝(生產裝置)流程圖、物料平衡圖、物料消耗定額表

三、主要設備方案

1.主要設備選型

2.主要設備來源(進口設備應提出供應方式)

3.項目推薦方案的主要設備清單

四、工程方案

1.主要建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案

2.項目擴建工程方案

3.項目特殊基礎工程方案

4.建筑安裝工程量及“三材”用量估算

5.主要建、構筑物工程一覽表

第七章 風力發電項目主要原材料、燃料供應

一、主要原材料供應

1.主要原材料品種、質量與年需要量

2.主要輔助材料品種、質量與年需要量

3.原材料、輔助材料來源與運輸方式

二、燃料供應

1.項目燃料品種、質量與年需要量

2.項目燃料供應來源與運輸方式

三、主要原材料、燃料價格

1.主要原材料、燃料價格現狀

2.主要原材料、燃料價格趨勢預測

四、主要原材料、燃料年需要量表

第八章 總圖、運輸與公用輔助工程

一、風力發電項目總圖布置

1.平面布置

2.豎向布置

(1)場區地形條件

(2)豎向布置方案

(3)場地標高及土石方工程量

3.總平面布置圖

4.總平面布置主要指標表

二、風力發電項目場內外運輸方案

1.場外運輸量及運輸方式

2.場內運輸量及運輸方式

3.場內、外運輸設施及設備

三、風力發電項目公用輔助工程

1.給排水工程

(1)給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案

(2)排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網設施

2.供電工程

(1)供電負荷(年用電量、最大用電負荷)

(2)供電回路及電壓等級的確定

(3)電源選擇

(4)場內供電輸變電方式及設備設施

3.通信設施

(1)通信方式

(2)通信線路及設施

4.供熱設施

5.空分、空壓及制冷設施

6.維修設施

7.倉儲設施

第九章 風力發電項目節能、節水措施及環境影響評價

一、節能措施及能耗指標分析

二、節水措施及水耗指標分析

三、環境影響評價

1.場址環境條件

2.項目主要污染源和污染物

(1)風力發電項目主要污染源、主要污染源

(2)生產過程產生的污染物對環境的影響

3.風力發電項目擬采用的環境保護標準

4.環境保護措施方案

5.環境保護投資

6.環境影響評價

第十章 風力發電項目勞動安全與消防

一、危害因素和危害程度

1.有毒有害物品的危害

2.危險性作業的危害

二、安全措施方案

1.采用安全生產和無危害的工藝和設備

2.對危害部位和危險作業的保護措施

3.危險場所的防護措施

4.職業病防護和衛生保健措施

5.勞動安全與職業衛生機構

三、消防設施

1.火災隱患分析

2.防火等級

3.消防設施

第十一章 風力發電項目組織結構與人力資源配置

一、風力發電項目組織結構

1.法人組建方案

2.管理機構組織方案和體系圖

3.風力發電項目機構適應性分析

二、風力發電項目人力資源配置

1.生產作業班次

2.勞動定員數量及技能素質要求

3.職工工資福利

4.勞動生產率水平分析

5.員工來源及招聘方案

6.員工培訓計劃

第十二章 風力發電項目實施進度

一、項目建設工期

二、項目實施進度安排

1.建立項目實施管理機構

2.資金籌集安排

3.技術獲得與轉讓

4.勘察設計和設備訂貨

5.施工準備

6.施工和生產準備

7.竣工驗收

三、項目實施進度表(橫線圖)

第十三章 風力發電項目投資估算與融資方案

一、風力發電項目投資估算依據

二、項目建設投資估算

1.建筑工程費

2.設備及工器具購置費

3.安裝工程費

4.工程建設其他費用

5.基本預備費

6.漲價預備費

7.項目建設期利息

三、流動資金估算

1.流動資金的組成

2.流動資金估算

四、投資估算表

1.投入總資金估算匯總表

2.單項工程投資估算表

3.分年投資計劃表

4.流動資金估算表

五、融資方案

1.資本金籌措

2.債務資金籌措

3.融資方案分析

第十四章 風力發電項目財務評價

一、項目財務評價基礎數據與參數選取

1.財務價格

2.計算期與生產負荷

3.財務基準收益率設定

4.其他計算參數

二、銷售收入估算(編制銷售收入估算表)

三、成本費用估算(編制總成本費用估算表和分項成本估算表)

四、財務評價報表

1.財務現金流量表

2.損益和利潤分配表

3.資金來源與運用表

4.借款償還計劃表

五、財務評價指標

1.風力發電項目盈利能力分析

(1)項目財務內部收益率

(2)資本金收益率

(3)投資各方收益率

(4)財務凈現值

(5)投資回收期

(6)投資利潤率

2.風力發電項目償債能力分析(借款償還期或利息備付率和償債備付率)

六、不確定性分析

1.敏感性分析(編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖)

2.盈虧平衡分析(繪制盈虧平衡分析圖)

七、風力發電項目財務評價結論

第十五章 風力發電項目國民經濟評價

一、項目影子價格及通用參數選取

二、項目效益費用范圍調整

1.項目轉移支付處理

2.項目間接效益和間接費用計算

三、項目效益費用數值調整

1.項目投資調整

2.項目流動資金調整

3.項目銷售收入調整

4.項目經營費用調整

四、項目國民經濟效益費用流量表

1.國民經濟效益費用流量表

2.國內投資國民經濟效益費用流量表

五、國民經濟評價指標

1.項目經濟內部收益率

2.項目經濟凈現值

六、項目國民經濟評價結論

第十六章 風力發電項目社會評價

一、風力發電項目對社會的影響

二、風力發電項目與所在地互適性

1.項目利益群體對項目的態度及參與程度

2.項目各級組織對項目的態度及支持程度

3.項目與當地科技、文化發展水平的相互適應性

4.項目與當地基礎設施發展水平的相互適應性

5.項目對合理利用自然資源的影響

6.項目地區文化狀況對項目的適應程度

三、項目社會風險分析

四、項目社會評價結論

第十七章 風力發電項目風險分析

一、主要風險因素識別

二、風險程度分析

三、風險防范和降低風險對策

第十八章 風力發電項目可行性研究結論與建議

一、項目推薦方案的總體描述

二、項目推薦方案的優缺點描述

1.優點

2.存在問題

3.主要爭論與分歧意見

4.對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

三、項目主要對比方案

1.方案描述

2.未被采納的理由

四、結論與建議

附件

一、附圖

1.風力發電項目場址位置圖

2.風力發電項目工藝流程圖

3.風力發電項目總平面布置圖

二、附表

1.風力發電項目投資估算表

(1)風力發電項目投入總資金估算匯總表

(2)風力發電項目主要單項工程投資估算表

(3)風力發電項目流動資金估算表

2.風力發電項目財務評價報表

(1)風力發電項目銷售收入、銷售稅金及附加估算表

(2)風力發電項目總成本費用估算表

(3)風力發電項目財務現金流量表

(4)風力發電項目損益和利潤分配表

(5)風力發電項目資金來源與運用表

(6)風力發電項目借款償還計劃表

3.風力發電項目國民經濟評價報表

(1)風力發電項目國民經濟效益費用流量表

項目投資可行性報告范文第3篇

可 行 性 研 究 報 告

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第二章 項目建設背景及必要性

2.1 項目建設背景

2.1.1國家政策大力支持科普教育體驗館的建立

《國務院關于印發國家教育事業發展“十三五”規劃的通知 國發〔2017〕4號》中提出：踐行知行合一，將實踐教學作為深化教學改革的關鍵環節，豐富實踐育人有效載體，廣泛開展社會調查、生產勞動、志愿服務、公益活動、科技發明和勤工助學等社會實踐活動，深化學生對書本知識的認識。加強勞動教育，充分發揮勞動綜合育人功能。制定中小學生綜合實踐活動指導綱要，注重增強學生實踐體驗，鼓勵有條件的地區開展中小學生研學旅行和各種形式的夏令營、冬令營活動。建設一批具有良好示范帶動作用的研學旅游基地和目的地。構建學生志愿服務工作體系，把志愿服務納入社會實踐活動課程，組織學生開展志愿服務活動和其他社會實踐主題活動，建立學生志愿服務記錄檔案，把志愿服務納入學生綜合素質評價內容。支持高校廣泛開展大學生實踐活動，引導大學生走出校門、深入基層，廣泛宣傳黨的方針政策和中國特色社會主義理論，促進學生了解社會、認識國情、增長才干。

《國務院關于印發“十三五”國家科技創新規劃的通知》國發〔2016〕43號文指出：需要提升科普創作能力與產業化發展水平加強優秀科普作品的創作，推動產生一批水平高、社會影響力大的原創科普精品。開展全國優秀科普作品、微視頻評選推介等活動，加強對優秀科普作品的表彰、獎勵。創新科普講解方式，提升科普講解水平，

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增強科學體驗效果。以多元化投資和市場化運作的方式，推動科普展覽、科普展教品、科普圖書、科普影視、科普玩具、科普旅游、科普網絡與信息等科普產業的發展。鼓勵建立科普園區和產業基地，培育一批具有較強實力和較大規模的科普設計制作、展覽、服務企業，形成一批具有較高知名度的科普品牌。

2.1.2 國家政策支持安全生產、安防教育體驗館建立

國家大力支持安防教育，并發布大量規劃政策支持安全生產教育，其中《國務院辦公廳關于印發安全生產“十三五”規劃的通知》國辦發〔2017〕3號文主要內容包括：加強文化服務能力建設工程。建設國家安全生產新聞宣傳數字傳播系統和安全生產新聞宣傳綜合平臺。建成安全生產網絡學院和遠程教育培訓平臺。完善“安全科學與工程”一級學科。實施全民安全素質提升工程和企業產業工人安全生產能力提升工程。建設安全生產主題公園、主題街道、安全體驗館和安全教育基地。

《國務院辦公廳關于印發消防安全責任制實施辦法的通知》國辦發〔2017〕87號文指出：為深入貫徹《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產法》和黨中央、國務院關于安全生產及消防安全的重要決策部署采取政府購買公共服務等方式，推進消防教育培訓、技術服務和物防、技防等工作。加強消防宣傳教育培訓，有計劃地建設公益性消防科普教育基地，開展消防科普教育活動。

《國務院辦公廳關于印發國家突發事件應急體系建設“十三五”規劃的通知》國辦發﹝2017﹞2號指出：需加強社會協同應對能力建設，依托科技場館、災害遺址公園、應急培訓演練基地、人民防空宣

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傳教育場所、游樂體驗設施等現有科普及教育培訓等設施，建設一批公共安全教育基地;支持企業建設面向公眾的培訓演練和自救互救體驗館。

《國務院辦公廳關于印發國家綜合防災減災規劃(2016—2020年)的通知》國辦發〔2016〕104號指出：在防災減災科普工程中開發針對不同社會群體的防災減災科普讀物和學習教材，普及防災減災知識，提升社會公眾防災減災意識和自救互救技能。制定防災減災科普宣傳教育基地建設規范，推動地方結合實際新建或改擴建融宣傳教育、展覽體驗、演練實訓等功能于一體的防災減災科普宣傳教育基地。建設防災減災數字圖書館，打造開放式網絡共享交流平臺，為公眾提供知識查詢、瀏覽及推送等服務。開發動漫、游戲、影視劇等防災減災文化產品，開展有特色的防災減災科普活動。

2.1.3社會安全生產意識薄弱

“十三五”時期，我國仍處于新型工業化、城鎮化持續推進的過程中，安全生產工作面臨許多挑戰。一是經濟社會發展、城鄉和區域發展不平衡，安全監管體制機制不完善，全社會安全意識、法治意識不強等深層次問題沒有得到根本解決。二是生產經營規模不斷擴大，礦山、化工等高危行業比重大，落后工藝、技術、裝備和產能大量存在，各類事故隱患和安全風險交織疊加，安全生產基礎依然薄弱。三是城市規模日益擴大，結構日趨復雜，城市建設、軌道交通、油氣輸送管道、危舊房屋、玻璃幕墻、電梯設備以及人員密集場所等安全風險突出，城市安全管理難度增大。四是傳統和新型生產經營方式并存，新工藝、新裝備、新材料、新技術廣泛應用，新業態大量涌現，增加

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了事故成因的數量，復合型事故有所增多，重特大事故由傳統高危行業領域向其他行業領域蔓延。五是安全監管監察能力與經濟社會發展不相適應，企業主體責任不落實、監管環節有漏洞、法律法規不健全、執法監督不到位等問題依然突出，安全監管執法的規范化、權威性亟待增強。

2.1.4赤水市基本情況

該項目建設依托地理優勢、資源優勢及社會經濟優勢，為赤水市安全教育體驗中心項目發展提供了良好的基礎，建設地點位于貴州省赤水市。赤水市位于貴州省北部，赤水河中下游，與四川省南部接壤，歷為川黔邊貿紐帶、經濟文化重鎮，是黔北通往巴蜀的重要門戶，素有“川黔鎖鑰”“黔北邊城”之稱。赤水山川秀麗，風景優美，全市森林覆蓋率76.2%，居貴州省第一位，赤水風景名勝區是國務院唯一以行政區命名的國家級風景名勝區。

初步統計，2016年赤水市地區生產總值14.92億元，遵義排名第7位;完成遵義市下達計劃的15.3%，遵義排名第9位;比上年同期增長13.2%，增速比遵義市快1.4個百分點，比全省快2.9個百分點，比全國快6.5個百分點;增速遵義排名第6位，排位比上年同期回落3位;增速比上年同期回落3.3個百分點。其中：第一產業增加值2.54億元，比上年同期增長5.5%，遵義排名第11位，比遵義市慢0.2個百分點，比全省慢0.1個百分點，比全國快2.6個百分點;第二產業增加值6.8億元，比上年同期增長17.7%，遵義排名第2位，比遵義市快5.8個百分點，比全省快7.2個百分點，比全國快11.9個百分點;第三產業增加值5.58億元，比上年同期增長10.0%，遵義排名第1

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位，比遵義市慢3.4個百分點，比全省慢1.3個百分點，比全國快2.4個百分點。

2.2 項目建設必要性

2.2.1 響應政府關于科普教育的政策需求

《國務院關于印發“十三五”國家科技創新規劃的通知》國發〔2016〕43號中提出：以增強科學興趣、創新意識和學習實踐能力為主，完善基礎教育階段的科學教育。拓展校外青少年科技教育渠道，鼓勵青少年廣泛參加科技活動，推動高等學校、科研院所、科技型企業等面向青少年開放實驗室等教學、科研設施。

提升勞動者科學文化素質，廣泛開展形式多樣的農村科普活動，大力普及綠色發展、安全健康、耕地保護、防災減災等科技知識和觀念，傳播科學理念，反對封建迷信，幫助農民養成科學健康文明的生產生活方式。加強農村科普公共服務建設，提升鄉鎮村寨科普服務能力。完善專業技術人員繼續教育制度，加強專業技術人員繼續教育工作。廣泛開展進城務工人員培訓教育，推動職業技能、安全生產、信息技術等知識和觀念的廣泛普及。強化社區科普公共服務，廣泛開展社區科技教育、傳播與普及活動。開展老年人科技傳播與科普服務，促進健康養老、科學養老。

項目赤水市安全教育體驗中心項目的建立，積極響應國家政策，為當地青少年提供科普教育體驗場所，通過安防知識的宣傳體驗，提高當地提升勞動者科學文化素質。

2.2.2 響應政府關于安全生產教育、安防教育的政策需求

《國務院辦公廳關于印發安全生產“十三五”規劃的通知》國辦

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發〔2017〕3號提出目標：

到2020年，安全生產理論體系更加完善，安全生產責任體系更加嚴密，安全監管體制機制基本成熟，安全生產法律法規標準體系更加健全，全社會安全文明程度明顯提升，事故總量顯著減少，重特大事故得到有效遏制，職業病危害防治取得積極進展，安全生產總體水平與全面建成小康社會目標相適應。

需要提升全民安全素質，將安全知識普及納入國民教育體系，加強中小學安全教育。完善安全生產現代職業教育制度。支持高等學校和中等職業學校加強安全相關學科專業建設。

大力倡導安全文化，鼓勵和引導社會力量參與安全文化產品創作和推廣，廣泛開展面向群眾的安全教育活動，建設國家安全生產新聞宣傳數字傳播系統和安全生產新聞宣傳綜合平臺。建成安全生產網絡學院和遠程教育培訓平臺。完善“安全科學與工程”一級學科。實施全民安全素質提升工程和企業產業工人安全生產能力提升工程。建設安全生產主題公園、主題街道、安全體驗館和安全教育基地。

項目的建立正是大力倡導安全文化，又利于需要提升全民安全素質，以寓教于樂的方式向大眾傳達安全生產、安防教育的重要性。

2.2.3提高當地居民安全生產、安防意識

“安全生產”這個概念，一般意義上講，是指在社會生產活動中，通過人、機、物料、環境、方法的和諧運作，使生產過程中潛在的各種事故風險和傷害因素始終處于有效控制狀態，切實保護勞動者的生命安全和身體健康。也就是說，為了使勞動過程在符合安全要求的物質條件和工作秩序下進行的，防止人身傷亡財產損失等生產事故，消

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除或控制危險有害因素，保障勞動者的安全健康和設備設施免受損壞、環境的免受破壞的一切行為。

安全生產是安全與生產的統一，其宗旨是安全促進生產，生產必須安全。搞好安全工作，改善勞動條件，可以調動職工的生產積極性;減少職工傷亡，可以減少勞動力的損失;減少財產損失，可以增加企業效益，無疑會促進生產的發展;而生產必須安全，則是因為安全是生產的前提條件，沒有安全就無法生產。

項目的建立致力于大力宣傳引導大眾，向公眾傳達對安全、對生命的珍惜與重視。

2.2.4是提高公眾對科普教育參與度的需要

很多游客在體驗中心或陳列館參觀幾個小時后，印在腦海的只有琳瑯滿目，眼花繚亂的景象，而對體驗中心的展覽特色與精品文物，記憶并不深刻，有一種走馬觀花的感覺。

項目體驗中心的建立創造了公眾對科普知識的切身體驗，加深游客對安防教育的認識。參與、互動、體驗的方式是適應時代和公眾的需求，使參觀者，從被動的地位變為主動探索的變革性措施，有助于提高公眾對科普教育的參與度。

2.2.5 推動赤水市文化旅游長遠發展的需要

赤水位于貴州省西北部，赤水河中下游，與四川南部接壤，歷為川黔邊貿紐帶、經濟文化重鎮，是黔北通往巴蜀的重要門戶，素有“川黔鎖鑰”、“黔北邊城”之稱。赤水山川秀麗，風景優美，全市森林覆蓋率74.2%，居貴州省第一位。赤水風景名勝區是國務院唯一以行政區命名的國家級風景名勝區，有“千瀑之市”、“丹霞 之冠”、“竹子之

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鄉”、“桫欏王國”的美譽。

在《赤水市“十三五”旅游業發展規劃》中提出：推進旅游轉型升級和全域旅游發展取得重大進展，加快把赤水市建成國內一流、世界知名的國際山地旅游休閑度假目的地和國際山地旅游城市，旅游總收入和游客人次實現翻一番以上，旅游業發展質量效益顯著提升，實現赤水旅游業的井噴式增長。旅游發展方式加快轉變，精品景區加快提升，特色山地旅游產品體系加快完善，山地旅游新業態、新產品加快成長，旅游基礎設施和旅游環境顯著改善，“快進慢游”服務體系加快建立，基本形成“一心、一帶、三圈、九鎮、九大景區”的全域旅游發展新格局。深化旅游改革創新取得重大進展，旅游對外開放邁上新臺階，深化區域與國際合作和融入成渝、長江經濟帶發展取得新突破，加快引進一批旅游大項目、大企業。旅游品牌影響力顯著提升，旅游市場開發全面拓展，旅游業的產業帶動力和對全市經濟發展的支撐作用不斷增強，把旅游業發展成為重要的戰略性支柱產業，建成全省旅游強市。

項目的建立將成為赤水市另一大特色旅游觀光地，在這里擁有全彩LED多命題主形象墻、觸摸觀光屏幕、多媒體互動、5D影院、VR體驗等，讓游客可以親身體驗，沉浸其中，給予游客一個富有科技感和趣味感的旅游體驗，促進當地旅游業發展。

項目投資可行性報告范文第4篇

房地產開發項目的立項和可行性研究的流程

一、初步開發方案的確定

選定項目：房地產開發公司尋找、篩選房地產項，根據項目性質洽談合作或者受讓項目公司股權，確定投資條件。

了解情況：房地產開發公司委托具有相應資質的建設工程勘查、設計單位對房地產項目用地進行現場勘查，初步了解房地產項目周邊市政配套情況。

買圖測繪：房地產開發公司到測繪主管部門購買項目用地地形圖，對比確認項目用地實際情況，如需重新測繪的，應委托測繪單位進行重測或補測。

初定方案：建設工程勘察、設計單位根據房地產開發公司的開發意向，初步確定項目開發方案，進行初步方案設計。

二、項目建議書(代可行性研究報告)的編制

1、房地產開發項目申報立項時一般分為兩個步驟，即項目建議書和可行性研究報告的編制、申報和審批。

2業規劃的要求，對建設項目在技術、工程和經濟上是否合理和可行，進行全面分析、論證，作多方案比較，提出評價，為項目決策提供可靠的依據。

3、在進行房地產項目開發建設之前，必須對房地產項目的可行

性進行科學論證，即對選定的房地產項目進行可行性研究和經濟評價，并在此基礎上作出正確的房地產投資決策，從而取得最好的投資經濟效益。

4、所謂可行性研究是指具體實施某一開發建設項目前，對擬建項目在技術上、經濟上、工程上的可行性進行論證、研究和評價?？尚行匝芯康墓ぷ髦攸c是研究新建或改建一個工程項目究竟是否可行，也就是通過調查研究，綜合論證一個投資建設項目在技術上是否先進、是否實用可靠，在經濟上是否合理，在財務上是否贏利，是否值得投資于這個項目。

5、可行性研究是建設項目前期工作的重要內容，是房地產開發和基本建設程序中重要組成部分，是項目立項、規劃設計、工程建設的重要依據。

三、項目建議書(代可行性研究報告)的備案

1、項目建議書(代可行)的申請：申請單位按規定準備相關文件、資料，填報固定資產投資建設立項登記備案申請表，提出登記備案申請。

2、項目建議書(代可行)的受理：備案主管機關對申請單位提出的備案申請進行審查，對符合條件的予以受理。

3、項目建議書(代可行)的備案：備案主管機關經審查，對符合標準的備案申請給予辦理登記備案手續，發給相應的《固定資產投資建設項目立項登記案案通知書》，加蓋固定資產投資建設項目立項備案專用章。

4、項目建議書(代可行)的變更：建設項目取得登記備案文件后，發生以下各項重大變更事項的，需向原備案主管機關重新辦理登記備案手續：

(1)建設地點發生變更

(2)建設內容發生變化或建筑面積超過備案面積的50%

(3)投資單位發生變更

5、建設項目的項目代碼：建設項目在登記備案的同時取得項目代碼，作為投資建設項目合法存在的依據。

四、項目建議書(代可行性研究報告)的審批

五、內資房地產開發項目的會審

項目投資可行性報告范文第5篇

第1章總 論 ..................1 -

第2章項目提出背景及建設的必要性 ............3 -

2.2項目建設的必要性 ...........7 -

3.1 ***概況 .....................14 -

第4章 建設規模和建設內容 ................. 16

第5章 規劃布局與工程設計方案 ............. 18

5.1規劃設計方案 .................. 18

5.2建筑設計方案 .................. 24

5.3結構設計方案 .................. 28

5.4給排水設計方案 ................ 30

5.5供電及電信設計方案 ............ 35

5.6小區管線鋪設方案 .............. 38

第6章環境保護和節能 ............. 40

6.1環境保護 ............... 40

6.2 節 能 .................. 41

第7章物業管理 ................... 44

7.1物業管理概述 .................. 44

7.2住宅物業管理的服務標準 ............... 44

8.1 組織機構 ................ 52

8.2 工程進度安排 ................... 52

第9章工程招標 ................... 53

9.1工程招標的基本原則 ............ 53

9.2招標范圍及組織形式 ............ 54

9.3招標程序 ............... 54

9.4評標委員會的人員組成 ................. 55

第10章拆遷安置方案 .............. 57

10.1拆遷房屋補償標準 ............. 57

10.2建設拆遷成本 ................. 57

10.3獎勵政策 ..................... 58

10.4拆遷安置的組織實施 ........... 58

第11章投資估算及資金籌措 ............... 44

11.1估算依據 ..................... 44

11.2投資估算的范圍和方法 ................ 44

11.3投資估算和籌資方式 ........... 58

第12章經濟社會效益分析 ................. 62

12.1經濟效益分析 ................. 62

12.2社會效益分析 ................. 63

第13章 項目風險與應對措施 ................ 65

13.1 項目風險分析 .................. 65

13.2 風險評估 ............... 66

13.3 風險應對措施 .................. 67