第一篇：物業收取停車費糾紛
物業停車收費糾紛如何解決
贏了網s.yingle.com 遇到房屋土地糾紛問題?贏了網律師為你免費解惑!訪
問>>http://s.yingle.com
物業停車收費糾紛如何解決
我們都知道現在停車收費已經是十分普遍的現象了，但是在實際生活中還是會有因為停車費產生糾紛的現象。那么如果真與物業發生停車收費糾紛的，應該如何解決呢?今天，贏了網小編就為您整理了“物業停車收費糾紛如何解決”的相關法律知識，希望對您有所幫助。
物業停車收費糾紛如何解決
1、可以向業主委員會反饋投訴，請求協調解決。
一般來說，物業收取停車費主要是因為業主委員會的授權，因此，一旦跟對方發生矛盾了，就可以直接找業主委員反饋，這樣比較能夠快速解決糾紛。
2、如協商不成或無業主委員會，可到當地物價或工商管理部門投訴處理。
例如，小區停車費高于當地物價標準，可到物價局投訴處理;如小區
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com 某些停車位未獲允許而收費或亂收費，可到工商管理部門投訴處理。
3、如是涉及停車收費的稅費等糾紛的，可到當地稅費管理部門投訴處理。
小區車位管理規定
物權法：
第三十條因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。
第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
第七十四條建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com 有。
關于車庫車位租售管理的專門性部門規章
2017年3月20日廣州市國土資源和房屋管理局和廣州市交通委員會聯合制定了的《廣州市房地產開發項目車位和車庫租售管理規定》和2017年6月3日兩部門聯合發布的《關于執行〈廣州市房地產開發項目車位和車庫租售管理規定〉的補充通知》，對車庫車位的租售問題進行了專門規定，主要內容如下：
第一，充分保障業主對小區車庫車位租售情況的知情權。
1、規定房地產開發企業或者其他房地產開發單位申請商品房預售時，必須按規劃用于停放汽車的車庫車位的相關信息填報完整的樓盤明細表和項目概況，并在“陽光家緣”網站公示。
2、規定開發企業在預售房地產開發項目的同時應向購房人明確告知車位、車庫的數量、租售方式、租金標準或最高售價等情況，并在商品房買賣合同中載明。
3、房地產開發企業或者其他房地產開發單位出售或者出租車位、車庫的，應當將出售或者出租方案在建筑區劃內顯著位置公示30日，
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com 并將出售或者出租方案報房地產行政主管部門備案。
第二，保障業主的首先租售權。
1、規定房地產開發項目規劃用于停放汽車的車位和車庫數量無法滿足本項目業主需要的，開發企業原則上不得向本項目業主之外的單位或個人出售或出租。在已滿足本項目業主購買和租賃需要的前提下，開發企業確需將車位、車庫出售或出租給本項目業主之外的單位或個人的，必須按照《廣東省物業管理條例》第五十四條的規定辦理，也就是租賃業主以外的單位或個人最長不超過6個月。
2、房地產開發項目規劃用于停放汽車的車位和車庫數量無法滿足本項目業主需要的，開發企業應采取競標、搖珠等公開競爭方式出售、出租。
3、車位、車庫權屬人出租或轉讓車位、車庫，也應當首先滿足本項目業主的需要。
第三，保障業主的公平分配權。
1、規定商品房項目車位、車庫不得預售。房地產開發企業或者其他房地產開發單位出售或者出租房地產開發項目規劃用于停放汽車的
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com 車位、車庫前，需經初始登記確認權屬。
2、在規劃用于停放汽車的車庫車位數少于本項目的房屋套數的，每購買一套房屋只能租售一個車庫車位。
3、為切實保障業主的公平分配權，車位、車庫房地產權證應當注明權屬人已購買本房地產開發項目房屋的房地產權證號或商品房買賣合同編號，以便主管部門進行監控和管理。
第四，允許增建機械和其他車庫車位。
為解決廣州許多較早建設的小區缺少車庫車位配套建設的實際問題，規定允許房地產開發企業或者其他房地產開發單位投資增建地上停車位，未占用業主共有的道路或者其他場地的，依照本規定執行。同時，鼓勵開發建設機動車機械停車位，但該類車位只能出租，不能出售，并應當首先滿足建筑區劃內業主的需要。
第五，鼓勵提供機動車位供臨時停車。為解決部分小區車位供求關系緊張的問題，還確定了鼓勵開發開發商提供機動的車位，供臨時停放的車輛使用。
第六，房地產開發企業或者其他房地產開發單位不得以“只售不租”
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com 等名義拒絕提供停車服務。
第七，規定平時利用人防工程停車的車位、車庫辦理房地產權證，但需注明相關使用注意事項。
第八，占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有，房地產開發企業或者其他房地產開發單位不得擅自出售或者出租。
第九，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫不得擅自改變使用功能。
第十，監管懲罰措施。規定對未按本規定執行的房地產開發企業，有關部門要求其整改并退回違規所得，并在網站和新聞媒體上曝光。違規行為記入誠信檔案，并向相關行政管理部門通報的管理和處罰措施。
以上就是贏了網小編為您整理的“物業停車收費糾紛如何解決”的相關法律知識，產生糾紛可以向業主委員會反饋投訴，請求協調解決。如協商不成或無業主委員會，可到當地物價或工商管理部門投訴處理。如果您還有疑惑，本網站也提供律師在線咨詢，歡迎您進行咨詢。
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com 來源：(物業停車收費糾紛如何解決http://s.yingle.com/fc/249016.html) 房產糾紛.相關法律知識
? 公租房拆遷的程序是怎么樣的 http://s.yingle.com/fc/655715.html ? 房產證上寫份額比例嗎
http://s.yingle.com/fc/655714.html ? 五證齊全辦不了房產證怎么辦 http://s.yingle.com/fc/655713.html ? 房產證共同共有和單獨共有的區別 http://s.yingle.com/fc/655712.html ? 房屋買賣不能過戶糾紛原因有哪些 http://s.yingle.com/fc/655711.html ? 開發商通知驗房可以晚去幾天嗎 http://s.yingle.com/fc/655710.html ? 離婚房產過戶需要交什么費用 http://s.yingle.com/fc/655709.html ? 房子到了交房時間怎么驗收
http://s.yingle.com/fc/655708.html ? 承租人優先購買權的特征
http://s.yingle.com/fc/655707.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com ? ? 房產稅是什么意思 http://s.yingle.com/fc/655706.html 新辦理房產證要交哪些費用
http://s.yingle.com/fc/655705.html ? 舊村改造的房子還能辦下房產證來嗎 http://s.yingle.com/fc/655704.html ? 二手房轉讓過戶變更登記可以網上預約嗎 http://s.yingle.com/fc/655703.html ? 經濟適用房驗房的注意事項
http://s.yingle.com/fc/655702.html ? 二手房交易需要評估嗎
http://s.yingle.com/fc/655701.html ? 安置房對申請人有什么要求
http://s.yingle.com/fc/655700.html ? 二手房買賣過戶變更登記可以網上預約嗎 http://s.yingle.com/fc/655699.html ? 房地產商拒不執行判決怎么辦 http://s.yingle.com/fc/655698.html ? 戶主與房產證不是同一個人可以嗎 http://s.yingle.com/fc/655697.html ? ? 補辦房產證最快多久 http://s.yingle.com/fc/655696.html 房客沒繳租就跑了怎么辦
http://s.yingle.com/fc/655695.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com ? 法院不解決農村土地糾紛還要找什么部門解決 http://s.yingle.com/fc/655694.html ? ? 房產證怎樣更改戶主 http://s.yingle.com/fc/655693.html 限購后失去了買房資格該怎么買房 http://s.yingle.com/fc/655692.html ? 如何追究出租房違約責任
http://s.yingle.com/fc/655691.html ? 什么情況下房產局可以撤消房產證 http://s.yingle.com/fc/655690.html ? 租房合同要約定保證金嗎
http://s.yingle.com/fc/655689.html ? 2018年房產契稅新政策
http://s.yingle.com/fc/655688.html ? 廉租房針對的對象是誰
http://s.yingle.com/fc/655687.html ? ? 閣樓需要辦房產證嗎 http://s.yingle.com/fc/655686.html 分配的公房單位不給辦產權證怎么辦 http://s.yingle.com/fc/655685.html ? 期房辦理房產證一般要多久時間 http://s.yingle.com/fc/655684.html ? 買二手房最快多久能拿到房產證 http://s.yingle.com/fc/655683.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com ? 房產證上加名字就是共同財產了嗎 http://s.yingle.com/fc/655682.html ? 合格的房地產開發商應具備什么條件 http://s.yingle.com/fc/655681.html ? 房產證加名要寫比例嗎
http://s.yingle.com/fc/655680.html ? 房產證沒有發下來之前能更改戶主的名字嗎 http://s.yingle.com/fc/655679.html ? 房貸政策最新消息2018 http://s.yingle.com/fc/655678.html ? 買還建房能拿到房產證嗎
http://s.yingle.com/fc/655677.html ? 藍色的房產證是什么意思
http://s.yingle.com/fc/655676.html ? 轉房子不和房東商量可以轉嗎 http://s.yingle.com/fc/655675.html ? ? 面簽一定要房產證嗎 http://s.yingle.com/fc/655674.html 廉租房的申請怎么進行
http://s.yingle.com/fc/655673.html ? 購置二手房交易稅雙方各承擔多少 http://s.yingle.com/fc/655672.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com ? 購買拆遷安置房時沒房產證怎么辦 http://s.yingle.com/fc/655671.html ? 夫妻之間房產過戶費用大概多少手續費 http://s.yingle.com/fc/655670.html ? ? 房產稅是一年一交嗎 http://s.yingle.com/fc/655669.html 賣住房需要承擔哪些稅費
http://s.yingle.com/fc/655668.html ? 期房轉讓過戶的注意事項
http://s.yingle.com/fc/655667.html ? 租房想續租中介不讓怎么辦
http://s.yingle.com/fc/655666.html ? 工業用地的房子可以辦理房產證和土地證嗎 http://s.yingle.com/fc/655665.html ? 房產未經過環保部門驗收就交房有什么后果 http://s.yingle.com/fc/655664.html ? 房產主人去世后的房產證該怎么處置 http://s.yingle.com/fc/655663.html ? 怎么查詢開發商是否破產
http://s.yingle.com/fc/655662.html ? 租客不交房租,戶主可以換鎖嗎 http://s.yingle.com/fc/655661.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com ? 承租人優先購買權的例外
http://s.yingle.com/fc/655660.html ? ? 二手房必須要驗房嗎 http://s.yingle.com/fc/655659.html 承租人優先購買權舉證責任是什么樣子的 http://s.yingle.com/fc/655658.html ? 驗房時要檢查開發商的哪些證件及注意事項 http://s.yingle.com/fc/655657.html ? 房產稅是一次性征收嗎
http://s.yingle.com/fc/655656.html ? 城市回遷房有房產證嗎
http://s.yingle.com/fc/655655.html ? 期房沒有房產證可以落戶嗎
http://s.yingle.com/fc/655654.html ? 房產糾紛案件中律師作用和重要性 http://s.yingle.com/fc/655653.html ? 不交房租不退房怎么辦
http://s.yingle.com/fc/655652.html ? 農村舊房改造補貼標準(2018年) http://s.yingle.com/fc/655651.html ? 不動房產證過戶2018年收多少錢 http://s.yingle.com/fc/655650.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com ? 期房贈與過戶網上預約怎么辦理 http://s.yingle.com/fc/655649.html ? 房產證抵押貸款,房產證要押到銀行嗎 http://s.yingle.com/fc/655648.html ? 辦理車位產權是否需要上交房產證 http://s.yingle.com/fc/655647.html ? 房產證什么情況不能加名字
http://s.yingle.com/fc/655646.html ? 一棟三層樓房可擁有三個房產證嗎 http://s.yingle.com/fc/655645.html ? 房產過戶變更登記的注意事項 http://s.yingle.com/fc/655644.html ? 房產出租登記條件是什么
http://s.yingle.com/fc/655643.html ? 怎樣避免承租人欠水電煤氣費 http://s.yingle.com/fc/655642.html ? 購房網簽需要多長時間
http://s.yingle.com/fc/655641.html ? 閣樓可以辦理單獨房產證嗎
http://s.yingle.com/fc/655640.html ? 房產證上劃分份額會產生多少費用 http://s.yingle.com/fc/655639.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com ? 廉租房申請需要什么材料
http://s.yingle.com/fc/655638.html ? 購買沒有房產證的閣樓要注意什么 http://s.yingle.com/fc/655637.html ? 夫妻房產過戶的程序和費用
http://s.yingle.com/fc/655636.html ? 商鋪買賣中買家與賣家分別交多少稅 http://s.yingle.com/fc/655635.html ? 租房合同到期需要注銷嗎
http://s.yingle.com/fc/655634.html ? ? 房屋過戶去國土局嗎 http://s.yingle.com/fc/655633.html 分戶必須要房產證件嗎
http://s.yingle.com/fc/655632.html ? 公租房補貼的對象是誰
http://s.yingle.com/fc/655631.html ? 一房二租可以怎么要求賠償
http://s.yingle.com/fc/655630.html ? 收房時房屋不符合要求怎么處理 http://s.yingle.com/fc/655629.html ? 一套房子有幾本房產證
http://s.yingle.com/fc/655628.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com ? 房屋出租的個人所得稅計算方法 http://s.yingle.com/fc/655627.html ? 房產證一般是什么時候給辦出來 http://s.yingle.com/fc/655626.html ? 房子不辦房產證有影響嗎
http://s.yingle.com/fc/655625.html ? 房產證共有情況有幾種
http://s.yingle.com/fc/655624.html ? 能否在合同中約定承租人放棄優先購買權 http://s.yingle.com/fc/655623.html ? 二手房產證最后交房甲方違約怎么辦 http://s.yingle.com/fc/655622.html ? 房屋租賃合同中未寫明轉租條款,否可以轉租 http://s.yingle.com/fc/655621.html ? 承租人優先購買權合理期限是多久 http://s.yingle.com/fc/655620.html ? 小學入學報名需要房產證嗎
http://s.yingle.com/fc/655619.html ? 房產證為什么要分為綠色和紅色 http://s.yingle.com/fc/655618.html ? 什么是按揭,什么是按揭人,什么是按揭受益人 http://s.yingle.com/fc/655617.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com ? 網簽購房合同更名后,夫妻離婚怎么辦 http://s.yingle.com/fc/655616.html
法律咨詢s.yingle.com
第二篇：被扣押車輛,該不該收取停車費？（推薦）
被扣押車輛，該不該收取停車費?
作者：馬延亭
機動車，無論是在行政執法程序中被行政機關扣押，還是在司法程序中被司法機關所扣押，我們經常遭遇一些莫名其妙的收費，比如拖車費、停車費等等。這些明顯屬于商業服務性收費，為什么國家機關在行使職權過程中，也會收取帶有經營和服務性質的拖車費、停車費呢?這不是《中華人民共和國反不正當競爭法》明令禁止的行為嗎?筆者一直不解。
幾年前，剛到立案庭工作時，因為辦理訴訟保全案件，經常到交警大隊去扣押事故車輛，由于停車費問題，與交警大隊工作人員有分歧，多次進行過交涉。有時和當事人一起去的，當事人一般都很“大度”，人家要什么錢，就出什么錢，反倒弄得我們不好意思。同警察理論，人家說這是隊里的規定，要想少交或不交，必須大隊長簽字同意。有一次我們找到了交警大隊的大隊長，結果人家根本不把我們看在眼里，發生了激烈地爭吵，最后也無濟于事，只好請我們院長出面交涉才把事情擺平。事情過后，我們進行了反思，感覺大隊長是武將，不懂法，不太講理，指導員是文人，可以找指導員理論理論。于是，我們自作聰明找到了交警大隊的指導員，結果卻被人家奚落了一番。人家說，不要以為你們是法院的，就什么都懂，什么都管，看別人都是違法的，告訴你們，收停車費國家有規定，停車場有物價局頒發的收費許可證，該不該收費，物價局還不懂，要你們操心!我們不服，去查看了交警大隊的停車場和它的收費許可證。原來，停車場是以雇工看門人的名義辦理的手續，收費許可證的依據則是《機動車停放服務收費管理辦法》。
年前因調查取證去了趟省城，事情辦妥時已近黃昏，本計劃吃點飯連夜返回。吃飯時，把車停在路邊，吃完飯出來卻不見了車。在路人的指點下，我們才看清路邊用粉筆模模糊糊書寫的“4中隊”幾個字 ，知道車是被交警拖走了。沒辦法，只好打的去找交警隊。在“五一”廣場附近，找到交警大隊4中隊的時候，天色已晚，警察早已下班，辦公樓已經關門，從旁邊進去找到一看門的師傅打聽，說是4中隊扣的車一般停在六巷附近的平安停車場。我們只好打車去找平安停車場，費了好大勁，找到停車場后，向看車人打聽，原來交警隊在停車場里邊又租了一塊地方，有交警隊雇的人在看管。我們順著看車人手指的方向，看見停車場的東北角用鐵絲網圈了一個獨立的院子，走近了，發現進去的簡易的大門鎖著，往里叫了幾聲，從里邊房子里出來一個人，指著讓繞到一個只能一個人進出的狹窄縫隙，我們才進去。從一排排停放的各種型號車輛堆里，我們終于找到了我們被扣的轎車。經詢問，看管人告訴我們，必須先到交警大隊交罰款，然后持交罰款的憑證再來這里，付了停車費后，才能開車。沒辦法，只好找賓館住下。第二天剛上班，我們就先到交警大隊四中隊，按照警察的要求交了200元罰款，然后又趕到停車場，交了80元停車費，才把車開出來。詢問一個晚上的停車費為什么這么貴，人家解釋說，跨過一個晚上，就等于是兩天，收80元錢是兩天的停車費，這是交警大隊統一的規定，交警隊的停車場都是這樣計算時間來收費的。
看來不僅僅是我們這小地方在收停車費，連省城的交警也收停車費，難道真的是我理解錯了嗎?可是我怎么也想不通!
第一，看管車輛，從法律關系上講，是一個保管合同，應當由《中華人民共和國合同法》調整。保管合同屬于平等主體之間通過協商自愿而訂立的，以保管人妥善保管保管物，到期返還該物給寄存人，并可以按照約定收取保管費用的合同。雖說被扣押的車輛也是交到停車場保管，可是寄存人卻不是車主，也不是駕駛員，而是交通警察，當然交通警察是職務行為，他是代表交警大隊去寄存被扣車輛的。那么，這個保管合同的主體應該是交警大隊和停車場，交警大隊是寄存人，停車場是保管人，這個保管合同準確地說是交警大隊與停車場簽訂的，是交警大隊委托停車場在保管被扣車輛。
第二，從現行法律規定看，妥善保管被扣車輛是作出扣押決定的執法單位的法定義務?！兜缆方煌ò踩`法行為處理程序規定》第二十六條規定，交通警察應當在扣留車輛后二十四小時內，將被扣留車輛交所屬公安機關交通管理部門。第三十一條規定，違反機動車停放、臨時停車規定，駕駛人不在現場或者雖在現場但拒絕立即駛離，妨礙其他車輛、行人通行的，公安機關交通管理部門及其交通警察可以將機動車拖移至不妨礙交通的地點或者公安機關交通管理部門指定的地點?！吨腥A人民共和國道路交通安全法》第七十二條第二款規定，交通警察應當對交通事故現場進行勘驗、檢查，收集證據;因收集證據的需要，可以扣留事故車輛，但是應當妥善保管，以備核查。從這些規定我們可以看出，無論是處理違章，還是處理交通事故，被扣押車輛的保管義務都是作出扣押決定的公安機關交通管理部門。
第三，二000年七月十四日，國家發展計劃委員會頒布的《機動車停放服務收費管理辦法》，是目前唯一在全國范圍內統一實施的，規范機動車停放服務收費行為的有效的法律規范。該《辦法》第二條規定，凡在中華人民共和國和國境內依法經營機動車停放業務的單位和個人，均應遵守本辦法。該《辦法》第五條將機動車停放服務收費按經營性質分為兩類，即
(一)具有自然壟斷經營性質的機動車停放服務，像機場、碼頭、車站、旅游景點、住宅區的露天或地下配套停車場等停放服務;
(二)非自然壟斷經營性質的機動車停放服務，像商場、娛樂場所、賓館酒店、寫字樓等建筑物的配套停車場等停放服務。從《辦法》的規定看，從事機動車停放服務的單位無論是何種經營性質，但都是商業經營單位，沒有政府管理部門，所以，交警部門依據《機動車停放服務收費管理辦法》經營停車場是明顯錯誤的。在實踐中，交警部門也清楚地知道自己不能經營停車場并辦理停車收費業務，但是為了把自己的特權換成金錢，取得非法利益，有意采取一些貌似合法的形式來規避法律規定，從而心安理得地榨取群眾錢財!筆者發現其規避法律的形式，一是冒用他人的名義辦理停車場，實際是交警隊自己在經營;二是在他人的停車場里邊租用部分場地，辦成場內場，對外是他人停車場的名義，實際上還是交警隊自己在經營。
第四，《機動車停放服務收費管理辦法》第七條第
(四)項規定，交通肇事、違章被強制拖離現場車輛，應按就近停放的原則處置，其收費標準按所停放停車場所的標準執行。這一規定，與2004年公安部頒布的《道路交通安全違法行為處理程序規定》(簡稱2004規定)的有關規定一致?！?004規定》第二十條第二款規定公安機關交通管理部門不得將車輛拖移至停車收費價格明顯高于當地平均停車收費水平的停車場停放?？磥戆凑债敃r的規定，因交通肇事或違章被扣押的車輛，是允許停放在停車場收取停車費的。但是，被扣押車輛的保管義務是作出扣押決定的公安機關交通管理部門，即交警大隊，保管合同也是交警大隊與停車場簽訂的，停車費到底應該由誰來出，一直以來是人們爭議的焦點。交警大隊，作為公安機關的交通管理部門，運用國家賦予的管理公共秩序的權力，強行將管理相對方的財物保管，來收取服務費，即使扣押交通肇事或違章車輛是合法的行政行為，其強迫他人接受服務的行為，也是違法的。強迫交易、強迫他人接受服務，不但是《反不正當競爭法》明令禁止的行為，而且是《治安管理處罰法》和《刑法》嚴厲打擊的行為。用合同法律關系來分析，交通警察將肇事或違章車輛交給交警大隊經營的停車場來保管，豈不是自己同自己簽訂合同，然后叫別人來出錢，違法又不合理!鑒于實踐中借此規定違法亂紀，公安部在2008年修訂《道路交通安全違法行為處理程序規定》時，將《2004規定》的第二十條第二款予以廢止。一些地方法規也對該爭議作出了明確規定，《河南省機動車存放服務收費管理實施細則》第五條規定，除車主或駕駛人外，任何單位或個人不得委托收費停車場對行政執法扣押車輛進行拖移、看管并向車主或駕駛人收取拖車費、停車看管費。由行政執法部門委托收費停車場對行政執法扣押車輛進行拖移、看管的，不得向車主或駕駛人收取拖車費、停車看管費?！逗幽鲜〉缆愤\輸條例(修訂)》也明確規定，運管部門暫扣車輛不得收取保管費，造成暫扣車輛損壞的還要賠償。
通過以上分析，筆者仍堅信執法部門對被扣押的車輛收取停車費是錯誤的、是違法的!但是，從網上各地一直不斷的投訴看，執法部門收取停車費的現象非常普遍，特別是交警部門，對停車費的計算方面，時間算法離奇、價格高的出奇，還無人敢管!所以，筆者呼吁國家有關部門，特別是立法部門能夠作出統一的明確規定，以杜絕這種故意曲解法律、人為規避法律，從而違法亂紀、借機斂財的現象發生!
作者單位：山西省垣曲縣人民法院
第三篇：關于蕪湖縣鑫達社會車輛停車場收取蕪湖縣公路分局所停車輛停車費的報告
關于蕪湖縣鑫達社會車輛停車場收取蕪湖
縣公路分局所停車輛停車費的報告
蕪湖縣鑫達社會停車場現位于蕪屯快速通道旁，占地面積5千平方米左右，手續齊全。本場場地租金每年4萬5千元，其中工人3名，每年支付工資4-5萬元，加上其它費用每年共有十多萬元。另外貴單位車輛停放在我場內因政府需要導致兩次搬遷，共用去1萬多元費用，除此之外，貴單位已有一年多沒有在本場停車，以前貴單位停放車輛還得專人看管。本場根據縣物價局每天收費標準計算，貴單位所停大小車輛共有23輛，共應收取停車費貳拾叁萬肆仟陸佰捌拾元整(￥234680.00元 )，詳見其附表：《蕪湖縣鑫達停車場所停蕪湖縣公路分局車輛收費一覽表》。經與蕪湖縣公路分局路政科多次協商，蕪湖縣公路分局支付蕪湖縣鑫達社會停車場停車費最少不得低于貳拾萬元整(￥200000.00元 )。 特此報告，望貴單位領導批準并予以支付停車費為感!
蕪湖縣鑫達社會車輛停車場
2010年7月18日
第四篇：物業公司收取物業費經驗總結
落實制度明確責任，有效推進收費工作
年初以來，XXX管理處始終把物業費收繳作為重點工作來抓，緊緊圍繞物業費的收繳開展各項工作，做到明確責任、全員參與，多措并舉，注重實效，用良好的服務和卓有成效的工作贏得業主的理解和支持，截止目前A區已辦理入住943戶，收取物業費590戶，收費率為63%，收費工作取得了良好成果。其主要做法：
一是嚴格落實崗位責任。管理處按公司要求，從上到下簽訂了崗位責任書，并按責任制的內容落實到工作中，把收費指標落實到個人，從處長到樓管員都有具體的任務指標，燕從思想上引起重視，將收費指標與個人業績考核掛鉤，周例會進行講評，強化了大家的收費意識。
二是全員參與分組定量。將樓管員、客服員劃分成組，分配任務，互相配合進行收費工作。包括工程維修人員上門服務時也不忘提醒業主繳納物業費，對重點戶主管骨干上門做工作，形成人人收，合力收的氛圍。
三是加強溝通主動工作。利用裝修指導的時機向業主宣傳物業所做工作，利用巡查機會與業主拉家常，征詢業主對物業工作的意見和建議。對患有老年疾病、空巢老人、家中有新生兒、兒女在外地工作的業主，客服定期打電話詢問家中情況，重點對象更是登門服務，樓管員巡查時也努力幫助解決困難，讓業主感受到了溫暖，在各類節日前向業主發送微信祝福，在拉近距離的同時也深深感動了業主。
—1—
四是主動作為解決難題。暖氣不熱，維修人員不厭其煩上門排氣放水，幫助封閉窗戶;遺留問題影響裝修，業主出料物業出力幫助解決，還為裝修出主意提建議，防止業主被裝修公司欺騙，也預防違規的發生，使業主體會到了物業的用心服務。
五是有的放矢突出重點。平時工作中突出抓重點人和重點事兒，對小區中經常挑毛病、散謠言、聚眾挑事的重點人，他們總是給予重點關注，主動靠近交朋友，第一時間幫他們解決訴求，轉變他們對物業的敵對情緒，將他們的不利影響降到最低。
通過以上措施，XXX管理處在小區基礎設施不完善、不配套，業主積怨深的前提下，迎難而上，有效的化解了這些矛盾，使物業費收繳工作有效推進，取得了良好的成果，走在了公司各管理處的前列。
—2—
第五篇：物業費收取通知
尊敬的和潤廣場各位商戶：
和潤商業購物廣場已交付投入運行三年年多時間，感謝你們一直以來對物業工作的支持、配合與理解。
物業管理處收繳2015年全年物業費的工作正在展開，物業費是小區維護正常秩序、環境衛生、公共配套設施維護服務的根本保證。如果物業 費不能按時繳納，將會對物業服務工作造成不利影響，同時也侵犯了已交費商戶的利益。因此，請還未繳納物業費的業主盡快 到物業辦公室繳納。
敬請廣大業主積極支持配合，物業處全體員工將竭盡所誠為您服務，接受您的監督和建議，持續改進物業服務工作，努力將文博苑建成一個和諧、美麗的家園。
請相互轉告
聯系電話：XXXX-XXXXXXXX
和潤商業購物廣場物業辦公室
2015年4月27日