投資項目分析范文第1篇
1.1.項目名稱
服裝成產加工項目。
1.2單位概況
本項目由個人獨資創辦的。公司成立于2009年10月，注冊資金5萬，公司性質為國有獨資企業。經營范圍外貿服裝加工，內銷服裝加工等。
1.3項目提出的理由與過程
本項目是由當地的地理環境因數而開發的，因為我在做市場調查的時候走過很多的企業，公司等。在遼寧省乃至整個東北地區的服裝行業都是以外加工為主的企業和公司，很少有自主品牌的企業，有95%的企業現在做的服裝都是出口(美國，日本，韓國，英國，歐洲等國家)。
所以我在南方工作的企業學習生產管理，銷售，打板技術等之后回到家鄉遼寧省鞍山市想開辦自己的以服裝外加工為主的服裝成產企業，在一段的市場調查和聯系客戶的過程當中受益匪淺，于是在2009年10月份開始籌備工廠的建設。俗話說：“衣食住行”，衣在有人類生存的時候就有了，衣服的本意是保暖，遮丑等功能，到了現代社會衣服已經發展為服裝，時裝等多種功能的現代化人不可缺少的必備品，
正如當初我所選擇自己的專業是一樣什么時候有人類的文明就會有“衣食住行”這必不可少的因數。所以我想在我的努力下為人們在“衣”上做出自己的一份貢獻。
二.項目概況
1.2.1企業地點
本項目位于遼寧省鞍山市立山區深溝寺6區，鞍鋼高中北200米。 1.2.2建設規模與建設內容
建設規模：項目總占地面積500多平方米，建筑面積300平方米，其中地上建筑面積200平方米。
建設內容：建筑物地上主體四層，一至二屋布置為其它辦公;三屋布置為其它辦公;四屋為綜合管理用房。 1.2.3主要建設條件 本項目為鞍山市立山區深溝寺6區(原高頻焊管廠)，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎設施配套條件較好。 1.2.3項目建設進度
本項目計劃于2009年10月開始，2010年1月完成建設，預計建設工期3個月。
1.2.4項目投資和籌資方案
本項目總投資為10萬元，其中建設投資8萬元，籌資方案為大學生創業銀行貸款。
1.2.5主要技術經濟指標 項目主要技術經濟指標表
序號項目名稱單位數量 1項目占地面積㎡500 2建筑面積6總機動車位7地面自行車8投資估算9年均營業收入10年均利潤總額11年均凈利潤12借款償還期
㎡300 輛2 輛20 萬元10 萬元50 萬元50 萬元10 年3鞍山市立山區劼克制衣
投資項目分析范文第2篇
一、國有企業混合所有制改革概述
早在十一屆三中全會就提出了混合所有制，此后混合所有制經濟發展不斷深化。當前國家大力倡導供給側結構性改革，增強經濟發展動力，促進國有企業混合所有制改革進入新階段。我國國有企業經歷了“放權讓利”、“制度創新”、“國資發展”三大階段，投資實力逐漸增長。國有企業直屬國家，企業資產增值保值能造福社會，當前國有企業投資還存在一些亟待解決的問題：①國有企業投資制度僵化，非公有制資本不能參與競爭，國有企業投資改革動力不足。②國有企業投資軟預算約束，造成投資決策失誤，投資成本與收益不成正比。③國有企業資本管理運營機制落后，不能順應市場潮流，易出現投資失敗。此外國家經濟增長變緩，只有混合所有制改革才能實現國企健康可持續發展。
二、混合所有制改革的作用
（一）增強國企競爭力
國有企業市場壁壘高，造成市場競爭力不足，投資效率低。21世紀以來，非公有制經濟成為國家重要經濟組份，且部分公有制產業，允許非公有資本參與投資，增強了國有企業對投資決策的重視程度?；旌纤兄聘母镏荚诖_保不同所有制主體在市場競爭中地位平等。為此國家已經頒布了一系列政策文件，通過改革市場干預、精簡項目審批程序、降低稅收等方法促進非公有企業資源整合、業務重組，增加非公有資本市場競爭收益。隨著改革深化推進，原國有壟斷行業市場競爭力逐漸加大，敦促國企加強企業體系優化、重視投資風險規避，保持市場地位，獲得競爭優勢，提升企業收益。
（二）改善國企投資軟預算約束
國有企業屬國家所有接受政府干預，國企發生危機時，政府和國有銀行將實施救助。
由于存在政府軟預算約束，國有企業在進行投資時市場調研不充分，投資項目分析不透徹，投資決策科學性有待提高，大量投資決策未能結合企業自身優勢特點，投資一旦開展就面臨巨大風險。此外國企內部機制不完善，也會引起嚴重的企業內部軟預算約束，國企內部項目負責人可能為了私欲，無視市場現狀，持續投資虧損項目。我國是社會主義國家，不可能徹底切斷政府與國企之間的聯系。因此采取混合制改革，科學完善國企內部治理機制，是抑制國有企業軟預算約束的重要手段。①混合所有制改革能夠增強董事會組建的科學性，避免國企大股東以權謀私盲目投資，損害中小股東權益。②混合所有制改革有利于形成公有持股和非公有持股相互制衡發展的股權結構，還有利于優化企業委托代理關系、健全董事會監管機制、完善管理層選聘考核程序。③增強企業董事會和管理層的代表性，提升中小股東的項目決策影響力，優選投資項目，增加投資收益，解決軟預算約束問題。
（三）提升國企投資能力
資金實力和資金運營能力是企業投資能力的重要組分，大量國企進入世界500強，表明國企資金實力雄厚，投資實力較強。但目前國內外經濟環境風云變化，競爭形勢嚴峻，大部分國企由于機制僵化、經營理念落后、高素質投資人才匱乏等問題造成了資金約束、投資能力欠缺等問題?；旌纤兄聘母锬軌蛴行嵘龂笸顿Y能力：①一方面能夠融入非公有制資本，解決國企資金約束問題；另一方面能夠引入高水平投資人才彌補國企人才缺口。②開展項目混合所有制，通過特殊項目平臺實現不同所有制資產高效融合，提升項目運行效率，增加投資收益。③混合所有制改革進入新階段，公有制和非公有制市場地位平等，加強企業內部投資決策的科學性。
三、混合所有制改革推進條件
國企受政府支持，融資成本低，市場機會多，政府資源充足，社會接受度好，并且政府提供的軟預算約束能夠有效避免企業破產風險?；旌纤兄聘母镉欣诜枪兄瀑Y本減少構建社會認同的成本，獲得低利率信貸資源，增加市場機遇和政府項目資源，提升投資效益，避免非公有制公司發展過程中可能出現的財務風險。當前非公有制經濟發展勢頭良好，大量私營經濟市場敏銳度高、風險投資能力強、科學管理體系健全、創新理念適應時代發展，產生了大批影響力較大的企業如阿里巴巴、京東、華為等，這為非公有制資本參與國企實現混合所有制改革創造了條件。
21世紀，一部分國有企業形成了混合所有制產權結構，為混合所有制改革深入推進積累了實戰經驗，奠定了制度基礎。當前國際經濟形勢嚴峻，國內大力推進供給側結構性改革，增加了國企市場競爭壓力。國企只有積極轉變觀念，引進優質非公有資本，才能實現跨越式發展。（作者單位為湖北龍騰園林工程有限公司）
投資項目分析范文第3篇
奧運會在給上述主辦國帶來巨大經濟壓力的同時, 也給部分東道主帶來效益風暴, 從那些成功規避奧運會投資風險的案例中可以看出, 要想使奧運會獲得經久不衰的魅力, 需從以下幾方面入手:
一、合理安排投資時機
奧運會會促進舉辦城市乃至國家的經濟增長, 這一點通過往屆奧運會的經驗應當肯定, 但奧運建設投資在拉動經濟增長的同時也存在著負面效應。奧運經濟的負面效應指奧運會后, 投資活動大為減弱, 一些與奧運相關的行業出現衰退, 也稱為奧運會的“低谷效應”
根據歷屆奧運會的投資規劃來看, 投資主要集中奧運會之前, 這就出現了大部分奧運會主辦國在奧運會后“低谷效應”的現象。所以, 為預防“低谷效應”, 應謹慎分析不同投資項目的收益情況, 合理規劃各個項目的投放時機, 如把與奧運會關系不大的基礎設施投資項目延至奧運會后建設, 以平衡奧運會前后的投資規模, 使城市基礎設施建設投資與城市的長遠發展相協調, 從而有效地規避后奧運經濟風險, 確保經濟持續穩步的增長。
二、進行科學的投資預算
從經濟學角度來看, 科學預算是保證奧運會經費投入最大限度的取得經濟效益和社會效益的重要基礎, 只有通過精打細算、厲行節約, 才能做到少投資多辦事, 離開投資預算, 就無法反映經濟效益。
從歷屆奧運會的投入情況來看, 奧運會舉辦前的預算和舉辦后的實際支出確實存在著巨大的差距。例如, 1980年莫斯科奧運會超支55億美元, 1992年巴塞羅那奧運會超支71億美元, 2004年雅典奧運超支69億美元。如何最大限度地避免預算超支現象的出現, 是降低奧運會投資風險的重要環節, 歷屆奧運會主辦國都試圖通過各種方法把這一環節做得最好, 例如, 2000年悉尼奧運會就通過預算再調整來降低投資的風險性, 而倫敦奧組委也對投資預算作了調整, 由最初的34億英鎊調整為93億英鎊, 雖增加了預算, 但也在一定程度上避免了超支, 有效地降低了投資風險。
三、采取PPP投資模式
PPP模式, 全稱為Public private partnership, 即政府和企業相互協作相互支持的投資模式, 由企業參與體育場館的建設和經營, 從而有效降低了政府的風險, 而且提高了奧運場館及其他大型場館的運營管理水平和經營效益。
PPP模式融合了政府投資模式和私人投資模式兩者的優點, 既可以減輕政府的資金壓力, 降低資金成本, 又可以提高社會融入資金的利用效率, 最大限度地促進資金投入項目的可持續發展, 進而推動整個社會的發展。1992年巴塞羅那奧運會和2000年悉尼奧運會都是采用PPP模式的典范, 前者獲得的直接收益雖然不多, 僅為0.4億美元, 但間接經濟效益卻達到了歷屆奧運會的最高水平:260億美元的收益;后者獲得的直接經濟收益為4.5億美元, 間接經濟收益則達到165億美元。
從現代奧運史來看, 普遍地說, 大多數體育場館、交通設施建設、環境保護等方面的投資主要由政府機構承擔;而奧運村建設、辦公樓、商業中心、國際轉播中心、私營高速公路等主要由私人企業投資。隨著對奧運會投入模式風險性評估的進一步深入, PPP投資模式已經越來越引起主辦國的高度重視。
四、控制投資比例
“奧運低谷效應”產生的原因之一是奧運會的直接投資和奧運會需要的新增投資占總投資的比例偏高。
所謂奧運會的直接投資, 是指奧運比賽場館及相關設施建設的投資, 主要包括比賽場館、運動員村、記者村、傳媒通訊設施等, 是純粹為舉辦奧運會而進行的投資。直接投資雖是在一定時期、一定計劃內的投資, 但它是一種事件性的投資, 在經濟學中也被稱之機遇性投資, 而事件性的機遇投資從來都是與風險并存的, 包括奧運會在內的事件性投資, 事前事后都有機會, 但也并存風險。奧運會的直接投資就是一種風險投資, 也是奧運會舉辦城市產生經濟虧損的根本原因所在。
奧運會的間接投資主要是指在宏觀經濟規劃中的計劃內投資, 這些投資包括改善道路、機場、地鐵等交通項目的投資;水、電、熱、氣等市政建設項目的投資;污染控制、治理污染、綠化等環保項目的投資等等。間接投資并不是因為舉辦奧運會而進行的投資, 因此, 對于奧運會這一事件而言, 是一種無風險的投資。
因此, 奧運會主辦國應合理控制直接投資和間接投資的比例, 在投資預算的前提下, 適當縮小直接投資額, 增加間接投資額, 使投資風險降到最小。
摘要：奧運會在給主辦國帶來巨大經濟壓力的同時, 也給部分東道主帶來效益風暴。成功規避奧運會投資風險需要合理安排投資時機、進行科學的投資預算、采取PPP投資模式與控制投資比例。
投資項目分析范文第4篇
摘要：在2013年12月13日召開的中央經濟工作會議上，我國第一次把債務風險防控列為下一年度全國經濟工作的首要任務。債務風險防控就是要化解和控制政府性債務，嚴格規范各級政府舉債程序，把政府性債務納入各級財政預算管理；就是要明確政府責任，各級政府要對本級政府的債務負責，更要從思想上糾正不正確的GDP政績導向。
關鍵詞：政府性債務風險；形成原因；債務風險防控
一、引言
根據中華人民共和國審計署公布的數據，截至2013年6月底，我國各級政府負有償還責任的債務為206988.65億元（詳見表1）。如這一趨勢延續，那必將給我國經濟帶來系統性風險。
根據國家審計署的數據，從償債年度來看，2012年、2013 年、2014 年分別有17.17%、11.37%和9.28%的地方政府性債務到期。這意味著我國將進入政府性債務償債高峰期，對我國政府性債務風險進行有效的防控已經成為迫在眉睫的任務。2013年12月13日的中央經濟工作會議上， 我國政府第一次把債務風險防控列為全國下一年度經濟工作的六項主要任務之一，充分顯示了中央對我國的政府性債務問題的重視。
二、我國政府性債務的來源與形成
我國的政府性債務是國家經濟社會發展的財政需求與各級政府財力有限之矛盾所造成的。國家要改善民生，就要發展經濟，就需要我國各級政府完成基礎性設施建設，也要提供大量的公共產品和服務，進而改善投資環境，推動區域經濟持續發展。但由于政府財力有限，各級政府就會實施積極財政，甚至舉債完成投資，且我國以GDP為政績導向的經濟增長模式也催生了各級政府舉債投資的現象。
從一定意義上來說，負債建設是國家經濟建設和社會發展的必然要求，發行國債及各種政府債券在各國具有其合理性與現實性。國債在我國還具有以下經濟職能：一是調節宏觀經濟運行；二是彌補我國財政赤字；三是籌集建設資金、資源配置和穩定經濟。國家要發展經濟和改善民生，在財政財力十分有限的情況下，必然會借債建設基礎設施，改善工商業投資環境和國民生活環境，從而推動經濟社會發展，這造成了我國大量政府性債務。
2008年發生的國際金融危機，對我國的出口和經濟增長造成了很大的沖擊。為減輕這次國際金融危機對國內經濟的沖擊，盡快幫助我國企業走出危機，我國中央政府采取了增加政府支出的積極財政政策，穩定經濟宏觀運行和發展經濟。于是，我國中央政府提出了四萬億元的積極財政刺激計劃，地方各級政府也籌借大量資金。這導致了我國各級政府、金融銀行等機構負債率急速上升，政府性債務風險不斷上升。
長期以來，地方政府財權與事權不協調也是造成我國政府性債務的主要原因之一。與我國經濟快速發展不相適應的行政管理體制，加上政府改革和機制創新的步伐相對滯后，我國地方政府的“財權”并沒有隨“事權”的增大而同步增加。而地方政府過多依賴土地財政，在土地財政供應有限的情況下，只得靠舉債融資，形成了我國大量的地方政府債務，債務風險也隨之不斷積聚。如果這種債務風險長期得不到有效解決，有可能釀成系統性風險，危及我國的經濟安全和社會穩定。作為公共風險的化解者和承擔者，各級政府將會面臨巨大風險，美國底特律政府危機就是一個例子，所以防控政府性債務風險是我國當前經濟工作的重要任務。
三、我國當前經濟工作的首要任務是防控政府性債務風險
我國政府性債務上升勢頭過快。有數據顯示，2007～2010年，我國的地方政府性債務年增長率高達31.63%，遠遠超過我國同期GDP的年增長率。2010年年末，全國地方政府性債務為10.7萬億元。截至2012年年底，我國地方政府的債務余額增長了12.94%。在這次中央經濟工作會議上，我國政府第一次把政府性債務風險的控制和化解作為2014年全國經濟工作的重要任務來抓，這是中央對我國政府性債務問題的高度重視。中央也藉此加強政府性債務管理，予以規范和化解，著力防范和化解政府性債務所蘊含的可能風險。正如這次中央經濟工作會議所指出的那樣，要把化解和控制我國政府性債務風險作為以后全國經濟工作中的重要任務，著力防控政府性債務風險。
四、化解和防控我國政府性債務風險的對策
債務風險化解和防控需要多策并舉、加強防范。債務風險防控需要完善和加強政府舉債制度、健全擔保機制。債務風險防控需要建立政府性債務責任追究和問責機制，使各級政府自覺防范債務風險的惡化與擴散。
（一）糾正GDP崇拜，落實政府債務責任，防控政府性債務風險
GDP政績化刺激了各級政府領導借債投資建設的沖動，這是我國各級政府債務規模不斷快速高速增長的根源。不正確的政績觀導向加劇了我國政府性債務風險。政府性債務的積累同我國GDP政績導向有很大的關系。要化解各級政府債務風險，就要改變各級政府的GDP政績考核方式，通過綜合各種政績考核來確保經濟社會健康發展，落實政府經濟責任，防控債務風險。
這次中央經濟工作會議指出，著力防范債務風險，要加強制度規范，把政府性債務納入財政預算管理，嚴格規范各級政府舉債程序。各省區市政府要對本地區的政府性債務負責，明確落實各級政府主要領導責任，把債務籌集與相關人員責任聯系起來，也要強化教育和考核，從思想上糾正不正確的GDP政績導向。
（二）重新調整我國中央與地方在財權、事權上的分配，使各級政府事權、財權相匹配
要推動我國財政體制改革，使各級政府在事權上有財權搭配。要推進我國政府投資融資體制改革，完善我國分稅制財政體制改革，建立多元可持續的財政資金保障機制。要允許地方政府開辟適當的、匹配的地方融資平臺，建立多元可持續的財政稅收制度和投資融資制度，增加地方政府財政保障力度，從制度根源上化解政府性債務風險。
（三）加快地方政府職能轉變，統一政府融資管理，開放地方公債市場，建立政府性債務風險預警機制，及時化解和防控政府性債務風險
加快我國政府職能轉變，減少各級政府對我國微觀經濟、社會微觀事務的過多干預，充分發揮產權的激勵和市場的調節作用，強化利益主體的風險自我約束，避免不良債務的形成。凡是政府投資范圍內的項目，都應組織專家進行投資與收益分析，確保各個項目的融資、投資建立在科學、可行的基礎上，防范政府性債務風險。對具有可見經濟效益的收益性投資項目，應堅持“誰借誰還”的融資投資原則，用項目的收益償還項目投資的債務。
總之，著力防控債務風險，要把化解和控制政府性債務風險作為經濟工作的重要任務。著力防控債務風險，要把長期制度建設和短期應對措施結合起來。著力防控債務風險，必須加強制度規范，嚴格各級政府的舉債程序，把政府性債務納入各級財政預算管理。著力防控債務風險，要強化教育和考核，從思想上糾正以GDP為導向的政績觀，更加注重發展質量、發展方式和發展后勁。只有這樣，才能有效地化解和防控我國政府性債務風險，確保我國經濟的增長和社會的穩定。
參考文獻：
宋鳳軒，孫健夫.財政與稅收[M].北京：人民郵電出版社，2007.
（作者單位：武漢大學政治與公共管理學院）
投資項目分析范文第5篇
新常態下企業投資活動面臨著更多的風險，考慮到投資風險具有隱蔽性、突發性等特點，要想防范風險發生、降低風險損失，必須要樹立全過程控制理念，首先通過全面分析，精準識別投資風險;然后提前采取預防措施，最大程度的規避投資風險的發生;最后，對于已經發生的風險問題，也要采取綜合處理措施，最大限度的降低損失。本文首先從風險識別、評價、應對、監控四個方面，介紹了項目投資風險管理的主要內容;隨后列舉了專家調查法、分解分析法、層次分析法三種投資風險分析方法;最后針對當前投資風險防控中存在的一些問題，以某建設項目為例，分別從成立風險診斷專家組、完善風險防控流程等方面，提出了幾點針對性建議。
一、引言
項目投資是企業經營獲利的一種常見手段，但是如果沒有提前對該項目進行市場調研、前景分析，就很有可能造成投資決策失誤，進而引發了投資風險。這些風險的存在，除了會影響項目的投資回報，還有可能導致投資失敗，給企業帶來嚴重的經濟損失。因此，企業在進行投資活動時，一方面要做好項目本身的調查、分析、研判工作，確保項目投資的可行性;另一方面還必須重視投資風險的防范和控制工作。只有做到“兩手抓”，才能讓投資項目能夠順利進行，并獲取預期的投資回報。
二、項目投資風險管理的基本流程
（一）風險的識別
風險始終伴隨于項目投資的整個過程中，并且由于風險的多發性、隱蔽性等特點，進一步凸顯了風險識別的重要價值。作為項目投資風險管理的基礎內容，風險識別至少要達到兩個要求：其一是全面性。要結合項目本身的特點，將投資環節的風險，盡可能全面的挖掘出來，為下一步制定投資風險的防范、控制方案提供必要的參考;其二是細致性。不同的項目，在投資周期、投資規模、預期回報等方面存在很大的差異。這也就決定了風險的多樣性、多發性。只有細致分析，才能提高對風險識別的準確率，保證項目投資中不留風險隱患。
（二）風險的評價
風險評價是指采用定性和定量分析方法，對項目風險大小、程度和級別進行計算，并評估相應的損失。風險評估要找出風險主要誘因，確定總體風險大小和級別，為后期制定風險預防方案提供可靠信息。風險評價的主要內容包括判斷風險發生范圍、風險損失估算、風險概率分析等。風險評價的結果，具有極強的反饋與參考價值，可以為項目負責人提前制定風險應對方案提供必要的借鑒。當投資風險發生后，第一時間啟動應急預案，將投資風險產生的損失降至最低。風險評價的流程如圖1所示。
（三）風險的應對
通過采取科學、系統的風險分析和評估方法，我們可以將電力項目施工過程中可能遇到的各種風險性質、大小、發生范圍以及影響程度準確呈現出來，并在此基礎上制定風險預防措施，以最大程度降低風險帶來的損失。結合前面的風險評估結果，對不同的風險，可以采取差異化的應對措施，常見的有以下幾種：其一是風險預防，在風險未發生時，通過加強人員技能培訓、密切關注市場動態等措施，保證投資活動順利進行，提高對風險的抵御能力;其二是風險減輕，面對已經發生的風險，采取及時啟動應急預案、風險分解處理等措施，減輕風險危害后果;其三是風險轉移，考慮到不同部門、主體，對風險的承受能力有強有弱，可以將風險轉移給具有更強承受能力的主體，以削弱風險造成的損失。
（四）風險的監控
考慮到項目進程、市場環境都在發生變化，因此風險也會不斷的變化，這種情況下風險監控的重要性就得到了突顯。在項目投資過程中，風險管理部門要對上述各個管理環節和流程進行風險排查，審核風險應對措施是否科學合理？是否仍然有潛在風險存在？項目運行的環境是否發生了變化？是不是會有新的風險發生？風險評估是否科學？回答好上述問題之后，再對前期風險管理工作進行反思和總結，并不斷修正下一階段的風險管理工作。
三、項目投資風險分析方法
（一）專家調查法
所謂專家調查法，是指由風險管理專家所組成的管理團隊，充分利用各位專家的理論知識對某個項目所存在的風險進行預測并提出建設性的預防措施。這種分析方法的優點是分析速度快，可以對風險進行定性分析。但是對專家的資歷有更高的要求，比較容易受到個人主觀因素的干擾。具體來說，又可分為兩種，分別是頭腦風暴法和德爾菲法。以頭腦風暴法為例，建立一個由多位專家（5-10人）組成的專家分析組，各自從專業領域提出風險分析結果，然后對比、整合，為項目投資風險決策提供參考。
（二）分解分析法
分解分析法就是首先將一個大型的、復雜的系統工程按照一定的規律進行分解，然后再對分解后的小系統工程進行逐個分析。特別是對于一些規模較大的項目，要想找到風險所在，必須將項目進行拆分，才能將隱藏在內部的風險挖掘出來，進而采取有效的應對策略。在項目分解指標的選取上，可以選擇時間指標，按照施工進度將項目分解成若干個環節，形成分項工程。這樣既可以降低投資風險分析難度，提高風險識別準確率，又方便進行動態的風險把控。
（三）層次分析法
AHP法在進行決策分析時，首先通過全面分析可能存在的風險因素，然后對這些風險因素逐個進行分解，從而確定各個層次的各風險因素之間的重要性程度。AHP分析法的優點在于不容易受到外界因素的干擾，特別是避免了分析人員的個人主觀判斷，因此所得的風險分析結果，更加客觀和接近實際。在方法選取上，AHP能夠做到定量與定性的統一，這也在一定程度上保證了分析結果的可信度。
四、項目投資風險管理中常見問題
（一）重視風險控制，輕視風險防范
現階段企業在開展項目投資時，已經能夠認識到風險管理的重要性。但是在多數情況下，管理重點都是放在了如何對已經發生的風險進行管理、消除。雖然也能夠起到降低風險損失、維護投資效益的作用，但是帶來的實質性損失無法消除。前期的風險防范沒有得到足夠的重視，主要體現在在投資項目的立項階段，沒有留出足夠的時間，組織專業人員對該項目的投資可行性進行評估，投資回收期、投資回收率進行科學分析，以至于投資項目本身存在的風險，無法被第一時間發現，后期風險的發生率高。
（二）重視理論教育，輕視技能培訓
風險的分析、防范、控制，需要做到具體項目具體分析，這就對風險管理人員的綜合水平提出了嚴格的要求。在開展項目投資活動時，風險管理人員過度依賴個人的經驗，而沒有充分了解項目信息。例如沒有開展市場調查，對項目的發展前景缺少準確預測。這種情況下做出的分析結論，往往缺少較強的參考價值。另外，受到經濟新常態的影響，項目投資風險也呈現出復雜性、高發性的特點。而風險管理人員則沒有接受同步的培訓，個人的專業技能已經無法適應新形勢下的項目投資風險管理需要。
（三）風險防控流程有待完善
項目投資風險從分析到識別，再到防范和控制，具有密切的邏輯關聯性。只有按照流程順序，依次完成風險管理，才能降低風險損失。但是調查發現，許多企業沒有一套完善的風險管理體系，在實際操作是存在各自為戰的情況，由于項目投資信息交流不暢，不能全面、動態的掌握風險的變化情況，給管理工作帶來了諸多的困難。例如，沒有做好項目調研和風險分析，從而直接導致了風險無法被精確識別。對風險的發生時間、危害后果缺少相對準確的判斷，無法提前制定防控策略，投資風險造成的損失增加。
五、某建設項目投資風險管理措施
（一）建設項目概況
某建設項目為集住宅區、商業街、幼兒園等于一體的大型綜合社區，占地面積45萬平方米。住宅區主要為高層和小高層建筑，設計住戶數約3000戶，面積約為20萬平方米;商業街為南北向，長度在130米左右，包含1座大型購物超市，2家銀行，以及若干小型商鋪。該項目前期投資約為582000萬元，主要涵蓋建筑工程費、土地使用費以及其他費用。
（二）項目投資方面的風險因素
1.外部風險
市場環境的變化，以及相關政策的調整，會對項目投資活動的開展產生直接的影響，如果應對不及時，可能導致項目無法按照既定的計劃順利實施，前期的投資無法順利收回，或是沒有達到預期的投資回報，從而引發了投資風險。例如，近年來材料價格、人工費用都在上漲，如果項目投資階段，未能合理計算投資費用，后期因為預算不足，加上短期內不能籌集足夠的資金，導致項目無法順利進行，就會給項目投資造成負面影響。
2.內部風險
對于一些規模較大、投資較高的項目來說，內部的管理也十分重要。引發內部風險的常見因素主要包括施工水平、財務費用、決策風險等。以施工風險為例，實際進度落后于預期進度，導致項目不能如期交付。逾期產生了大量的額外費用，導致預算緊張;還有的則是施工質量不合格，后期需要重新返工，這種情況也會產生大量的預算外費用。這些內部風險的存在，增加了項目投資風險的發生率。
3.綜合風險
除了上述兩種常見的風險外，項目投資中常見的綜合風險還有：其一，投資規模風險。對項目投資規模的分析失準，出現了兩種極端情況，一種是投資不足，導致項目無法正常開展;另一種是投資過度，造成了資金的浪費。其二，投資時機風險。如果投資超前，意味著投資公司需要額外承擔更多的貸款利息，無形中壓縮了投資利潤。相反，如果投資滯后，可能會導致項目無法按照既定的計劃開展，有延期交付的危險，由此帶來了資金與信譽上的雙重損失。
（三）項目投資風險的綜合防范措施
1.強化風險意識，成立風險診斷專家組
將風險防控意識貫穿于項目投資的整個過程中，增強風險意識，強化管理責任。項目投資方結合風險管理需要，組織10名有豐富從業經驗的風險評估專家，建立風險診斷專家組。結合投資項目的相關資料，以及結合市場調研結果，進行綜合評估和深入研判，找出項目投資中可能面臨的各類風險。在此基礎上，根據項目類型，選取量化指標，計算出各類風險的發生率，并對其危害后果進行預測。將風險診斷結果整理成書面報告，作為項目投資人的決策參考，以便于對投資項目的風險管理提供幫助。
2.結合項目實際，提高風險防控水平
對于不同的投資項目，其投資規模、回報周期以及風險類型等方面，存在著較大的客觀差距。為此，要想保證項目投資風險管理成效，應當堅持具體情況具體分析。風險管理人員要切實提高自身的業務水平，無論是在風險的科學分析、精準識別，還是及時控制等方面，都必須履行好職責。例如在風險防范中，可以選擇的措施有風險轉移、風險削減、風險回避等幾種策略。而不同的處理方式，適用的條件、產生的后果、操作的技巧，不盡相同。在實際中，需要從項目本身出發，作出最佳決策，將投資風險的損失降至最低。
3.樹立全過程理念，完善風險防控流程
將全過程控制理念運用到項目投資風險的綜合防控中，是進一步提高風險管理水平的有效策略?；谌^程控制的項目風險管理，應重點把握好以下幾個要點：其一，加強各部門之間的聯系，通過打破信息壁壘從而提高風險防控水平。例如，投資公司的管理層，應當做到精準決策，并協調好該項目中其他有關部門的協調工作;市場部門要針對該項目做好市場化調研，盡可能全面的收集相關資料，為專家分析提供必要的材料;專家組要充分了解相關政策、行業標準、市場形勢等信息，然后利用已有的經驗進行專業分析。通過實現信息要素的高效流動，提高投資風險分析的時效性和參考性。其二，建立投資風險管理的閉環系統，從風險分析到風險識別，再到風險防范和控制，是一個標準流程。然后根據本次風險防控結果，總結經驗，汲取教訓，重新為下一次的風險分析提供經驗支持，保證了項目投資風險管理水平的漸進式提升。
六、結語
項目投資在給企業創造經濟效益的同時，本身也存在諸多的風險。做好風險的精準分析，提高風險的防控水平，無論是保證項目順利建設，還是增加項目投資回報，都有積極影響。對于投資公司來說，首先要客觀認識到不同項目中，風險類型的差異性，投入一定的時間和精力，做好項目本身的市場化調研，充分掌握項目相關信息，為投資風險分析提供大量的事實依據。同時也要充分發揮專家決策的作用，組建專家診斷小組，提高投資風險分析的準確性，為下一步開展綜合防范提供參考，保證投資活動的順利開展。（作者單位：中鐵建重慶投資集團有限公司）
投資項目分析范文第6篇
投資項目后評價是指對于已經完成的項目的過程、效益及其作用進行系統化、客觀性的評價和分析。投資項目后評價具有獨立性、實用性以及反饋性和可信性四個特點, 并且其獨立性為投資項目后評價的重要原則, 而反饋性則是投資項目后評價的最終目標。投資項目后評價主要對項目決策信息進行搜集、整合以及分析, 從而對于這些信息進行研究和總結, 以此來確認項目投資目標的實現以及規劃的合理性;通過對投資項目的后評價可以有效地找尋出項目投資成功或者失敗的原因及其經驗教訓, 從而在項目運行過程中出現的問題進行及時補救, 進而對于項目未來決策以及提升決策管理水平都有著重要的參考意義, 以此來全面提升項目投資的經濟效益, 為下一步制定運行決策奠定基礎。
2 煉油化工投資項目后評價的方法與內容
2.1 煉油化工投資項目后評價的方法
煉油化工投資項目后評價的方法主要有定性與定量結合的方法, 最為普遍運用的方法是無對比法, 主要包含前后、預計與實際以及有無項目三種對比方法。通過有對比法, 可以有效找出項目的變化、差距以及度量項目過程中產生的影響。項目后評價中的無對比具體指的是在項目前期所開展的可行性研究報告中的預測結論、經濟指標以及項目運行中的結果所進行的比較, 從而找出項目變化的原因。投資項目后評價的重點環節是對有項目與無項目的有效區分, 從而使得投入和產出效益保持一致, 也就是要保證度量項目的結果是在項目實際運行中且在去除其他因素影響之外產生的。
2.2 煉油化工投資項目后評價的內容
煉油化工投資項目后評價的內容主要包含市場、投資、技術以及向管理與經濟這五個方面的后評價, 并且始終要在項目的建設與運行過程中進行的。
2.2.1 市場后評價
煉油化工投資項目市場后評價中的市場后評價具體是指對于項目中產品的市場競爭力進行評價。主要包含對于項目中的產品的銷售以及市場占有率進行評價。
2.2.2 投資后評價
煉油化工投資項目投資后評價中的投資后評價具體指的是對于項目投資方式進行分析, 并且要注重對于項目投資額度、融資手段在項目經濟效益實現中的影響。具體的來說, 主要是對項目各個環節中的投資變化、影響因素、融資手段以及結構在項目投資中的影響和類似投資項目的比較的分析, 從而對項目投資水平進行評價。需要注意的是, 在進行投資后評價時, 要對項目各個環節的投資以及建設規模變化的原因以及融資手段在項目效益實現中的影響進行著重分析, 從而對降低項目投資風險以及提升項目經濟效益提供參考。
2.2.3 技術后評價
煉油化工投資項目技術后評價是指在項目進行中的工藝技術實施過程以及設備實用性、經濟性和可靠性的分析。技術后評價具體評價的內容包含技術的可靠性以及流程的科學性和產品質量等。在項目決策制定過程中對于具有可行性的工藝以及設備在運行中的可能與實際效果存在的差別要進行著重分析, 從而在后續運行中出現的問題的原因進行總結, 以此為以后選擇工藝和設備提供相應的參考。
2.2.4 管理后評價
煉油化工投資項目管理后評價是指在項目可行性研究報告的分析結果與項目實際運行結果的比較分析, 從而找尋出兩者的差異, 并且對這種差異進行原因分析, 以此來逐步健全投資項目管理模式, 從而有效保障投資項目的順利運行。投資項目的管理后評價主要包含對項目建設管理制度、施工進度以及施工情況和物資采購等內容。
2.2.5 經濟效益后評價
煉油化工投資項目經濟效益后評價是指對投資項目財務指標的評價和分析。投資項目是否成功主要是由其經濟效益水平決定的。投資項目的經濟效益主要包含投資回收、銷售收益以及內部收益率等內容, 并且還要與可行性研究中預測的收益目標進行比較, 從而分析出投資項目變化的原因。一般來說, 都是在投資項目在運營1-2年以后的實際經濟效益才與可行性研究中的預測經濟效益進行比較。
3 結語
總而言之。為了能夠有效保障煉油化工投資項目決策的合理與科學性, 同時還要保障其在進行體制改革以上的上市以后能夠獲得高水平的經濟效益, 以此來增強自身的投資項目管理水平和經濟效益水平, 就要在投資項目完成以后進行認真的可行性研究分析和投資項目之前的評價, 從而為項目后的評價打下堅實的基礎。筆者相信, 隨著我國對于投資體制的不斷深化改革, 煉油化工行業的投資項目后評價已經成為其實現經濟效益提升的必然手段。
摘要：投資在我國經濟增長的貢獻率達40%以上, 并且隨著政府以及各地投資活動的日益活躍, 使得我國經濟進入投資推動時期。投資項目后評價作為對項目合理與科學性的有效驗證手段, 對于項目經濟效益的順利實現有著重要的促進作用。本文旨在對煉油化工投資項目后評價的概念以及基本方法和內容進行論述, 以此來為我國煉油化工在經濟效益提升研究上提供一定的參考。
關鍵詞：投資項目,后評價,方法,內容
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